東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [男性 30代] [更新日時] 2019-05-06 16:20:44

ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都中央区日本橋大伝馬町202番8、9、10(地番)
交通:日比谷線「小伝馬町」駅1出口徒歩4分
   銀座線半蔵門線「三越前」駅A9出口徒歩11分
   JR・丸の内線「東京」駅日本橋口徒歩21分
   日比谷線・都営浅草線「人形町」駅A4出口徒歩9分
   JR総武快速線「馬喰町」駅5出口・都営新宿線「馬喰横山」駅A1出口徒歩3分
   都営浅草線「東日本橋」駅B4出口徒歩6分
   JR総武快速線「新日本橋」駅5出口徒歩9分 
   都営新宿線「浜町」駅A1出口・「岩本町」駅A4出口徒歩11分
   JR「浅草橋」駅東口徒歩12分
   半蔵門線「水天宮前」駅7出口徒歩13分
   JR「神田」駅南口徒歩15分 
   JR「秋葉原」駅昭和通り口徒歩16分
間取:1LDK~3LDK
面積:50.94m2~70.78m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社 大栄不動産株式会社
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スムログ 関連記事]
ザ・パークハウス日本橋大伝馬町 予定価格と間取り モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1557

[スレ作成日時]2016-02-04 16:34:57

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ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町口コミ掲示板・評判

  1. 551 匿名さん

    >>550 検討板ユーザーさん
    当マンションは規約でダメです。
    投資目的の外国人よりも、都内で民泊を始める日本人の方がタチ悪いよねという一般的な話をしていただけでしょう。

  2. 552 匿名さん

    投資目的の日本人もおぉぃらしぃよ

  3. 553 検討板ユーザーさん

    投資目的って節税のためかね。中古物件のほうが利回り高く取れるし

  4. 554 匿名さん

    いずれ自分が住むから新築

  5. 555 匿名さん

    民泊マンション

  6. 556 匿名さん

    住みたい街に、東京駅徒歩圏内が選ばれました。
    そんな事で、こちらも人気はうなぎ登りになりますね。
    最寄り駅が「東京駅」なんていいじゃない!

  7. 557 匿名さん

    この物件から東京駅までどのくらいかかりますかね?東京駅近辺は再開発が目白押しで今後が楽しみですね。

  8. 558 匿名さん

    離れすぎてとても徒歩圏と言えないでしょ。
    ここは中央区の外れの問屋街です。
    秋葉原の徒歩圏と言った方がしっくりきます。
    秋葉原の方が価値高いですが。

  9. 559 匿名さん

    >>557 匿名さん
    公式発表で21分。日本橋、東京駅をサイクリングするのが地元民のステータスらしいです。

  10. 560 匿名さん

    そんなかからないのでは?
    15分あれば、余裕綽々。

  11. 561 匿名さん

    >>日本橋、東京駅をサイクリング
    自転車に優しい道路ですか?道路の路肩を走るのか、歩道を走るのか、どちらでしょうか。

    歩道、人が1人しか歩けない幅だと厄介ですよね。住宅ローン減税が50㎡以上でしたよね。ここは1LDKは50.94㎡から。でも、表記と届出?が違う場合があるって聞きました。本当に50㎡以上なのか要確認です。B、CはDENがなくていいから、LDKがもうちょっと広いといいかなとか思ったりもします。

  12. 562 匿名さん

    子供は独立し夫婦二人だけなので50㎡あれば十分なのだが、北向なのに窓が無い居室があったり、また、外廊下だったりと、残念なマンション。
    現地に行ったが、日本橋だから仕方ないけど、四方は同等高さのビル。シングルで昼間留守なら問題ないのだろうけど。

  13. 563 匿名さん

    何で価格が安いのかわかりました。
    外廊下だからなんですね。
    外廊下なら、換気空調もいらないし、安く仕上がりますからね。

  14. 564 通りがかりさん

    >>563 匿名さん
    かなり周回遅れですよ。

  15. 565 ああ

    高い?

  16. 566 匿名さん

    外廊下は安いよ。

  17. 567 マンション検討中さん

    高杉るよ。
    近くの弱小物件は、値引き10ぱーしてるよ。
    もう、内緒でやってるねぇ。
    定価で、買うとばかをみるよ。

  18. 568 匿名さん

    弱小ってどちらですか?
    私は、価格を優先しますから、教えてください。

  19. 569 匿名さん

    >>563 匿名さん

    内廊下でも、ショボイの沢山あるよ
    ルジェンテやグリーンパーク

  20. 570 マンション検討中さん

    ブランド物件値引きやってくれんかね

  21. 571 名無しさん

    ブランド物件も個別に、交渉してまっせ

  22. 572 検討板ユーザーさん

    マジか。ここ交渉してみるか

  23. 573 匿名さん

    >>567 マンション検討中さん

    内緒なら、貴方が知っているわけはないから論理破綻しています。

  24. 574 匿名さん

    >>569 匿名さん
    内廊下でショボいのは後々ヤバい。換気が不十分で臭ったり、夏は外よりも暑くて、「外廊下の方が管理費も安くてマシだった」と後悔するよ。
    (経験者より)

  25. 575 匿名さん

    でも天下の三菱地所が外廊下はないでしょう。
    ホテルライク!

  26. 576 匿名さん

    >>575 匿名さん
    それはウソ。代々木上原のパークハウスはここと同じ構造の外廊下。
    内廊下だからいいってもんじゃない。

  27. 577 匿名さん

    でも、最近の高級マンションは内廊下だよ

  28. 578 匿名さん

    うち廊下万歳

  29. 579 匿名さん

    南国の高級リゾートホテルは、外廊下
    風が吹き抜けて気持ちよかよ。

  30. 580 マンション検討中さん

    >>579 匿名さん

    日本は南国リゾートではありません。

  31. 581 匿名さん

    外廊下は管理費も安いし、風は抜けるし、廊下に出れば気持ちが良いし、良い部分の方が多い。
    夏は玄関ドアを開けておけば風が吹き抜けるから、エアコン点けずに過ごせます。
    廊下に面した居室の窓も開けておける。

  32. 582 匿名さん

    >>580 マンション検討中さん
    日本は蒸し暑い夏がキツい。外廊下なら爽やか。
    内廊下は暑い、暗い、臭い。

  33. 583 匿名さん

    今の内廊下は、空調ちゃんとしてる。
    何で暗いのかな?照明もあるよ。

  34. 584 匿名さん

    うーん・・・来てますね・・・。
    御意。

  35. 585 匿名さん

    何が来ているのですか?

  36. 586 匿名さん

    外廊下内廊下それぞれメリットデメリットがあると思います。自分の好みや考え方にあっている方を選択するだけのことなんじゃないでしょうか。
    空調がきちんとしている分、光熱費もかかるかもしれないですが、その分玄関出てすぐに気候に左右されにくいというのは大きいと思いますよ。
    カーペットが敷かれていることが多いですから足音も気になりません。

  37. 587 匿名さん

    >>581 匿名さん

    玄関ドアを開けておくのは、防火の違反行為です。マンションに住んだことがある人なら常識ですが。

  38. 588 匿名さん

    そうなん?

  39. 589 匿名さん

    玄関ドアを開けておくのがNGなの知らなかった…
    開け放しておいたことも別にないですので特に何もそういうことすら考えていなかったから。
    防火のためということですが、消防法的によろしくないという解釈ですか?
    室内で火が仮に発生したとして、ドアを閉めておけば通路からの延焼を防ぐことができるということなのでしょうか。

  40. 590 匿名さん

    ここと、茅場町の中古と迷っている。
    茅場町の中古は、東京駅まで徒歩14分。京橋、銀座までも徒歩圏内。
    しかし中古なのに、7000万もする。

  41. 591 匿名さん

    中古って、新築で買った人に利益を上乗せしてあげている気がして、新築の方がいいな。

  42. 592 検討板ユーザーさん

    茅場町のマンションいいな

  43. 593 検討板ユーザーさん

    ブランズ日本橋茅場町

  44. 594 匿名さん

    いいですよね。
    でも、かなり高くなってます。
    そんなに上がるかなあ?中古なのに。

  45. 595 匿名さん

    中古は仲介手数料と諸費用かかるから損、が常識だけど…

  46. 596 検討板ユーザーさん

    なんで茅場町こんなに高いの?
    東京近いから?

  47. 597 匿名さん

    東京駅、日本橋、銀座に歩いて行けると言うのが価格高騰の理由だそうです。
    先日 発表となった住みたい街9位の東京というのは、東京駅徒歩15分圏内だそうです。

  48. 598 匿名さん

    >>597 匿名さん

    あの東京駅9位はテレビニュースでもやりました、徒歩圏内とは言ってましたが徒歩15分なんて言ってませんでしたよ。

  49. 599 匿名さん

    >>597 匿名さん

    住みたい街ランキングの元記事をスーモで読んできました。15分なんて時間制限はありませんでした。

  50. 600 匿名さん

    15分以内じゃなくて20分以内では?
    そう言ってたテレビ番組がありました。

  51. by 管理担当

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