ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町ってどうですか？

>>2348 匿名さん

13駅のうち、徒歩5分以内の駅はどこですか？

>>2350 匿名さん

日本橋だからね。

>>2350 匿名さん
隣はクリニックビル建設中と聞いてますが？

>>2350 匿名さん
またランドマークさん登場ですね（笑）

>>2350 匿名さん
焼き肉屋の客が全員韓国人て言い切るなんて、貴方店員さん？

日本橋でも落ち着いた場所はたくさんありますね。

>>2351 匿名さん 体感的に馬喰横山、馬喰町、小伝馬町は5分もかからない。頑張れば東日本橋もかな。昔ながらの問屋さん街の真ん中に、あんまり似つかわしくない上品な存在感があります（笑）素敵ですよ。距離的にも周辺の雰囲気的にも人形町とは全く別エリアですね。馬喰町から浅草橋にかけて最近「うらちよ」と言われてますがそのエリアになります。

>>2358 近隣住民さん

体感的？

>>2359 匿名さん 実際に生活圏で歩いてみると広告でうたっている分数とは違うなと思うことが多いから。体感というか感覚的にということ。このあたりは問屋さんだけでなく独特の生活感ある町並みと、ギャラリー、ショップ、カフェや美味しいお店もたくさんで、面白いエリアだと思います。

体感笑

大きいホテルが3つも集中しているし観光客に向けて人形町とは違った新しい下町感を打ち出している店舗も多いですね。賑やかなので賃貸需要は大きいエリアだと思います。

ビジネスホテルが近くにあると、大変便利

>>2363 匿名さん
そうですよね。親戚とかがまとまって来ても、すぐそばに宿泊してもらえますし。

そうですね。ホテルに宿泊して貰った方が、お互い気兼ね無く過ごせそう。

>>2365 匿名さん

同じようなやりとりが数ヶ月前の書き込みにあったな笑

>>2362 匿名さん
皆さん、賃貸用に購入？

>>2366 マンション検討中さん

みんな同じように感じるってことでしょう

東急インだか東横インの真ん前はちょっといや。
まあじき完売でしょうけど。

>>2369 匿名さん

じき完売 と、言われはじめてから、何ヵ月経つ？

賃貸用物件として有効ということですね。地元民から人気を得られず土地勘のない郊外の客やインバウンド中国人に積極的に売ろうとしていたのも分かります。

>>2370 評判気になるさん
あと5年以内には完売するから待っててよ

>>2372 匿名さん


中古になるじゃん(笑)

まあここは時間かかり過ぎだな。何もしない三菱らしいけど。

>>2374 匿名さん 掛かってるのか、掛けてるのか。剥離キャンセル商法のNか、利益たっぷりのSか。

>>2375 マンション検討中さん

意味がわからん。自己満表現ではなく猿でも分かるように書いてくれ。

アッー！

質問

近くのカフェ？みたいなとこで、お昼間に重低音を鳴らしながら、ドアをあけて営業しているお店ありませんか？

あれって、マンションまで聞こえますか？

気になったので、教えてください

>>2376 マンション検討中さん お前さん以外はみんな分かってるよ。ちゃんと読んでみてダメならまた聞いて！

>>2379 マンション検討中さん

だから、猿でもわかるように書いてってば。セン◯リしてないで。

>>2380 マンション検討中さん
アッー！

内覧会いった人どう?

>>2382 検討板ユーザーさん

ここは買えなかった人の集いの場だよ。内覧会には入れない！

今日、ダイレクトメールがきました。

内覧会始まってランドマークさんもすっかり大人しくなったしこのままひっそりと完売したことにして賃貸に出すんですかね。

Lタイプ 70.04㎡

>>2386 匿名さん

え、

ソファー、置ける？？

置かないのよ！

実質廊下部分含めて廊下長すぎじゃないですかね…？

廊下ない間取り嫌いです。趣味の問題ですが。
三井のリビングイン物件とか無理。

変な間取り。悪いけどこれは売れないわ。

確かにLDスペースがセマックルしいですね。。

確かに居室として使うには厳しい部分を入れると実質廊下部分は長いですね汗
モデルルームみたいに洋室3をとっぱらって2ldkで使う分方が広く感じるかも。。

>>2393 匿名さん

全く同感。3LDKのままだとリビングの出っ張りが完全にデッドスペースになる、とモデルルームを見て思った。

>>2393 匿名さん
廊下が有ると良いですよね。一見廊下の部分が無駄な空間のように見えますが、生活していると、トイレや洗面所の出入りや、朝寝室から出た時に廊下が有ると解放感が有って良いですね。廊下の無い住まいは狭苦しい感じがして嫌ですね。

なんだかんだで皆んな気になってるんだね。笑

>>2396 マンション検討中さん

いや、ほんとにここが完売するのか気になって。

完売はするでしょ。全然余裕。
こんなんで心配してたらスミフとかゴクレなんてもっとヤバいし。

>>2398 匿名さん

根拠もわからないし、話の展開が無茶苦茶だよ笑

さすが人気の日本橋エリアで最長の2年間かけて完売しないランドマークマンションのことだけのことはありますね。火消しコメントに「参考になる！」が付くのは早いようですが。

細かいことはわからんが、現地行って見ると立派なマンションだよ。

>>2399 マンション検討中さん

いやいや、あなたが気にすることじゃないよ。

>>2402 匿名さん

うーん。またまた意味不明…

>>2399 >>2402 マンション検討中さん
ずいぶん必死だな。笑
貴方のディフェンスを誘うために敢えて書いてるのに釣られすぎだわ。

>>2403 マンション検討中さんの間違いだった

日本橋の麒麟像がマンション入り口に立つ？

どうでもいいけど向かいのユースホテルの外人客騒ぎすぎ。

>>2407 匿名さん

それが何か？

>>2404 マンション検討中さん

はあ？

完売するまで罵り合いが続くのは日本橋のランドマークとしては止むを得ないですね。
高度な心理戦になりますから。

麒麟像はいつ設置されますか？

残り3戸ですね

賃貸で借りたらいくらくらいでしょうか？

>>2413 匿名さん

2LDK 25万位

>>2415 マンション検討中さん

ここを買えば5倍ぐらいにすぐ跳ね上がりますよ
ランドマークですから。

>>2415 マンション検討中さん

さあ。

>>2413 匿名さん
2ldkで20ちょい程度

>>2413 匿名さん
分譲賃貸の新築でも2LDKじゃ23万ぐらいじゃないですかね？70平米以上あればもっといけますが。

新築の時は同時になん部屋も募集が出るから、割安になる可能性もありそう。

このマンションは大きいし、見た目も素敵。
それだけにもう少し仕様を上げて高級路線で行けばもっと売れたんじゃないかなぁ。

55平米2ldkで23万～、70平米3ldkで29万くらいかなぁ。新築だと。
近所のパークハウス東日本橋は75平米で32万で借りられてたので、坪賃1万4000円くらい。
交通利便性はこっちの方が高いから、これくらいは狙えるのでは？

ランドマークにふさわしい賃料ですね

>>2422 匿名さん
32万って凄いですね！
ところで、25万以上の家賃を負担出来るのってどういう方なのですかね？

転勤族？にしてもそこまでの家賃補助はないだろうし。

大手町や日本橋エリア勤務の大手会社の部長職以上ならそのくらい補助はあるんじゃないですかね。あと大阪や名古屋が本社の会社の東京支社長クラスとか。日本橋・人形町エリアの物件が人気なのはそう言った要素ですね。

うちは家賃の半分の補助。
100万なら50万の補助。

家賃の上限ないんですか？
嘘っぽいな。

>>2424 マンション検討中さん

外資系。フリンジのひとつ。

>>2427 匿名さん
外資系

外資系でも上限あるのでは？

日系の大手でも実際には多くて10万程度で、残りは自腹かと。家賃手当は役職に限らず一律なことが多いですし。

ただ、そのクラスの人だと既に家を持ってるケースが多いので、借りては医者や資格を活かした個人事業主ですかね。

外資は手当ないとこも多そうですし、超高給取はもっと分かりやすいとこ借りそうだし。

外資系金融、外資系不動産は、凄いよ

>>外資系金融、外資系不動産は、凄いよ
稼いでいる額が違いそうですよね・・・上限がない人もいるんだと思いました。知り合いで有名企業の人もいますが、家賃補助は上限あります。上限がないとすごく家賃の高いところを借りてもいいんですもんね。

上限がない人は、配慮して「このくらいの家賃で」と折り合いをつける人がほとんどですか？空気を読まないと、後から怖い気がしてしまう小心者です。

マイホームを買ってしまうと家賃補助はなくなってしまいます。と考えると、家賃補助が出るなら、分譲賃貸で人に貸してしまった方がお得と言えるんでしょうか。

一生賃貸でも良いのかなあ、と。
色々なマンションに住めるし、売却相続とか面倒な事が無いからね。

外資系企業に勤める人は港区に住むんじゃないですかね。それともお金があれば千代田区か。
あまり大伝馬町に住むイメージはないですね。

>>2435 匿名さん

そうですか？

>>2435 匿名さん

虎ノ門に日比谷線の駅ができるから、密かに人気が出てるみたいだよ。でも人形町くらいまでか。

ここから大手町丸の内まで20分で歩ける？

>>2438 匿名さん

りーむー

>>2439 マンション検討中さん
子供の歩く速度じゃ無理だな

>>2438 匿名さん

25分ですね。

30分ちょいは絶対掛かる

足によってプラスマイナス5分てとこでしょう

>>2442 匿名さん

遠すぎしっしょ！

>>2441 マンション検討中さん

当たり！
マンションの前？の小伝馬町のアパホテルから、大手町の端っこの朝日生命ビルまでグーグルで24分！

>>2444 匿名さん
大手町の端っこまで２４分

てことは丸の内や、大手町の目的地まではやはり３０分超えますね

>>2445 匿名さん
歩けねー!

>>2446 匿名さん 健康のために夏以外は歩いて東京駅まで通勤している方は周りにいるので、徒歩圏といえばそうなんでしょうけど。無理ではないけど、朝から運動がんばってるなーと思います。日本橋エリアで東京駅まで歩けますと言えるのは、日本橋の西側だけじゃないですかね。

アパホテルの隣の古ビルも囲いが始まりましたね。建て替えでしょうか。

テスト

Lがなくなったかわりに、Eのキャンセル住戸発生で残り3部屋のままだね。
年内には完売しそうだけど。。