5th 内廊下 vs. 外廊下 5th【最終戦争？】

構造を説明すると、タワーの真ん中が吹き抜け（そこの部分は、外廊下）吹き抜けの両側は閉鎖空間になっているから内廊下です。
内廊下と外廊下の間には金属トビラがあって仕切られていて、非常時以外は施錠されているので、
真ん中の吹き抜け部＝外廊下は通行できない。（住人であってもモノはまったく置けない）

うちは、ビルの真ん中へんにある部屋なので、内廊下と外廊下の両方が部屋に面しているわけ。
玄関のあたりは内廊下、北側の居室は、外廊下なのです。

北側の居室も、吹きぬけから僅かながらも採光できますし、換気はよくできます。しかも外には他人があるかないので、プライバシーも保てます。

外廊下と内廊下のいいとこどりですかね。

それって普通で言う外廊下じゃないんじゃない？
感覚的には自由に出来ないベランダみたいなものだと思う（非常時のみ他人が通行）
ようは内廊下のちょっと変わった住戸。

>>482

私の説明が稚拙なのかなあ。私の部屋は、外廊下と内廊下の両方があるというのはわかってもらえないかな？
玄関は内廊下内だから、冷暖房が効いているし、ドアを開けても雨風とは無縁。
玄関横の北側の部屋は、外廊下になっているから、内廊下ではありえない窓があるし、採光、換気もできるというわけ。
内廊下と外廊下の良いところを取り合わせていると思うけどね。

内廊下だと友達と行き来がしやすいです。

＞内廊下と外廊下の間には金属トビラがあって仕切られていて、非常時以外は施錠されている
ってことは、内廊下部分の換気はできないってことでしょ。
吹き抜けに窓を作っても採光は期待できない。廊下側に居室を作ること自体
内廊下ではまったくのナンセンスだと思う。

485は誤解だらけですが、
481の文章は確かにわかりにくいね。
話がこじれるだけだからやめたら？

内廊下が好きなわけじゃないが（廊下の仕様にそんなにこだわらない派）
４８１だったら内廊下のワイドスパンのほうがいいかも。。。。

都会型なら内廊下、郊外型なら外廊下を選ぶ。

内廊下物件って、間取りが狭いというより、今はやりの横長リビングとか
がよっぽど広いプランじゃない限り作れないので、いびつな間取りになって
ますね。外廊下物件は、間取りは自由に作れるので、間取り重視派には
いいでしょう。

>外廊下物件は、間取りは自由に作れる
そうかなあ。
現実的には、外廊下物件のほうが、間取りのバリエーションは少ないのでは？
間取りの自由度は、むしろ玄関の位置に因る部分が多いので、
センターイン方式などの場合、廊下の仕様はあまり関係ないでしょう。
というか、ほぼ全戸がセンターイン方式だったら、
まず外廊下物件ということはありえないことを考え合わせるなら、
内廊下物件のほうが、間取り自由度は高いのでは。
外廊下物件の場合、中住戸なら、ほぼ田の字でしょうし。

なんでセンターインだと外廊下不可なの？

窓のない居室（寝室等）は法律で作れないため、内廊下の場合、
内廊下に面する部屋はサービスルームとか、納戸という呼び名の
部屋になります。そして、７，８０平米のプランだと、
窓に面して縦長の部屋（リビング＆寝室）を作ることになるので、
はやりの横長リビングや対面キッチンが作れなくなります。

玄関あけたらすぐキッチン、で、キッチンから少し離れたところに
リビングが存在してしまう。これは、内廊下の宿命。

>>491
>なんでセンターインだと外廊下不可なの？
全戸センターインのようなよく練られた間取りのマンションは、
居住性、静粛性にも気を遣っていて、都心立地で分譲価格も高いので、
その結果、内廊下になります。

>>493
>全戸センターインのようなよく練られた間取りのマンションは、
>居住性、静粛性にも気を遣っていて、都心立地で分譲価格も高いので、
確かに、>>454
に書かれているような物件はそうですよね？
販売価格が億以上でお話しをされていますか？
いずれにせよ、都心限定に持っていこうとするのはどうなのでしょう？

「分譲価格が高い＝内廊下」ではないことは間違いない。
内廊下は今だけのブームのような気がする。
自分は内廊下住んでたけど、もう二度と嫌だ。

＞４９５さん

どんな不都合があったのですか？
内廊下物件を検討しています。

>>494
だって郊外に全戸センターインなんてマンションはないでしょう？

内廊下は、廊下が料理の匂いでくさくなるから嫌だー。

>493
全くセンターインが外廊下不可の理由になってないけど？
単なる個人の事実認識を書いているだけじゃん。

>>500
>全くセンターインが外廊下不可の理由になってないけど？
これはあなたがマンションの構造だけを考えているため。
構造も含め、仕様、住戸プランは、立地（坪単価）によって決定されます。

＞都会型なら内廊下、郊外型なら外廊下を選ぶ。
うん、これが答えだと思う。

内廊下は廊下側に居室が作れないから、窓にむかって川の字に部屋を
並べることになって、間取りに無理があるは本当です。今まで
みてきた内廊下の物件は、どれもリビングが縦長で私の好みでは
なかったので、横長リビングがある外廊下物件が好きです。

>横長リビングがある外廊下物件
ようは共用廊下側に居室が並んでるってことですね。
こっちのほうが私はイヤです。

内廊下でも角部屋だから問題なし。

中住戸でも角住戸でも、外廊下の場合、
廊下に面した居室の前を歩いたりしなければならないのは、同じですね。
廊下に面した居室もイヤだけど、その前の廊下を歩くのも、
なんか気を遣いそうでイヤです。

>これはあなたがマンションの構造だけを考えているため。
>構造も含め、仕様、住戸プランは、立地（坪単価）によって決定されます。

って、ことは外廊下でもセンターインは不可能ではないってことだ。
かなり田舎の公営住宅でも全戸センターインって多いけど。
立地だけで、構造、仕様、住戸プランは決まらんよ。

>>503
言いたいことはわかるがそれは割合の問題であって１or０の内容ではない。
もっと広く世の中というものを見よう！

みんないくらくらいの物件の話をしてるんだろ。

>都心 vs 郊外（地方）はスレ違い。
こんなこと言ってるから無限ループになるんだよ。
地域や価格や世帯構成とか区別して考えなくっちゃ結論なんか出るわけないじゃん。
内廊下も外廊下も一長一短。どちらかが断トツに優れてるわけじゃないんだから。

まぁ、わざと結論出さないようにして議論を楽しんでるんだろうけどｗ

>>515
感がる必要なし！
利点欠点のジャンルにそれが当てはまってくだけだろ。
全部ひっくるめれば良いじゃん。
「都心vs郊外」ここで対決するものではない。

>>514
俺も見てたよ、あの番組。
あれって住友施工だったのか・・・
物件自体は外廊下だけど、福岡じゃ財閥系施工で高級物件だったみたいじゃん。
ブランドたてにして高い金ふんだくっておきながらあれはないよな〜

結局のところ、１億程度か、それ以下だったらどこも一長一短ってことか。
都心じゃこの価格じゃほとんど土地代って気がするし。
パークハウスの人は具体的に金額書いていたけど、
他の内廊下購入した人もその程度だろ？
それ以上の物件購入者なんて、こんな掲示板に書き込んでることないだろうしね。
だったら、購入者がどんな条件を最優先するかできまるだけの話で
５１５さんが書いているとおり結論なんて出ることはないね。

都心⇒内廊下（防犯面から考えて）
郊外⇒外廊下（空気がうまいんだから密閉はもったいない）
寒冷地域⇒内廊下（少しでも外気に触れないように）

高額物件⇒内廊下or外廊下（高額物件は外でも内でも良いもんは良い）
手頃物件⇒外廊下（外廊下しか選択の余地がない）

まとめとして妥当ですね。

妥当だな。

詳しいことはしらんが、うちは思いっきり外廊下で遮る建物が廊下側にはまるで無い為、
先日も北風+雨になると玄関がズブズブ。
金がなく手頃物件しか手の出ない奴は、我慢するしかないんだろな。
せめて風除けの半透明板みたいの欲しかったよ。
帰宅して鍵開けてるだけで、濡れるんだもん。

都心⇒内廊下（防犯面から考えて）
郊外⇒外廊下（空気がうまいんだから密閉はもったいない）
寒冷地域⇒内廊下（少しでも外気に触れないように）

高額物件⇒内廊下or外廊下（高額物件は外でも内でも良いもんは良い）
手頃物件⇒外廊下（外廊下しか選択の余地がない）　　　　　　←ウチもここ(o´ω`o)

手頃物件で内廊下はＮＧってことだな。
まさに大半の外廊下派が言ってた事になったか。
高額物件の内廊下はみんな納得だったしな。

添削してやったよ。

都心⇒内廊下（防犯面から考えて）
郊外⇒外廊下（まともな内廊下がない）

高額物件⇒内廊下（高い値段だして何が悲しくて外廊下なんだか・・・）
手頃物件⇒内廊下or外廊下（立地等の条件で外廊下も選択の余地あり）
格安物件⇒外廊下（外廊下しか選択の余地がない）

．．．にじみでてますなぁ．．．

廊下に価値はないよ

>廊下に価値はないよ
きっとこういう人はエントランスにもロビーにも価値を認めないし、
植栽や外観にも価値がないと言うのでしょうねぇ。
527みたいな人が選ぶマンションは選びたくないものです。

>>528
話が飛躍しすぎてますよ。
落ち着いて下さい。