前スレも1000をめでたく超えたので、ついに、とうとう第5弾！
前スレでも外廊下派の完全勝利となり、
住みやすさ・資産価値、どれをとっても外廊下物件の価値が
内廊下物件の価値を上回ることが証明され……ました、たぶん。
たしかに都心でまともなマンションを買おうとしたら、
外廊下物件以外は、検討できるマンションはなさそうです。
というわけで、ついに最終戦争か、ver.5に行ってみましょう。
[スレ作成日時]2006-12-06 01:05:00
＞239
頭大丈夫か？
地主が土地活用で、賃貸マンション作るだろう
利益優先にすると、必然的に安普請の外廊下になるんだよ。
等価交換って、建築費がデベ持ちで部屋と土地を等価で交換するだけだろう、
地主とどう関係あるんだよ
それをいうなら地権者住戸のことだろう？
それを分譲しようと貸そうと自由と言いたいのか？
>224
無風でも外廊下で煙は滞留しないよ。
外気と温度差あるから、気流は勝手に発生して
煙は外に出て行く。当たり前じゃん。
内廊下は、換気設備頼み。能力不足なら
煙突状態になって煙が蔓延。
内廊下を検討するなら、換気設備の最低限の知識ぐらいないとね。
もやは火災の煙が頼みの綱だな（ｗ
>>243
都心の財閥系マンションでも、等価交換事業になっている物件かなり多いよ。
これはパークハウス系だけど。
http://www.partner.mec.co.jp/results.php?id=5a
でも、非分譲（地権者）戸数はすごく少ない。
イメージが悪くなるから。
都心の場合は地権者が複数いる場合が多く、その金額によっては（比較的小さければ）
等価交換という形をとりながら、書類上はデベに土地を売却し
立てた物件の土地代に見合ったところに優先的に入居する場合もある。
優先分譲は非分譲とは違って表記する必要がないから、
こうした手法もありなんじゃないの？
それなら等価交換ながら優先分譲になるし。
「もともと地主」という表現はそのあたりからきてるのでは？
構造吟味して外廊下買うって・・・
すごい負け惜しみの仕方だなｗｗ
なんだか外廊下派のきちっとした説明の間に
話についていけない内廊下派の遠吠えが挟まっているような
スレになってきてるな。
>>247
＞すごい負け惜しみの仕方だなｗｗ
構造について興味ない（まったくわからない）人がこう書いたら
余計に負け惜しみになるような気がするが・・・
>犯罪者の侵入は毎日あるようだけど。
うへぇ すごい所に住んでますね・・・
>>247
構造気にしてなんか得すんの？ｗ
ってか一定のブランドのマンション買ったらいちいち気にしなくていいだろうが。
で、本気で構造気にして外廊下の物件買ったとしたら、知能低すぎ。
どんだけポイントずれてんだよ、他に見るべきポイントがあるだろ・・・みたいな。
さすがに外廊下物件買った人間もそこまで知能低すぎじゃないだろうから、やっぱ負け惜しみなんでしょ？ｗ
それか、怖くて構造確認しないと住めないような三流デベの物件を検討している低所得者？
もうブランドなんか意味ないでしょ。個別で考えた方がいいよ。
三井・三菱あたりなら問題ないだろ・・・
>うへぇ すごい所に住んでますね・・・
はい、日本という国に住んでいます。
防犯意識が年々大切になっていくところです。
三菱って土壌汚染を隠蔽したりしてなかった？
財閥系でもあわてて補修したりしてるのはあるよ。
某財閥系の御殿山あたりもそうじゃないか？
少ないのはたしかだけど、ブランドだけで見ている人は
調べないだけその数少ない物件にあたるかもね。
いくら財閥系でも土地の入手経緯や基本構造と
それを認証した機関（番号見ればわかるし）ぐらいははっきりさせておいたほうが・・・
ある一定以上の実績と技術力があるからブランドを維持できているんだろうけど、
いつの日からかそれにあぐらをかいていい加減な商売をする所が増えてきたような気がする。
マンションなんかだと試乗というか試住ができないから選ぶのが難しいね。
でも、「あわてて補修」といったレベルの瑕疵は、
事前にせっせとカタログや構造書を見ても、発見できないのでは？
それとも外廊下派は、みんな竣工済みのマンションの躯体を、
自分で検査して検討してるの？
そうじゃなくて、ブランドを過信するなというお話ですよ。内も外も関係ないよ。
同じデベでも、全く違う構造のものはいくらでもあるのに。
御三家デベだから、構造を検討する必要がないって・・・。
ブランドでマンション選びして問題なければ、
匿名の掲示板なんて存在する意味なくなるもんね。
廊下だけでなくすべての問題に対して『ブレンドで選べば問題解決』で終わり。
現実はそんなに甘いもんじゃないよ。
廊下を語る前に、現実と匿名掲示板の意図を理解してないと、
ここでは最低レベルといわれてもしょうがないね。
そういっているのは外廊下派の人たちみたいだが、
廊下はさておき、書き込みしている人のレベルは内廊下派の方が貧弱だね。
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
