東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [男性 30代] [更新日時] 2019-05-06 16:20:44

ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都中央区日本橋大伝馬町202番8、9、10(地番)
交通:日比谷線「小伝馬町」駅1出口徒歩4分
   銀座線半蔵門線「三越前」駅A9出口徒歩11分
   JR・丸の内線「東京」駅日本橋口徒歩21分
   日比谷線・都営浅草線「人形町」駅A4出口徒歩9分
   JR総武快速線「馬喰町」駅5出口・都営新宿線「馬喰横山」駅A1出口徒歩3分
   都営浅草線「東日本橋」駅B4出口徒歩6分
   JR総武快速線「新日本橋」駅5出口徒歩9分 
   都営新宿線「浜町」駅A1出口・「岩本町」駅A4出口徒歩11分
   JR「浅草橋」駅東口徒歩12分
   半蔵門線「水天宮前」駅7出口徒歩13分
   JR「神田」駅南口徒歩15分 
   JR「秋葉原」駅昭和通り口徒歩16分
間取:1LDK~3LDK
面積:50.94m2~70.78m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社 大栄不動産株式会社
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スムログ 関連記事]
ザ・パークハウス日本橋大伝馬町 予定価格と間取り モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1557

[スレ作成日時]2016-02-04 16:34:57

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ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町口コミ掲示板・評判

  1. 2261 名無しさん 2018/07/08 11:41:18

    >>2258 マンション検討中さん

    そうなんですね。教えて頂きありがとうございました。

  2. 2262 匿名さん 2018/07/08 12:05:17

    東側のBタイプは周囲が共用廊下になっていて、騒音を気にしなくて良い間取りになってるので、欲しかったんですがね~ 高倍率だったのでダメでした。

  3. 2263 マンション検討中さん 2018/07/08 13:12:53

    >>2253 匿名さん

    ランドマークってエリアNO1のことなの?

  4. 2264 匿名 2018/07/08 13:53:15

    >>2263 マンション検討中さん

    しつこい。
    どうでもいい。

  5. 2265 匿名さん 2018/07/08 14:16:54

    売りは超豪華なエントランスぐらいですかね。他に地域ナンバー1のスケールメリットを示すものはありますか?

  6. 2266 匿名さん 2018/07/08 15:33:24

    超長期の販売期間くらいですかね

  7. 2267 匿名さん 2018/07/08 15:39:29

    悔しかったら買えば良いのに笑笑笑

  8. 2268 匿名さん 2018/07/08 20:20:59

    >>2265 匿名さん
    ネガさんが一級品のマンションと認めてるくらいだから、ネガさんに聞いてみると良いと思うよ。

  9. 2269 匿名さん 2018/07/09 03:55:45

    >>2265 匿名さん
    あなたが感じた超豪華なエントランスに加えて超豪華なラウンジですね。
    それと管理費がかなり低く押さえられる事がスケールメリットとしてあげられると思います。特に建物のファサードは非常に重要で、ここは正にスケールメリットを生かしたファサードになっていて、日本橋のランドマークと言われる由縁だと思います。
    個人的には、前述に加えてとにかくここは利便性が図抜けているということですね。


  10. 2270 マンション検討中さん 2018/07/09 08:40:27

    茶色のビルの隣がパークハウス

    1. 茶色のビルの隣がパークハウス
  11. 2271 匿名さん 2018/07/10 22:35:59

    こちらの方が自然かな?

    1. こちらの方が自然かな?
  12. 2272 匿名さん 2018/07/10 22:39:08

    近くから見上げると!

    1. 近くから見上げると!
  13. 2273 匿名さん 2018/07/10 22:44:42

    周囲は

    1. 周囲は
  14. 2274 匿名さん 2018/07/10 23:16:11

    なんか薄っぺらい印象がする。

  15. 2275 匿名さん 2018/07/11 01:07:33

    周りの雑居ビルに溶け込んでいますねぇ
    立地のせいですかね。ランドマーク感ゼロ。

  16. 2276 マンション検討中さん 2018/07/11 02:13:42

    >>2275 匿名さん
    なんでそんなにランドマークにこだわるの?

  17. 2277 匿名さん 2018/07/11 02:39:28

    周辺が築浅の大型マンションや新しいビルに囲まれ、その中にそびえ立つ重厚感のあるマンションですからね~
    日本橋のランドマークと言う言葉が頭から抜け切れないんでしょうね。

  18. 2278 匿名 2018/07/11 10:21:31

    >>2276 マンション検討中さん

    単なる荒らしですよ

  19. 2279 マンション検討中さん 2018/07/11 13:42:12

    物件概要の販売戸数が5件になってる。何処が売れたのかな?

  20. 2280 マンション検討中さん 2018/07/11 13:49:29

    >>2272 匿名さん

    写真ありがとう。日が当たらんね。何時の撮影?

  21. 2281 マンション検討中さん 2018/07/11 14:11:46

    良く見たら物件概要が、2つに分かれてた。6件なのかな。

  22. 2282 匿名さん 2018/07/11 14:39:59

    最後はグローバルみたいに自分とこで買い取って賃貸物件にすればいいんじゃないですかね。

  23. 2283 匿名さん 2018/07/11 23:30:26

    >>2280 マンション検討中さん
    日当たりの関係で想像つくと思いますが、6月下旬で18時30分過ぎ、どちらかというと19時に近いですね。
    道路幅が広く閑静な場所ですよ。



  24. 2284 匿名さん 2018/07/12 16:19:51

    目の前は東横インとアパホテルのネオンサインが一晩中燦々とかがやいて安心です。


  25. 2285 匿名さん 2018/07/12 22:58:35

    久松警察署も近くにあり安心だね

  26. 2286 匿名さん 2018/07/12 22:59:16

    久松警察署も近くにあり安心だね

  27. 2287 匿名さん 2018/07/12 23:45:43

    久松警察署はかなり距離があるな。デジカルビが旨い韓国料理屋の豚大門市場が2軒隣にある。

  28. 2288 匿名さん 2018/07/13 00:30:18

    カルビ旨そうだな、ランチならチョット贅沢だが直ぐ近くの伊勢重の牛ヒレステーキ重も美味いよ!

  29. 2289 マンション検討中さん 2018/07/13 04:13:59

    >>2273 匿名さん
    角のエントランスの感じ見れたら良かったです!でも今月中に見てきます!

  30. 2290 匿名さん 2018/07/13 07:12:16

    >>2287 匿名さん

    え。死ぬほどマズいでしょあそこは。
    韓国料理でマズいと思ったの初めてですけど。

  31. 2291 周辺住民さん 2018/07/13 21:01:09

    韓国料理っていうか、朝鮮風の焼肉?
    昔はたまに行ってたけど、いまじゃ何喰わされるか分からないから行ってないよ
    なんか気持ち悪い

  32. 2292 匿名さん 2018/07/16 04:09:37

    本当に東横インが目の前なんだな。

  33. 2293 匿名さん 2018/07/16 05:09:04

    豚大門市場普通に美味かったよ。昼時だったけど金持ちそうな若夫婦とかでいっぱいだった。マンションの隣の激安中華屋はどうなんだろうか?ガテン系の人がいっぱい入っていくみたいだったが。

  34. 2294 匿名さん 2018/07/17 00:56:26

    何部屋くらい賃貸に出されるんですかね?
    賃貸の居住者の民度が気になります。

  35. 2295 匿名 2018/07/17 04:28:27

    >>2294 匿名さん
    何部屋が賃貸になるかはわかりませんが、賃貸居住者の民度にこの物件特有のものはないと思います
    日本橋付近のマンションを借りる方は都心のオフィスに勤務する方がほとんどで、学生はごく僅かだと想定されます
    また、収入と家賃負担のバランスがとれないため、借り上げ社宅等の手当てが充実したある程度の企業に勤務している方が多いのではないでしょうか

  36. 2296 マンション検討中さん 2018/07/17 11:41:40

    あと4戸ですね。

  37. 2297 匿名さん 2018/07/17 12:21:09

    >>2295 匿名さん

    賃貸に出されても家賃高そうだからそれなりの人が入りますよね。きっと。
    ありがとうございます。

  38. 2298 マンション検討中さん 2018/07/20 03:44:27

    浜町のピーコック遠くない?
    食材はどこで買うの?

  39. 2299 匿名さん 2018/07/20 04:06:32

    マルマンがあるよ。
    最低限ならまいばすけっとがより近くにある。意外と使える。
    スギ薬局もあるし。

  40. 2300 マンション検討中さん 2018/07/20 04:36:03

    日本橋富沢町の日通ビル跡地にパークハウスが建つんだな。
    人形町徒歩4、5分だから高くなりそう。

  41. 2301 匿名さん 2018/07/21 04:04:57

    結局地所レジも小伝馬町と人形町の駅格差を思い知ったようだね。

  42. 2302 匿名さん 2018/07/21 08:25:25


    イミフ

  43. 2303 匿名さん 2018/07/21 09:02:31

    ハザードマップで見たところの水没?浸水?の差の事かな?人形町辺りはかなり浸水するみたいけど。

  44. 2304 通りがかりさん 2018/07/21 11:35:08

    既に60平米の未入居のお部屋が賃貸に出てますね。
    まだ実際に決まった訳ではありませんが、それなりに利回りが確保できる立地・物件ということでしょうか?

  45. 2305 マンション検討中さん 2018/07/21 11:59:17

    >>2304 通りがかりさん

    実質利回りで3%くらいじゃない?ただの直感。

  46. 2306 匿名さん 2018/07/21 16:38:39

    ここは最初から投資用を前面に打ち出していたから実需の地元民から避けられていた印象が強い。2年間も売れ残って最後はスケールメリットとかランドマークとかプロモーションの方向を変えて最後は賃貸に出すストーリーが皆の記憶に残るだろう。

  47. 2307 匿名さん 2018/07/22 08:29:47

    完売?

  48. 2308 匿名さん 2018/07/22 10:06:08

    >>2307 匿名さん

    残念ながらまだまだ

  49. 2309 匿名さん 2018/07/22 10:56:31

    >>2308 匿名さん

    あらまあ。

  50. 2310 匿名 2018/07/23 06:49:02

    もうあと4戸だろ。
    いまさら完売しようがしまいが、あんまり影響しないんじゃない?

  51. by 管理担当

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