東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町ってどうですか？」についてご紹介しています。
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ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町ってどうですか？

物件比較中さん [男性 30代] [更新日時] 2019-05-06 16:20:44
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ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区日本橋大伝馬町202番8、9、10（地番）
交通：日比谷線「小伝馬町」駅1出口徒歩4分
　　　銀座線・半蔵門線「三越前」駅A9出口徒歩11分
　　　JR・丸の内線「東京」駅日本橋口徒歩21分
　　　日比谷線・都営浅草線「人形町」駅A4出口徒歩9分
　　　JR総武快速線「馬喰町」駅5出口・都営新宿線「馬喰横山」駅A1出口徒歩3分
　　　都営浅草線「東日本橋」駅B4出口徒歩6分
　　　JR総武快速線「新日本橋」駅5出口徒歩9分　
　　　都営新宿線「浜町」駅A1出口・「岩本町」駅A4出口徒歩11分
　　　JR「浅草橋」駅東口徒歩12分
　　　半蔵門線「水天宮前」駅7出口徒歩13分
　　　JR「神田」駅南口徒歩15分　
　　　JR「秋葉原」駅昭和通り口徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：50.94m2～70.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　大栄不動産株式会社
施工会社： 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
ザ・パークハウス日本橋大伝馬町　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1557

[スレ作成日時]2016-02-04 16:34:57

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ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町口コミ掲示板・評判

  1. 2691 匿名さん

    分譲の値段が安い割にはシングル・ディンクス向けの賃料が伸びるエリアなので(例:最近賃貸募集されたパークハビオの坪賃料1万6000円)、もともと賃貸に回す前提で買った人も多いんでしょう。

    https://www.mec-h.com/rent/building_detail/H004642

  2. 2692 マンション比較中さん

    そんなもんですね。
    投資なら、中古買って回した方が利回り良いと思いますけど。
    仮に大量購入してグロスで割引あれば別ですが。

    • 3
  3. 2693 匿名さん

    今利回り4.5パー出る中古、都心部ではなかなかないですからね。新築でもそれに近いのが出るのは良いことだと思います。
    仮に人形町の物件だったらこういうことはしづらいと思います。所有して住むっていう観点からは良し悪しですけどね。

  4. 2694 匿名さん

    佐久間町のパークワンズが売りに出た時に、仕様が悪いとゴネていたら、こちらを勧められました。
    私みたいな人、他にいるかと。

  5. 2695 匿名さん

    転勤になったり子供できたりしても貸しやすいっていうのはちょっとした安心材料ですね。

    • 4
  6. 2696 匿名さん

    貸しやすい?

  7. 2697 通りがかりさん

    >>2686 匿名さん
    いやいや、流石に狭い間取りは早い時期に売れてたからそれはないでしょう。

  8. 2698 匿名さん

    >>2697 通りがかりさん

    投資用に購入した人が賃貸に出しています。

    • 1
  9. 2699 匿名さん

    賃貸物件として活用されていくわけですね。なるほどハセコー仕様でいいわけだ。

    • 4
  10. 2700 検討板ユーザーさん

    結構賃貸に出てますね。こりゃダメだ

    1. 結構賃貸に出てますね。こりゃダメだ
    • 1
  12. 2701 マンション検討中さん

    実質30万だったらもう少し良いとこ借りれそうだね。
    感覚的に家賃は7000万の4%のでせいぜい25万でかな

    • 3
  13. 2702 マンコミュファンさん

    もう完売ですよね、こちら？

    • 3
  14. 2703 匿名さん

    パークハウスは相当エキセントリックな住民がいるようですね。

    • 5
  15. 2704 評判気になるさん

    >>2703 匿名さん
    え？具体的にはどういう感じですか？

  16. 2705 通りがかりさん

    >>2704 評判気になるさん

    芸能人？

  17. 2706 評判気になるさん

    >>2705 通りがかりさん
    え？芸能人が住んでるんですか？？

  18. 2707 匿名さん

    >>2706 評判気になるさん

    らしい

    • 1
  19. 2708 匿名さん

    一流芸能人らしい？

  20. 2709 匿名さん

    >>2708 匿名さん
    スター？

  21. 2710 匿名さん

    >>2709 匿名さん

    うん。

  22. 2711 評判気になるさん

    >>2710 匿名さん
    相当なエキセントリックな有名人…
    こ、怖い…

  23. 2712 マンション検討中さん

    あげ

  24. 2713 匿名さん

    芸人

  25. 2714 匿名さん

    賃貸サクッと消えたね。

  26. 2715 匿名さん
  28. 2716 入居前さん

    ここは相変わらず日本橋エリア最強のネタマンションとして地位が揺るぎませんね。

    • 1
  29. 2717 匿名さん

    >>2716 入居前さん

    ランドマークですからね

  30. 2718 マンション検討中さん

    >>2715 匿名さん
    これ見ると売れ残ったのをデペが買い上げて賃貸出したんですね。部屋の形が変わったのばかりだし賃料も相場の2割増しぐらいだから土地勘無い人か会社が全額出してくれる人しか借りないでしょうね。

    • 2
  31. 2719 匿名さん

    近所のマンションに住んでますが未入居物件って触れ込みでここ買いませんかってチラシが入ってきました。なんか大変そうですね。買っちゃいけないマンションでしたね

    • 2
  32. 2720 マンション検討中さん

    >>2719 匿名さん

    買いまーす!

  33. 2721 評判気になるさん

    >>2719 匿名さん
    売れ残ったわけではなくて、ご家族が増えるから売りに出したみたいですよ?。
    そして、かなり快適なマンションです。
    もし、興味があり、買える余裕があるなら、ぜひ（笑）

  34. 2722 マンション検討中さん

    >>2721 評判気になるさん

    個人情報、だだ漏れ。

    • 1
  35. 2723 匿名

    >>2722 マンション検討中さん

    いわゆる、個人を特定するような情報ではないですね

    • 1
  36. 2724 匿名さん

    >>2719 匿名さん

    規模が大きい割にこれだって言う売りがない物件でしたからね。
    供給が多いだけに中古価格は目も当てられないでしょうね。
    失敗プロジェクトでした。

    • 3
  37. 2725 匿名さん

    >>2721 評判気になるさん

    ここは早期に候補からはずして近所の別物件買ったので要らないでーす！

    • 1
  39. 2726 匿名さん

    >>2725 匿名さん

    必死やな笑

    • 1
  40. 2727 マンション検討中さん

    >>2723 匿名さん
    甘い

    • 2
  41. 2728 匿名さん
    • 1
  42. 2729 マンション掲示板さん

    しっかり値上がりしてるじゃん
    これだけ短期間でキャピタルゲイン出るとは予想外

    • 1
  43. 2730 匿名さん

    不動産売買で利益が出た場合に、5年以内の課税率っていくらだっけ？

  44. 2731 入居前さん

    地所レジが購入して高値で転売しようとしているのでしょうか。

    • 1
  45. 2732 マンション検討中さん

    場所が良すぎる。ほんとここにしてよかった。

    • 6
  46. 2733 匿名さん

    >>2732 マンション検討中さん

    え？

    • 2
  47. 2734 匿名さん

    あくまで売り出し価格が新築時を上回っているというだけで、値上がりしてるのかはわかりませんよね？

  48. 2735 匿名さん

    野村さんに別物件の中古仲介で相談したことがありますが、
    売り出し価格は売主が自由に決められるから
    誰か高く買ってくれるといいなのチャレンジ価格と呼ばれる物件もあると言ってました。

  50. 2736 匿名さん

    内廊下だから高く売れますよね？

  51. 2737 検討板ユーザーさん

    >>2736 匿名さん

    日本橋のランドマークですから当然です。

  52. 2738 匿名さん

    >>2736 匿名さん
    投資か実需で買いたい部屋は全く異なるのでは？

    投資部屋はこれから狙える部屋もあると思いましたが。

    Aは投資はキツそうです。

  53. 2739 匿名さん

    完売おめでとうございます!

    • 1
  54. 2740 管理担当

    管理担当です。

    いつもご利用ありがとうございます。

    本スレッドは閉鎖させていただきました。

    今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/609117/

    ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    今後とも、宜しくお願いいたします。

  55. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町 契約者・入居者専用スレへ

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