物件比較中さん [男性 30代]
[更新日時] 2019-05-06 16:20:44
ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都中央区日本橋大伝馬町202番8、9、10(地番)
交通:日比谷線「小伝馬町」駅1出口徒歩4分
銀座線・半蔵門線「三越前」駅A9出口徒歩11分
JR・丸の内線「東京」駅日本橋口徒歩21分
日比谷線・都営浅草線「人形町」駅A4出口徒歩9分
JR総武快速線「馬喰町」駅5出口・都営新宿線「馬喰横山」駅A1出口徒歩3分
都営浅草線「東日本橋」駅B4出口徒歩6分
JR総武快速線「新日本橋」駅5出口徒歩9分
都営新宿線「浜町」駅A1出口・「岩本町」駅A4出口徒歩11分
JR「浅草橋」駅東口徒歩12分
半蔵門線「水天宮前」駅7出口徒歩13分
JR「神田」駅南口徒歩15分
JR「秋葉原」駅昭和通り口徒歩16分
間取:1LDK~3LDK
面積:50.94m2~70.78m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社 大栄不動産株式会社
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
ザ・パークハウス日本橋大伝馬町 予定価格と間取り モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1557
[スレ作成日時]2016-02-04 16:34:57
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区日本橋大伝馬町202番8(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩4分 (1出口より) 都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩3分 (A1出口) 総武本線 「馬喰町」駅 徒歩3分 (5出口) 東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩11分 (A9出口より) 東京メトロ半蔵門線 「三越前」駅 徒歩11分 (A9出口) 中央本線(JR東日本) 「東京」駅 徒歩21分 (日本橋口) 東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩9分 (A4出口) 都営浅草線 「人形町」駅 徒歩9分 (A4出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
152戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]大栄不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町口コミ掲示板・評判
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2261
名無しさん 2018/07/08 11:41:18
>>2258 マンション検討中さん
そうなんですね。教えて頂きありがとうございました。
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2262
匿名さん 2018/07/08 12:05:17
東側のBタイプは周囲が共用廊下になっていて、騒音を気にしなくて良い間取りになってるので、欲しかったんですがね~ 高倍率だったのでダメでした。
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2263
マンション検討中さん 2018/07/08 13:12:53
>>2253 匿名さん
ランドマークってエリアNO1のことなの?
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2264
匿名 2018/07/08 13:53:15
>>2263 マンション検討中さん
しつこい。
どうでもいい。
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2265
匿名さん 2018/07/08 14:16:54
売りは超豪華なエントランスぐらいですかね。他に地域ナンバー1のスケールメリットを示すものはありますか?
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2266
匿名さん 2018/07/08 15:33:24
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2267
匿名さん 2018/07/08 15:39:29
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2268
匿名さん 2018/07/08 20:20:59
>>2265 匿名さん
ネガさんが一級品のマンションと認めてるくらいだから、ネガさんに聞いてみると良いと思うよ。
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2269
匿名さん 2018/07/09 03:55:45
>>2265 匿名さん
あなたが感じた超豪華なエントランスに加えて超豪華なラウンジですね。
それと管理費がかなり低く押さえられる事がスケールメリットとしてあげられると思います。特に建物のファサードは非常に重要で、ここは正にスケールメリットを生かしたファサードになっていて、日本橋のランドマークと言われる由縁だと思います。
個人的には、前述に加えてとにかくここは利便性が図抜けているということですね。
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2270
マンション検討中さん 2018/07/09 08:40:27
茶色のビルの隣がパークハウス
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2271
匿名さん 2018/07/10 22:35:59
こちらの方が自然かな?
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2272
匿名さん 2018/07/10 22:39:08
近くから見上げると!
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2273
匿名さん 2018/07/10 22:44:42
周囲は
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2274
匿名さん 2018/07/10 23:16:11
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2275
匿名さん 2018/07/11 01:07:33
周りの雑居ビルに溶け込んでいますねぇ
立地のせいですかね。ランドマーク感ゼロ。
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2276
マンション検討中さん 2018/07/11 02:13:42
>>2275 匿名さん
なんでそんなにランドマークにこだわるの?
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2277
匿名さん 2018/07/11 02:39:28
周辺が築浅の大型マンションや新しいビルに囲まれ、その中にそびえ立つ重厚感のあるマンションですからね~
日本橋のランドマークと言う言葉が頭から抜け切れないんでしょうね。
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2278
匿名 2018/07/11 10:21:31
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2279
マンション検討中さん 2018/07/11 13:42:12
物件概要の販売戸数が5件になってる。何処が売れたのかな?
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2280
マンション検討中さん 2018/07/11 13:49:29
>>2272 匿名さん
写真ありがとう。日が当たらんね。何時の撮影?
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2281
マンション検討中さん 2018/07/11 14:11:46
良く見たら物件概要が、2つに分かれてた。6件なのかな。
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2282
匿名さん 2018/07/11 14:39:59
最後はグローバルみたいに自分とこで買い取って賃貸物件にすればいいんじゃないですかね。
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2283
匿名さん 2018/07/11 23:30:26
>>2280 マンション検討中さん
日当たりの関係で想像つくと思いますが、6月下旬で18時30分過ぎ、どちらかというと19時に近いですね。
道路幅が広く閑静な場所ですよ。
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2284
匿名さん 2018/07/12 16:19:51
目の前は東横インとアパホテルのネオンサインが一晩中燦々とかがやいて安心です。
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2285
匿名さん 2018/07/12 22:58:35
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2286
匿名さん 2018/07/12 22:59:16
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2287
匿名さん 2018/07/12 23:45:43
久松警察署はかなり距離があるな。デジカルビが旨い韓国料理屋の豚大門市場が2軒隣にある。
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2288
匿名さん 2018/07/13 00:30:18
カルビ旨そうだな、ランチならチョット贅沢だが直ぐ近くの伊勢重の牛ヒレステーキ重も美味いよ!
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2289
マンション検討中さん 2018/07/13 04:13:59
>>2273 匿名さん
角のエントランスの感じ見れたら良かったです!でも今月中に見てきます!
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2290
匿名さん 2018/07/13 07:12:16
>>2287 匿名さん
え。死ぬほどマズいでしょあそこは。
韓国料理でマズいと思ったの初めてですけど。
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2291
周辺住民さん 2018/07/13 21:01:09
韓国料理っていうか、朝鮮風の焼肉?
昔はたまに行ってたけど、いまじゃ何喰わされるか分からないから行ってないよ
なんか気持ち悪い
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2292
匿名さん 2018/07/16 04:09:37
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2293
匿名さん 2018/07/16 05:09:04
豚大門市場普通に美味かったよ。昼時だったけど金持ちそうな若夫婦とかでいっぱいだった。マンションの隣の激安中華屋はどうなんだろうか?ガテン系の人がいっぱい入っていくみたいだったが。
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2294
匿名さん 2018/07/17 00:56:26
何部屋くらい賃貸に出されるんですかね?
賃貸の居住者の民度が気になります。
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2295
匿名 2018/07/17 04:28:27
>>2294 匿名さん
何部屋が賃貸になるかはわかりませんが、賃貸居住者の民度にこの物件特有のものはないと思います
日本橋付近のマンションを借りる方は都心のオフィスに勤務する方がほとんどで、学生はごく僅かだと想定されます
また、収入と家賃負担のバランスがとれないため、借り上げ社宅等の手当てが充実したある程度の企業に勤務している方が多いのではないでしょうか
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2296
マンション検討中さん 2018/07/17 11:41:40
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2297
匿名さん 2018/07/17 12:21:09
>>2295 匿名さん
賃貸に出されても家賃高そうだからそれなりの人が入りますよね。きっと。
ありがとうございます。
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2298
マンション検討中さん 2018/07/20 03:44:27
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2299
匿名さん 2018/07/20 04:06:32
マルマンがあるよ。
最低限ならまいばすけっとがより近くにある。意外と使える。
スギ薬局もあるし。
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2300
マンション検討中さん 2018/07/20 04:36:03
日本橋富沢町の日通ビル跡地にパークハウスが建つんだな。
人形町徒歩4、5分だから高くなりそう。
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2301
匿名さん 2018/07/21 04:04:57
結局地所レジも小伝馬町と人形町の駅格差を思い知ったようだね。
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2302
匿名さん 2018/07/21 08:25:25
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2303
匿名さん 2018/07/21 09:02:31
ハザードマップで見たところの水没?浸水?の差の事かな?人形町辺りはかなり浸水するみたいけど。
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2304
通りがかりさん 2018/07/21 11:35:08
既に60平米の未入居のお部屋が賃貸に出てますね。
まだ実際に決まった訳ではありませんが、それなりに利回りが確保できる立地・物件ということでしょうか?
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2305
マンション検討中さん 2018/07/21 11:59:17
>>2304 通りがかりさん
実質利回りで3%くらいじゃない?ただの直感。
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2306
匿名さん 2018/07/21 16:38:39
ここは最初から投資用を前面に打ち出していたから実需の地元民から避けられていた印象が強い。2年間も売れ残って最後はスケールメリットとかランドマークとかプロモーションの方向を変えて最後は賃貸に出すストーリーが皆の記憶に残るだろう。
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2307
匿名さん 2018/07/22 08:29:47
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2308
匿名さん 2018/07/22 10:06:08
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2309
匿名さん 2018/07/22 10:56:31
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2310
匿名 2018/07/23 06:49:02
もうあと4戸だろ。
いまさら完売しようがしまいが、あんまり影響しないんじゃない?
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2311
マンション検討中さん 2018/07/23 11:52:37
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2312
マンション検討中さん 2018/07/23 12:32:42
ディスりディスられしてるうちに完売しちゃったらランドマークさんどこの板にいくんだろ?
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2313
匿名さん 2018/07/25 05:24:52
広告が必死すぎて笑える
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2314
匿名 2018/07/25 07:45:24
>>2313 匿名さん
それは、あなたが必死に検索/アクセスしてる証ですよ笑
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2315
匿名さん 2018/07/25 09:02:23
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2316
匿名さん 2018/07/25 14:13:41
投資用の部屋が多いとどうしても苦戦する。三井の淡路町だって売れ残ってるのにここはハセコークオリティーでもここまでよく頑張ったよ。
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2317
匿名さん 2018/07/25 14:26:05
施工はハセコーですけど、造りはこのご時世の都心パークハウスクオリティですよ。まぁそれでも投資色が強くてちょっと高級感には欠けるけど。
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2318
匿名さん 2018/07/25 22:36:20
>>2313 匿名さん
アクセスのし過ぎだね、いくら匿名でもなんだかなあ~
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2319
匿名さん 2018/07/25 22:59:36
>>2316 匿名さん
あと残り4戸だよ、
今なんじゃないか?
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2320
匿名さん 2018/07/25 23:44:36
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2321
匿名さん 2018/07/26 03:07:04
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2322
マンション検討中さん 2018/07/26 11:53:04
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2323
匿名さん 2018/07/26 12:42:48
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2324
匿名さん 2018/07/26 14:55:56
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2325
匿名さん 2018/07/26 23:35:40
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2326
匿名さん 2018/07/27 00:01:42
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2327
マンション検討中さん 2018/07/27 13:32:42
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2328
匿名さん 2018/07/27 15:36:03
大手の都心物件スレにいらっしゃるぐらいだからそれなりの年齢だとは思うけど購入者には若いパワーカップルも数多くいらっしゃるはずなので使う言葉のジェネレーションギャップは埋めていきたいものですね。おっさんほどご自分の使っている言葉がいかに取り残されたものか分からないようですが。
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2329
匿名さん 2018/07/27 21:25:04
>>2328 匿名さん
おっさんじゃないけど、知ってるよ。
33歳。
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2330
匿名さん 2018/07/27 21:54:12
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2331
匿名さん 2018/07/27 21:55:28
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2332
匿名さん 2018/07/27 22:45:04
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2333
匿名さん 2018/07/27 23:42:46
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2334
匿名さん 2018/07/27 23:45:04
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2335
匿名さん 2018/07/28 07:49:29
今ならまだ間に合う、今しかない
そういう手口の詐◯はニュースでよく見ますね
本当にいいものは有名になる前にさらっとなくなる
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2336
匿名さん 2018/07/29 11:45:53
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2337
マンション検討中さん 2018/07/29 12:27:40
>>2336 匿名さん
周りをビルに囲まれてるから見えんやろ。
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2338
匿名さん 2018/07/29 14:06:07
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2339
匿名さん 2018/07/29 14:17:20
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2340
通りすがりさん 2018/07/29 23:16:45
>>2338 匿名さん
お部屋の何処から花火を見るのでしょうか?
隅田川の花火大会は一年に何回位有るんですか?
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2341
匿名さん 2018/07/30 00:17:17
>>2340 通りすがりさん
ほぼ全室。
こんな眺望が良いマンションは、日本橋では希有。
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2342
匿名さん 2018/07/30 03:13:36
>>2338 匿名さん
会社にイヤミで嫌われ上司が良くこの言葉を使うんですよね~(笑)
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2343
通りすがりさん 2018/07/30 03:52:20
>>2341 匿名さん
多分最上階だと思いますが、眺望には興味有りませんが、ここはそんなに眺望が良いですか。
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2344
匿名さん 2018/07/30 04:22:12
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2345
名無しさん 2018/07/30 07:30:54
>>2343 通りすがりさん 近くに住んでいますが上層階のごく一部ならもしかして見えるかなくらいですよ。2341は荒らしだと思います。
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2346
マンション検討中さん 2018/07/30 09:29:41
同感。
周りはマンションが高いから花火見るのは厳しいですよ。
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2347
匿名さん 2018/07/30 15:54:27
しかし夜は東横インの青いネオンサインで一晩中煌々と照らされているのですね。
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2348
匿名さん 2018/07/30 21:03:36
>>2347 匿名さん
13駅22路線利用可能なアクセス良好な立地ですから、都心(トシン)でしたら普通ですし、当たり前ですよ(笑)
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2349
マンション検討中さん 2018/07/30 23:22:54
>>2347 匿名さん
これからもホテルが増えていくようですし。プロも認めた立地の良さだと思います。
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2350
匿名さん 2018/07/31 00:04:51
一晩中青く明るい道路。東横インとアパホテルの客に加えてはす向かいのユースホテルでは夜遅くまでがやがやと煩い外国人宿泊客。隣にはやはり遅くまで韓国人でいっぱいの焼き肉屋。大手のランドマーク物件なのにこんなに落ち着かない環境になるとは予想できなかったです。
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2351
匿名さん 2018/07/31 01:34:26
>>2348 匿名さん
13駅のうち、徒歩5分以内の駅はどこですか?
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2352
匿名さん 2018/07/31 01:35:25
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2353
通りすがりさん 2018/07/31 03:33:23
>>2350 匿名さん
隣はクリニックビル建設中と聞いてますが?
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2354
マンション検討中さん 2018/07/31 04:25:14
>>2350 匿名さん
またランドマークさん登場ですね(笑)
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2355
マンション検討中さん 2018/07/31 15:11:39
>>2350 匿名さん
焼き肉屋の客が全員韓国人て言い切るなんて、貴方店員さん?
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2356
匿名さん 2018/07/31 16:00:52
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2357
匿名さん 2018/07/31 23:15:36
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2358
近隣住民 2018/08/01 09:32:22
>>2351 匿名さん 体感的に馬喰横山、馬喰町、小伝馬町は5分もかからない。頑張れば東日本橋もかな。昔ながらの問屋さん街の真ん中に、あんまり似つかわしくない上品な存在感があります(笑)素敵ですよ。距離的にも周辺の雰囲気的にも人形町とは全く別エリアですね。馬喰町から浅草橋にかけて最近「うらちよ」と言われてますがそのエリアになります。
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2359
匿名さん 2018/08/01 14:48:48
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2360
近隣住民 2018/08/01 15:32:18
>>2359 匿名さん 実際に生活圏で歩いてみると広告でうたっている分数とは違うなと思うことが多いから。体感というか感覚的にということ。このあたりは問屋さんだけでなく独特の生活感ある町並みと、ギャラリー、ショップ、カフェや美味しいお店もたくさんで、面白いエリアだと思います。
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