文京ガーデンってどうですか？

実際には見ている視野の範囲は広角レンズの捉える範囲よりはるかに狭いのでパノラマ写真だと対象物が小さく写りがちですね。しかし例外的な数件のビルを除けば周囲よりも緩和された高さ制限のおかげで眺望はこの辺ではかなりいい方だと思います。

ここからの景色じゃ、肴にならんでしょ。

中層以下だと、飯が不味くならないか？

ペッシェやナポリしか知らないというのはまだまだ小石川初心者だな

今もタワーすんでますけど、眺望って結構飽きますよ。

高層階は神宮や隅田川の花火は見えるんじゃないかな

この界隈に住んでいると音はしっかり聞こえたりするのでフラストレーションが溜まる（笑

私もいくつか山手線内側のタワーを転々としましたが、眺望に関しては飽きないのもあれば飽きるのもありますね。
抜けていてもビルばかりでは飽きがきます。
お勧めは東京タワーですね。
緑は落ち着きますが、飽きるのは一番早かったかな…。

東京タワーいいですね、時々色々なイベント色でライトアップするので景色に変化があるのはいいですね。あと、参考までに↓

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/52457

マンションからの景色は、遠景、中景、近景が構図的にキレイにおさまると、全然飽きないよ。

富士山とか東京タワーとか、天気や季節の変化も楽しめます。

ここの場合は東側を例にとれば近景が白山の街並み、中景が東大のある本郷台地、遠景が東京スカイツリーでしょうかね。案外本郷台地が低いので隅田川花火大会の花火はバッチリ見えそうですね。

東側は近景も本郷ですよ。

東側の景観はざっくりと、、、

白山通りが広いので、低層階（といっても8階以上ですね）でもそこそこ抜け感はあると思います。

10階以上なら、白山通り対面のビルを超えるでしょう。

20階以上なら、良好な景観となりますが、本郷通り沿いのビルなどで遠景が止まった感があるかもしれません。

30階以上なら、遠くまで抜け感のある景色が望めると思います。スカイツリーはもちろん不忍池や上野公園など緑も見えるはずです。

今日も美味しいワインと料理を頂きました。

小石川の美食のレベルは上がりましたね

なんというワインですか？w

>>3380
その問いに対してシャトーラフィットロートシルトとでも言えばよろしいんですか（笑
確かにお金があることを確認するために行く店はないですね、この辺には。

>>3381 匿名さん

そのお店の名前教えて頂けますか？
行ってみたいです♪
近くにいいお店があれば嬉しいです。

ここのスレッドで紹介するとどこも本当に予約が入らなくなるからヤダ
書き込まなくても楽しみに見てる人は多そう

ビブグルマンに掲載された某店が出現してからどこも頑張ってる。直接現地で買い付けしてきたビオワインとか国産の少数生産の美味いやつとか出す店もちらほら出ているから探して見たら？

たしかに港区には負けますが悪い店ではないです

確かにリーデルのグラスでワインを提供するような店はないかな、その分この辺の店はバリュープライスなのだと思うけどねえ。五丁目のIn Boscoはまだ行ったことはないが評判いいらしいね。ただいつもたどりつけないんだよなあ...

リーデルくらいは使ってほしいけどなw
ご家庭利用クラスだしw

文京区は、ビブグルマンだろうが、一旗あげた料理人が経営するから、接客はおろか、空間や什器までもが三流！

そういう客が現代フランス料理の店で牛フィレ肉とフォアグラのパイ包みにシャトームートンとか頼んで、平仮名でせぼんとか言ってフランス人シェフの眉を顰めさせるんだよなあ（笑

接客の水準は高い店は高いけど、イマイチな店はあるよね。でも港区行ったってそんなもんでしょ。いい店はいいし、悪い店は悪い。什器や店のデザインはグレートでも皿の上が貧しい店なんていくらだってあるし。小石川は客を舐めるとマジ潰れるから大変だけど、頑張ればはやるよ。

小石川のいい店って結構裏通りにあるからな、地元民でないとなかなかたどり着けない

港区と文京区とじゃ所得が倍違うんだし
クオリティも倍違うのは当然だよ

>>3392
そうでもないよ
港区あたりに住んでいる人が皆高額所得者だなんてただの妄想ですよ

ふらっと誰でも入れる店のレベルなら、大して代わり映えしませんけどね（笑

区外からお金持ち気分に浸るために、豪華な皿に盛られた平凡な料理や、古くて香りが飛びかけたトリュフを山のようにかけてもらってリッチな気分にさせるような店は文京区にはないってだけではないですかね。

お金がないと性格も歪んでくるというのがよくわかる投稿内容ですね。

ある意味文京区ならでは、と言えるでしょう。

ストップって言ってくださいねとか言って目の前でトリュフと称して黒い塊をゴリゴリ削ってくれるんだけど、ちっともトリュフの香りが立ってこないんで困っちゃうことがあるんだよねえ。あとはお子様お断りとか言っているのにマナーを知らないお子ちゃま大人がうろうろしている店とか。まあどこかの区は知らないが文京区では苦戦するだろうね、そういう商売したら。

みっともない返し方ですね。
いつか上質を経験なさってください。

私は美味しい豆腐屋と蕎麦屋が近所に有れば充分なんですが、この辺にありますか？

蕎麦屋は春日通りの富坂を茗荷谷方面に登り中央大学の向かい側にある。蕎麦もいいが日本酒の品揃えが良い。豆腐屋は店頭売りしているかどうかは不明だが善光寺坂の下のあたりに一件ある。
豆腐料理を食べさせるような所は近所にはない

春日から赤羽橋まで大江戸線に乗ってだいたい３〜４０分ぐらいで芝のとうふ屋うかいに行けるけどね。あそこのあげ田楽は中毒性がある

電車なら三田線で行ったほうが早いけど

http://blog.takuzousuinari.com/?eid=351778 善光寺坂の豆腐屋を紹介するブログ記事見つけた

>>3401
駅がちょっと離れているのがね、そこは好き好きかと

うかいは徒歩圏内ですね
よく利用します

>>3399: 匿名さん　
舞扇ですね、いいですね。

芝に住んでいる方は近くていいですね、日比谷線が近いところがちょっと嫉妬します(笑
南北線や丸ノ内線も便利ですけどね

日比谷線は結構時間がかかりますよ

>>3405
せいろも良いのですが、私は温かいにしん蕎麦がオススメですね、香り高い出汁が素晴らしいお汁でいただける逸品ですね。これからの季節にはおすすめです...ああ、予約が取れなくなっちゃった。

>>3408 匿名さん

舞扇、美味いか？？自分だったらせめて淡路町まで出て、まつやに行くね。ていうかここはネットで調べられる範囲の知識しかない田舎者だらけだけどねw.

まぁ文京区自体が田舎モンの集まりなんだしw

リアルなお気に入りを、マンコミにマジで教えるお人好しはおらんだろうね。

>>3410 匿名さん

一緒にするなよwこのクソタワマンを機に区民になろうとしてる輩とw

まあ、普段行っている店は馴染みの板前さんのケータイに電話してあけてもらうんだけどね。趣味みたいな店だけど美味しいよ

文京区はマンションも安いしチープな店も多いし
お上りさんが移住しやすい環境が揃ってますよね

ここを買える人は文京区民を見下せるクラスの
連中でしょうから、逆に一緒にはされたくないと
思っているでしょう

>>3414 匿名さん

は？？？wこのスレでも眺めて最低限の東京の知識でも勉強しなw

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638856/

そのスレには文京区の一文字も出してもらえていませんね…
私の近所にある物件はちらほら見かけますが。

確かに文京区には贅を尽くしたような物件はないよね、これまでは。

これからはどうなんだろうね。富裕層ですら躊躇する値段まで上がり切っちゃったらあとは周辺に拡散するしかないじゃない？

>>3417 匿名さん

これからは贅を尽くした70平米の文京区のタワマンか？wさすがは「富裕層」、笑わせるね。

>>3418
まだ建ってもいないのに...70平米を二つ繋げれば140でしょ？坪単価が割安なら十分検討に値しないですかね。

いよいよクレーンが据え付けられましたね。文京ガーデンサウスの方が先に建つということで、商業棟の営業開始はオリンピックとタイミングがあうかもしれません

坪700までなら、即買うは。

>>3421 匿名さん

そんなに文京区の駅近高層団地が待ち遠しいか？w富裕層さん

近所のじいさん達のあこがれ
棺桶に首突っ込む前の最後の楽しみなんじゃろな

北街区に建つのはパークコートだからね、そりゃ普通の人はなかなか買えないよ。でも近隣の物件、特にアトラスやパークスクエアあたりの売り物が増えるのではないかと個人的に予想している。どちらも人気の物件だけにこれもまたある意味チャンスではあるんじゃないかな。

パークコートに買い換えたいやつらの お古マンションを買ってやる必要性は 皆無っしょ。笑
指くわえて悔しがっていなはれ。

それも買えない人はあまりここを欲しがらないほうがいいと思うよ、不幸になる

北区や葛飾区ならまだまだたくさん普通の人が買える物件が供給されるよ。葛西とか行徳も悪くない

よく考えてみれば、ロールスロイスが買えないから不幸だ、という人はいないわけで。山手線内ど真ん中のパークコートが買えないから不幸せではない。他になんとでもやりようはあるはずだ。

結局、ここを見るから不幸になるのでは？

そもそもど真ん中は皇居or東京タワーです。

>>3430
と思うだろ？
実は山手線は南北に長い逆さ卵円形で、尖った方の先が品川で、その重心は四谷近辺になる。
皇居と東京タワーは山手線の東南側に寄っているので幾何学的には中心ではない。

東京の路線図を見てもらえるといいが、飯田橋とここ春日&後楽園は山手線の幾何的中心にあって放射状に電車の路線が拡がっていて東京のあらゆる場所にごく短時間でアクセスできる。

三菱食品が本社をここに集約したというのはまことに合理的判断だと思う。

意味ある場所にアクセスできるという観点が都心の中心の概念でしょう。
北側はほとんど無意味です。

皇居か東京タワーなのは納得です

意味がある場所という定義が不明ですね。大手町と言うならば、日比谷線や千代田線が使える北千住最高じゃないですか（笑

足立区に住みますか？

さらに言うならば、皇居に隣接した物件がどれほど出ると言うのでしょうね。東京タワー近辺とか、とりあえず供給があるかどうかよく考えて見たらいかがですか？芝は駅と駅の間隔が離れているので、そう便利ではないと思いますよ。歩くのがお好きだったり、雨に濡れるのが気持ちいい方には向いているでしょうけど。

文京区が東京の中心ということで、いいですよ。


では。

個人的には自分が愛せる場所が中心でいいと思うんですけど
武蔵小山最高とか、虎ノ門最高とか、自分が住む場所が一番でいいんじゃないかと思いますけどね。他がクソという書き込みは感心しませんが、自分が愛する街が最高というのは微笑ましいと思うんです

三菱食品の本社が文京ガーデンゲートタワー（南街区SA棟）の11階から17階に入る、読売理工医療福祉専門学校が同じく1階から5階にかけて入る、文京ガーデンセンターテラスは保育施設、ここからはまだ不明だが文京ガーデンザ サウスは賃貸マンションないし地権者住戸と推定される。残りのガーデンゲートタワーのテナント（６階から１０階）、商業施設は不明だが、文京ガーデンノーステラスの一部に二百坪規模の二フロアに渡るスーパーマーケット（明治屋と推定される）という未確認情報あり。

さて、誰か追加お願いします。

読売理工医療専門学校のHPを見ると、2020年4月に移転となっているね。三菱食品の本社移転は同じ年の５月となっている。ということは来年末から再来年の正月過ぎにはもうガーデンゲートタワーはほぼ出来上がっていると見ていいね。
商業施設も南街区部分は同時期にオープンするかもね

なか卯みたいな全国的なチェーン店が入るのはいただけないね。もっときちんと客のニーズに応える専門店がここに入るのがいいと思うな。でもここのテナント、何が入るか興味がある。FUMIKA_UCHIDAのショップが本郷の警察署の前にできたので、ここにも何か入って欲しいな

ここも良いですけど、これからは東京23区の東側(葛飾区、足立区)が再開発が進んでくるので、大きく地値が上昇すると予測しています。

>>3441
それ見た見た、消防署の前でしょ？
春日通りって店主の個性が匂い立つような不思議な店がポツポツとあるんだよね
ハンバーガーのファイアーハウスとか、和田珈琲店、めがね工房なかじま、松竹堂カフェ...
でも不思議と本郷方面に入るとスーパーとかがなくて住むには不便なんだよねえ、後楽園近辺はスターフルーツとかダイエー、成城石井、クイーンズ伊勢丹とかスーパーだらけで、どれもえらく繁盛している。だれか本郷にでかいスーパー作ってあげればいいのにね。

正式発表はないけれど、明治屋ができるのは楽しみだな...
鮮魚を頑張ってくれると嬉しいが

なんかテナントネタやるつもりがパークコートスレの方が盛り上がってる（笑

というより一人でがんばっているヤツがパーコスレで興奮しているというだけ

ロロピアーナとか言ってる人？ベタな高級ブランドじゃなくて、少し知名度は低いけど人気のあるところとか探して連れて来て欲しいな、お、これ知らなかったけどなかなかいいじゃん、みたいな。

カジュアル路線でやるとラクーアとバッティングするから絶対ここは大人路線だと思う。
飲食店も頑張ってほしいな

地権者が多いから生鮮の無い商店街みたいに金物屋とか写真屋？とか不動産屋とかがごちゃごちゃ店出したら相当がっかりな事になりますよね。

どんな店になるかだよね。案外二代目がしっかりしているとそれなりにカッコいい店にリニューアルしたりするんで、地権者だからよくないということはないんだろうけどね。

彦坂のチャーシューなんとかなりませんかね。やめちゃうのもったいない。

ウンウン、もったいないよね。でも本人にしてみれば疲れちゃったのかな。

販売開始はいつからかなー

文京区について皆さん色々一家言あるみたいですね。

文京区は超のつく高級住宅地は少ないけど、ほどほどの高級住宅地が多いんだよね。
住民は医師や弁護士といった知識労働従事者、アッパーミドルクラスの共働き等が多い。
あんまり派手な遊びが好きじゃない手堅い層が多いイメージ。
だからたくさん稼いできちんと納税してる人が多い(笑)
http://www.soumu.metro.tokyo.jp/05gyousei/gyouzaisei/zei/h29zei/h29tok...

なんとなくだが戦前の本郷區、小石川區の時代からそういうキャラクターは変わっていない。
戦後すぐにできた文京区歌でもそういうキャラクターが表れている(笑)
でも、そこが文京区の治安面、教育面などの安心感につながっていると思うね。

これから中大法科も文京区に来るし、東大を初めとした多くの教育機関、
都心オフィス街へのアクセスの良さ、治安等良好な住環境、数多の医療機関…
いろいろ総合的に考えると、文京区って実需層がギリギリ手が届く範囲の中で
とても良い選択肢なんですよね。
だから2030年まで人口が増える予測なのも頷けます。
http://www.toukei.metro.tokyo.jp/kyosoku/ky17rf0000.pdf
　　　　　

それはそうと、、ここの再開発のゲートタワーに日本光電がくるみたいですね。
https://tech.nikkeibp.co.jp/kn/atcl/nfmnews/15/111604716/

医療機器では知られた会社みたいですが、
今回は本社ではなく東京支社の移転にとどまるみたいです。

もう少し華やぎのある会社に来てもらいたいです

すでに三菱食品の本社がかなりのフロアを借りる予定なので、日本光電が入るともういくらも空きフロアはないでしょうね

華やぎのある会社というのは宣伝広告とか放送とかIT系の所かな？浮き沈みが大きい業界の人は文京区を好まないでしょう。この辺は風俗営業の店もほとんど見かけないですからね。

極端な考え方の人ですね。
社会経験を積まれたほうがよろしいかと。
外出はお嫌いですか。

風俗は当然、パチンコ屋の数も23区圧倒的最下位の文京区(笑)
明治時代に東大のために根津遊郭を洲崎に強制移転してるくらいですからね。たしかに文京区はそういう派手さは皆無ですね。
しかしまあ、日本光電はちょっと調べてみると医療機器では世界的にも高シェアを誇る立派なBtoB企業のようで、文京区が創業地のようですから、せっかくなので東京支社ではなく本社がきてほしかったですね。
三菱食品にとられて、もう十分な空きフロアが無かったのでしょうかね。

日本光電の東京支社は現在再開発地域に隣接したガソリンスタンド裏の古いオフィスビルに入居していますが、移転となると空き部屋ができてしまいますね...

文京ガーデンザウエストが売りに出ていますが、まだ買い手がつかないのは間取りが使いづらいからでしょうか。

この近隣の新築物件を検討するお客さんはかなりの人数がパークコートの発売待ちだと思うね。買い控えが起きているんじゃないかな。

たしかに、パークコート次第でかなり変わりそうですね。売り出しが待ち遠しいです。
賃貸も出てますが、周りと比べて高い印象なのは、パークコートへの期待ですかね。

>>3463
地権者さんもこれぐらいで貸したいという気持ちがあるのでしょうね。ぼちぼち借り手がついて外から見ていると荷物が搬入されているところも出てきていますよね

ここが本当に坪450とか500とかいう目に優しい値段になるとしたら、今様子見している付近の検討者があっという間に殺到するだろうね。嵐の前の静けさってやつか。住んでよし、貸してよし、もちろん売ってもよし。ブローカーみたいなのも大量参戦するだろうからすごいことになるぞ?

逆に言うとそんな値段では売りに出ないと言ってるように感じます。

>>3466
実際に決めるのは三井だからね、どうなるかわからないよ
ただそういう一縷の望みにすがって祈る思いで待っている人達の願いがここに集まってきているのは間違いない。ここは本当にいい場所だ、誰もがそうわかっている。