東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [男性 30代] [更新日時] 2019-05-06 16:20:44

ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都中央区日本橋大伝馬町202番8、9、10(地番)
交通:日比谷線「小伝馬町」駅1出口徒歩4分
   銀座線半蔵門線「三越前」駅A9出口徒歩11分
   JR・丸の内線「東京」駅日本橋口徒歩21分
   日比谷線・都営浅草線「人形町」駅A4出口徒歩9分
   JR総武快速線「馬喰町」駅5出口・都営新宿線「馬喰横山」駅A1出口徒歩3分
   都営浅草線「東日本橋」駅B4出口徒歩6分
   JR総武快速線「新日本橋」駅5出口徒歩9分 
   都営新宿線「浜町」駅A1出口・「岩本町」駅A4出口徒歩11分
   JR「浅草橋」駅東口徒歩12分
   半蔵門線「水天宮前」駅7出口徒歩13分
   JR「神田」駅南口徒歩15分 
   JR「秋葉原」駅昭和通り口徒歩16分
間取:1LDK~3LDK
面積:50.94m2~70.78m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社 大栄不動産株式会社
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スムログ 関連記事]
ザ・パークハウス日本橋大伝馬町 予定価格と間取り モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1557

[スレ作成日時]2016-02-04 16:34:57

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ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町口コミ掲示板・評判

  1. 501 匿名さん 2016/10/26 13:19:05

    分譲マンションと賃貸マンションの違いの基本は、管理体制とセキュリティ。
    戸数が少ないと、管理人も居ない、セキュリティもオートロックのみ。何てこともあるんじゃない?さすがに玄関だけは、警備会社に繋がるセンサーがついてる?
    ここはパークだから、バルコニーや窓にもセコムしてます。でしょ。

  2. 502 匿名さん 2016/10/26 20:30:50

    各部屋に防犯カメラもある?!

  3. 503 匿名さん 2016/10/28 15:31:19

    ないでしょ!

  4. 504 匿名さん 2016/10/28 20:00:12

    あるよ?!

  5. 505 マンション検討中さん 2016/10/30 13:00:03

    どっちや

  6. 506 匿名さん 2016/10/31 00:08:53

    各部屋に防犯カメラは無いんじゃないでしょうか。

  7. 507 匿名さん 2016/10/31 06:57:49

    不安やな

  8. 508 匿名さん 2016/11/02 14:01:35

    各部屋に防犯カメラ?
    それは無いですよね。
    ??
    部屋にモニターがあって、エントランスのカメラ画像が映るのでは?

  9. 509 匿名さん 2016/11/03 06:36:58

    高級マンションの証の内廊下!

  10. 510 検討板ユーザーさん 2016/11/03 06:39:59

    ここは外廊下です

  11. 511 匿名さん 2016/11/03 10:09:38

    ここは随分売れてるらしいですね。
    参考までに某〇〇の分析では。
    ・ポジション的な評価が高い。
    人形町の駅近より評価は落ちるが、三越前に比較的近い場所にある事が(日本橋の他の物件に比べ、三越前に近い)差別化要因になっている模様。
    日比谷線JRの評価が高い。
    浅草線や新宿線よりも評価が高い模様。
    ・パークハウス×大規模。
    集客数が周辺と比べ大きく違う模様。
    会員からの来場が多く、契約者の半数超が該当している模様。
    ・価格。
    言わずもがな。
    どうぞ周りを見て下さい。の自信タップリ営業。

    個人的には日本橋はこれからまだまだ上がるから、どこの物件を買っても損は無いと思いますが。

  12. 512 匿名さん 2016/11/03 13:47:50

    個人的には、現地が意外なほど良い感じに一票。
    道路が広いのと、かなり静か。

  13. 513 匿名さん 2016/11/03 18:47:02

    しかし、南側は道幅狭く日当たりは悪い。
    東は、全面抜け感無しのビル。
    東横インの看板が視界いっぱい。

  14. 514 マンション検討中さん 2016/11/03 22:30:33

    この場所で眺望いるか?

  15. 515 匿名さん 2016/11/04 00:32:44

    南側もそれなりに日当たり良いと思いますよ。

  16. 516 匿名さん 2016/11/04 05:13:13

    晴れた日に行きましたが、南も日当たりは微妙でした。

  17. 517 匿名さん 2016/11/04 10:21:17

    冬場の低層は微妙だが、中層から高層はかなり日当たりは良いはず。つまり日当たり重視の家庭は、なるべく上が良いでしょう。
    そうでなければ、下の方がお買い得感があるんじゃ無いでしょうか。
    周辺と比べれば、ここって三方が道路でかなり明るい立地ですからね。

  18. 518 匿名さん 2016/11/05 10:05:45

    この規模の敷地は貴重ですね。
    しかも一本入った場所で。
    普通は買えないけど、何かしら三菱と繋がりがあった土地ですかね。
    三菱系の事務所があったとか?

  19. 519 匿名さん 2016/11/05 23:23:52

    違いますよ。
    某会社跡地です。

  20. 520 匿名さん 2016/11/06 14:48:17

    老舗企業跡地でしたね。
    ユアサ商事。
    創業は江戸時代。

  21. 521 匿名さん 2016/11/06 21:32:12

    Aは完売

  22. 522 匿名さん 2016/11/07 15:58:16

    >>521 匿名さん
    Bもですよね?

  23. 523 eマンションさん 2016/11/07 23:09:44

    100戸売済。
    人気ですね~

  24. 524 匿名さん 2016/11/08 00:08:33

    Bも、次期分譲分を残し完売

  25. 525 匿名さん 2016/11/08 00:47:45

    チャイニーズ、いるかも?

  26. 526 マンション検討中さん 2016/11/08 11:56:18

    ごみ捨て場きれいに使ってほしいな〜

  27. 527 匿名さん 2016/11/09 08:28:11

    中国人には立地がマニアックすぎるような...

    海見えるのがステータスみたいな人たちだし

  28. 528 匿名さん 2016/11/09 11:42:41

    投機目的の外国人は中国人含め買わないでしょう。このエリアの利便性をフルに享受できるのは日本人かと。将来的に東京駅周りの再開発が進んで外資をもっと誘致できれば分かりませんが。

  29. 529 匿名さん 2016/11/09 14:06:48

    そんな事はないみたいですよ、、、、

  30. 530 匿名さん 2016/11/11 05:24:02

    居住目的のアジア系外国人はいないそうです。

  31. 531 匿名さん 2016/11/11 07:17:56

    個人情報になるので、本当のところはわからないですよね。

  32. 532 匿名さん 2016/11/11 10:56:55

    本気で買う気があるなら営業に聞けばいい。
    教えてくれるよ。

  33. 533 匿名さん 2016/11/11 11:32:27

    今の都心でインバウンドを避けるのは、大手の物件では難しい。3Aが最もわかり易くて人気が高いが、最近は中央区の人気も高まっている。
    日本橋も再開発のキーワードで、恐らく何件かはいるでしょう。
    ただ投資だから、現実マナーの問題は出ないと思いますけどね。
    今のご時世、その辺りはある意味常識としての理解が必要かも知れませんね。

  34. 534 マンション検討中さん 2016/11/11 11:34:11

    竣工から入居まで2ヶ月と3ヶ月の物件の違いは?

  35. 535 匿名さん 2016/11/12 05:37:03

    >>532
    教えてくれました。
    外国の方はいるそうですよ。

  36. 536 検討板ユーザーさん 2016/11/12 05:48:56

    入居者で?

  37. 537 匿名さん 2016/11/15 14:44:10

    スムログで三井さんがここを例に出しましたが、

    駅徒歩5分は近くないとしながら、近くないはずの駅徒歩5分以上の駅までカウントして数あるから便利と書いたのは納得できません。

  38. 538 匿名さん 2016/11/15 15:00:58

    >>537 匿名さん

    でもここら辺の物件で徒歩1~2分は別に珍しくないから希少性はないというのは全くもってその通りですよね。。。

  39. 539 マンション検討中さん 2016/11/15 15:05:43

    いや、三井さんが便利って言っているのではなく広告が便利って読めるけど

  40. 540 匿名さん 2016/11/15 15:35:14

    >>535
    このあたり(日本橋アドレスエリア)ではインバウンドは珍しいと思う。
    外国人は欧米の方かな。

  41. 541 匿名さん 2016/11/15 20:31:15

    中国の方でしょ

  42. 542 匿名さん 2016/11/16 00:41:19

    今はどこに行っても中国人はいらっしゃいますから。、

  43. 543 匿名さん 2016/11/16 05:24:31

    1LDK、残り一戸になりましたね。
    ただ、向きが悪いし、三方が共有廊下に囲まれているんですね。

  44. 544 マンション掲示板さん 2016/11/16 05:39:49

    >>543 匿名さん
    もうあと1戸なんですか、早いですね。

    寝室がリビングと完全に別れていますね。
    お互いの生活時間帯が違っていたり、来客時は便利だったりするかも?

  45. 545 匿名さん 2016/11/16 05:49:16

    入居者で外国人いないんなら割とどうでもいい。

    湾岸で民泊やり始めるのは日本人オーナーだっていうし。

  46. 546 匿名さん 2016/11/16 11:33:38

    多分いますよ、多分ね。

  47. 547 匿名さん 2016/11/16 12:26:23

    民泊は、湾岸に限らず流行ってますから。

  48. 548 匿名さん 2016/11/20 13:57:06

    わざわざ高い新築のマンションを買って民泊するのかなぁ。実需でなければ住宅取得に関する様々な恩恵は受けられないんですよね?例えば減税とか。
    しかも毎月管理費・修繕費がかかるのに、わざわざ民泊にするには初期投資が掛かり過ぎるような気がします。
    特に今のまだまだ物件価格が高い水準だと難しそうに思うのですが。

  49. 549 匿名さん 2016/11/21 08:11:57

    節税対策で1LDK買って、民泊にする。

  50. 550 検討板ユーザーさん 2016/11/21 13:25:39

    民泊okなの?

  51. by 管理担当

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