東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [男性 30代] [更新日時] 2019-05-06 16:20:44

ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都中央区日本橋大伝馬町202番8、9、10(地番)
交通:日比谷線「小伝馬町」駅1出口徒歩4分
   銀座線半蔵門線「三越前」駅A9出口徒歩11分
   JR・丸の内線「東京」駅日本橋口徒歩21分
   日比谷線・都営浅草線「人形町」駅A4出口徒歩9分
   JR総武快速線「馬喰町」駅5出口・都営新宿線「馬喰横山」駅A1出口徒歩3分
   都営浅草線「東日本橋」駅B4出口徒歩6分
   JR総武快速線「新日本橋」駅5出口徒歩9分 
   都営新宿線「浜町」駅A1出口・「岩本町」駅A4出口徒歩11分
   JR「浅草橋」駅東口徒歩12分
   半蔵門線「水天宮前」駅7出口徒歩13分
   JR「神田」駅南口徒歩15分 
   JR「秋葉原」駅昭和通り口徒歩16分
間取:1LDK~3LDK
面積:50.94m2~70.78m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社 大栄不動産株式会社
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スムログ 関連記事]
ザ・パークハウス日本橋大伝馬町 予定価格と間取り モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1557

[スレ作成日時]2016-02-04 16:34:57

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ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町口コミ掲示板・評判

  1. 2301 匿名さん 2018/07/21 04:04:57

    結局地所レジも小伝馬町と人形町の駅格差を思い知ったようだね。

  2. 2302 匿名さん 2018/07/21 08:25:25


    イミフ

  3. 2303 匿名さん 2018/07/21 09:02:31

    ハザードマップで見たところの水没?浸水?の差の事かな?人形町辺りはかなり浸水するみたいけど。

  4. 2304 通りがかりさん 2018/07/21 11:35:08

    既に60平米の未入居のお部屋が賃貸に出てますね。
    まだ実際に決まった訳ではありませんが、それなりに利回りが確保できる立地・物件ということでしょうか?

  5. 2305 マンション検討中さん 2018/07/21 11:59:17

    >>2304 通りがかりさん

    実質利回りで3%くらいじゃない?ただの直感。

  6. 2306 匿名さん 2018/07/21 16:38:39

    ここは最初から投資用を前面に打ち出していたから実需の地元民から避けられていた印象が強い。2年間も売れ残って最後はスケールメリットとかランドマークとかプロモーションの方向を変えて最後は賃貸に出すストーリーが皆の記憶に残るだろう。

  7. 2307 匿名さん 2018/07/22 08:29:47

    完売?

  8. 2308 匿名さん 2018/07/22 10:06:08

    >>2307 匿名さん

    残念ながらまだまだ

  9. 2309 匿名さん 2018/07/22 10:56:31

    >>2308 匿名さん

    あらまあ。

  10. 2310 匿名 2018/07/23 06:49:02

    もうあと4戸だろ。
    いまさら完売しようがしまいが、あんまり影響しないんじゃない?

  11. 2311 マンション検討中さん 2018/07/23 11:52:37

    >>2310 匿名さん

    おやまあ

  12. 2312 マンション検討中さん 2018/07/23 12:32:42

    ディスりディスられしてるうちに完売しちゃったらランドマークさんどこの板にいくんだろ?

  13. 2313 匿名さん 2018/07/25 05:24:52

    広告が必死すぎて笑える

    1. 広告が必死すぎて笑える
  14. 2314 匿名 2018/07/25 07:45:24

    >>2313 匿名さん
    それは、あなたが必死に検索/アクセスしてる証ですよ笑

  15. 2315 匿名さん 2018/07/25 09:02:23

    頑張ろう‼

  16. 2316 匿名さん 2018/07/25 14:13:41

    投資用の部屋が多いとどうしても苦戦する。三井の淡路町だって売れ残ってるのにここはハセコークオリティーでもここまでよく頑張ったよ。

  17. 2317 匿名さん 2018/07/25 14:26:05

    施工はハセコーですけど、造りはこのご時世の都心パークハウスクオリティですよ。まぁそれでも投資色が強くてちょっと高級感には欠けるけど。

  18. 2318 匿名さん 2018/07/25 22:36:20

    >>2313 匿名さん
    アクセスのし過ぎだね、いくら匿名でもなんだかなあ~

  19. 2319 匿名さん 2018/07/25 22:59:36

    >>2316 匿名さん
    あと残り4戸だよ、
    今なんじゃないか?

  20. 2320 匿名さん 2018/07/25 23:44:36

    >>2319 匿名さん

    何が?

  21. 2321 匿名さん 2018/07/26 03:07:04

    >>2320 匿名さん
    ま、そうゆうことだから。


  22. 2322 マンション検討中さん 2018/07/26 11:53:04

    >>2321 匿名さん

    ですな。

  23. 2323 匿名さん 2018/07/26 12:42:48

    当たり前だのクラッカー

  24. 2324 匿名さん 2018/07/26 14:55:56

    支離滅裂になってきましたな。

  25. 2325 匿名さん 2018/07/26 23:35:40

    ランドマークさんはかなりおっさんなんだな(笑)

  26. 2326 匿名さん 2018/07/27 00:01:42

    当たり前だのクラッカー?

  27. 2327 マンション検討中さん 2018/07/27 13:32:42

    >>2326 匿名さん

    ほぼ、死語ですね〜 ほぼほぼ。

  28. 2328 匿名さん 2018/07/27 15:36:03

    大手の都心物件スレにいらっしゃるぐらいだからそれなりの年齢だとは思うけど購入者には若いパワーカップルも数多くいらっしゃるはずなので使う言葉のジェネレーションギャップは埋めていきたいものですね。おっさんほどご自分の使っている言葉がいかに取り残されたものか分からないようですが。

  29. 2329 匿名さん 2018/07/27 21:25:04

    >>2328 匿名さん

    おっさんじゃないけど、知ってるよ。
    33歳。

  30. 2330 匿名さん 2018/07/27 21:54:12

    ダカラ…今なんじゃないか?

  31. 2331 匿名さん 2018/07/27 21:55:28

    >>2328 匿名さん
    今なんじゃないか?

  32. 2332 匿名さん 2018/07/27 22:45:04

    何がさ?

  33. 2333 匿名さん 2018/07/27 23:42:46

    今ならまだ間に合う

  34. 2334 匿名さん 2018/07/27 23:45:04

    ま、そうゆうことだから

  35. 2335 匿名さん 2018/07/28 07:49:29

    今ならまだ間に合う、今しかない

    そういう手口の詐◯はニュースでよく見ますね
    本当にいいものは有名になる前にさらっとなくなる

  36. 2336 匿名さん 2018/07/29 11:45:53

    隅田川花火大会は見える物件ですか?

  37. 2337 マンション検討中さん 2018/07/29 12:27:40

    >>2336 匿名さん

    周りをビルに囲まれてるから見えんやろ。

  38. 2338 匿名さん 2018/07/29 14:06:07

    >>2337 マンション検討中さん
    ダサいですね

  39. 2339 匿名さん 2018/07/29 14:17:20

    >>2338 匿名さん

    日本橋なら普通。

  40. 2340 通りすがりさん 2018/07/29 23:16:45

    >>2338 匿名さん
    お部屋の何処から花火を見るのでしょうか?
    隅田川の花火大会は一年に何回位有るんですか?





  41. 2341 匿名さん 2018/07/30 00:17:17

    >>2340 通りすがりさん
    ほぼ全室。
    こんな眺望が良いマンションは、日本橋では希有。

  42. 2342 匿名さん 2018/07/30 03:13:36

    >>2338 匿名さん
    会社にイヤミで嫌われ上司が良くこの言葉を使うんですよね~(笑)

  43. 2343 通りすがりさん 2018/07/30 03:52:20

    >>2341 匿名さん
    多分最上階だと思いますが、眺望には興味有りませんが、ここはそんなに眺望が良いですか。

  44. 2344 匿名さん 2018/07/30 04:22:12

    >>2343 通りすがりさん

    見張らし抜群!

  45. 2345 名無しさん 2018/07/30 07:30:54

    >>2343 通りすがりさん 近くに住んでいますが上層階のごく一部ならもしかして見えるかなくらいですよ。2341は荒らしだと思います。



  46. 2346 マンション検討中さん 2018/07/30 09:29:41

    同感。
    周りはマンションが高いから花火見るのは厳しいですよ。

  47. 2347 匿名さん 2018/07/30 15:54:27

    しかし夜は東横インの青いネオンサインで一晩中煌々と照らされているのですね。

  48. 2348 匿名さん 2018/07/30 21:03:36

    >>2347 匿名さん
    13駅22路線利用可能なアクセス良好な立地ですから、都心(トシン)でしたら普通ですし、当たり前ですよ(笑)


  49. 2349 マンション検討中さん 2018/07/30 23:22:54

    >>2347 匿名さん

    これからもホテルが増えていくようですし。プロも認めた立地の良さだと思います。

  50. 2350 匿名さん 2018/07/31 00:04:51

    一晩中青く明るい道路。東横インとアパホテルの客に加えてはす向かいのユースホテルでは夜遅くまでがやがやと煩い外国人宿泊客。隣にはやはり遅くまで韓国人でいっぱいの焼き肉屋。大手のランドマーク物件なのにこんなに落ち着かない環境になるとは予想できなかったです。

  51. 2351 匿名さん 2018/07/31 01:34:26

    >>2348 匿名さん

    13駅のうち、徒歩5分以内の駅はどこですか?

  52. 2352 匿名さん 2018/07/31 01:35:25

    >>2350 匿名さん

    日本橋だからね。

  53. 2353 通りすがりさん 2018/07/31 03:33:23

    >>2350 匿名さん
    隣はクリニックビル建設中と聞いてますが?


  54. 2354 マンション検討中さん 2018/07/31 04:25:14

    >>2350 匿名さん
    またランドマークさん登場ですね(笑)

  55. 2355 マンション検討中さん 2018/07/31 15:11:39

    >>2350 匿名さん
    焼き肉屋の客が全員韓国人て言い切るなんて、貴方店員さん?

  56. 2356 匿名さん 2018/07/31 16:00:52

    >>2355 マンション検討中さん

    全員とは言ってないよ~

  57. 2357 匿名さん 2018/07/31 23:15:36

    日本橋でも落ち着いた場所はたくさんありますね。

  58. 2358 近隣住民 2018/08/01 09:32:22

    >>2351 匿名さん 体感的に馬喰横山、馬喰町、小伝馬町は5分もかからない。頑張れば東日本橋もかな。昔ながらの問屋さん街の真ん中に、あんまり似つかわしくない上品な存在感があります(笑)素敵ですよ。距離的にも周辺の雰囲気的にも人形町とは全く別エリアですね。馬喰町から浅草橋にかけて最近「うらちよ」と言われてますがそのエリアになります。

  59. 2359 匿名さん 2018/08/01 14:48:48

    >>2358 近隣住民さん

    体感的?

  60. 2360 近隣住民 2018/08/01 15:32:18

    >>2359 匿名さん 実際に生活圏で歩いてみると広告でうたっている分数とは違うなと思うことが多いから。体感というか感覚的にということ。このあたりは問屋さんだけでなく独特の生活感ある町並みと、ギャラリー、ショップ、カフェや美味しいお店もたくさんで、面白いエリアだと思います。

  61. 2361 匿名さん 2018/08/01 23:20:19

    体感笑

  62. 2362 匿名さん 2018/08/01 23:39:36

    大きいホテルが3つも集中しているし観光客に向けて人形町とは違った新しい下町感を打ち出している店舗も多いですね。賑やかなので賃貸需要は大きいエリアだと思います。

  63. 2363 匿名さん 2018/08/02 02:25:52

    ビジネスホテルが近くにあると、大変便利

  64. 2364 マンション検討中さん 2018/08/02 04:58:36

    >>2363 匿名さん
    そうですよね。親戚とかがまとまって来ても、すぐそばに宿泊してもらえますし。

  65. 2365 匿名さん 2018/08/02 05:10:06

    そうですね。ホテルに宿泊して貰った方が、お互い気兼ね無く過ごせそう。

  66. 2366 マンション検討中さん 2018/08/02 11:28:54

    >>2365 匿名さん

    同じようなやりとりが数ヶ月前の書き込みにあったな笑

  67. 2367 匿名さん 2018/08/02 13:35:39

    >>2362 匿名さん
    皆さん、賃貸用に購入?

  68. 2368 匿名 2018/08/02 13:37:47

    >>2366 マンション検討中さん

    みんな同じように感じるってことでしょう

  69. 2369 匿名さん 2018/08/02 14:17:37

    東急インだか東横インの真ん前はちょっといや。
    まあじき完売でしょうけど。

  70. 2370 評判気になるさん 2018/08/02 14:52:42

    >>2369 匿名さん

    じき完売 と、言われはじめてから、何ヵ月経つ?

  71. 2371 匿名さん 2018/08/02 15:12:00

    賃貸用物件として有効ということですね。地元民から人気を得られず土地勘のない郊外の客やインバウンド中国人に積極的に売ろうとしていたのも分かります。

  72. 2372 匿名さん 2018/08/02 15:14:21

    >>2370 評判気になるさん
    あと5年以内には完売するから待っててよ

  73. 2373 匿名さん 2018/08/02 15:38:05

    >>2372 匿名さん


    中古になるじゃん(笑)

  74. 2374 匿名さん 2018/08/04 04:04:25

    まあここは時間かかり過ぎだな。何もしない三菱らしいけど。

  75. 2375 マンション検討中さん 2018/08/04 14:13:02

    >>2374 匿名さん 掛かってるのか、掛けてるのか。剥離キャンセル商法のNか、利益たっぷりのSか。

  76. 2376 マンション検討中さん 2018/08/05 02:23:44

    >>2375 マンション検討中さん

    意味がわからん。自己満表現ではなく猿でも分かるように書いてくれ。

  77. 2377 匿名さん 2018/08/05 02:25:53

    アッー!

  78. 2378 マンション検討中さん 2018/08/05 05:14:16

    質問

    近くのカフェ?みたいなとこで、お昼間に重低音を鳴らしながら、ドアをあけて営業しているお店ありませんか?

    あれって、マンションまで聞こえますか?

    気になったので、教えてください

  79. 2379 マンション検討中さん 2018/08/05 12:20:13

    >>2376 マンション検討中さん お前さん以外はみんな分かってるよ。ちゃんと読んでみてダメならまた聞いて!

  80. 2380 マンション検討中さん 2018/08/06 13:01:35

    >>2379 マンション検討中さん

    だから、猿でもわかるように書いてってば。セン◯リしてないで。

  81. 2381 匿名さん 2018/08/06 13:33:06

    >>2380 マンション検討中さん
    アッー!

  82. 2382 検討板ユーザーさん 2018/08/11 13:27:57

    内覧会いった人どう?

  83. 2383 マンション検討中さん 2018/08/13 03:34:58

    >>2382 検討板ユーザーさん

    ここは買えなかった人の集いの場だよ。内覧会には入れない!

  84. 2384 匿名さん 2018/08/13 09:29:48

    今日、ダイレクトメールがきました。

  85. 2385 匿名さん 2018/08/15 12:06:21

    内覧会始まってランドマークさんもすっかり大人しくなったしこのままひっそりと完売したことにして賃貸に出すんですかね。

  86. 2386 匿名さん 2018/08/15 13:04:08

    Lタイプ 70.04㎡

    1. Lタイプ 70.04㎡
  87. 2387 マンション検討中さん 2018/08/15 15:12:02

    >>2386 匿名さん

    え、

    ソファー、置ける??

  88. 2388 匿名さん 2018/08/15 21:27:40

    置かないのよ!

  89. 2389 匿名さん 2018/08/16 01:38:35

    実質廊下部分含めて廊下長すぎじゃないですかね…?

  90. 2390 匿名さん 2018/08/16 02:24:49

    廊下ない間取り嫌いです。趣味の問題ですが。
    三井のリビングイン物件とか無理。

  91. 2391 匿名さん 2018/08/16 04:23:41

    変な間取り。悪いけどこれは売れないわ。

  92. 2392 匿名さん 2018/08/16 04:47:04

    確かにLDスペースがセマックルしいですね。。

  93. 2393 匿名さん 2018/08/16 08:08:03

    確かに居室として使うには厳しい部分を入れると実質廊下部分は長いですね汗
    モデルルームみたいに洋室3をとっぱらって2ldkで使う分方が広く感じるかも。。

    1. 確かに居室として使うには厳しい部分を入れ...
  94. 2394 マンション検討中さん 2018/08/16 14:28:21

    >>2393 匿名さん

    全く同感。3LDKのままだとリビングの出っ張りが完全にデッドスペースになる、とモデルルームを見て思った。

  95. 2395 匿名 2018/08/16 23:15:43

    >>2393 匿名さん
    廊下が有ると良いですよね。一見廊下の部分が無駄な空間のように見えますが、生活していると、トイレや洗面所の出入りや、朝寝室から出た時に廊下が有ると解放感が有って良いですね。廊下の無い住まいは狭苦しい感じがして嫌ですね。

  96. 2396 マンション検討中さん 2018/08/17 13:36:54

    なんだかんだで皆んな気になってるんだね。笑

  97. 2397 マンション検討中さん 2018/08/17 14:18:11

    >>2396 マンション検討中さん

    いや、ほんとにここが完売するのか気になって。

  98. 2398 匿名さん 2018/08/17 20:44:35

    完売はするでしょ。全然余裕。
    こんなんで心配してたらスミフとかゴクレなんてもっとヤバいし。

  99. 2399 マンション検討中さん 2018/08/18 03:23:06

    >>2398 匿名さん

    根拠もわからないし、話の展開が無茶苦茶だよ笑

  100. 2400 匿名さん 2018/08/18 04:26:05

    さすが人気の日本橋エリアで最長の2年間かけて完売しないランドマークマンションのことだけのことはありますね。火消しコメントに「参考になる!」が付くのは早いようですが。

  101. by 管理担当

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44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~9990万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~77.29m2

総戸数 48戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

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バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

8470万円~1億2480万円

2LDK・3LDK

55.12m2・70.2m2

総戸数 19戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円・8198万円

3LDK

68.4m2・71.82m2

総戸数 31戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6590万円~9590万円

2LDK・3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸