文京ガーデンってどうですか？

大きな本屋こそ人が集まる場所じゃないと、採算取れないよ。
ここの場所では、どう考えてもやっていけない。

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>>3761 匿名さん

ちょっと何いってるか分からない

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皆んな大好き 唐揚げ屋もいいね。
メガ盛りや食べ放題を設定するとサラリーマンの行列で賑わいそうだ。

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串カツ田中とか？まああれば行くかもね
ただこの辺の人は結構健康に気を使っている人が多いね、早朝ランナーはよく見かける

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中華料理屋もいいね。
回鍋肉酢豚弁当 800円くらいならザラにあるし。

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中国人がやっているような小さな中華料理屋は周辺に３?４軒既にあるからねえ、Xianとかももうあるし。陳麻家とか万豚記あたりのが入るんじゃないかな

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やっぱり本屋さん希望！

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私も欲しいですが、正直この立地で本屋はやっていけないでしょう。
紙媒体は厳しいですからね、近頃。
それよりもおそらく、ネットカフェができるんじゃないかと思ってます。
これなら地域ニーズにも経営形態にもマッチしていますし。

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ネットカフェいいね。思いつかなかった。
学生やサラリーマンで賑わうだろうね。
ラーメン屋とか中華定食屋とコラボってくれれば最高。

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地元富裕層の方々に伺ったのですが
この一帯は沼地で昔から水害リスクの高い場所
関東大震災時は揺れも大きかったそうです
タワマン購入も持ちかけられたそうですが皆さん丁重にお断りされたとの事（後日談
我々庶民は駅近タワマンというだけでのせられそうですが、昔からのお金持ちの方々の足並み揃った対応を見ると色々と勉強になりますね

https://www.city.bunkyo.lg.jp/var/rev0/0181/2503/20197514634.pdf


参考までに、杭の長さと耐震機能一覧

江東区豊洲　パークシティ豊洲 28m/制震
江東区有明　ブリリアマーレ有明 34m/耐震
文京区小石川 パークコート文京小石川 35-40m/制震
江東区豊洲　THE TOYOSU TOWER 44m/免震
江東区豊洲　シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン 45m/耐震

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こんなところにまたタワマン建てるんですね。
住まいとしては疑問符がつくエリアですが、タワマンなら地面と離れてるし、ストレスはないのかな。

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文京ガーデンサウスに向けた値下げ攻勢がはじまりましたね、暖簾に腕押し、糠に釘、まことに笑止千万

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>3772 匿名さん
関係者さんでしょうか。
的外れな方向へ誘導するのはやめましょう。
北側のタワマン（パークコト小石川）購入者のように感情論でゴリ押しするミゼラブルな物件にはなって欲しくありません。
北側のタワマンは杭の長さが江東区並みの軟弱地盤のようですが、こちらは如何でしょう。

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細長！！

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目の前が白山大通りなので、窓を開けると騒音がうるさいです。上の方の階に住んでいましたが、それでも窓を開けるとテレビの音をかなり大きくしなければ聞こえないくらいでした。下の方の階だと洗濯物を干すのも排気ガスが気になりそうです。
ただ、壁もそうですが窓も防音はしっかりしているので、窓を閉めると騒音は気になりません。というより慣れます。笑
子連れには不向きな場所ですね。

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最初から読むと延々とポジが書いてあるのでそちらも参考にね、ではネガの皆さんご存分にどうぞ

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ポジ内容も読むには読みましたが、悉く論破されてますね。
やはりマンコミュは、理論武装されたネガ情報こそが役に立つ掲示板です。

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騒音で悪名高い白山通りにべったり…、って感じの敷地ですね。
まずおそらく T4サッシ が必要になってはくるでしょうが、その辺りの仕様面でのコストカットはないですかね？

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先程通りがかりましたが兎に角、白山通りは交通量が凄いです、なんというか、必見。

こういう騒音とか排気ガスとか、住環境が悪い場所はピンポイントで避けたいんですよね…。

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はなまるうどんが入るなら住みたいね
麺屋武蔵、とんかつさぼてん、串カツたなか
まで揃えば完璧

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