【契約者専用】ザ・パークハウス　晴海タワーズ クロノレジデンス　その14

リチャード・マイヤー

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ローソン無くなるのかいな。
店員さんも親切だし毎日使ってたからさみしい。

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ローソンさん、出ていかないで！賃貸料をタダにして、残留をお願いしましょうよ。

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そうだよね。賃料ゼロでもいいよ。

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さらに無人レジを提案してみては？

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家賃無料、光熱費もマンション持ちみたいですよ

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それで赤字？人件費が賄えないということ？日商1万円ないということか。。。

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いやいや、違う。1日14時間営業で人件費は1日1万4千円。家賃光熱費免除でも損益分岐点は1日4万円程度の売上か。1戸あたり月に1000円以上買わないと。

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あのローソンのチリワイン（白）、安いけど旨い、日本一売れているらしいぞ。
トリトンまで行くのはめんどい。

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水ものと維持費変わんないんですね。

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無くなるとほんとに困りますね。。別のコンビニが入る予定はあるのでしょうか。

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一部の人しか使わないバスに多額の管理費を使うのであれば、ローソンに補助金を出して営業をしてもらった方がよほど公共性があると思う。

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ここは議事録を出さないし、防災センターにも議事録原本は保管せず。
コピーが一部置いてある。議事録の内容も、議案に対する審議の経過等
都合の悪い所は削除。
管理会社が変わるの？？本当？？、変えなくて良いが派遣管理人達は早く好感して欲しい。

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駅遠物件は、資産価値が無く成るかも？？
疫から分以内を買え！！！！

１１分は敷地端っこから、４８回からだと、勝どき迄２５分。
オリンピック後、１０，０００個程度晴海・月島・勝どきで新規分譲。バスははつらい。鉄軌道必要です。選手村２５０万／坪以下なら、暴落か
晴海団地に成る。と雑誌に〇氏が書いている。

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ローソンのあとですが、ポプラというのができるそうです。平日のみの営業で10時から17時？みたいです。

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ポプラ笑

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ポプラはどこからの情報でしょうか？願望でしょうか？

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>>1751 マンション住民さん
誤字が多すぎ。

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ポプラ。いいじゃない、広島カープみたいな感じ、東京でも頑張ってるよ。応援するよ、何だったら自治会費も無償で使って！

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>>1748 住民板ユーザーさん1さん

管理会社変わるって、三井や住友など三菱と同グレードな管理会社ですか？

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>>1757 匿名さん

日本総合住生活とやら。公団系に強いところらしい。
大手で安心した。

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>>1758 住民板ユーザーさん1さん

それはURの管理してる管理会社かな。必要最低限の管理だけで委託費が安い会社だったと思う。コンシェルジュや24時間警備などは直接発注してコストカットするんだろうか。

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>>1759 匿名さん

確かにそのやり方かもしれませんね。
コンシェルジュはシルバー人材などを利用する手もあります。

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それで住民が払う管理費は下がるわけ？

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日本総合住生活という会社は見積もりに参加していないんだけど。ガセネタだね、ポプラもそうかも。

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ポプラは決まってるようです

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>>1748 住民板ユーザーさん1さん

マジですか？
ショックです。
なぜなのでしょう？

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>>1760 住民板ユーザーさん1さん
コンシェルジュがシルバー人材なんて嫌です(>_<)

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ポプラとローソンは業務提携または資本関係にあったような。

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ローソンは三菱商事が資本参加していましたか？クロノは地所？

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コンシェルジュはシルバー人材で十分。

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ポプラ楽しみです。おまんじゅう多いみたいです

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三菱地所コミュニティを本当に他の管理会社に変えると掲示板が荒れそうだから変更は単なる噂なのかなあ。競争入札で競わせて仕様はそのままで三菱の費用を大幅削減させたなら住民は大満足でしょう。ブランド価値や品質は残して費用は下がるわけだし。

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>>1768 匿名さん
マジかぁ。
世の中にはいろんな考えの方がいるな。

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ポプラまじかー。後釜決まって嬉しいけどローソンと比べるとな。。。営業時間も寂しい。

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管理会社である三菱地所コミュニティに対する批判がたくさん理事会に届いていたからね。理事会も変更せざるおえなくなった。掃除が完全じゃないとか、コンシェルジュ態度が悪いとか、電球切れてるとか。

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管理会社替えるのはまじだったかー。財閥系はぼったくるくせに大してサービス良くねーししょうがねえか。ティアロもうかうかしてらんねーな。

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管理会社変えるのには最悪なタイミングです。
デベと同系列の管理会社が絶対にいいと思います。

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私は管理会社に不満はなかったのですが、不満を持つ住人が多すぎましたね。完全無欠の管理会社はないので、次の管理会社にも不満を持つ人は持つと思います。

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財閥系ブランドタワーで競争入札までこじれるってよほどのことだからなー。よっぽど管理が荒れてたってことなんだろうな。三菱も管理が悪いと責められても隣に兄弟物件あるし今後の影響考えると簡単に独立系と同じ価格にはできないだろうから詰んだんだろうな。

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これでひょっとして上手く運営できちゃったら、タワーで管理会社変更しても問題ないねーってことで競争入札増えそうやなあ。

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>>1779
ティアロと兄弟なので三菱グループから離脱はして欲しくなかった。
マンション住民の総意なのでしょうかね。怒

こうなったらもう「パークタワー晴海」と同じに三井にしたら？

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総会で過半数とったら住民の総意ってことになっちゃうから。過半数とれるってことは住民は相当な不満があったんだね。

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できるとは思いますが、委託費用は三菱にふっかけられて言い値をのむことになるでしょう。そしてそれ以降は一切価格交渉はできず人件費上がったことによる値上げ要請にも逆らえなくなるでしょう。高かろう悪かろうと、安かろう悪かろうならどっちって感じですね。最終的には理事会の管理会社操縦レベルによるので、理事会がしっかりしてるなら後者でもやっていけそうな感じです。理事会がだめだと今より悪化することももちろんありえます。

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それに反対も何も、4月から管理会社がかわるなら既に総会決議されて三菱に解約通知出して引き継ぎ進んでると思いますので、どうしようもないですよ。

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