文京ガーデンってどうですか？

都心、駅直結のパークコートだから、70平米で1億5千万位は安いかな

文京ガーデン　ザウェストの植栽工事も終わり一階部分の内装工事が始まりました

何になるんだろうね、楽しみです

高級な億ションとは、建物が高級というだけではなく、そこに高級住宅地や邸宅街といった立地条件の特別な価値が加わって成立するもの。都内では一般的に、千代田区の番町、港区の麻布、青山、赤坂の３Ａ地区や六本木、三田、高輪、白金など、渋谷区では広尾、松濤、代々木などで文京区は該当しない。

もう古いですよ。

平成生まれ… ですよね… ？

高級住宅地は普遍です、歴史がありますので。

普遍ではないと思う。

京都、奈良、邪馬台国？

相続税の支払いで子供たちが土地を切り売りしてしまい、
跡地に豪華なマンションが建つかと思いきや、
高級宅地を守ろうと設定された高さ規制のせいで
逆に安アパートしか建たず、一部で衰退。

あと、人気エリアは、郊外よりも都心にシフトしている。

まあ確かに戦前からある後楽園遊園地や、8時だよ全員集合の公開録画をやっていた文京公会堂（現文京シビックホール）の目の前だから3Aみたいな閑静な住宅街というイメージはないよなあ。

ただそれとトレードオフで二駅4路線利用の交通の結節点なわけで（昔から区役所や大規模な集客施設があったからそういう路線計画になったのだろう）、都市ならではの便利さを享受するには最適な場所。

これまで宅地としての小石川や後楽園は知る人ぞ知る穴場ではあったが、これからは認知度が高まるに連れてより評価が上がっていくと思う。

今日は天気が良かったので写真撮ってみた。

もう一枚

日当たりがいいのがよくわかるなあ

テナントビル的になるかと思ったら普通のマンションだよね、外観

エントランス部分は黒っぽい石材でシックにまとまっていてカッコイイ

ところで一階のテナントは何が入るんだろうね？

文教は歴史はあるが、区が先導的な街づくりをしないでブレーキ、いちゃもん行政とかで
スラム化し、山手線の内側の都心なのに千代田、港、渋谷、品川などと格差があるのでは。

こんな空気の悪いところによく住もうと思うよな。感心するわ。

こんな空気の悪いところによく住もうと思うよな。感心するわ。

都心部の道路はどこもそうだと思うけど、営業車や通勤の車が郊外に帰ると白山通りや春日通りは夕方のラッシュが終わるとすごく交通量が減って静かになる。

北街区にパークコートができることになったので、そろそろスーパーなどの主だったテナントはどんな所が入るとか概要だけでも公開して欲しいなあ。

聞こえてくる評判は最初ピーコックで突然明治屋に変わったんだよね、そこから箝口令が出たのか全然聞こえなくなった。

テナントそろそろ発表にならないかな〜

パークコートが入るんだからそれなりのものが入るとは思うんだけど

地権者の方は、もうご存知ですよね。
どこのスーパーが入るでしょう？
教えてください！

明治屋か紀伊国屋か、その辺が入るんじゃないかと期待が高まるけどね