ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町ってどうですか？

中国人には立地がマニアックすぎるような...

海見えるのがステータスみたいな人たちだし

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投機目的の外国人は中国人含め買わないでしょう。このエリアの利便性をフルに享受できるのは日本人かと。将来的に東京駅周りの再開発が進んで外資をもっと誘致できれば分かりませんが。

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そんな事はないみたいですよ、、、、

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居住目的のアジア系外国人はいないそうです。

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個人情報になるので、本当のところはわからないですよね。

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本気で買う気があるなら営業に聞けばいい。
教えてくれるよ。

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今の都心でインバウンドを避けるのは、大手の物件では難しい。3Aが最もわかり易くて人気が高いが、最近は中央区の人気も高まっている。
日本橋も再開発のキーワードで、恐らく何件かはいるでしょう。
ただ投資だから、現実マナーの問題は出ないと思いますけどね。
今のご時世、その辺りはある意味常識としての理解が必要かも知れませんね。

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竣工から入居まで2ヶ月と3ヶ月の物件の違いは?

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>>532
教えてくれました。
外国の方はいるそうですよ。

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入居者で?

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スムログで三井さんがここを例に出しましたが、

駅徒歩5分は近くないとしながら、近くないはずの駅徒歩5分以上の駅までカウントして数あるから便利と書いたのは納得できません。

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>>537 匿名さん

でもここら辺の物件で徒歩1～2分は別に珍しくないから希少性はないというのは全くもってその通りですよね。。。

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いや、三井さんが便利って言っているのではなく広告が便利って読めるけど

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>>535
このあたり（日本橋アドレスエリア）ではインバウンドは珍しいと思う。
外国人は欧米の方かな。

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中国の方でしょ

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今はどこに行っても中国人はいらっしゃいますから。、

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1LDK、残り一戸になりましたね。
ただ、向きが悪いし、三方が共有廊下に囲まれているんですね。

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>>543 匿名さん
もうあと1戸なんですか、早いですね。

寝室がリビングと完全に別れていますね。
お互いの生活時間帯が違っていたり、来客時は便利だったりするかも？

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入居者で外国人いないんなら割とどうでもいい。

湾岸で民泊やり始めるのは日本人オーナーだっていうし。

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多分いますよ、多分ね。

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民泊は、湾岸に限らず流行ってますから。

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わざわざ高い新築のマンションを買って民泊するのかなぁ。実需でなければ住宅取得に関する様々な恩恵は受けられないんですよね？例えば減税とか。
しかも毎月管理費・修繕費がかかるのに、わざわざ民泊にするには初期投資が掛かり過ぎるような気がします。
特に今のまだまだ物件価格が高い水準だと難しそうに思うのですが。

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節税対策で1LDK買って、民泊にする。

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民泊okなの?

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>>550 検討板ユーザーさん
当マンションは規約でダメです。
投資目的の外国人よりも、都内で民泊を始める日本人の方がタチ悪いよねという一般的な話をしていただけでしょう。

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投資目的の日本人もおぉぃらしぃよ

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投資目的って節税のためかね。中古物件のほうが利回り高く取れるし

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いずれ自分が住むから新築

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民泊マンション

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住みたい街に、東京駅徒歩圏内が選ばれました。
そんな事で、こちらも人気はうなぎ登りになりますね。
最寄り駅が「東京駅」なんていいじゃない！

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この物件から東京駅までどのくらいかかりますかね？東京駅近辺は再開発が目白押しで今後が楽しみですね。

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離れすぎてとても徒歩圏と言えないでしょ。
ここは中央区の外れの問屋街です。
秋葉原の徒歩圏と言った方がしっくりきます。
秋葉原の方が価値高いですが。

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>>557 匿名さん
公式発表で21分。日本橋、東京駅をサイクリングするのが地元民のステータスらしいです。

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そんなかからないのでは？
15分あれば、余裕綽々。

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>>日本橋、東京駅をサイクリング
自転車に優しい道路ですか？道路の路肩を走るのか、歩道を走るのか、どちらでしょうか。

歩道、人が1人しか歩けない幅だと厄介ですよね。住宅ローン減税が50㎡以上でしたよね。ここは1LDKは50.94㎡から。でも、表記と届出？が違う場合があるって聞きました。本当に50㎡以上なのか要確認です。B、CはDENがなくていいから、LDKがもうちょっと広いといいかなとか思ったりもします。

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子供は独立し夫婦二人だけなので50㎡あれば十分なのだが、北向なのに窓が無い居室があったり、また、外廊下だったりと、残念なマンション。
現地に行ったが、日本橋だから仕方ないけど、四方は同等高さのビル。シングルで昼間留守なら問題ないのだろうけど。

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何で価格が安いのかわかりました。
外廊下だからなんですね。
外廊下なら、換気空調もいらないし、安く仕上がりますからね。

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>>563 匿名さん
かなり周回遅れですよ。

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高い？

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外廊下は安いよ。

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高杉るよ。
近くの弱小物件は、値引き10ぱーしてるよ。
もう、内緒でやってるねぇ。
定価で、買うとばかをみるよ。

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弱小ってどちらですか？
私は、価格を優先しますから、教えてください。

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>>563 匿名さん

内廊下でも、ショボイの沢山あるよ
ルジェンテやグリーンパーク

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ブランド物件値引きやってくれんかね

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ブランド物件も個別に、交渉してまっせ

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マジか。ここ交渉してみるか

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>>567 マンション検討中さん

内緒なら、貴方が知っているわけはないから論理破綻しています。

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>>569 匿名さん
内廊下でショボいのは後々ヤバい。換気が不十分で臭ったり、夏は外よりも暑くて、「外廊下の方が管理費も安くてマシだった」と後悔するよ。
(経験者より)

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でも天下の三菱地所が外廊下はないでしょう。
ホテルライク！

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>>575 匿名さん
それはウソ。代々木上原のパークハウスはここと同じ構造の外廊下。
内廊下だからいいってもんじゃない。

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