物件比較中さん
[更新日時] 2018-03-07 00:39:23
本スレッドとは分離して、検討者さま専用のスレッドとして作成いたしました。
実際に検討している方のみで情報交換をされたい方はこちらをご利用ください。
【検討者専用】ディアナコート茗荷谷翠景はどうでしょう?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597619/
2016.4.8 管理担当
===============================================================
ディアナコート茗荷谷翠景についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都文京区大塚3丁目35番14他(地番)
交通:丸の内線「茗荷谷」駅 徒歩7分
間取:1LDK+S~3LDK
面積:58.77m2~96.38m2
売主:株式会社モリモト
施工会社:株式会社合田工務店
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
公式URL:http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-myogadani/index.html
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-02-05 20:24:21
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都文京区大塚3丁目35番14他(地番) |
交通 |
丸の内線「茗荷谷」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ディアナコート茗荷谷翠景口コミ掲示板・評判
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790
匿名さん
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791
契約済みさん [ 30代]
契約しました。
竹早幼稚園に築地から通っていました。
送り迎えが大変で、この春から竹早小です。
小・中9年間を考えて、築地からここに転居をきめました。
購入価格は諸経費を入れて12000万円です。
預金は1000万円ありますが、手付金に使えるのはせいぜい700万円までです。
後は全て銀行ローンを組みます。
年収は700万円です。
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792
匿名さん
文京区でのディアナコートの存在感は凄いねぇ
このマンションの周りの物件なんてほとんど駄々あまりなのにここは順調
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793
ご近所さん
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794
匿名さん
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795
匿名さん
低地だけど千川通りから奥に入ってるから条件はいいね。
春日のクレビアがあれだけの価格帯で完売したからここもすんなりいくんじゃない?
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796
ご近所さん
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797
老婆心ながら
>>791
788もそうだけど、いくらなんでも返済計画が無茶では?
それともマンション販売促進用のダミー?
割高感が強いこの物件、そう簡単に成約には漕ぎ着けないだろうけど、次々に売約を装って購入検討者を前のめりにさせる作戦でしょ。
だいたい、購入者がここにわざわざ普通書き込まないよ。年収や預金額、頭金まで開示するなんて、不自然極まりない。
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798
物件比較中さん
>>796のように,
更新もされてないBlogをひたすら宣伝するのは規約違反じゃないの?
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799
匿名さん [ 50代]
今日の日経39ページ、凄い見出しが出ていますね。
「マンション紛争、文京区で多発」
「住民と事業者、景観・安全巡り」
大塚のマンションてディアナコート茗荷谷翆景の事ですよね。
いよいよ行政まで巻き込んですごい事になってきましたね。
本当に当初計画通り建つのかしら。この先どうなるのでしょうか。
1億も1.6億も出す超高い物件なのに、何かケチがついて
買う気が薄れます。
裏のマンションの赤や黄色の旗、パネルを如何にかして欲しいです。
早く話し合って、和解した方が良いと思いますよ。
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800
ご近所さん
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801
匿名さん
この手の騒動は建ってしまえば消沈しますから問題ないでしょう。
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802
匿名さん
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803
匿名さん
ルサンクは既存不適格という隙があった。
ここは何も問題ないのでそのままでしょう。
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804
購入検討中さん [ 40代]
すごい勢いで売れていますね。
早く手を打たないと物件が無くなりますかね。
4月中には決断します。
4月末には「完売御礼」が出そうですから。
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805
近隣住民
>>804
大丈夫ですよ。
「契約しました」なんて投稿は、新手の販売促進ダミーでしょう。
もしも貴方が契約したら、頭金いくらで、年俸いくら なんて書き込みますか?
因みに、このくらいの頭金と年俸では1億円の物件はは買えませんよ。
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806
やり過ぎじゃね
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807
業界関係者ですが
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808
匿名さん
年収の5倍以上ローン組む人は破綻するよ。間違いなく。
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809
匿名さん
年収6~700万で1億の物件買うってマジ?
てか、ローンが通らないんじゃない?
返済額が月30万+管理費修繕積み立てで35万くらい?
年収700万だと12で割ったとしても手取り45万程度。
どう考えても無理でしょ。。
それくらいの年収の人は頑張っても4000万の物件がギリ。
1億とかあり得ないでしょ。。。
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810
匿名さん
うち、世帯年収で1300くらいですけど高すぎで諦めです。。。
年収600って1600の隠語(?)なのかなぁって勝手に思ってましたけど、ホントに600ならこれからガツンと給料上がるのが確実か、何か資産があるとかなんですかね
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811
匿名さん
>>800
2月頭から更新されてない。見に行ったら時間の無駄だった。規約違反行為はやめてほしい。
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812
匿名さん
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813
匿名さん
>>810
うちも1500一馬力だけど高くて無理です。
しばらく賃貸で静観することにします。。。。
不動産バブルはじけてほしいんですけどねえ。
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814
匿名さん
ここ買うなら2000万くらいは安定的に稼げないと辛いんじゃないですかね。。。
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815
匿名さん
ここがダメならグローリオかリビオ辺りしかない…
文京区の分譲マンションはバブル過ぎる
昔は坪単価330超えたら割高ってかんじだったのに
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816
匿名さん
モリモトは頭金、最低1割、通常2割が条件で、あまりにも貧乏だと相手にしないと思うけど、釣りかどうかは不明。
東京都のマンション購入者の7割は65歳までに完済するローンを組んでないらしい。
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817
匿名さん
よく言われますけど、団信付の住宅ローンなら生命保険として機能しますからね
実質逆ざやの今、早めに返すローンを組むメリットは無いと考える人が多数派だと思います
しかし、頭金2割ってことは2000万くらいはキャッシュが必要ってことですか。
なかなか厳しいですね、払えても払いたくない人は沢山いるでしょうに
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818
匿名さん
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819
更新されてるよ
>>811
トップページから事実の経緯に入ると毎週3回くらい更新されてるよ。
慌てないで、ちゃんとみたら?
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820
匿名さん
>>819
わかりにくい場所に掲載されてますね。30日の日経記事を丸ごとブログにアップしてますが、著作権法上の問題はないのですかね。
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821
匿名さん
>>819
関係者?見にくいのを改善しないと誰も見ないよ。
近隣住民の希望を書き連ねたあまり中身のないサイトだね。応援しようと思ったけど、これじゃあ勝てないね。
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822
匿名さん
日経記事は、文京区には他の区と違いマンション事業者と周辺住民間の話し合いの制度が無いことが問題だと指摘してるだけ。
このマンション計画が問題ありなんてどこにも書いてないけど。
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823
ご近所さん
景観のためなら、著作権違反はカンケーない
ってスタンス
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824
ご近所さん
>>820, 823
著作権32条、48条により、引用元を明記すれば大丈夫のようです。
日経の記者からも、広く記事が読まれるきっかけになればと、むしろ推奨いただきました。
無論、日経新聞社本体から修正依頼が来ましたら、その要請に合わせて体裁など変える所存です?
ご心配いただき、ありがとうございました。
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825
ご近所さん
>>821
閲覧ログによると、現在、一週間に1500ほど閲覧していただいておりますが(文京区のマンション購入検討者が大半かと存じます)、そうですね、もっと見やすいレイアウトにして、よりアクセス数を増やしたいと存じます。
ご指摘ありがとうございました。
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826
匿名さん
>>821さん
皆見ているのに誰も見ないとは、貴方も見たのでしょ。
貴方に応援して貰わなくて結構、最初から貴方には期待していません。
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827
申込予定さん [ 40代]
購入します。
団信付の銀行ローンで行います。
長期のローンを組んで、死亡してしまえばローンは保険から出ますかね。
又は2世代ローンを組めば、年収6~700万でもいけますかね。
急がないと物件無くなりますか。
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828
うそやろ
>>827
この谷底の土地に二世代ローン!
子供が可哀想すぎる....
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829
匿名希望
>>827
近隣のマンションの駐車場を覗いてみればわかると思うけど、だいたいメルセデスかBMWで、年収6-700万の人なんていないよ。あなたには無理。だいたい、ローンに審査があること知ってます?
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830
匿名さん
文京区は印刷工場跡などの準工業地域にマンション開発の余地があり…そのため、マンション計画が相次ぎ、トラブルも起こりやすい。
まるでこの物件のことのようですね
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831
匿名さん
>824
嘘をつくもんじゃありません。日経記者が一存で推奨・許諾したら懲戒ものですよ。
この投稿が引用にあたるかどうかは専門家にご相談ください。
この記事は反対運動の本質が「見晴らしが悪くなる」ことを的確に指摘したもので、反対派のこれまでの言いがかり・すり替えの議論が露呈したものとも言える。ベルメゾンの見晴らしが悪くなることが法的保護に値するのであれば、その点で正面から争えばいいでしょう。
ちなみに見晴らしが悪くなることについて、事前に説明が無かったので有れば、自分達の分譲会社との間の民事問題であり、普通は近隣土地所有者には責任がないですね。
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832
ご近所さん
>>831
早速、記者に電話してその旨を伝言しましたら、一笑に付されました。
>>830
はい、この物件のことです。
住民が取材されてます。
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833
匿名さん
>>831
あなたは何をグチャグチャ言っているの。
専門家にちゃんと相談してからケチをつけなさい。
モリモトも必死だね(私の勝手な想像です、皆さんはどう思われますか)。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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834
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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835
国立大付属に通わせている保護者
>>791
国立大付属に通わせている保護者ですが、幼稚園竹早園舎は通学時間に制限を設けることで学区を事実上、制限しています。このマンションを購入して築地から引越しとのことですが、実在の方とは思えません。
あと、国立大付属小三校を狙って購入したという方もいましたが、御茶ノ水も竹早も筑波も23区内在住者なら誰でも受験可能なので、あれれと思いました。
文京区に引っ越したから抽選に有利になることは全くありませんし、凄い倍率なので引っ越しても入れない可能性の方がはるかに高いです。
周りには、入学が決まってから、しばらく通学させてみて、いろいろ無理があるから付近の賃貸に引っ越される方はいますが、入学狙いで引っ越される方はいません。やはり、実在の方なのか疑ってしまいす。
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836
ご近所さん
>>834
いえ、よく読んでいただければわかりますが、記者の方はネットに記事の内容をのせることを、新聞の宣伝になるからと奨励してくれただけです。また、懲戒云々の点について伝えたところ、一笑に付されたということになります。
こちらもよく読んでいただければわかりますが、日経新聞社本体からもしも要請などきましたら、いかようにでも体裁等修正いたします。ただ、今現在、何らそうした要請はいただいておりません。
いずれにしても、この掲示板の趣旨とは無関係の話ですし、万一何かがあっても当方と新聞社で調整いたしますから、これ以上この件に執着されるのはおやめ下さい(当方ももうこの件についてはお返事いたしません)。
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837
匿名希望
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838
匿名さん
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839
匿名さん
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