物件比較中さん [男性 30代]
[更新日時] 2019-05-06 16:20:44
ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区日本橋大伝馬町202番8、9、10（地番）
交通：日比谷線「小伝馬町」駅1出口徒歩4分
銀座線・半蔵門線「三越前」駅A9出口徒歩11分
JR・丸の内線「東京」駅日本橋口徒歩21分
日比谷線・都営浅草線「人形町」駅A4出口徒歩9分
JR総武快速線「馬喰町」駅5出口・都営新宿線「馬喰横山」駅A1出口徒歩3分
都営浅草線「東日本橋」駅B4出口徒歩6分
JR総武快速線「新日本橋」駅5出口徒歩9分
都営新宿線「浜町」駅A1出口・「岩本町」駅A4出口徒歩11分
JR「浅草橋」駅東口徒歩12分
半蔵門線「水天宮前」駅7出口徒歩13分
JR「神田」駅南口徒歩15分
JR「秋葉原」駅昭和通り口徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：50.94m2～70.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社 大栄不動産株式会社
施工会社： 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
ザ・パークハウス日本橋大伝馬町 予定価格と間取り モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1557
[スレ作成日時]2016-02-04 16:34:57
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区日本橋大伝馬町202番8（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩4分 （1出口より）
都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩3分 （A1出口）
総武本線 「馬喰町」駅 徒歩3分 （5出口）
東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩11分 （A9出口より）
東京メトロ半蔵門線 「三越前」駅 徒歩11分 （A9出口）
中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩21分 （日本橋口）
東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩9分 （A4出口）
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩9分 （A4出口）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
152戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]大栄不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町口コミ掲示板・評判
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767
マンション掲示板さん
GreenParkなら6000万台74平米あるわ、恐れ入った笑
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768
匿名さん
でもそれが妥当な価格。
だいだい高すぎなんだよ。
70～80㎡の集合住宅に億近い金を払うなんて、おかしくないかい？
しかも 集団生活みたいな規則もあるしさ。
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769
マンション検討中さん
>>767 マンション掲示板さん
すごいな
他社からのネガキャンや自社のステマというのは当たり前なんだろうけど
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770
マンション掲示板さん
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771
匿名さん
では768さんは値下がりするまで待てばいいと思うよ。
自分はそれまで待てないから検討してるけど。
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772
匿名さん
今はマンションは買うべきではない、と勝間さんが言ってたな。
これからは価格は下がるらしいよ。
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773
匿名さん
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774
匿名さん
http://home-invester.hatenadiary.jp/entry/2016/10/11/%EF%BC%92%EF%BC%90%EF%BC%91%EF%BC%97%E5%B9%B4%E3%81%AE%E9%A6%96%E9%83%BD%E5%9C%8F%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E4%BE%A1%E6%A0%BC%E3%81%AE%E8%A6%8B%E9%80%9A%E3%81%97%E3%82%92#２０１７年の首都圏マンション価格は
こちらが正しい
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775
匿名さん
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776
検討板ユーザーさん
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777
匿名さん
この物件はこのあたりにしては規模が大きく戸数も多かったため多様な部屋を用意したのが完全に裏目に出たね。本来実需のエリアなのに投資向けにアピールして迷走。今は慌てて実需向けパンフ作って追撃出てるけど馬喰町エリアの中小デペの価格競争に勝てない。一体どこに向かうのか。
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778
匿名さん
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779
匿名さん
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780
匿名さん
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781
匿名さん
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782
匿名さん
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783
検討板ユーザーさん
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784
匿名さん
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785
検討板ユーザーさん
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786
マンション検討中さん
外廊下の話は皆んな何回もやってる話だからやめろや
部屋の種類を分けて増やしすぎた感はあるよな
まぁ2/3が売れてるからあとは半年くらいで完売してくれれば御の字よ
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787
匿名さん
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788
検討板ユーザーさん
>>787 匿名さん
公式では一応、残り一戸らしい。もう売れたかもしれんが。
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789
検討板ユーザーさん
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790
匿名さん
寒くないですよ。
今、うちは真北ですが、床暖だけで暖かい。
夏はエアコン入れてる時間が短くて済む。
快適ですよ。
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791
検討板ユーザーさん
最近は高気密住宅が多いから、南や西日の暑さの方が敬遠されてるね。
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792
匿名さん
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793
検討板ユーザーさん
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794
匿名さん
東側も価格高い割りに日当り悪いよ。
午前中早めに日陰になるよ。
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795
匿名さん
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796
匿名さん
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797
匿名さん
>>796 匿名さん
湊のだよね 笑
795と併せてココが売れてるのを物語ってる 笑笑
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798
匿名さん
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799
マンション検討中さん
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800
検討板ユーザーさん
正直、こことパークホームズ日本橋人形町とクレヴィア日本橋浜町ぐらいしか選択肢がない
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801
匿名さん
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802
匿名さん
価格は、
三井人形町＝クレビア浜町＞三菱伝馬
やな。
クレビア八丁堀は新川だよね、、、ないな。
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803
匿名さん
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804
匿名さん
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805
匿名さん
日本橋物件は数打っても当たらないですね。
結果、大手の3択になります。
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806
通りがかりさん
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807
匿名さん
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808
匿名さん
日本橋エリア住みから言わせてもらうと基本的に新川とか湊は興味ないな。霊岸島と鉄砲洲は箱崎や中洲より下に見てる。
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809
匿名さん
でも湊のタワマン購入者は、日本で一番のセレブマンションだと豪語してるよ。
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810
匿名さん
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811
匿名さん
そういうのがあるからタワマンは敬遠してる、、客層が違うよね。
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812
匿名さん
湊は地権者と営業が自賛してるんだろう。
長文でもっともらしい解説して自社物件上げ他社下げの人もここの営業みたい。
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813
匿名さん
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814
匿名さん
新川、湊、明石町、八丁堀の物件を日本橋アドレス関連スレでアピールする意味はあまりないと思いますよ。
それと10数年前にも佃リバーシティには芸能人や有名スポーツ選手が住んでるって言われていましたけど皆さん引っ越してしまいましたね。
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815
匿名さん
間取りが公開されていました。
1LDKが人気。3つあって2つは完売マークになっていました。1LDKだと夫婦2人も住めるからでしょうか。もしくは賃貸として貸せるからでしょうか。面白いのは、3LDK→2LDK→1LDKと表示されていくこと。普通逆かな？と思いました。
残っている1LDKは納戸のDENもありました。使いやすそうですね。DENは書斎と書いてあり、趣味の部屋にすることもできます。
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816
匿名さん
DENって普通は、採光に問題のある狭い部屋のことだから。
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