ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町ってどうですか？

外国人が一時期の湾岸エリアのようにまだ安い日本橋に流れてきているから、この物件も３割弱が外国人というように日本人よりお金を持ってて上客になるのでしょうね。
営業の方もちゃんとした中国人と言われましたが、ちゃんとしたの定義がわかりません。
コミュニケーションや管理の問題が難しいですが。

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3割も!

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HPにだんだん情報が追加されてきてるけど力入れてるってことか

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湊のタワマンに鞍替えした方は多いのですか？

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湊のタワマンて駅遠いんだよな

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>>751 匿名さん

一時期の外国人ブームの時、外国人は2割までに抑えている、と言われましたよ。三菱地所の某タワーMRで営業さんから。

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帰化していたら、「日本人」ですよね。

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ここでいう外国人とはマナーが悪い外国人のことを言っているのではないかな。マナーが良ければ外国人だろうと宇宙人だろうとokです

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常識が違う。

うちの隣が外国人なのですが、しょっちゅうベランダに出てガタゴト何かしている。マナーに関係ないが気分はよくない。

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この周辺になれると徒歩6分以上の物件は駅遠に感じて住めない

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1LDK、Cタイプ以外は、ほぼ完売かー。
狭い順に売れていきますね。

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いま中国人が当時安かった湾岸エリアから、安い日本橋のマンションに移住している。
＠300万前半で買えますからね。

この物件も営業さんから購入者の2割から3割は外国人と言われました。
商談のときはボイスレコーダーで録音されていますかみなさん。
当時ああ言ったのに、言ってないの水掛け論になりますよ。ましてや大きな買い物です。

日本橋・・全然動いていないですね～ここは中国人に残りを買ってもらって満室にしてもらいましょう。

レフィール日本橋馬喰町
プラウド日本橋人形町パサージュ
オープンレジデンシア日本橋横山町
ザ・サンメゾン日本橋馬喰町
GREEN PARK 日本橋小伝馬町
GREEN PARK 日本橋馬喰町
GREEN PARK 日本橋堀留町

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>>762 匿名さん
三井さん必死ですねわかります。

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ボイスレコーダーで記録ってもちろん営業も承知してるんですよね？笑

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>>762
坪300前半てさ、300-350のレンジだとすると3ldk72平米(約22坪)で6600-7700万円なんだけど、日本橋で7000切る3ldkて中小デベだとあるの？

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中古でもなかなか無いね。

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GreenParkなら6000万台74平米あるわ、恐れ入った笑

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でもそれが妥当な価格。
だいだい高すぎなんだよ。
70～80㎡の集合住宅に億近い金を払うなんて、おかしくないかい？
しかも 集団生活みたいな規則もあるしさ。

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>>767 マンション掲示板さん

すごいな
他社からのネガキャンや自社のステマというのは当たり前なんだろうけど

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ステマってあなた会話の流れみてないでしょ。。

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では768さんは値下がりするまで待てばいいと思うよ。
自分はそれまで待てないから検討してるけど。

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今はマンションは買うべきではない、と勝間さんが言ってたな。
これからは価格は下がるらしいよ。

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http://biz-journal.jp/i/2015/02/post_8903.html

これですね

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http://home-invester.hatenadiary.jp/entry/2016/10/11/%EF%BC%92%EF%BC%90%EF%BC%91%EF%BC%97%E5%B9%B4%E3%81%AE%E9%A6%96%E9%83%BD%E5%9C%8F%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E4%BE%A1%E6%A0%BC%E3%81%AE%E8%A6%8B%E9%80%9A%E3%81%97%E3%82%92#２０１７年の首都圏マンション価格は


こちらが正しい

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http://gendai.ismedia.jp/articles/-/49680?page=2

ね！

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単一路線、駅から遠いのは値下がりヤバい。

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この物件はこのあたりにしては規模が大きく戸数も多かったため多様な部屋を用意したのが完全に裏目に出たね。本来実需のエリアなのに投資向けにアピールして迷走。今は慌てて実需向けパンフ作って追撃出てるけど馬喰町エリアの中小デペの価格競争に勝てない。一体どこに向かうのか。

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投資用の狭い部屋は完売したよ

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敗因は外廊下かもね。
今時、外廊下は無いわな。

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今時は関係ない。
日本橋で外廊下はない。

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↑
どういう意味？

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ここ、内廊下？

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ループかよ

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外廊下？

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ループかよ

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外廊下の話は皆んな何回もやってる話だからやめろや

部屋の種類を分けて増やしすぎた感はあるよな
まぁ2/3が売れてるからあとは半年くらいで完売してくれれば御の字よ

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共同廊下に囲まれた部屋は売れた？

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>>787 匿名さん
公式では一応、残り一戸らしい。もう売れたかもしれんが。

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北西だと冬はやばいぐらい寒いかな

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寒くないですよ。
今、うちは真北ですが、床暖だけで暖かい。
夏はエアコン入れてる時間が短くて済む。
快適ですよ。

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最近は高気密住宅が多いから、南や西日の暑さの方が敬遠されてるね。

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>>787 匿名さん
完売した。

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北西やすいし狙い目か

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東側も価格高い割りに日当り悪いよ。
午前中早めに日陰になるよ。

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盛り上がらないな、、

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タワマンと迷っております

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>>796 匿名さん
湊のだよね 笑
795と併せてココが売れてるのを物語ってる 笑笑

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たしかにあちらの方が、施設は充実している。

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タワマンてどこですか？
ここはあと何戸だろう

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正直、こことパークホームズ日本橋人形町とクレヴィア日本橋浜町ぐらいしか選択肢がない

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