文京ガーデンってどうですか？

低地ネガと大通り沿いネガと東京ドーム賑わいネガさんには頑張って倍率下げ工作して頂きたい。

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組合ニュースでは、商業、業務系は全て完了したとのこと。住居系も地権者等は完了しており一般部も水面下で

関係者、取引関係を中心に販売開始しているから一般販売は少ないだろうな。

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>>2923 マンション検討中さん
確かにこの場所は洪水マップで沈む場所になってるね。

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ここのタワーマンションのブランドが三井のパークコートだと判り、すっかり舞い上がってしまってる人が居られるが、果たしてどうだろうか？

ここがあえてパークコートになったのは、折からの不動産価格上昇で分譲価格が高くなることが想定される中、少しプレミアムを乗せて通常より少し上級のブランドにしないと売れにくいからだろう。

パークコートと名の付くマンションも色々で、特に価格上昇期に建てられた物件はパークコートとは思えない低仕様のマンションもある。ここがその手のパークコートにならなければいいのだが…。

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自然災害危険ランキング世界第1位の東京ですから考えてもしょうがない。タワマンが４０Fまで沈むわけじゃないし。

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万が一利根川決壊レベルの大規模水害があったとしても水没するのは商業棟部分のみ。

止水板などの対策も地下鉄直結ならマストなのでそう簡単には沈まないよ。
防災拠点が沈んだらシャレにならない。

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横浜や千葉で地震で沈下、傾斜被害を出したマンションは
一流Ｍマンションで、その後どう解決したのかな。

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>>2926

茗荷谷、小日向や本郷の住人はなぜ低地に買い物にくるのか、胸に手を当てて考えてみよう。

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順調な低地ネガだな。もっとやってくれたまえ。
地域の防災拠点指定の件は完無視でいいよ。

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パークコートの仕様は楽しみだね

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パークコートと判明して、
スレ的には急に盛り上がらなくなるのが、
頻繁に書き込んでいる人達の属性をよく表しているw

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>>2937 匿名さん
庶民には手が出せない…的な感じですね。

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パークコートってそんなに高くなるんですか？

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こことパークコート渋谷はどちらが高いのかねー？

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そりゃ、渋谷でしょ。

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渋谷とは比べる訳もなく。
同時期発売であったなら浜離宮よりちょっとだけ安いくらいでは。
2年前よりさらに上がった今の相場感からすると、ここは平均坪600が適正かな。

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パークコート渋谷ザ・タワーって定期借地権だったような気がするけど、それを勘案するとどうなんだろうね。

まあここが安いほうが助かるのはいいんだけど、高倍率の抽選になるのは勘弁してほしいな。

ともあれ何戸売りに出ることやら...

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洪水のときに再開発地区が浸水（水没ではないよ）することを評するといろいろ叩かれるので、客観的に公的資料として文京区の洪水ハザードマップを貼っとく。

http://bousaiweb.city.bunkyo.lg.jp/news/katei/documents/suigai-omote.p...

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高台のお屋敷町もいいんだけど、住専だったり文教地区とかに指定されていて、大きな店がないから不便なんだよね。坂マニアならともかく、フラットアプローチが楽チンでいいな

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高台なのに水没するんですか？

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