横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「新川崎の今後について【10】」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2025-02-14 20:21:13
【地域スレ】新川崎・鹿島田の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

横須賀線の中でも、ちとマイナーな新川崎。
再開発で変貌を遂げるはず…?
パークシティ、サウザンドシティ、シンカシティ、パークタワーと歴史を刻んできた新川崎周辺の物件や地域の情報を語りましょう。

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/427325/

[スレ作成日時]2016-02-05 10:41:38

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新川崎の今後について【10】

  1. 1401 マンション検討中さん 2021/01/21 04:17:20

    たしかに資産価値が下がりにくい街というのは物件所有している身としては心強い情報ですね。実際住んでいる人にとっては住みたい街ランキングなんて関係ないですから。

  2. 1402 匿名さん 2021/01/22 11:50:28

    >>1399 eマンションさん
    www
    今回はネガの必死な姿が見えちゃいましたね!
    新川崎が資産価値が高い街というのが周知されちゃいましたからねぇ…。そりゃ下げたくなるよねぇ競合地域の人達は。
    逆に……ネガがんばれ!w

  3. 1403 eマンションさん 2021/01/23 02:03:44

    ツルハドラッグ上のソルティア新川崎も竣工前で最終1邸だし、パークタワー新川崎も平米単価101万(坪334万)が出てきました。まだ少し伸びそうな。
    同時期より少し前に検討していたブリリアタワー池袋が坪350万→545万(マンマニさんによる)ですから可愛いものですが。
    2LDKなら買えたんで抽選くらい参加すべきでしたね。

  4. 1404 匿名さん 2021/02/05 22:24:30

    ソルティア新川崎???あそこは下平間ですよ。
    鹿島田物件に新川崎をつけるデべの節操のなさに辟易しますが、それに乗ってシレっと新川崎の手柄にするバカにつける薬はないですね。

  5. 1405 eマンションさん 2021/02/05 23:27:32

    >>1404 匿名さん

    おっ!
    お帰りw

  6. 1406 匿名さん 2021/02/06 00:57:48

    >1404
    鹿島田の利便性と新川のブランディングのいいとこどりをしたいのでしょう。
    新川よりも鹿島田のほうが利回りも暴騰率も高いからね。生活利便性は鹿島田が断然便利

  7. 1407 匿名さん 2021/02/07 16:55:22

    >>1406 匿名さん
    うん、飲食店とかは多いの分かるけどさ、なにも徒歩5分の新川崎とそんなに差別化する必要もなくね?
    両方で共存すればいいだけ。
    他のエリアから見たらまとめて見られるんだからそんな小さな争いはどうでもいいよ。

  8. 1408 口コミ知りたいさん 2021/02/28 09:22:11

    AIRBIGや富士通ビルの近くの線路に、ホームを作っている気配があります。相鉄線の駅を作っているのでしょうか?クレストプライムレジデンスの北門が作られ始めたし、新川崎駅の(西側)南口も作られると嬉しいです。誰かご存知ですか?

  9. 1409 マンション検討中さん 2021/03/02 00:54:22

    いよいよ駅統廃合と移設動き出したようですね。早く老朽仮設駅をクローズして、小倉陸橋付近を中心に再開発進むといいですね。期待してます。

  10. 1410 通りがかりさん 2021/03/02 04:22:16

    小倉陸橋の方メインで駅開発はあり得ないから期待しない方がいいですよ
    今の再開発すすんだ側を放棄する理由がないですから、
    そっちの方にホームを作っているのならそれは今の駅舎を作り替えるまでの臨時ホームを作っているのでしょう

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  12. 1411 マンション検討中さん 2021/03/02 05:42:19

    >>1409 マンション検討中さん

    虚偽情報を流すのはよくないですよ。

  13. 1412 検討板ユーザーさん 2021/03/02 09:24:28

    >1410 通りがかりさん
    https://kashimada-shinkawasaki.jimdofree.com/%E9%B9%BF%E5%B3%B6%E7%94%...
    こんな記事があります。

  14. 1413 匿名さん 2021/03/02 10:09:02

    単なる個人のホームページですね。
    記事というほどのものではありません。
    本人による4連投の誘導ですかね。

  15. 1414 通りがかりさん 2021/03/02 10:38:03

    >>1413 匿名さん
    まあでもこの掲示板でありもしない移転論を根拠なく唱えてる人よりは説得力あるんだよなぁ笑

  16. 1415 匿名さん 2021/03/03 00:49:45

    衰退の一途を辿る仮設駅付近と対照的に、江ヶ崎方面の発展がめざましいので、中間地点の小倉跨線橋付近への新ホーム建設は妥当でしょうね。市、鉄道会社、広域住民いずれにもメリットありそう。

  17. 1416 マンション掲示板さん 2021/03/03 07:51:22

    >>1415 匿名さん
    まあ南武線駅から遠くなる時点で鉄道会社、広域住民いずれにもデメリットしかないですね。

  18. 1417 eマンションさん 2021/03/03 12:29:08

    ソルティア新川崎、完売と。
    かなり高価格で竣工が4月となると早期完売ですね。
    コンパクト物件でよく出てくる「女性のための快適住まいづくり研究会」が絡んでいたのが気になりましたがプラスに考えるなら買ったのは大部分女性という事なのでしょうか。
    少しはお洒落な街になるのかも。

  19. 1418 評判気になるさん 2021/03/05 11:23:32

    >>1416 マンション掲示板さん
    これな!笑
    エガサキに移転なんかするメリットが1つもないんだよな!

  20. 1419 通りがかりさん 2021/03/05 11:42:02

    新川崎は変わらないとしても相鉄線の駅が増えるとかはあるのかな?
    尻手付近にもうひとつできても良さそうな気がするけど

  21. 1420 eマンションさん 2021/03/05 12:24:28

    >>1419 通りがかりさん
    妄想レベルならありですね笑

  22. 1421 通りがかりさん 2021/03/05 12:28:09

    >>1420 eマンションさん
    エガサキ移転と同レベルですね。所詮妄想です。

  23. 1422 匿名さん 2021/03/19 01:31:32

    suumoさんの住みたい街ランキング2021です。
     https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2021/kanto/
    homesさんの住みたい街ランキング2021です。
     https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/#shutoken

    さあ、今年の新川崎のランキングは如何に???笑

  24. 1423 匿名さん 2021/03/19 02:36:23

    > AIRBIGや富士通ビルの近くの線路に、ホームを作っている気配があります。

    小倉鉄橋付近を通ります。そんな形跡は見当たりませんが?
    気配と言う意味がよくわかりませんが何か工事の様子があるのなら画像アップしてくださいよ。

  25. 1424 匿名さん 2021/03/19 03:55:15

    >1422
    ランキング外なのわかりきってんじゃん。
    ここは資産価値だけが唯一の拠り所。

    今年はその資産価値何位かな?
    ランク上がっているといいね。
    下がると不人気だの価値が下がっただの一斉に袋叩きなのだろうね。

  26. 1425 評判気になるさん 2021/03/19 04:22:19

    大丈夫です。2021年は資産価値大幅アップでしょう。

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  28. 1426 通りがかりさん 2021/03/19 13:04:12

    アンチさんの自演連続投稿笑!
    ありがとうございます!
    まだまだ注目地域!話題に上がってるうちはね!ありがたいです!
    あーよかった!

  29. 1427 マンコミュファンさん 2021/03/19 13:11:17

    1422と1424なんて完全に自演じゃん…

    まあなんか可哀想だからいいけど…

  30. 1428 口コミ知りたいさん 2021/03/19 23:50:09

    >1423 AIRBICと慶応大学前の直線道路の前。相鉄線の双方向のホームと思われる場所にシートをひいています。小倉橋からは見えませんが、周辺いろいろ整備していますよね。

  31. 1429 匿名さん 2021/03/20 11:41:15

    >>1424 匿名さん

    まあ実際住んでる我々としては資産価値ランキングの方が気になりますねぇ。ランキングが下がってもランクインしていれば儲けもんです!
    次の発表を待ちましょう!

  32. 1430 通りがかりさん 2021/03/21 10:23:08

    おっ鶴見駅にもホーム新設の動きがあるんだとか。。。

    >鶴見駅にホーム新設 中距離電車停車を目指す動き
    実は7路線も集結する大ターミナルの鶴見駅

     鶴見駅は京浜東北線と鶴見線の列車しか停車しませんが、実は貨物線が集結する鉄道の要衝だったりします。同駅を通る路線について、以下へ簡単にまとめました。

    京浜東北線(ホームあり)
    大宮~鶴見~横浜
    ●鶴見線(ホームあり)
    鶴見~扇町など
    東海道本線(ホームなし)
    東京~鶴見~横浜~神戸
    ●東海道貨物線(ホームなし)
    浜松町~東京貨物ターミナル~浜川崎~鶴見~横浜羽沢~小田原
    ●品鶴線(ホームなし)
    品川~武蔵小杉~新鶴見信号場(新川崎)~鶴見
    ●高島線(ホームなし)
    鶴見~東高島~桜木町
    武蔵野線(ホームなし)
    鶴見~新鶴見信号場~梶ヶ谷貨物ターミナル~府中本町~西船橋

    乗りものニュース
    https://trafficnews.jp/post/36326

  33. 1431 口コミ知りたいさん 2021/03/21 10:34:27

    >>1430 通りがかりさん

    いつの記事だよ

  34. 1432 周辺住民さん 2021/03/26 06:34:38

    食事するところほとんどなく、スーパーもいまいちな京急があるだけ。
    自転車や車で鹿島田近辺まで行かないと生活はままならぬが道も狭く細く混んでる。それに食料品以外は川崎か小杉に行かないとそろわない。鹿島田ならまだしも新川崎近辺ではまともな人の暮らしを育むことはできない。新川崎はやめとけ。

  35. 1433 販売関係者さん 2021/03/26 07:55:51

    以下の通りだと令和3年の公示価格、新川崎近辺は前年並みか低くなっているね。
    https://tochidai.info/kanagawa/kawasaki-saiwai/
    幸区の中じゃ下の下

  36. 1434 匿名さん 2021/03/26 17:40:17

    >>1432 周辺住民さん
    一部正しそうな情報を入れてそれっぽくしてるがいい加減だな
    スーパーならマルエツもあるし
    同じ幸区でもラゾーナとか川崎駅前と比較て低いの当たり前
    連投してもばればれだし
    ネガるにしてももう少しうまくやったほうがいいよ

  37. 1435 検討板ユーザーさん 2021/03/27 23:09:30

    >>1434 匿名さん
    これな。
    あんまりネガの相手はしない方がいいんだけどこのネガの場合なんかツッコミ所が多くてね笑。必死にネガってるんだろうけど何かズレてるんだよね笑笑。
    わざわざ名前変えてまで連投してるのもねぇ笑。

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  39. 1436 eマンションさん 2021/03/29 11:30:23

    桜を横目に夢見ヶ崎動物公園に行きJR東日本社宅跡地もついでに見るともう更地になっていました。
    しかし解体工事関係の注文者が名鉄不動産で事業主が長谷工とは意味深ですね。
    よくある長谷工特命物件のメイツ○○とか想像してしまいます。
    まあ新川崎15分くらいだしクレストプライムより少し安か。

  40. 1437 評判気になるさん 2021/03/31 00:29:13

    鹿島田商店街の近くにOPEN HOUSEが店舗出しましたね。
    今後戸建て物件が増えるのかしら。

  41. 1438 通りがかりさん 2021/03/31 02:14:42

    >>1436
    おお、名鉄不動産になるのですね。
    メイツは立地は微妙ながら坪単価150-200万で分譲するケースが多いので、結構お求めやすい値段で出して来るかもしれませんね。

    他だと川口元郷や三郷中央、中央林間などで出してます。
    新川崎だと坪単価200万を大きく割ったりはしないと思いますが。

  42. 1439 住んで5年 2021/04/02 16:46:28

    このレス荒らしがいるから言いにくいけど、新川崎は他所と比べて空気が汚れてるなと思う。ベランダや玄関まわり、網戸やサッシ。あっという間にススで真っ黒。バス通りの交通量の多さと、ふそうの工場のせいかな?暮らしやすいけど、そこがネック(~_~;)
    JR跡地に分譲住宅できるの?加瀬山は土砂崩れのアラート出ることあるからなぁ…あの辺は大丈夫なのかな

  43. 1440 マンション検討中さん 2021/04/03 12:03:48

    >>1439 住んで5年さん

    新川崎が他所と比べて空気が汚れているという根拠が気になります。5年前まではどちらへお住まいでしたか?

  44. 1441 買い替え検討中さん 2021/04/09 23:31:26

    >1349
    それに新川崎って貨物線に多くの貨物列車が通るよね。
    ディーゼル車も多いようだから排ガスとかで汚れるんじゃない?

  45. 1442 買い替え検討中さん 2021/04/10 00:26:19

    >1435
    尻手や矢向よりも下って。。。笑

    >スーパーならマルエツもあるし
    ありますね。でも? そこに行くのに橋渡らないといけませんね。
    例えばレジデンシャルスクエア居住ならわざわざ駅前跨線まで行って渡ってくだってマルエツ行くのですか?往復徒歩だと20分以上はかかりますよ。
    自転車でも勾配のきつい狭い道を???遠回りして???面倒くさい。
    だから不便なんですよ。ほんとアタマワル

  46. 1443 買い替え検討中さん 2021/04/10 02:31:47

    駅前の跨線橋から小倉鉄橋までは1km以上あります。
    その間は向こう側へ渡る術なし。鹿島田商店街に行くだけでも至極不便ですね。
    多摩川で東京神奈川と分断されているくらいの分断状況ですよ。

  47. 1444 ご近所さん 2021/04/10 02:57:08

    都合の良いところしか書かない似非ポジとは違いますよ。
    新川に居るからこそ不便さもヒックルメテ書いています。
    近場に郵便局ありません。メジャーな銀行ありません。交番もありません。ファーストフード、ファミレス、スタバナイナイ。どこの駅前にもあるようなものがないです。駅前は道路。ナイナイ尽くしの新川崎です。

  48. 1445 通りがかりさん 2021/04/10 03:00:26

    >>1442 買い替え検討中さん
    パークタワー住みワイ、高みの見物w

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  50. 1446 匿名さん 2021/04/11 16:27:16

    >>1442 買い替え検討中さん
    連投お疲れ様です
    マルエツは公式ホームページで駅から徒歩2分です
    いろんな条件出して20分とか数字を一人歩きさせようとしても無理がありますよ
    もう少しうまくネガれないものかと思いまねww

  51. 1447 通りがかりさん 2021/04/12 03:20:03

    >>1431 口コミ知りたいさん
    鶴見駅停車の動きは現在もちゃんと継続されてますよ。
    鶴見駅がターミナル化されれば新川崎にも少なからず恩恵があるでしょう。
    鶴見区民や区内団体などから成る鶴見駅中距離電車停車等推進期成会(石川建治会長)が、3月24日、JR東日本本社=東京都渋谷区=を訪れ、神奈川東部方面線(相鉄・JR直通線)の鶴見駅停車を含めた要望書を提出した。
    https://www.townnews.co.jp/0116/2021/04/01/567869.html

  52. 1448 匿名さん 2021/04/15 22:40:19

    > マルエツは公式ホームページで駅から徒歩2分です

    あなたは駅に住んでいるの?
    ミスリードさせようと墓穴掘って。。。間抜け通り越して哀れだわ。
    まあポンコツ具合からするとあのプレハブ小屋の駅に住んでそうだわ。

  53. 1449 匿名さん 2021/04/15 22:49:04

    >1446
    今時出勤とは大変ですね。
    うちは会社が従業員を大切にしてくれるのでテレワークで出勤なしですわ。
    駅から2分でも駅なんてコロナでほとんど使いません。

    うちも静観なところがいいので駅西側っす。
    レジデンシャルスクエアあたりなら徒歩往復20分はかかりますよ。
    うちの専業もあんなところまで買い物なんて行かないよー。といいます。
    車で小杉や川崎いったほうがよほど楽らしいですよ。

  54. 1450 匿名さん 2021/04/15 22:52:14

    >1446

    駅住まい???段ボール製のお部屋 笑

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    1LDK~2LDK

    41.79㎡~67.16㎡

    未定/総戸数 71戸

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田3-9-1ほか

    3600万円台~4500万円台(予定)

    3LDK

    58.79m2~65.64m2

    総戸数 60戸

    デュオセーヌ横濱二俣川

    神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

    1LDK~2LDK

    44.94㎡~71.59㎡

    未定/総戸数 213戸

    リビオ新横浜

    神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

    4,300万円台予定~8,800万円台予定

    1LDK~3LDK

    35.28m²~72.89m²

    総戸数 70戸

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    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

    神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

    5298万円~6598万円

    3LDK

    60.25m2~71.11m2

    総戸数 26戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    ソルフィエスタ ヴェルデ

    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,900万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    4,998万円~5,398万円

    3LDK

    73.16m²~75.64m²

    総戸数 74戸