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匿名さん
[更新日時] 2023-11-29 21:42:46
事業名称:春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業
施行者 :春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
所在地 :東京都文京区小石川一丁目地内
施行地区:約2.4ha
地域地区:商業地域、防火地域、地区計画、高度利用地区
組合員数:175名(権利者171名、参加組合員4名)
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-110kasuga.htm
街区 :南街区(S-A,B,C)
敷地面積:約9,320m2
建築面積 :約5,110m2
延べ面積 :約93,910m2
容積率 :約850%
主要用途 :事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 :地上23階/地下2階
建築物高さ:約104m
街区 :北街区(N-X,Y)
敷地面積:約6,210m2
建築面積 :約4,070m2
延べ面積 :約84,320m2
容積率 :約950%
主要用途 :事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 :地上40階/地下2階
建築物高さ:約141m
街区 :西街区(W)
敷地面積:約460m2
建築面積 :約240m2
延べ面積 :約2,740m2
容積率 :約400%
主要用途 :事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 :地上13階/地下1階
建築物高さ:約45m
【計画概要を追記しました。2017.8.2 管理担当】
公式URL:http://www.harusan.jp/index.html
[スレ作成日時]2016-02-05 18:17:50
物件概要 |
所在地 |
後楽園駅 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
文京ガーデンってどうですか?
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2167
周辺住民さん
佐佐木ビルの向かい(西側)に清水建設の事務所が出来ているみたいだよ
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2168
マンション検討中さん
(仮称)文京区小石川2丁目計画新築工事(DIKマンション小石川) のスレ、そろそろ立てて欲しいです。
ここは南側に高い建物が無いから、低層階でも日当たり良好でしょうね。
目の前が高層の区役所よりよっぽど欲しいです。
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2169
マンション比較中さん
マンション小石川計画概要
主要用途 共同住宅
工事種別 新築
構造 鉄筋コンクリート造
基礎 杭基礎
階数(地上) 15 階
階数(地下) 1 階
延床面積 7060.49 ㎡
建築面積 770.96 ㎡
敷地面積 1267.38 ㎡
建築主 DIK小石川マンション建替組合
建築主住所 東京都文京区小石川2-3-28
設計者 株式会社安宅設計
設計者住所 東京都新宿区西新宿8-5-1
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2170
ご近所さん
私は文京区の貧乏人ですから都営住宅を料金を変えずに
20階のマンションに建て替え要望しているが、前向きな
回答をいただいています。危険なので都市整備局さんには早期に建設してもらいたい。
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2171
匿名さん
>>2170
スレ違いです。
あなた個人のお話に興味はありませんが、マナーくらいは守りましょうね。
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2172
匿名さん
この地域の事を知りたい人はルサンク他文京区のレスを見ればいいだけでここで話す必要は全く感じません。そもそも人が住めないルサンクの話をしてどうするんでしょう?それともルサンク住めなくしてやった自慢でもしたいんでしょうか?「この地域の事を知っておく為に」って言い方が怖い。
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2173
匿名さん
ここはちょっとやり過ぎなくらい適法でやってるから、ややオウンゴール気味に建築取消になったマンションと比べるのはかわいそうだよ。
それよりも文京区の地域振興という観点からみれば、ここを買える人にも買えない人にも等しく利益は共有されるはずだ
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2174
匿名さん
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2175
周辺住民さん
>>2172さん
まったくそうですね。ルサンクな人たち、正直うっとうしいです。
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2176
名無しさん
>>2172 住めない建物を建てた、ではないかと。
業者のオウンゴールなんだから。
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2177
名無しさん
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2178
匿名さん
DIKの建て替えも区役所の展望台からのぞかれるのに変わりないと思いますよ。丸見えですから。
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2179
匿名さん
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2180
マンション検討中さん
文京の癌。地域荒らし、地域の混乱を喜んでいるルサンク関係者は、地域から
阻害されたクレーマーです。区もだらしないが毅然とした態度が必要です。
春日・後楽など良好な地域の街づくりをも破壊しようと企んでいます。
このような蛆虫を文京から追い出そう。明るく前向きな文京を取り戻そう。
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2181
周辺住民さん
業者がオウンゴールして頓挫した物件でしょ。区が設けた絶対高さ制限を業者がまもってないから二進も三進もいかない状況になってる。
>>2180 は区がだらしないというけど、
区にどうしてもらいたいんです?
東京都が違法と認定してしまった以上、区が業者を救えないんじゃないかと思うけどね。
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2182
匿名さん
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2183
匿名さん
ここもDIKマンションも丸見えというのはその通り。展望台に目隠しはできないからね。
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2184
匿名さん
2178: 匿名さん [2018-03-05 04:32:01]
DIKの建て替えも区役所の展望台からのぞかれる
交通量の多さで健康被害をこうむるのではないか、という
心配はありますが、そこまでの想像力は働きませんでした。
人の生活を覗き見する輩は、最低です。
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2185
マンション検討中さん
DIKなら区役所から丸見えにはならないでしょう。屋上は丸見えでも問題になりませんから。
で、どんなグレードのマンションになるのか教えてください。
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2186
匿名さん
DIKマンション小石川も見えてしまうのではないですかね。>>2179 の映り具合からみると。
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2187
マンション検討中さん
区役所からマンションの私生活を除いているものが多いとのこと。
区役所に目隠しをつけるべきだ。
区役所の展望台から富士山でも鳥瞰するならよいが。
これも渋谷周辺の高層ビル化で見えなくなるが。
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2188
匿名さん
通りを挟んだ目の前に再開発のビルとかマンションが建つと区役所の展望台の意味が無いですから眺望が無くなる部分は展望台やめて他の使い方が出来ないでしょうかね。東側と西側はそのままで良いとして。全くアイディアは無いですけど。
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2189
匿名さん
>>2187 >>2188
小学校の隣に後から引っ越して来たのに児童の声がうるさいから校庭で遊ばせてはいけないと言ってクレーム付けているようなもの。みっともないよ。
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2190
匿名さん
説明不足でしたか?区役所の展望台で通りを挟んだマンション眺めてもしょうがないから他の使い方すればどうなんでしょうか?って話なんですが。それともマンション眺めたいですか?
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2191
匿名さん
展望台からは別にマンションだけが見えるわけじゃないし、
マンション1つのために用途を変えても仕方がないでしょう。
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2192
匿名さん
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2193
匿名さん
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2194
周辺住民さん
区役所展望台ではスマホや望遠カメラで写真をとっている人が多いが
目の前に高層マンションができれば、今以上私生活を覗き見する人が
多くなることは確実だろう。
区職員や区議員だけは、このようなことをやめてもらいたい。
必ず問題になる。
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2195
ご近所さん
カーテン引くとか窓にフィルム貼るとか、東京の都心部のマンションでは普通だと思ったが?
そんなに他からの視線が気になるなら水田のど真ん中にそそり立つ地方都市のタワマンがいいよ。
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2196
匿名さん
都心でも視線が気にならないタワマン沢山ありますけど?
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2197
名無しさん
マニアは2〜3kmの望遠録画機能のカメラを持ってるよ。
光条件次第では、バッチリ見えます。
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2198
匿名さん
でも、高層階(30階以上)でも視線が気になるのは南側だけでしょう。
それ以外の方角の30階以上にすれば住む価値があると思います。高いだろうけど。
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2199
マンション検討中さん
そんな心配買ってからにしろよ!買えないくせに批評してんなよ。
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2200
匿名さん
区役所展望台に向いて窓を作らないか、作っても目隠しをすればいいんじゃないかな?
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2201
マンション検討中さん
展望台ではないが、礫川公園内の都営住宅は以前、ベランダでの裸姿が
公園から丸見えだったよ。今は改善したのかな。
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2202
匿名さん
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2203
匿名さん
おそらく、覗かれる部屋しか買えないから批判してるんじゃないの?
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2204
匿名さん
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2205
匿名さん
春日の開発は何もわくわくしない。
ずっと住んでいるのだが何でだろうな。
春日って、丸の内、銀座、池袋が近いから、専門店とか出しても流行らない。
ずっと、企業戦士がかえって寝るだけの場所なんだよな。
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2206
匿名さん
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2207
匿名さん
そこだよねえ。
物販が全体に厳しい中での商業施設の新規開業は相当頑張らないと大変
それこそ都心の有名デパートの企画部隊の鼻を明かすぐらいのつもりで
いい店を引っ張ってこないとアカンね
ファッション誌についに〇〇の国内一号店とか旗艦店が後楽園に!と見出しが踊るぐらいの店が全部でなくてもある程度含まれていないと厳しいな。
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2208
周辺住民さん
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2209
マンション検討中さん
一人でも入れる店が少なすぎるから、お一人様向けの飲食店が必要。てか飲食店自体少なすぎ!
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2210
匿名さん
お一人様向けの飲食店がここの再開発の成果になるのですか
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2211
マンション検討中さん
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2212
マンション比較中さん
都心区のように役所周辺に大きな飲み屋、レストランがあるといいな。
100㎡未満の喫煙居酒屋では誰もいかないな。
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2213
匿名さん
おそらく近隣の閻魔前商店街がいずれは小規模な飲食店街に変わっていく予感はあるからそっちだね。
多分家賃を考えると再開発ビルのモールにはチェーン展開している大手しか入れないと思う
既に閻魔前商店街にはマッシュルームとかチキンクルーとかいい店あるの君 >>2209 は知らないね
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2214
匿名さん
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2215
マンション検討中さん
タワマンの西側は高層階しか買えないな。住友とがっつりお見合い。こりゃひどいわ。低層中層買うなら白山通り側の東のみだね。南はほとんどないしでかい間取りだろうね。
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2216
匿名さん
商店街の地権者もいるんでそのお店も入るんじゃないですか?個人的には彦坂入って欲しいです。
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