ディアナコート茗荷谷翠景

このエリアでは、国立を除くと区立は窪町小が大人気です。
従ってデべは誤魔化しても窪町小と言って客を釣る気ではではなかったのですかね。
住民からの指摘で、後日大事にならなくて良かったね、デべさん。

今回も指摘に従って早々に手を打つた方が良いのでは、デべさん。

>>970
南向き中心と書いてありますね。明確に南向きをうたってはいないのがミソです。

消費者庁に告げるのでしょうね。宅建業者なので国土交通省関東地方整備局も相談できるかと思います。

それでは、南向き９２％超て何でしょう。

これで明確に南向きをうたっていない？
こう言うのを「誇大宣伝」「詐欺まがい」「だまし討ち」と世間は言います。
「語るに落ちましたね」
購入検討者に「明確に南向きをうたっていないのがミソ」と言えますか。
酷い話ですね。

また、窪町小と同じ手法ですか。

素直に西向きのマンションと言えば良いだけの話ですよ。

なんか1人で盛り上がってんな。
モリモトがここに回答なんてするわけないんだから、今すぐ消費者庁に連絡したらいい。相手にされないだろうが。

反対派住民の方は、反対派への反論はモリモトによる書き込みと思い込もうとしているフシがありますが、そうとは限らないしむしろ購入検討者である可能性がありますよね。購入検討者は本物件に住みたいから反対派に反論している訳です。反対派の方は周辺との調和を唱えて運動を展開されてますので、実際にディアナに住民が住み始めるときにいかに調和を図るかという点にも気を遣っていただきたいものです。

そういえばル・サンクの過去スレにも懸命にNippoを擁護している周辺住民がいたな。建設が始まる前からNippoに問合せしたとか書いていた。呆れる話。

相変わらずこの板ではこのマンションの誇大広告（完売とか南向き、学区は窪町小学校など）が披露され、それに対する反対派の突っ込みがあり、さらにその突っ込みに対するアラシ屋の悪意に満ちた書き込みがあり… 収集がつかないまま、順調にスレがのびている。
それに反して【検討者専用】のスレは全くのびていない。
この現象はどういったものでしょう？

確かに、正確には南西向きが正しいと思いますが、ROOM PLANにも方位表示はされていますので、真南と思い込む人は、稀ではないでしょうか？
このスレッドに書き込みをされる反対派の方々の最大の欠点は、困っている感が全く感じられないことです。常に上から目線の発言ばかりで、これでは同情する気にはなれません。
以前、クレーム窓口担当の同僚から、上級のクレーマーは、クレーム相手にさえ同情の念を抱かせるというのを聞いたことがあります。戦術を変えられたらいかがでしょうか？
毎日、現場の前を通っていますが、そろそろ杭打ちも始まりそうですし、早期に竣工して、静かな谷底が復活することを希望します。

>>980
他の文京区モリモト物件はあまりスレが盛り上がらないまま静かに売れていったので、検討者専用スレが伸びないのも理解できます。こちらは反対運動があるのでスレッドが盛り上がっているということでしょう。

湯島が静かに売れていますか？

>>983
静かに売れたのは小石川翠景までかもしれませんね。さてこちらはどうなるか。

流れは変わったよ。

千川通り周辺はいまマンション供給過多だからなぁ
そんななかでもここは価格のわりに頑張っている感じ

頑張っているかどうかは、５月中に完売御礼が出て、
全ての販促広告が閉じられるかどうかでしょう。
第１期完売、第２期も好調と言っているのですから。　

その事で単なる釣りかどうかが分かります。

＞＞９８１
どなたが書いているか想像しますが、現地看板には９２％南向きと書き、釣っておいて、
感違えさせておいて、ROOM PLAM　には南西向きと書いてあるから問題ないと。笑。
これを「看板に偽りあり」と言います。
磁石で取れば南西かも知れませんが、向きは正しく西向きでしょ。
建ってみれば分かります。

パンフレットには、窪町小でなく大塚小学区と書いてあったのかも知れませんね。笑。

何か意味が分からない事をグチャグチャ言っていますけど、
どこが上から目線でしょうかね。思うのは勝手ですが。

最近のマンションを検討してないからわからないのかもしれないが南にちょっとでも傾いていたら南向きとうたうのはそれこそ大手だろうが中小だろうが何処もやっている。

不適切なものは不適切なのではないでしょうか。
大手だろうが中小だろうが。

>>989
モリモトさんは最初の説明会から嘘をついていたようですし、日経の記事でも虚偽があるようですし… そんな態度だから、誇大広告にイチャモンがつくのだと思います。

日経の記事 そうだと思う。→行政も加わりマンション開発を話し合う場がないこともトラブル頻発の一因

この文京区界隈の住人に、マンション建設に何でも反対する輩がいる事は業界内で有名らしい。
モリモトはそれを知ってて切り崩しにいってるんだろう。

ル・サンク小石川の事件も起きているからね。

ルサンクは特例だからなあ
ここは裁判の争点になりそうなとこってあるの？

>>996
ルサンクはどう特例なんですか？

6年位前に小日向4丁目でも日本建築センターの下ろした建築確認が違法だったことがありますよ。

何度も語られているがル・サンクは高さが既存不適格だったから手直ししての再度の建築確認取得ができなかっただけで
ここは準工業だし、高さは問題ないし、坂でもないし、法的に致命的になりえないでしょ。

時間稼ぎはできてもベルメゾンの前にマンションが建つのは避けられない現実。

>>999
駈込みで絶対高さ制限を逸脱するマンション建設を強行した、特殊な事例ということですか。小石川二丁目では無茶が通らなかったのですね。
ところでこの物件でも見落しがあったりしないですか。

耐震性や不燃性という意味では新しいマンションができることは歓迎すべきことと思いますがどうでしょうか。

> ル・サンクは高さが既存不適格だったから手直ししての再度の建築確認取得ができなかっただけで

上部を削れば再度の建築確認取得できるのでは？

その通り
ただすぐできるわけじゃないから契約解除になったのでそ

削るのってそんなに手間や時間がかかるんですか。安藤ハザマがJVから撤退したみたいだけど。開発業者の中でも揉めてしまっているのか。

ルサンクのスレは業者を擁護する人々の書込みが酷いね。周辺住民に八つ当たりしている。避難経路の件だって安全側に設計しなかった業者側の失策だし、避難経路に不備のある物件の引渡しを受ける方が契約者に不利益だということが分かってない。まるで避難経路に少しくらい不備があっても許されるかのような書込みまである。地震も起きるし、避難上の問題のない建物にすることは大切な話なのに。

>>1004
周辺住民を叩いてください と誘導する人もいる

このマンション、本当にどうなるのでしょうか。

小日向でも民事調停が行われている物件がある。建築基準法は最低の基準で、それを錦の御旗に建設を強行する開発業者がいるから紛争が絶えない。
もちろん建築基準法違反の物件は話にならない。文京区とか世田谷区とか、時々建築基準法違反が発覚することがあるけど、ゆとりのない設計をしていると危ない。

某インターネットサイトって、この板のことでしょうか。
↓
http://hongou4.jimdo.com/%E7%AE%A1%E7%90%86%E4%BA%BA%E3%81%AE%E3%81%B2...

宮坂の物件はまだ売り出さないのかな。
ここより工事の進みはいいのに。
こことは違って広範囲に反対運動が拡がっているのが影響してるんかな。

宮坂の黄色のノボリの軍団は見ものですから。

宮坂すごいね。
google street mapで場所をみたけど、旗の数がすごい。
せっかくの坂だけど、旗が多くて。
あと、隣の家がﾓｻﾞｲｸでびっくりした。

文教地区大塚3丁目の景観と安全を守る会ＨＰに宮坂の旗の写真も載せたらいいのに。

旗あるね。
にしても周辺のマンションがマンションに対して建築反対って意味分からん。

自分達も反対されて建てたから、これから建つマンションにもこの地に住むのは
甘くないぞって言ってるのかな。

ってことは、新築されたマンションに住む人も、これからマンションが建つ時は
反対運動をするということか。

文京区に住むということは、そのイズムを継承するって事なんだろうね。

規制緩和により従来より大きい建物が建てられたりする場合もあるので既存マンション住民が新規マンションに反対するという構図は、文京区以外でもよくあります。

俺が見て驚くのが、自分よりも小規模のマンションに反対するマンション

お前がいうなやって感じる

まぁ複雑な理由があるかもしれんが、ぱっと見異様だよね

ストレス社会ですね。

>>1005 @emoyino ツィート消しましたね。さすがにまずかったですか。

>>1018
あの。。。ここではなくリビオのスレに書き込んだほうがよろしいのでは。。。

>1017
魚拓が残っている

マンション建設反対の人たちへの配慮もなく
揶揄するというのはいかがなものか
↓