【契約者専用】ザ・パークハウス　晴海タワーズ クロノレジデンス　その14

>>2881
引っ越して来て、スグに「駐車場空いていますよ」と言われるタワマンは
危ないと思いますよ。　駐車場に空きがある＝計画収入が得られていないって
ことですから、いずれそのツケは住民に降りかかります。豊洲の某タワマン
は2台目も簡単に借りられるそうですが、がら空き状態でかなり不安との
声も聞こえて来ます。　クロティアは世帯数の約1/3の駐車場率ですから
常に10～20台待ちです。でも、入れ替わりも有るので1年くらいで何とか
なると聞いたことが有ります。

将来的には　やはり、EV（電気自動車）がコロナ過で急速に浸透しました。
管理費、修繕積み金に駐車代入れると毎月のランニングコスト
8万程度＋住宅ローン＋生活費　都心に住み続けるには車は
カーシェアリングが主流に成るでしょう。

クロノ以外はセダンは、人気薄で何台かあいてます。（都心のタワマン）
今は、タワーパーキングも駐車中　充電する設備等必要に成ります。
パーク24等に、半分は貸すことに成るでしょう。カーセアリングです。
ここは、

クロノの皆様。オール電化エコキュートのクロノですが、電力会社はどちらをお使いですか？我が家は楽天電気にしてしまい、ついに請求が37000円を超えてしまいました。どこか良い電力会社ご教示くださいませ、、、。

皆さんありがとうございます。
タバコ臭いという文句コメントありますし、駐車場空いてないし、何やら変な人も多そうな印象を持ったので、別のもう少し高いマンションで探そうと思います。

駐車場はまだEV車対応しないのでしょうかね？
今は機械式でも充電設備を付ける事が出来るそうです。
いずれ対応をしなければならないのであれば、早めに付けた方がが良いと思います。
EV車対応マンションは必ず資産価値も確実に上がると思います。

>>2888
EV車への対応は、国が補助金を設定してからで良いのでは？
国はCO2の排出量に関しての国際公約があるですから、いずれ補助金を
つけてEV充電装置を集合住宅などにも設置推進するはずです。
下手に早く早くと結果を急ぐと住民負担が増えるばかりだと思います。

>>2889 住民Wさん
2888です。
確かにその通りですね。もうしばらく様子見も必要かもしれませんね。

いよいよ地下鉄計画始動みたいですね。
https://www.msn.com/ja-jp/news/national/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%A7%85%E3...

>>2891 住民Wさん
仮にトリトン辺りに駅が出来たら徒歩4分くらいですか？

深夜に通気口から、恐らく隣家の料理の匂いが漏れてくるのですが、どうしたらいいでしょうか。寝室に来るのでしんどいです。

>>2893 住民さん1さん

鼻に詰める脱脂綿　鼻ぽんはどうでしょうか。
鼻水鼻詰まりに使うものですが、ペパーミントオイルで、匂いが緩和されると思います。

>>2894 匿名さん
通気口を塞いだらだめですか？

>>2895 住民さん5さん

通気口を塞いだら、北側の部屋は結露の危険性がないでしょうか。

>>2896 さん
結露は外気温と室温の差+室内の湿度で発生します。
換気口を塞いだ、塞がないの問題とは異なると思います。結露は部屋の方位とか関係なく発生すると思います。結露を防ぐのであれば、二重ガラスに取り換えるか、窓にフィルムを貼るか、湿度を抑えるしかないと思います。

TBSの歌番組に三兄弟出てますね。

こちらは、小学校区、教育環境的にはいかがですか？
中受する場合、
豊洲のサピックスに徒歩で通うのかな

このマンションはチンピラが住んでますか？
12/22(木)の12:15頃、2階のコンビニに行ったところ、入り口前で立ち往生していた身長180cm程度の50代くらいの茶髪の男性、すみません通れませんと言ったところ不服な態度。その後すれ違う時にわざとぶつかってくる始末。

>>2900 さん

黒のダウン着て、靴をカツカツして歩くやつかな？
あいつまじできしょいよな

先日引っ越してきたものですが、イーマンションのインターネットサービスについて、ご意見を伺いたいです。口コミ等だと、マンションによって速度が遅く21時～23時は特に動画視聴等に影響があると書かれており、契約するか検討しています。よろしくお願いします。

もうレンタサイクルは使えないの？
壊れたまま放置？
何かしらアナウンスすれば良いのに。
放置？

深夜、消防車が集結していたのは結局、何だったんですか？

室内の結露ですが、我が家は北側ですが有りません。
換気口は塞いでは絶対ダメです。
結露は、温度差で無く室内と室外の気圧差で起こります。
（実際は気圧の気温は関係します）

結露を防ぐには、換気を良くする事ですね。
加湿器は良い物を使う。
24時間換気は絶対切らない。それでも結露したら
欠陥住宅です。三菱に相談しましょう。

電気は、東京電力が良いですね。
新規売電業者は、燃料が高騰すると爆上げです。
東電が一番です。
ロシア、ウクライナ戦争長引きます。
最近下がってますが、中国のゼロコロナ廃止で
今年は、LNG暴騰。
早く、原発再稼働すべき。
電気は東電、マンション大規模修繕は長谷工。
ガスは、東京ガス。
基本が一番安心です。

駐車場は、将来的には半分は廃棄。
残りは、タワー型電気充電設備型に全区画回収して
半分は、オーナー用。
残りは、カーシェアリングのパーク２４か、トヨタのKINTO
などへ貸与して収益を得ることに成るでしょう。

クロノとティアロは、他のタワマンと違い
スケルトン・イン・フィルです。
設備や躯体のメンテしかっりやれば100年住宅です。
他のタワマンは、50年で設備ボロボロ、
建て替えです。
このタワマンで良かった。

>>2905 住民Aさん
通気口はなぜ塞いだらダメですか？

最悪。
ベランダでタバコ吸う奴が引っ越してきた

通気口を塞いだり、24時間換気止めて
暮らせば判ります。
すごい事に成りますよ。

>>2910 住民Aさん
試したくないから聞いてるでしょう。
大丈夫ですか？？

確かに、質問に対して「やればわかる」って回答はバカ丸出しだな。笑

天変地異みたいです。
上層階プレミアムは、ほぼ外国人となり増したね。

こちらの購入を検討している者ですが、朝通勤されるときは勝どき駅まで徒歩で行かれる方が多いのでしょうか？
それともシャトルバスや晴海ライナーを利用される方が多いのでしょうか？
また、シャトルバスは混雑するのかご教示いただけますと幸いです。

>>2914 マンション検討中さん

夏場に窓開けっ放しでうるさいバカもいるので、隣人どんなやつかはちゃんと調べといた方がいいよ。
ちなみにバスは混雑します。

夜間、晴海の3本タワーを見るとクロノだけがショボく見える。何故、冠の明るさをティアロと揃えないんだろうか？　前は同じくらいだったのに変な節電でもしているのかな。

車椅子　ベビーカーはよくてなんで台車はいけねんだ？
業者との差別化ですか？

>>2917

一流のオフィスでも基本はそうですよ。もっともここがどのレベルかは、わかりませんが

>>2916 住民さんEさん

節電はかなり前からしています。
庭の照明も入居当初に比べて随分節電しています。

管理会社で建物調査するみたいだけど、バカなの？

>>2919
3本のタワーマンションでクロノだけがショボく見えるのは節電よりも
大きなデメリットかと。

差別化確定？今のご時世問題じゃない？
ブラック校則と変わらない気がします。
こんなルール必要ですか？

配送等現場スタッフの減少の為、1人1人の負担が増えております。こう言ったルール無くしていただけるとありがたいです。

配送のエレベーター使用について。

住民ですが、以前から気になっていました。
我々が注文したものを運んでくれているにも関わらず、どうも配送業者に冷たい。
Uberだって、長い時間を貨物エレベーターで待たされている。
彼らのバイクや自転車は敷地内に停める事さえ許されない。
彼らが通常のエレベーターを使うことの何が問題？
もう一度言いますが、彼らは我々が注文ものを運んでくれているのですよ。ありがたく感謝するべき。

>>2924 住民さん1さん
業者さんがこのマンションを出入りする際、何をしてるか、確認した方が良いですよ。マンションに出入りする為には名前や入退時間を記入してます。入居者がセキュリティの関連で家のドアを開けるまで4回も鍵を使う理由を考えましょう。宅配業者さんの方々が住民用の出入口、エレベーターを使用するのであれば、品物を受け取ってから、業者さんがマンションから出るまでエスコートする必要が生じると思われます。昨今、エリアを問わず強盗などが発生しており、知らない人をマンション内に入れる事で発生するリスクを考えて発言した方が良いですよ。

>>2925 住民さん7さん
2924です。
セキュリティに関しては全くの同感です。誰でもがマンション内に自由に入れるようになったら怖くて仕方ありません。

私が言っているのは、どのエレベーターを使用するかであって、宅配業者を自由にマンション内に入れると言っているのではありません。
今と同じように防災センターで氏名と電話番号を記入してもらい、パスを受け取って、その後に貨物用エレベーターだけを限定して使用してもらうのではなく、通常のエレベーターも使用可にしても良いのでは？という考えです。
セキュリティ的には現在の運用と何も変わらないと思います。

午前9時から10時過ぎ前後と夕方の数時間は、ヤマト、佐川、郵便局、アマゾン、ネットスーパー、ウーバー、それにペット連れで、長い行列が出来ています。

自分は住民なので通常エレベーターを使用するので直接の関係はないですが、アマゾンやウーバーをよく利用するので、少しでも配送の方々の負担を減らせれば、と考えたのです。

>>2926 住民さん1 さん

住民であるならお分かりだと思いますが、住民がエレベーターを利用する際、鍵を使って押せるボタンは限られております。好き勝手なフロアに行けません。

手続きを踏んだ業者さんに渡すパスは、どのフロアにも乗降り可能なマスターキー的なパスを渡すのでしょうか？一見の業者さんにその様なパスを簡単に渡して紛失した際のリスクとか考えた方が良いと思います。

業務用エレベーターの混雑緩和の為に、ウーバー、アマゾンから委託された配達業者さんなどにセキュリティを簡単に突破させるようなパスを貸与させるのであれば、我々が家の玄関を開けるまでに行うロック解除も意味ない事となりますよ。

あと業務用エレベーターが混んでる時間帯は、住民用エレベーターも混んでる時間帯だと思われます。ウーバーの大きな鞄を持った方々が住民用エレベーターを利用した為、住民がエレベーターに乗れなくなる問題も発生し、遅かれ早かれ反対する住民が増えると思われます。

業務用エレベーターが混んでて配達業者さんがご自宅の玄関まで到着するのが遅く、デリバリーした食べ物が冷めるなど個人的な問題なら、ご自身で1階まで取りに伺えば良いかと思われます。

それならエントランスからマンション内各住居への配達員を専属で雇えば？　外部業者は助かるだろうし住民は安心じゃん！セキュリティがどーのと言うなら中途半端にせず徹底してやればいい。
但し、管理費アップかな？

コンビニ店員寝坊多発してる？
最近7時にあいてないこと多いんよ

>>2930 住民さん1さん
昨日は11:00くらいにオープンでしたね。ありえないですね。

>>2930 住民さん1さん

確かに時間通りに開店しないのはダメですね。
でも、あまり問題にしないでください。笑

自分はコンビニ本部と取引のある企業で働いていますが、（コンビニ業界に限らず）本当に人不足なので、寝坊スタッフでも辞めてしまったら、それを理由にファミマ撤退になりかねません。
開いていたらラッキーくらいの優しい気持ちで。

北側の駐車場の平置きに停めっぱなしになっているアルファードが有りますね。せめて、時々、洗車くらいして欲しいものです。人目に付く場所だけに、放置車両状態はみっともないです。