前スレも1000をめでたく超えたので、ついに、とうとう第5弾！
前スレでも外廊下派の完全勝利となり、
住みやすさ・資産価値、どれをとっても外廊下物件の価値が
内廊下物件の価値を上回ることが証明され……ました、たぶん。
たしかに都心でまともなマンションを買おうとしたら、
外廊下物件以外は、検討できるマンションはなさそうです。
というわけで、ついに最終戦争か、ver.5に行ってみましょう。
[スレ作成日時]2006-12-06 01:05:00
郊外外廊下より都心内廊下のほうが、住民の質がいいので、
火事にもなりにくいと思うのですが、いかがでしょう。
>住民の質がいいので
悪いよ。消防計画、避難経路、消火活動、完全無視じゃん。
高級物件と言っている割には避難ハッチとか言ってるから郊外のタワーかもね。
ttp://www.wendy-net.com/faq-new/12/201/Q-201-2.html
外廊下派の妄想ってマジ異常だな・・・
ここまで執拗に妬むのって過去にトラウマでもあんのか。
さすがにキモすぎる。
392を読むと、やはり郊外外廊下より都心内廊下のほうが、
住民の質はいいみたいですね。
最近の避難ハッチって「縄」梯子使ってるんですね。驚きました。
ところで384さんのマンションは二方向はどうやって確保されてるんですか？
>外廊下のほうが不審者に侵入されやすいと統計がでてますよ。
今は幸いそんなに内廊下が普及していないから。
侵入率とかどこかに統計あるのでしょうか？サイトがあれば教えてください。
気分的にはましになるかもです。
>今でも殆ど高級物件は内廊下ですがね
そう、それが心配。
高級物件が内廊下ばっかりになったらやだー
↑
都心の小規模高級物件に外廊下が戻ってくるのを切に望んでいます。
都心に戸建て用のまっとうな土地（50坪程度、道路付け良し、建築条件なし）が殆どでてこない今、良好な住環境はマンションでしか得られないんだから。
使用人が数名常駐してくれる小規模マンションなら内廊下でもいいけど、
小規模だと常駐はせいぜい２名くらいまで。
大規模だと有象無象の人と一緒に住むことになるから内廊下なんて論外だし、
そんなところに住むくらいなら、地域に溶け込んで目立たないけど上品な
小規模外廊下物件（ご近所の目で見張られている）がいい。
気候がいいときに玄関先で風が感じられるのもいいものですし。
外廊下はドアが立ち並ぶ構造ですから、
団地の雰囲気が漂うので高級物件は難しいでしょう。
話しを戻してすみませんが、私は、煙を避け階段に非難するのが正解では？ と
思います。 煙は姿勢を低くして避けると教わってきました。 直接階段に行け
ない時はベランダを横に伝って、非常階段に逃げるのが正解だと思っています。
それでダメなら避難ハシゴだと思っていますが、障害物などがありませんように
と祈りつつ一回下だけ降りて、なんとか階段に逃げたいと思っています。
煙を避けベランダに非難するのが正解では？だなんて（玄関から出るのが危ない
と仰っていませんか？）、今のマンションは延焼しないと仰っていますから、
よほどのことがない限り、姿勢を低くして非常階段に逃げられると思います。
（検索した情報）
避難に使用する「避難ハシゴ」。直上階または直下階との避難経路を結ぶハシゴ。
法律的に言うと。 消防設備点検時よく目にするのは、利用目的を知らず蓋の上
に、粗大ゴミ、タイヤ等を置いたり。 酷いのはハシゴが降りる所に、室外機、
物置、ガラクタの積み上げ。
ベランダを自分専用と勝手解釈して物置を作る、植木等を植え込む、勝手気まま、
上下、両隣のことは眼中に無し。
ベランダで防水の弱い所は、部屋との境、避難ハッチの枠。 たまに、ハッチの
枠が錆びてボロボロ。 もしハシゴで降りようとした場合、落下の可能性あり。
ハシゴがベランダの障害物に当たり下りれず。
雨、夜、夜＋雨では、ハシゴから落下の危険性も。
１Ｆや屋上のヘリポートまで避難するなら非常階段でしょうね？
「外へ逃げる」という心理がベランダに逃げる、特に内廊下の場合は最寄の「外」がベランダになりますからね？
どっちも非難経路ですから、両方を良く知っておいて、イザというときに使い分けるのが「正解」ですよね？
（＾−＾）にっこり
使い分けと言うより、１Ｆや屋上のヘリポートまで避難 "できるなら"
非常階段ですよ？
そうでないと、消防士は上がって来れないようですよ？
あのタワーマンション火災では住民全員の避難確認後、消防士が上が
ったそうです。
そのマンションは避難計画が機能し、非常階段や非常ＥＶへの誘導で
無事に１階へ避難できたそうです。
出火元の燐戸もベランダへ逃げず、非常階段か非常ＥＶで１階へ避難
したようです。
避難誘導の放送を聞いて、１Ｆかヘリポートへの避難が優先だと思い
ますよ？（玄関口（避難経路）が延焼していない限り）
避難場所へ避難するという考えが「正解」だと思いますよ？
（ベランダ避難は、玄関口（避難経路）が延焼している場合）
ベランダは既出の障害物などで下左右の避難経路の確保が確実でない
に加え、逃げる心理が地上が意外と近く感じるそうで、「飛び降りて
も大丈夫なのでは？」と錯覚する危険があるようですよ？
（＾−＾）にっこり
。。。自分の位置からみて逃げやすいほうでいいんじゃないの？
どっちも緊急時の避難経路としては間違って無いと思うが。。
うーーん！私も 402さんと同じ発想のつもりだったのですが・・・
401さんは、どうしても「正解」を定めたいようです。
火災時に有利なのは外廊下かな
安全性って面ではたしかに外廊下の方がいいと思う。
火災もそうだけど、地震の方が今の都心では怖いかも。
でも『忘れた頃にやってくる』じゃないけど、どうしても日頃の快適性を考えると
内廊下に惹かれるものがるんだよね。
でも、読んでいくとここの内廊下の人って繁華街みたいな立地のため内廊下必須なんでしょ？
そう書いてあったけど、それってスゲ〜しょぼくないか？
快適なのはマンションの中だけみたいな安い（立地と環境が）内廊下だったら、
都心に近くて（出るのが便利）、環境がいい立地の外廊下の方がぜんぜんいいと思うけど。
ど〜やら子供もいないＤＩＮＫＳみたいだから、単に都心というだけで満足しちゃってるの？
って感じがする。
おっと、子供をルーフバルコニーで遊ばせている人もいたっけな。
どっちにせよ、内廊下で自慢できるってのは、都心の中の第一種住宅地で
外廊下でも問題ないような立地にあえて低層の内廊下にしたような物件だけでしょ。
それ以外は建物がよくても立地がカスだね、
「内廊下必須なんだよ」なんて自慢にもならないことを書いている人のマンションは
これに相当するんじゃないのかな。
>>405
そうですね、立地を含めたマンション内外の環境まで自慢できるような物件は
本当に一握りでしょうし、そんな物件買うひとがこんな掲示板見ているわけもないしね。
ビルとビルがくっついたような環境では、それこそプライバシーや防犯面で
内廊下にせざるを得ないだろうし、だからおなじ立地で外廊下はとんでもないと書くんじゃない？
都心周辺で、駅にも近く、住宅地で低層（高層にはできないだろうから）の内廊下っていうのなら
俺も白旗だけど、繁華街マンションはたとえ建物が立派でもいらんな。
繁華街マンションってやつがわからん
歌舞伎町やセンター街の真ん中にたってる雑居ビルみたいな
マンションかね？
六本木ヒルズは繁華街マンションか？
本物の内廊下
ttp://sp.moech.net/php/imgboard9/redirecthtm/1166928441477.htm
痛々しくてみてらんないよう
>398さん
外廊下でも「ドアが並ぶ団地風」じゃない美しいマンションもありますよ。
廊下から住戸玄関口へのアプローチに一戸一戸変化を与えたり、
廊下そのものの目隠しに工夫があるものも多数。
安っぽい高級感を求めてなんでもかんでも内廊下にしてしまう設計（デベロッパー）に
腹が立ちます。
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
