東京23区の新築分譲マンション掲示板「ディアナコート茗荷谷翠景」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2018-03-07 00:39:23

本スレッドとは分離して、検討者さま専用のスレッドとして作成いたしました。
実際に検討している方のみで情報交換をされたい方はこちらをご利用ください。

【検討者専用】ディアナコート茗荷谷翠景はどうでしょう?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597619/


2016.4.8 管理担当
===============================================================
ディアナコート茗荷谷翠景についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都文京区大塚3丁目35番14他(地番)
交通:丸の内線「茗荷谷」駅 徒歩7分
間取:1LDK+S~3LDK
面積:58.77m2~96.38m2
売主:株式会社モリモト
施工会社:株式会社合田工務店
管理会社:株式会社モリモトクオリティ

公式URL:http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-myogadani/index.html

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-02-05 20:24:21

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ディアナコート茗荷谷翠景口コミ掲示板・評判

  1. 1255 匿名さん

    >>1252 通りがかりさん
    そこまでのことは言ってないですよ。
    ただ実際に住んでいて感じることを書いただけです。
    感じた事を書いたら批判される。
    不寛容ですね。
    勝手に悲しんでください。

  2. 1256 ご近所さん

    >>1255 匿名さん
    1252のご近所さんではありませんが、小学校児童の始業時までの自由時間の校庭での声を騒音とするのは如何なものでしょうか?個人の受け取り方によると思いますが、先に小学校在りきな訳ですから、後から騒音と言われても…
    最近では、夏休みのラジオ体操も騒音扱いされてるご時世ですので、正しい主張なのでしょうか?

  3. 1257 匿名さん

    >>1256 ご近所さん
    苦情を言っているわけでもありません。
    1247さんの「実際に住んでいるとどうなのか」という疑問に、実際に住んでいるものとしてお答えしただけです。

  4. 1258 匿名さん

    住んでみないと分からない、情報を交換できるのが掲示板の利点だと思います。
    参考になりますよ。

  5. 1259 匿名さん

    こんなもめてる所を買うくらいだったら春日・後楽園再開発のマンションを待ちます。秋には分譲らしいから。

  6. 1260 匿名さん

    未来を担う元気な子供の声よりも隣のマンションのクレーマー住人の心の声、
    黄色い幕の方がよっぽど煩いと思う。

    でに最近はこのスレも落ち着いてきたから現地ももう落ち着いてるのかな。

  7. 1261 匿名さん

    先にある学校の子供の声を、騒音、と記載してるところから見て、クレーマーなのでしょう。

  8. 1262 匿名さん

    不動産クラスタの書込みが目立ちますね

  9. 1263 匿名さん

    ここの角部屋検討中の方は後ろの旗マンションより両隣を気にした方がいい。23:00過ぎや早朝2、3時間ぶっ通し虐待と思うほどのギャン泣き子と怒声が聞こえる。(多分未就学児。後数年は続く)朝夕はママ達の甲高い立ち話。前の道にも音反響。深夜に強烈な匂いの強い料理作る家。排気口が近くにあったら家に充満して思わず起きる臭気。カフェ林立で閉店後たむろってる人。最近ここはどこの新興団地かと思うほど。隣家との隙間70cmで大丈夫なのと思う。騒音や臭いは我慢比べ。言えればいいけど実際は我慢するだけ。苦情言われた方はポカン。ただでさえ許容が狭くなってる昨今。戸数が多いとお互い様も大概にしてと。モデルルームでは防音と換気要チェックですよ。

  10. 1264 匿名さん

    ディアナコートのわりになかなか売り切れないね
    やはり坂下は厳しいのか?

  11. 1265 匿名さん

    今日みたいな雨の日は、湯立坂が川のようになります。
    靴が水没しました。
    ちなみに、千川通りはハザードマップ真っ赤です、

  12. 1266 匿名さん

    >>1264 匿名さん
    坂上だけどここより駅から遠い小石川翠景の方が短期間に売れましたね。やはり小石川では高台に価値あるということでしょうか。

  13. 1267 匿名さん

    文京区は坂が多い分坂上への執着は強い人が多いイメージ

  14. 1268 匿名さん

    文京区に限らず、昔の武家屋敷は高台ですね。
    災害のことを考えたら坂下はないですよね。
    何が何でもここに住みたいという人以外は。

  15. 1269 匿名さん

    ディアナコートは設備仕様が売りだけど
    ここより坪50万は安かった千石丸山町と同仕様なのはどうなんだろう

  16. 1270 匿名さん

    足場が外れたけど、外壁がツートンなんでびっくりしました。
    茶系の色目も安っぽく、白で統一した方が良かったんじゃない。
    竹早や播磨坂の外壁と比べるとコスト削減が半端ない。
    あと、一階は半地下なので、植栽次第ってところ。

  17. 1271 匿名さん

    それはここじゃないよ

  18. 1272 匿名さん

    グローリオと間違えてるのか?

  19. 1273 匿名さん

    失礼しました。
    筑波(茗荷谷翠景)でなく芸大(小石川翠景)の方でした。

  20. 1274 匿名さん

    ここは外観のタイルは本郷弓町とおなじなので高級感あるね

  21. 1275 匿名さん

    航空機騒音を考える文京区民の会



    ここも低空飛行の影響あるのでは?

  22. 1276 評判気になるさん

    売れてるの?

  23. 1277 評判気になるさん

    建築確認申請取り消し進行中て何ですか。

  24. 1278 匿名さん

    >>1277 評判気になるさん
    根も葉もない与太話です。近隣の反対住民の妄想。

  25. 1279 評判気になるさん

    ル・サンク小石川の過去スレに与太話と言っていた人がいましたね。

  26. 1280 匿名さん

    それよりここは売り切りできるのかな?
    いまの市況では現状の価格は高過ぎる。
    近くのグローリオが値引きいれだしたらそちらに需要を食われるだろうし正念場だね

  27. 1281 匿名さん

    >>1280
    首都圏マンションが売れなくなった 契約率63%、販売価格も下落

  28. 1282 匿名さん

    >>1279 評判気になるさん
    へーそうなん。でもルサンクとここは何も関係ないよね。
    違法性ないでしょ。

  29. 1283 匿名さん

    ディアナコート宮坂壇邸って...どうですか?

  30. 1284 マンション比較中さん

    >>1278「与太話さん」
    根も葉もなかったら、幟や垂れ幕は訴えられるのではないでしょうか。
    噂ですが、このマンションいろいろ建築の問題点を指摘されて、
    あちこち設計変更をしていると聞きましたが、本当でしょうか。
    これも根も葉もない与太話なのでしょうか。教えて下さい。

  31. 1285 マンション比較中さん

    審査請求されると設計変更の連続になると聞きますね。
    民間の検査機関が甘い審査をするからでしょうね。

    モリモトも周辺住民と十分に協議してから建設を始めればいいのにと思います。

  32. 1286 匿名さん

    付け焼刃の連続設計変更マンション、ディアナコート茗荷谷翆景の販売価格が
    70~80㎡で1億円超え、100㎡弱で15000万円(16000万円?)
    だそうですね。千代田区中央区と勘違いした値付けじゃないですかね。
    こんな谷底の準工業地帯(住環境ランクは最低レベル)なのに、
    買う人は宝くじでも当たった、泡銭でも手にした人でしょう。


  33. 1287 評判気になるさん

    5月中には完売と煽っていた業者さん。
    未だ完売御礼が出ていないけどどうしたの。
    残り住居は、キャンセル物件として、3~4割引きにしたら。

  34. 1288 マンション検討中さん

    当マンションを担当する民間の検査機関にある人が聞いたら、次々と設計変更しているそうですよ。
    >>1278の「与太話」さん、貴方も確認したらどうでしょう。
    貴方のコメントこそが「与太話」でしょう。
    次に駐車場が問題になるとの噂も聞きましたが。単なる噂でしょうか。

  35. 1289 マンション検討中さん

    >>1288
    それで?計画中止になるの?
    マンションは無事に建っちゃうんだよね。

  36. 1290 評判気になるさん

    指摘されて初めて、こそこそ、ちょこちょこ設計変更する当マンション
    購入検討している人達にとっては、非常に有難い指摘ではないでしょうか。
    そのマンションが1億円とか15000万円とか、有り得ないのでは。
    >>1289さん、途中で指摘せず最後に指摘すれば「建築は頓挫」ですね。
    「無事に建っちゃう」て、どこが無事ですか。建てればいいと言う問題では
    無いでしょう。
    購入者をバカにしていませんか。だから未だに売れ残っているのですね。

  37. 1291 匿名さん

    ここのスレでも話題になっているルサンクでは地下駐車場からの車路を避難路に兼ねる問題を12年前から指摘されてきたのに
    デベがその指摘を軽視し販売してしまって頓挫したようです。

    安全な設計に直しているならマシなのかもしれません。

  38. 1292 匿名さん

    このマンションが面している道路も狭いですね。
    重機や資材の搬入に安全上の問題はなかったのですか。

    ル サンク 小石川 マンション での 逆走について
    http://lovethesun.blog121.fc2.com/?no=4364

  39. 1293 匿名さん

    いよいよキャンセル物件発生と言って、大幅値引きか!

  40. 1294 匿名さん

    完売したの・・・笑

  41. 1295 マンション検討中さん

    完売して無いの。やっぱり駄目なの。・・・・残念!

  42. 1296 マンション検討中さん

    千石3丁目近辺に建築中のマンション4棟は直ぐに完売状態だそうですね。
    茗荷谷翆景は未だに、懸命に募集中、やはり建築の連続修正が響いているのですかね。

  43. 1297 匿名さん

    千石3丁目のマンションってどこのこと?
    今3丁目に建設中のマンションてないような
    坂下のベレッサも入居しだしたし

  44. 1298 匿名さん

    おとめ湯 跡地 マンション のことでは?
    多くの住民からの反対を受けている。モリモトの問題は大きいと思う。

  45. 1299 匿名さん

    >>1298
    これですね

    文京区内で起きているマンション紛争の多さを再認識


  46. 1300 評判気になるさん

    また、設計変更の噂を聞きましたが。
    このマンション何回こそこそ変更しているのでしょうか。
    「与太話さん」「でも建っちゃうさん」如何ですか。

    5月に完売予定が、未だに懸命な販売活動。
    皆に知れ渡ってしまったのかな。

  47. 1301 匿名さん

    >>1299
    小石川4丁目の大熊整美堂の工場跡地でも
    スミフとの紛争勃発と聞いた。

    ここもそうだが
    準工業地域は
    実態と、条例の規制とが合っておらず
    開発業者がマンション建設を強行するために
    紛争になっていると思う。

    文京区役所の責任が大きい。

  48. 1302 マンション検討中さん

    このマンション、早く「キャンセル住居発生」と銘打って3000万円程度の
    値引きが数個出ないかなー!
    実際には既に個別でこっそり大幅値引きをしているかも。

    既にバカ高く買った人・・・・残念!

  49. 1303 匿名さん

    どんどん建てているけど、もう建築修正は無いの?
    後から発見されると、もう取り返しがつかないのでは。
    デべさん、大丈夫?
    ルサンクの二の舞にならないように!

  50. 1304 匿名さん

    ルサンクは変更確認が不適切だったのも
    取り返しがつかなくなった原因みたいです。スレで話題になってました。

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