ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町ってどうですか？

>>2676 検討板ユーザーさん
三井の三越前にしました。

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>>2673 匿名さん たしかに全152戸のうち22戸は賃貸に出てますね。竣工すぐにこれだけ賃貸割合が多いのは異常だと思いました。販売不振だったから業者に一括買取してもらったのでは。

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どこにいくらで売ろうと完売は完売。
不動産業界とはこういうところです。

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ランドマークだから、毎日観光客が来ますかる

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>>2682 検討板ユーザーさん

投資でしょ。デベの処分お値引きがあったのだと思うよ。最後の方は柱がボコボコの部屋とかあったし。

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苦戦した物件とはいえ、22部屋も賃貸業者に出したとは。
格安で販売したのですね。

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賃貸が多いと共用部を乱暴に使われそうで心配ですね。
外国人に貸し出しだったりするとなおさら。

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賃貸は理事会免除ですよね。

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>>2682 検討板ユーザーさん
21戸に減りました。
あのサイトだけで22戸あったということは、実はもっとあるのですかね？

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分譲の値段が安い割にはシングル・ディンクス向けの賃料が伸びるエリアなので(例:最近賃貸募集されたパークハビオの坪賃料1万6000円)、もともと賃貸に回す前提で買った人も多いんでしょう。

https://www.mec-h.com/rent/building_detail/H004642

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そんなもんですね。
投資なら、中古買って回した方が利回り良いと思いますけど。
仮に大量購入してグロスで割引あれば別ですが。

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今利回り4.5パー出る中古、都心部ではなかなかないですからね。新築でもそれに近いのが出るのは良いことだと思います。
仮に人形町の物件だったらこういうことはしづらいと思います。所有して住むっていう観点からは良し悪しですけどね。

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佐久間町のパークワンズが売りに出た時に、仕様が悪いとゴネていたら、こちらを勧められました。
私みたいな人、他にいるかと。

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転勤になったり子供できたりしても貸しやすいっていうのはちょっとした安心材料ですね。

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貸しやすい?

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>>2686 匿名さん
いやいや、流石に狭い間取りは早い時期に売れてたからそれはないでしょう。

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>>2697 通りがかりさん

投資用に購入した人が賃貸に出しています。

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賃貸物件として活用されていくわけですね。なるほどハセコー仕様でいいわけだ。

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結構賃貸に出てますね。こりゃダメだ

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実質30万だったらもう少し良いとこ借りれそうだね。
感覚的に家賃は7000万の4%のでせいぜい25万でかな

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もう完売ですよね、こちら？

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パークハウスは相当エキセントリックな住民がいるようですね。

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>>2703 匿名さん
え？具体的にはどういう感じですか？

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>>2705 通りがかりさん
え？芸能人が住んでるんですか？？

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>>2706 評判気になるさん

らしい

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一流芸能人らしい？

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>>2708 匿名さん
スター？

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>>2709 匿名さん

うん。

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>>2710 匿名さん
相当なエキセントリックな有名人…
こ、怖い…

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あげ

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賃貸サクッと消えたね。

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https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13102/to_0002974471/

あらま

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ここは相変わらず日本橋エリア最強のネタマンションとして地位が揺るぎませんね。

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>>2716 入居前さん

ランドマークですからね

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>>2715 匿名さん
これ見ると売れ残ったのをデペが買い上げて賃貸出したんですね。部屋の形が変わったのばかりだし賃料も相場の2割増しぐらいだから土地勘無い人か会社が全額出してくれる人しか借りないでしょうね。

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近所のマンションに住んでますが未入居物件って触れ込みでここ買いませんかってチラシが入ってきました。なんか大変そうですね。買っちゃいけないマンションでしたね

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>>2719 匿名さん

買いまーす!

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>>2719 匿名さん
売れ残ったわけではなくて、ご家族が増えるから売りに出したみたいですよ?。
そして、かなり快適なマンションです。
もし、興味があり、買える余裕があるなら、ぜひ（笑）

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>>2721 評判気になるさん

個人情報、だだ漏れ。

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>>2722 マンション検討中さん

いわゆる、個人を特定するような情報ではないですね

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>>2719 匿名さん

規模が大きい割にこれだって言う売りがない物件でしたからね。
供給が多いだけに中古価格は目も当てられないでしょうね。
失敗プロジェクトでした。

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>>2721 評判気になるさん

ここは早期に候補からはずして近所の別物件買ったので要らないでーす！

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>>2725 匿名さん

必死やな笑

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>>2723 匿名さん
甘い

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http://www.nomu.com/mansion/library/id/P0031198/?gclid=Cj0KCQiAzKnjBRD...
現況でしょうか？

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しっかり値上がりしてるじゃん
これだけ短期間でキャピタルゲイン出るとは予想外

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不動産売買で利益が出た場合に、5年以内の課税率っていくらだっけ？

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