物件比較中さん [男性 30代]
[更新日時] 2019-05-06 16:20:44
ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区日本橋大伝馬町202番8、9、10（地番）
交通：日比谷線「小伝馬町」駅1出口徒歩4分
銀座線・半蔵門線「三越前」駅A9出口徒歩11分
JR・丸の内線「東京」駅日本橋口徒歩21分
日比谷線・都営浅草線「人形町」駅A4出口徒歩9分
JR総武快速線「馬喰町」駅5出口・都営新宿線「馬喰横山」駅A1出口徒歩3分
都営浅草線「東日本橋」駅B4出口徒歩6分
JR総武快速線「新日本橋」駅5出口徒歩9分
都営新宿線「浜町」駅A1出口・「岩本町」駅A4出口徒歩11分
JR「浅草橋」駅東口徒歩12分
半蔵門線「水天宮前」駅7出口徒歩13分
JR「神田」駅南口徒歩15分
JR「秋葉原」駅昭和通り口徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：50.94m2～70.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社 大栄不動産株式会社
施工会社： 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
ザ・パークハウス日本橋大伝馬町 予定価格と間取り モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1557
[スレ作成日時]2016-02-04 16:34:57
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区日本橋大伝馬町202番8（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩4分 （1出口より）
都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩3分 （A1出口）
総武本線 「馬喰町」駅 徒歩3分 （5出口）
東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩11分 （A9出口より）
東京メトロ半蔵門線 「三越前」駅 徒歩11分 （A9出口）
中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩21分 （日本橋口）
東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩9分 （A4出口）
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩9分 （A4出口）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
152戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]大栄不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町口コミ掲示板・評判
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2661
匿名さん
>>2660 匿名さん
完売乙。
良かったじゃない、ラス1売れて。
忘れた頃に、またキャンセル住戸出るかもな。
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2662
たぬき
完売お疲れ様でした。
住民のみなさまよろしくお願いします。
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2663
匿名さん
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2664
匿名さん
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2665
匿名さん
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2666
匿名さん
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2667
匿名さん
>>2666 匿名さん
集まってますよ、ランドマークですから。
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2668
マンション検討中さん
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2669
とくめいさん
>>2668 マンション検討中さん
こちらのマンションは新築じゃないんですか？
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2670
マンション検討中さん
>>2669 とくめいさん
ご自身でご判断ください。
人手に渡っていますから。
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2671
匿名さん
1LDKが6500万円って、ボッタクリじゃないですか？
しかもほぼ北向き。
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2672
匿名さん
>>2670 マンション検討中さん
新古物件ですね。
価格上乗せしてる？
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2673
匿名さん
https://chintai.door.ac/buildings/474bbf76-5780-5368-9517-02ec61db4bac?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_campaign=A_01_area&utm_content=99_その他&gclid=Cj0KCQiA8f_eBRDcARIsAEKwRGd_xdkd615J2UPFiuKU6rMeuNH0be9Jj640BdmEmiZ1jRy8sPBc-r4aApyVEALw_wcB
空き室、22部屋ってマジ？
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2674
匿名さん
地所レジだけどハセコーな大伝馬町は相変わらず裏切らないな。
ここから3月ぐらいまではあまり動きそうもなさそう。
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2675
住民板ユーザーさん
いまいちな立地、いまいちな間取り、いまいちな仕様なのに規模だけデカくしたからこうなっちゃうんでしょうね。
賃貸に出したり売却するにも物件内で競合しやすいから価格も伸びない。
本当、別のところ買ってよかったと思います。
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2676
検討板ユーザーさん
空室って賃貸の話ですよね。
分譲で残ってるのかと思って、電話で問い合わせしちゃいましたよ。
別のところ買った方、ちなみにどちらを購入されたんでしょうか。
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2677
通りがかりさん
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2678
匿名さん
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2679
匿名さん
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2680
マンション検討中さん
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2681
検討板ユーザーさん
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2682
検討板ユーザーさん
>>2673 匿名さん たしかに全152戸のうち22戸は賃貸に出てますね。竣工すぐにこれだけ賃貸割合が多いのは異常だと思いました。販売不振だったから業者に一括買取してもらったのでは。
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2683
マンション比較中さん
どこにいくらで売ろうと完売は完売。
不動産業界とはこういうところです。
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2684
匿名さん
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2685
マンション検討中さん
>>2682 検討板ユーザーさん
投資でしょ。デベの処分お値引きがあったのだと思うよ。最後の方は柱がボコボコの部屋とかあったし。
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2686
匿名さん
苦戦した物件とはいえ、22部屋も賃貸業者に出したとは。
格安で販売したのですね。
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2687
匿名さん
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2688
検討板ユーザーさん
賃貸が多いと共用部を乱暴に使われそうで心配ですね。
外国人に貸し出しだったりするとなおさら。
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2689
匿名さん
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2690
匿名さん
>>2682 検討板ユーザーさん
21戸に減りました。
あのサイトだけで22戸あったということは、実はもっとあるのですかね？
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2691
匿名さん
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2692
マンション比較中さん
そんなもんですね。
投資なら、中古買って回した方が利回り良いと思いますけど。
仮に大量購入してグロスで割引あれば別ですが。
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2693
匿名さん
今利回り4.5パー出る中古、都心部ではなかなかないですからね。新築でもそれに近いのが出るのは良いことだと思います。
仮に人形町の物件だったらこういうことはしづらいと思います。所有して住むっていう観点からは良し悪しですけどね。
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2694
匿名さん
佐久間町のパークワンズが売りに出た時に、仕様が悪いとゴネていたら、こちらを勧められました。
私みたいな人、他にいるかと。
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2695
匿名さん
転勤になったり子供できたりしても貸しやすいっていうのはちょっとした安心材料ですね。
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2696
匿名さん
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2697
通りがかりさん
>>2686 匿名さん
いやいや、流石に狭い間取りは早い時期に売れてたからそれはないでしょう。
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2698
匿名さん
>>2697 通りがかりさん
投資用に購入した人が賃貸に出しています。
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2699
匿名さん
賃貸物件として活用されていくわけですね。なるほどハセコー仕様でいいわけだ。
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2700
検討板ユーザーさん
結構賃貸に出てますね。こりゃダメだ
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2701
マンション検討中さん
実質30万だったらもう少し良いとこ借りれそうだね。
感覚的に家賃は7000万の4%のでせいぜい25万でかな
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2702
マンコミュファンさん
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2703
匿名さん
パークハウスは相当エキセントリックな住民がいるようですね。
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2704
評判気になるさん
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2705
通りがかりさん
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2706
評判気になるさん
>>2705 通りがかりさん
え？芸能人が住んでるんですか？？
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2707
匿名さん
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2708
匿名さん
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2709
匿名さん
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2710
匿名さん
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