ディアナコート茗荷谷翠景

>>531
当方は住民運動の一員であることを最初から一貫して開示して書き込ませていただいております。
建築確認取消手続が開始されようとしていることや、昨日に文京区の紛争あっせん手続があったことなど、事実は事実として書かせていただいております。
また、評価にわたる部分については、立場を鮮明にしていますから、私としては嘘偽りない気持ちを書いているつもりですが、立場を前提にしたものとして読んでいただいても仕方がないと思っています。
ということで、失礼はないように心がけますので、引き続きよろしくお願いします。悪口だけの書き込みは、みなさん、できるだけやめましょう

>>531
やっと言葉が通じる人と出会えた気分です（笑）。
購入検討と名乗る人たちの書き込みも過激だったので、この物件はちょっとないかもと思っていました。

はやく近所との問題を解決してほしいですね。

>>529 >>530
物件名は？

「建築確認取消手続が開始」っていい加減な言葉を使いなさんな。

詐欺メールの例：
本日中にご入金がない場合、損害賠償請求の手続きに入らせて頂きます

ここまで言って建築確認が有効だった場合、責任がとれるの？

>>524、531
すいません。私が510さん（近隣住民ではない方）の旗に対する書き込みに対して、旗は変わりなく立っている旨と、もしも風等で捲れ上がっていたら大変だから住民運動の方々に注意喚起したいと独り言をいったことが、住民運動の方々の情報交換「掲示板」云々の誤解を招いてしまったようで申し訳ありません。
住民運動のみなさんは、基本的にメーリングリストで密に連絡をとりあっていますので、こちらで情報交換する必要はありません。
あくまでこの板の趣旨に沿う形で、事実は事実として、情報提供させてください。

>>537
私の理解が間違っていたらすいません。ですが、建築審査会に建築確認を取り消すように申請する手続ですから、おっしゃるような問題はないように思えます。

>>537
宝工務店（現・タカラレーベン）の事例ですが
http://plaza.rakuten.co.jp/toeihaseko/diary/200404220000/

>>539
明確に間違えていますよ。それこそ「風説の流布」に該当する。
「建築確認取り消し手続き」→行為主体は、審査庁。
「建築確認取り消しの申請手続き」→行為主体は住民及び訴訟代理人。
訂正が必要だが、「故意の間違え」なら一発アウトだね。

反対派は理性的な方や経済の事情に通じた方もいればそうでない人もいるように感じます。中には言葉遣いが不味くて風説を流布し法律に触れそうな人もいる訳ですが、そうした人が引き起こす不都合につき購入検討者に八つ当たりするのでなく、反対派の中でフォローしないと、 反対派の主張の説得力を欠くことになると思います。

>>544
しかき…

裏のマンションの情報はいりません。
何を焦っているんだか。

>>542
建設会社→❌
デベロッパー◎
頭冷やしてね。というか、この違いも解らなかった？ ぷっ。
モリモトはしっかりした「建設会社」だから安心してね

>>540
ありがとうございます。購入者に損害賠償請求する旨の掲示ですら高裁レベルで合法とされているということですね。参考になります。この板はたまに本当の専門家がいて、的確なアドバイスをいただけるので助かります。

>>547
荒らしが少なくはないため、お気持ちはわからないでもないですが、板を閉鎖させたい者がいた場合に、荒らし行為を繰り返せば閉鎖させられるとしたら、悪しき前列を作ることになってしまいます。

私はこの手の書き込みは素人なので、初期は全てのレスにお返事してましたが、疲れてしまうのと、いつのまにか板の趣旨と違う論争に巻き込まれてしまうので、一時は本当に困惑してしまいました。

ですが、職場の友人から、荒らしの書き込みはスルーするのがむしろマナーと教えてもらえ、なるほどそういうものかと今はそう心がけています。この種の書き込みにベテランの方々には言わずもがなのことかもしれませんが、板が荒れるのは自主的に防止できるかとは思いますので、みなさん、引き続きよろしくお願いします。

>>549
X 悪しき前列
O 悪しき前例

すいません、間違えました

>>549
アドバイスありがとうございます。
変な脅しなど、感じが悪かったので、つい一言言いたくなってしまいました。
確かに無視するのが一番ですね。

>>548
ご参考まで
横浜地裁 平成13年（ワ）4520号
裁判所ホームページに載っています。マンション開発業者が、インターネットの掲示板やミニコミ誌等でのマンション建築反対の表現行為について、損害賠償金の支払及び謝罪広告の掲載を求めて、棄却されています（横浜地裁で確定）。なお、この原告のマンション開発業者は、2012年12月に金融商品取引法違反の疑いで証券取引等監視委員会の強制調査を受けています。

そもそも購入検討のスレで、何で無理筋イチャモン周辺住民が居座ってるんですか？

茗荷谷駅の床に広告がありますね。
あの広告は、いつ頃、手配を始めたのでしょう。まさか、建築計画のお知らせより前ですか？

>>538
510は近隣住民ですよ。
名前欄にもかいてあるのにわざわざ否定にはいるのか。。
不忍通り沿いの千石三丁目に住んでて某キャラで有名な保育園にこどもを通わせてます〜とかいっても頑なに近隣住民のはずがない！とか言ってきそうですね。
旗の本数まで当事者じゃない近隣住民がかぞえてるわけないじゃん。
近隣住民イコール反対派とでも定義されてんの？
視野狭すぎ。
千石丸山町の景観なんて大層なこといって、銭湯跡地のことだけですよね。スレ違いになるから長々とは言わないけど、もともとすぐそこの巣鴨まで歩いていけばラブホ街だし、文京区のはじっこがなにいってんの、というかんじ。

>>556
モリモト物件に旗が並ぶというのは確かですね。大塚から千石にかけて３箇所も。企業姿勢の問題でしょう。

大通り沿いではない物件は旗がたちやすい

ラブホ近くの文京区端っこって大和郷も同じやん?ｗ

そんなくだらないことで差別するやつ初めてみた


おまえはほんとうに文京区民なのか？

>>558
> 大通り沿いではない物件は旗がたちやすい
http://tacraman.jp/?no=264
旗はたってないが、たしかに大通り沿いではない。

モリモトでないですけど
http://gsrikugientaisaku.blog.fc2.com/blog-entry-26.html?sp

文京区では大通り沿いでも旗がたちます。

閉じられたみたいですね。

>>562
私の1台のiPadからは投稿が出来なくなっていました。
荒らしをしていた人も、モリモトさんを攻撃していた人も、反対住民を攻撃し、購入希望者すら馬鹿にしていた人たちも投稿出来なくなっているみたいですね。
皆さん、何度も名前を変えながら荒らしていたのですかね？
反対派の私がなぜこの掲示板を利用しているかと言えば、計画中のマンション建築に抗う術がないからです。大した有効打とは思っていませんが、何とかモリモトさんに、私達の意見に耳を貸して欲しいからです。
その結果、多くの方々にご不快とご迷惑をおかけしたことは不本意です。申し訳ございません。ですが、もう暫く勘弁してください。

かなり不愉快ですね。

>>563
> 計画中のマンション建築に抗う術がないからです
文京区住環境課からの指導をモリモトは軽視しているのですか。文京区の紛争予防制度が機能していないことになりますね。

>>548
>>552

本当の専門家が聞いて呆れる。裁判例の読み方を全く知らないですね。
日置先生の名前を汚す行為です。

普通に読めば、
ニュースでも「購入者に対する"警告看板"を適法と認めた決定は異例」
法政大教授(都市政策)の話 「非常に珍しい決定だ。」
目に入るでしょ。
この裁判例は具体的な事例に照らして、例外的に違法と判断したものです。一般論として警告看板が認められると解釈できないばかりか、むしろ購入者にたいする看板は違法となる可能性が高いですよ。

反対運動は理性的、合理的にホンモノの専門家に頼らないと独りよがりになりますよ。
そういえば、１階に住む建築士さんも、第三者のような顔をして投稿していますね。
この掲示板は誰でも投稿できるので構わないと思いますが、専門家ぶる人には要注意。

>>548
>>552

泰平建設による 反対看板ノボリ撤去申立て却下
http://blog.goo.ne.jp/adachinosennin/e/b1fb969652b9391155656b258f4a66a...

この事件も全国的に有名です。

本当にすみません。

今のところ、書面での意見陳述、区が仲介した話し合いのなかでも全くの譲歩はありません。住環境課の意向を無視しているのかは分かりませんが、結果的にはそのように判断出来るのだと思います。
まあ、営利を目的とした一企業ですから、そんなに簡単に譲歩してくださるとは思っていませんが・・
出来ることを地道にやって行くのみですね。

大型トレーラーとかクレーン車とか、どこから入ってどこから出て行くのですか？
一方通行の出口を右左折できるのですか？
モリモトはあつせんに応じているような振りをして、着々と準備しているのかも。大型トレーラーとかクレーン車とかの通行に関する協議がされていないか、区役所１９階で確かめるほうがいいですよ。

>>563
「なんとか耳を貸してもらいたい」っていうけどさ，
ぶっちゃけると
「お前のマンションできたら俺のベランダが暗くなるから，
　立てるマンションちっちゃくして脇によけろ！
　こういうのはお互い様だろ！うちはなにもしないけど」
ってことでしょ。
「周辺との調和」「私たちが考える文京区のマンションのあり方」とかおためごかしやめたら？

571さん
仰るとおりですよ。
きれい事を言う気はありません。
これが既得権であり、私たちの財産を守るせめてもの抵抗なんです。
｢うちは何もしないけど｣と仰いますが、建てられてしまえば日照などで大変な弊害を被りますよ。

570さん
ご指摘ありがとうございます。
確かにそうですね。
あそこは一方通行ですから、大型トレーラーやクレーン車が入ってくる道路も、限定して頂いた方が良いでしょうし。
モリモトさんが話し合いにのってくださるなら、協議しなければ行けませんね。

既得権って、先に住んでるというだけであって何の権利もないよ
ただのわがままだね

>>573
あつせんの途中であっても、周辺住民の知らないところで
区道の通行について車両制限令に係る協議がされているのではないかと疑っています。
http://www.city.bunkyo.lg.jp/kusejoho/profile/sosiki-busyo/dokan.html

571、574さん
我が儘でも仕方がないですよ。
出来ることをやるのみですから・・

575さん
ご指摘ありがとうございます。
工事協定はまだ締結していませんので、その際にはこの辺りもつついてみます。
確かにモリモトさんは｢まだ何も決まっていません｣と言いながら、修正できない設計図を作ってしまう会社ですからね。
注意します。

ずいぶんと都合がいいことを言う輩が多いですな。ベルメゾンが建って日当たりも採光も視界も奪っておいて火の粉が自分のところに飛んできたらそれはおかしいって訴える。

モリモトが制限いっぱいで建てるって事だから何階かと思ったら10階建。
ベルメゾンは何階建てなの？と思ったら9階建。
モリモトの事をとやかく言えるものでも無いような。

4階建のいわゆる住宅地に立つマンションレベルならまだしもベルメゾンも当時は相当な高さだったのでは？
なんか主張が滅茶苦茶な気がしますよ。

>>579
それなら、9階にしたらいいのではないですか。

579さん
ここはディアナコートの掲示板で、ベルメゾンの話は関係ないのではないですか？
私もそうですが、退場させられてしまいますよ。

>>580

それが、私たちが考える文京区のマンションですか。

一軒家の人たちからしたら、その考えすらも迷惑な考えでは？
調和なら一戸建ての事も考えて3階程度にしましょうよ。

>>581
どの話は関係あるとかないとか、それを言う立場にはないと思いますよ、反対派さんが。

>>558 >>560 >>561
> 文京区では大通り沿いでも旗がたちます。

真砂坂上の大通り沿いに横断幕と旗が出ています。
標識の写真はここにあります。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578854/res/12

ディアナシリーズって小石川竹早にしろ、本郷弓町にしろ今「未入居」で売りに出てるね。
「完売」ってなってなかったっけ？

小石川竹早は竣工後に買主が売りに出したものでしょう？

こちらの物件よりもディアナシリーズ新築未入居物件のほうが立地はいいですね。何より既に建っている安心感もあるし…

今は購入検討中の方は出入りされているのでしょうか？

印刷工場跡地は土壌汚染の心配があるようだが
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591271/1

東村山のマンション、高層階建築差し止め 東京地裁八王子支部が仮処分決定、住民の主張認める

東村山市に建築中の7階建て分譲マンションをめぐり、自宅に日が当たらなくなるなどとして、周辺住民25人が高層階をつくらないよう求めた仮処分申請について、東京地裁八王子支部（丹下将克裁判官）は、住民の主張をほぼ認め、建築主に6階の一部と7階の工事差し止めを命じる決定をした。
同支部は、住民2人の自宅について、太陽が低い冬至の日は、許容できないほど長時間にわたって自宅内に日が当たらなくなると認定。5階以上の工事差し止めを求めた住民の申し立てを、大幅に認めた。
（東京新聞 平成18年1月21日）

590さん
宣伝しているのですか？
購入検討者も立ち寄っていない今、あえて「匿名」を名乗る方が、この物件を持ち上げる理由は何でしょう？
この掲示板では購入を検討されている方々が質問をし、それに対して肯定的な意見や反対論が出て、そこに私たちは事実に則ったコメントを出す（係争の有無など知っていることは限られますが）。こんな主旨が望ましいのではないでしょうか？

なお、今後はアラシと思われる方への返答はいたしません。

※590
裏手が変な隣人以外は値段次第でまあまあかと。低地、準工ですが近隣は財閥マンションもあり、視界もぬけますしね。

都心近郊にMもっとけばひとまず安心だけど、文京区の都計は数十年変わらないだろうから、安かろうで準工業を選択するのは俺は怖い。
おそらく、足立や練馬のがらっぱち層の流入が相当数あるだろう。
文京区の億ション住まいだけど、子供が巣立ったら都心と田舎に家を持とうと思う。

がらっぱちそうがくる値段ではないですよ。

モリモトを応援する者です。
理由として、財閥は手を出さず、中堅も手をこまね、お金待ちなら個人で買えるような手狭な土地にマンションを建てる技術に恐れ入る。
大きな土地は財政的に困難で、丸紅なんかと組んでフォローして貰い、失敗してもイメージ責任は相手側。
茗荷谷翠景は準工業にも関わらず、前面は小学校、小石川翠景も小学校。用途や駅遠を払拭する何かを持っている。
近年、外廊下も果敢に取り入れ、内廊下にこだわらない層を取り込み、上階を内廊下にしてぼったくる。
なかなかたくましい。

本文：
>>599
その土地にスミフがマンション建てたら同じ設計で1割か2割高くなりますけど、それでも買いますか、ということですよね？そのモデルが成り立つこともあれば、そうでないこともあるというだけのことと思います。大手の高い経費をカバーするのが難しい文京区の中小規模の土地に地域ニーズにあったマンションを建てるモリモトは、資本主義経済下で意義ある仕事してると思います。比較的大規模な開発での丸紅との合弁も合理的です。このスレでこんなこと書くと反対派のかたにモリモト社員認定されますが…。

>>599
もしも間違っていたら申し訳ございません。
もしやその口調（論調）は元銀行員の方ですね。
以前私が申し上げた近隣住民を欺いた開発について、貴方の伝を使って調べ、それにおいては見方を変える準備があるとの事でした。
その後、如何でしたでしょうか？
私もモリモトさんのパワフルな開発には脱帽をしておりますが、やはり信頼の面で… と思っております。

いずれにせよ文京区のモリモトの売れ行きはいいてもすよね。財閥マンションのように外観もよいし、中小規模の土地に、駐車場やミニ戸だらけになるよりは、周囲の景観のレベルは上がるのでよいと思います。

>>603
迷惑建物になってもですか？

ある程度の質のマンションですし、印刷工場からですから文句でないかと。

どうせ金目的でしょ

ル・サンク小石川後楽園は
二階分減らすようですよ。

>608
金目的かはわかりませんけど、
南西にマンションが建つ可能性があることがわかっていて、
実際計画がでたら反対するというのは違和感がありますね。
しかも印刷工場からマンションで反対ですから、
周辺住民からも違和感もって見られているでしょう。

文京区は紛争多発地帯です。
http://www.s-araki.com/O-NET-15.htm

大塚三丁目だけではなく文京区の問題です。

>>611
出た、問題のすり替えw

エントランスがお洒落だしここは売れるよ

自分の住むところの法令とか、お隣の土地が将来どうなるのか予想して住めと思うわ、ホント。
隣が小さい民家でそれを取り壊して逆に印刷工場が建とうものなら今度は騒音だとか染料異臭に対する補償とか言い始めるんでしょ。

大分ご無沙汰をしてしまいました。
ちょって忙しいので手短に。
反対する方々の批判ばかりしても、この物件が良い物件という事にはなりませんし、この掲示板から伝わる新築物件イメージは泥だらけになりますよ。

反対派のイメージが泥だらけになってるだけだが。

だれも616などまってないが、ご無沙汰とか自意識過剰すぎないか？

ディアナコート茗荷谷翠景の工事計画に、大塚小学校、筑波大附属小学校から申し入れがなされました。
また、日置弁護士、農端弁護士と近隣住民による建築確認取消手続開始のための準備作業が現地において行われました。
http://blog.goo.ne.jp/bunkyochiku
をご覧ください。

なぜ合法の建物に申し入れなどがされるんでしょうか。

児童の安全のため、モリモトに対し、工事予定地近隣のスクールゾーン終了時刻まで、工事車両の進入を含め、工事作業を始めないように申し入れがなされました。

ということでしたか。まぁこれは登校時間に工事車両を入れないようにするのはしょうがないでしょうね。

>>620
学校による申し入れの内容は何ですか？
一部の保護者による申し入れですか？それとも学校を代表する申し入れなのですか？国立の学校がそんなことするのか信じ難いですが。

622のことなら理解できました。

大塚3丁目築景観と安全を守る会。
景観を守るとは、後ろに立っているマンションの方からすれば、モンクはあるでしょうが、貴方達のマンションが建ってしまって、景観と日当たりを、悪くなった人達がいる事も忘れないで下さい。
常に被害者意識をもつ事も、無責任の尊重ともいえますよ。

人はすぐに

６１７さん、「泥だらけねー」
そういえば、茗荷谷駅の改札口床にディアナコートの販売広告が出ていますね。
素晴らしい新築マンション（？？？）と思って検討していましたが、イメージが
だだ下がりです。毎日７万人の乗降客に泥靴で踏みつけられ、１ヵ月で２００万人以上の
人に土足で居室に入り込まれた気分です。
住友不動産のインペリアルガーデン、エーザイのチョコラＢＢ等々はちゃんとした広告版に載せています。
さすが大手会社と００会社はセンスが違いますね。
「安物買い（広告）の何とか」「貧すれば何とか」・・・・・・
さあ今日も手一杯泥靴で広告踏みつけに行きます。雨でも降ったら最悪ですね。
「イメージ泥だらけ」はどちらでしょう。笑ってしまいます。

モリモトは前から床広告使ってるよね
あれはあれで目立つのでいいんじゃない？

６２７さん
私は止めてくれ等とは全く言っていませんよ。
企業センス、広告のセンスを言っているだけです。
希望を持つ新築物件・薬・食品・クリニック・学校等々普通あまり
やらないのではないでしょうかね。
そうですか、モリモトはよくやるのですか。それなら泥を被る床広告も良いんじゃありませんか。
更に目立つ場所をお教えしましょう。
公衆便所の床、町内ゴミ集荷場所の床等人々が多く集まり目立ちますよ。
私の感想を申し上げただけですので気にされないように。購入者の感情だけです。

＞６２８
最低の投稿ですね。お里が知れます。

反対派って、もう少しまともな人たちと思ってました。

>>626
住友については、慌てて三井と対応を合わせた横浜のマンションの件をみると如何なものかと思いますが…。それと、そのエーザイの土地を買ってマンションにしているのがモリモトだったりします。

>>626
そんなに床広告がお気に召さないのなら媒体を持つ東京メトロにクレームする方が早いですよ。