東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [男性 30代] [更新日時] 2019-05-06 16:20:44

ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都中央区日本橋大伝馬町202番8、9、10(地番)
交通:日比谷線「小伝馬町」駅1出口徒歩4分
   銀座線半蔵門線「三越前」駅A9出口徒歩11分
   JR・丸の内線「東京」駅日本橋口徒歩21分
   日比谷線・都営浅草線「人形町」駅A4出口徒歩9分
   JR総武快速線「馬喰町」駅5出口・都営新宿線「馬喰横山」駅A1出口徒歩3分
   都営浅草線「東日本橋」駅B4出口徒歩6分
   JR総武快速線「新日本橋」駅5出口徒歩9分 
   都営新宿線「浜町」駅A1出口・「岩本町」駅A4出口徒歩11分
   JR「浅草橋」駅東口徒歩12分
   半蔵門線「水天宮前」駅7出口徒歩13分
   JR「神田」駅南口徒歩15分 
   JR「秋葉原」駅昭和通り口徒歩16分
間取:1LDK~3LDK
面積:50.94m2~70.78m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社 大栄不動産株式会社
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スムログ 関連記事]
ザ・パークハウス日本橋大伝馬町 予定価格と間取り モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1557

[スレ作成日時]2016-02-04 16:34:57

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ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町口コミ掲示板・評判

  1. 2021 匿名さん

    >>2019 匿名さん
    マジレスすると、要はダメマンションで不調だって言いたいんでしょうけど、既に145戸は売ってるわけで、全然不調じゃないし、そもそも規模や販売戦略やエリア毎の供給数が違う中で比較できるわけもなく、しかも、挙げられたエリアの中古の坪単はどこも似たり寄ったりなわけで、エリアに大した序列なんかない。
    こんな限られた情報からそんなこと言える訳もなく、しかも言われてる悪い点があるとすれば散々既に書かれてる情報であってあえて記載する意義も乏しく、要は結論先にありきの単なる嫌がらせ目的にしか見えないのにあえてこんなことを書き込むから性格が悪いねって言ったんですよ。
    明日からもお仕事頑張ってね。

  2. 2022 匿名さん

    さんざん書かれた情報に対して正当な返答が出来る営業が誰もいないということか。

  3. 2023 匿名さん

    >>2015 匿名さん
    とってもお洒落なマンションですね、実物の写真を見れるのが待ち遠しいです。

  4. 2024 匿名さん

    >>2023 匿名さん
    不動産も出逢いが大切ですからね、待ってる間に売れてしまうかもしれませんよ(笑)


  5. 2025 マンション検討中さん

    >>2022 匿名さん

    ?正当な返答を得たいのであれば、このレスではなく、直接モデルルームの担当者に質問すべきです。もし即答出来なくても、ちゃんと調べてくれますよ

  6. 2026 匿名さん

    >>2024 匿名さん
    ご丁寧にありがとうございます。
    小伝馬町徒歩2分の所の物件を見に来たついでに寄って見ましたが、外から見えるラウンジがお洒落で、素敵だなと思いましたが、ここは私一人ではちょっと広すぎますね。

  7. 2027 匿名さん

    ブラントン日本橋大伝馬町のことですかね?
    あそこもなかなか良いですよね、隣りがプラウドだったでしょうか、ここ周辺は閑静な割には周辺にレストランも沢山有って賑わいのある場所ですね。

  8. 2028 匿名さん

    >>2012 匿名さん

    同感です。
    小伝馬町、馬喰町、東日本橋辺りは供給過剰というこでしょうか?
    個人的には決して悪くないと思いますが、リセールを考えると手が出せなかったです。
    今はここより坪単価は高いですが、リセール狙えそうな場所を最有力にしています。

  9. 2029 匿名さん

    今が供給過剰だからって、将来リセール時に供給過剰になるかというと、都心部の供給が先細りになるなか、それはあまりないんじゃないかな。
    むしろ新築価格と中古の解離が少ない場合には手堅い選択にもなるかもしれない。

  10. 2030 匿名さん

    >>2029 匿名さん
    確かに、そりゃ言えますね。
    中央区の容積率緩和が終了したとなると新築マンション減ってきますしね。
    今は別を有力視してましたけど、近いうち見学行ってみます。

  11. 2031 匿名さん

    小伝馬町近辺で中古を探しても、通りに面した徒歩1~2分の物件は売りに出てるけど、この辺の通りから2本入ったところに大型の物件がいくつか有りますが、全く売りに出てません。中でもここは立地としてはピンポイントでここしかないという希少な立地ではないでしょうか。それくらい価値のある物件として個人的にはリセールは全く考えられません。

  12. 2032 匿名さん

    中央区の容積率緩和(20パーセント増)の条件は、建物の高さが50メートル以内が条件なので、通り幅が広い所は最初からこの適用は関係ない。あくまで、狭い道路に対して活用できる適用ですから、まだマンションは建設可能です。

  13. 2033 匿名さん

    モデルルームなどで、詳しいことを知らないお客さんに買わせたいがため、容積率緩和がなくなるから、これからは中央区は新築マンションは利益がでないので建設しないでしょうとか言っていますが、これは真っ赤なウソですので、惑わされないようご注意下さい。最初から容積率緩和の適用をうけて建てていないマンションは沢山ありますから。

  14. 2034 匿名さん

    >>2031 匿名さん
    閑静な住環境で利便性の良い立地に暮らしながら、コレド室町、三越、人形町、秋葉原、浅草橋といったところが直ぐ近くというのが良いですね。

  15. 2035 匿名さん

    >>2033 匿名さん
    ほら!薄っぺらい知識なんだからもっと頑張らないと。笑

  16. 2036 匿名さん

    >>2034 匿名さん
    私は人形町という町が大好きで買い物や食事に良くいきますが、ここは人形町から少しだけ離れてるというのが良いんですよね。コレド室町も秋葉原も少しだけ離れていて、そこに遊びに行くという感覚が良いんですよね。そういう意味で、遊びに行きたいところにいつでも直ぐに遊びに行けるそんな場所がここなんですね~!

  17. 2037 匿名

    >>2036 匿名さん
    この感覚は大変参考になります。
    少し散歩に行く程度、が心地良いですね。

  18. 2038 匿名さん

    気に入られたかたはどうぞお住みになって下さい。間取りが標準すぎてつまらなく嫌いです。

  19. 2039 匿名さん

    ここ言うほど間取り標準?
    むしろ言い意味でも悪い意味でも日本橋らしいエキセントリックな方じゃないっすか…?

  20. 2040 匿名さん

    浜町、水天宮前と順調だったのになんで地所レジは一番デカい大伝馬町の企画だけミスったんでしょうかね。

  21. 2041 匿名さん

    東日本橋はミスってないの?

  22. 2042 匿名さん

    荒らしが多くて辟易しますね
    ここは現状日本橋最強の物件、ランドマークですよ。
    余裕を持って分譲した故に在庫が豊富なだけでうれのこっているわけでもミスったわけでもありません。
    全て計算通りです。

  23. 2043 匿名さん

    >>2040 匿名さん
    やっぱり非の打ち所が無いから同じ書き込みでバカリですね(笑)
    つまらないですよ。
    今日も1日お仕事頑張りましょう。

  24. 2044 匿名さん

    >>2038 匿名さん
    嫌いと言いながら、本当は好きなんでしょうね。標準仕様、素晴らしい表現ですね、日本橋の標準と言いたいんでしょうね。だからずっとこの掲示板から離れられないんでしょうね。

  25. 2045 通りがかりさん

    近隣住まいの個人の意見ですが、ランドマークといわれるとうーん?ですが、外観も立地もかなりいいですよね。比較対象としてPHの三越前の立地よりは、こちらの方が実際住んだ時の利便性や日常生活のしやすさで勝ると思います。名前に大伝馬町って付けなければよかったのかな。大抵の方は場所がピンと来ないですよね。。

  26. 2046 匿名さん

    大きく日本橋エリアと括っていてもインバウンド的な視点から人形町と小伝馬町は大きな差があるのが現実。
    都心エリアのナイトタイム活性化を目指して交通インフラも24時間運営に移行しながらもやはり駅から近い、
    2分以内の物件であることの重要性が改めて認識されている。
    野村も三井もそのことにこだわった開発に余念がない一方水天宮前以外いずれも駅から距離がある物件を企画してしまった三菱地所の狙いは先見性を欠いたと言わざるを得ない。

  27. 2047 検討板ユーザーさん

    >>2046 匿名さん

  28. 2048 匿名さん

    >>2047 検討板ユーザーさん

    難しくて読めないのかな?

  29. 2049 匿名さん

    >>2048 匿名さん

    なんとも的外れなこと言っとるね...と失笑を我慢してんだろ。
    インバウンド的視点とは此れ如何に。笑

  30. 2050 匿名さん

    営業さんの火消しが必死過ぎて辛いかもしれません。

  31. 2051 匿名さん

    立地がパッとしないのが諸悪の根源
    雑居ビルに囲まれて地味すぎる

  32. 2052 匿名さん

    >>2046 匿名さん
    ここはザ・パークハウス日本橋大伝馬町というマンションの掲示板ですよ。インバウンドがどうのこうのと言われてますが、LUXURYホテルの外観をしてるのでホテルの掲示板と勘違いしてませんか?
    近隣にお住まいの方でしたら、日本橋大伝馬町と言ったら直ぐにわかるかと思うのですが。個人的には日本橋大伝馬町という地名が好きですが、人それぞれなんでしょうね。

  33. 2053 匿名さん

    >>2045 通りがかりさん
    家具とか電化製品の購入で送付先の場所を言うと直ぐにわかってくれますよね、日本橋大伝馬町と言うと便利な所にお住まいですね~と良く言われますが?


  34. 2054 匿名さん

    >>2051 匿名さん
    寝不足で掲示板を間違えてませんか(笑)(笑)(笑)

  35. 2055 匿名さん

    ここは人気が有って書き込みのインバウンド効果が凄いことになってますね、日本橋の標準だとか日本橋のランドマークだとか勝手に認知度が上がって来ちゃいましたね。

  36. 2056 匿名さん

    便利で良いところですが、ランドマークってのは違うと思う。

  37. 2057 マンション検討中

    >>2053 匿名さん まあまあ笑 2045はせっかく褒めてフォローしてくれてるのに、噛み付かないの!大伝馬町は一般的な知名度はそこまでじゃないでしょ。

  38. 2058 匿名さん

    >>2057 マンション検討中さん

    大伝馬町知らないなんて上京したての学生か、失礼ながらあまり上流階級と触れたことがない方じゃない?

    一般教養があれば知っていると思います。

  39. 2059 匿名さん

    >>2058 匿名さん
    いかにご自分が上流階級か知りませんが、、、
    ホントに大伝馬町はそんなに認知あると思ってるのですか?
    個人的には、マンションを何回か買い換えており、既存で大伝馬町の名がつくマンションが存在するので知ってましたが、小伝馬町は駅名で知っていても大伝馬町は知らない人もいるのではないかと思いますよ。
    人形町はメディア等にも取り上げられているので一般的かとは思います。

  40. 2060 匿名さん

    “日本橋大伝馬町”
    良い地名ですね~
    “ザ・パークハウス日本橋大伝馬町”偽りのない正々堂々としたマンション名ですね。
    知らない人は知らなくても良いのではと思います
    “ロレックス”は誰でも知っていても“ブレゲ”は知らないという人もいる程度のことでしょうから。

  41. 2061 匿名さん

    2059さんへ
    専業主婦のかたでしょうか?

  42. 2062 匿名さん

    >>2060 匿名さん
    そうですよね!
    どこかで八重洲やら、銀座東やらの名称を付けることがありますが、それはそれで残念ですよね。
    ここも含めて日本橋界隈は、坪単価的にも大差はなく、同じような生活水準の方が集まると思うので、あまり金持ちを鼻にかけたような方はお隣にはなりたくないです。

  43. 2063 通りすがり

    >>2061 匿名さん 新手のネガではないでしょうか?わざわざマンションの民度を契約者が落とす発言をしないのでは。まさかとは思いますが契約者であるなら、一つ屋根の下にご一緒したくないですね。

  44. 2064 匿名さん

    ご安心ください、ここのマンションの購入者の方は皆さん心が広く、気持ちに余裕のある方たちが多いようなので、何も心配しておりません。

  45. 2065 匿名さん

    日々罵り合いって珍しい物件ですね

  46. 2066 匿名

    >>2065 匿名さん
    論点は、地名が有名かそうでないか、ですがね

  47. 2067 匿名さん

    生粋の日本橋っ子ですが、大伝馬は知名度低いですよ。田舎者さん。

  48. 2068 匿名さん

    >>2067 匿名さん
    無理があるw

  49. 2069 匿名さん

    小伝馬町が有名なのは、時代劇の牢屋や刑場ででしょう。
    大伝馬町は、そんなの関係なく日光・奥州街道で賑わいを見せた町です。

  50. 2070 匿名さん

    「日本橋大伝馬町」良いね、

  51. by 管理担当

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