ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町ってどうですか？

>>1728 匿名さん
モデルルームで見た模型の通りですね。
なかなか良い感じですね。

モデルルームの模型って眉唾ですよね。
一種売主の責任逃れのための言い訳みたいになってて、ちげーだろう、と。
模型さえあれば後はパースで盛りまくってもOKみたいな勘違いされてるのかもしれませんけど、表示規制的には全然言い訳にならないですからね。あえて模型はちょっとしか見せないみたいな対応をされたこともあるので本当にこの売り方は信頼できないです。

完成が楽しみです❗
仕事で出張が多いので引っ越しが待ち遠しいです。

>>1731 匿名さん
悲しいひとね
だって(笑)

>>1733 匿名さん

？

>>1729 買い替え検討中さん
鉄骨ではないですね
鉄筋コンクリート造です
正確ではない表現は慎みましょう

このスレすぐ荒れますね。
他物件と比べて。

ハセコーらしいね。

1729さん
PLANBOOKの仕上表に外階段　床コンクリート素地、手摺　縦格子（スチール）　鉄骨階段てかいてありますよ

>>1738さん
ありがとうございます。半分コンクリート半分鉄骨みたいな感じですかね。

だんだん思い出してきた。
確かPLANBOOKと模型見て、本当に鉄骨？って聞いたら鉄骨ではなくコンクリート造ですって言ってた気が。
経験浅そうなねぇさんだったのでよく分からず答えたでしょうかね。

>>1735 検討板ユーザーさん
鉄骨で合ってるじゃないですか。

>>1731 匿名さん
売り方が信頼できないというよりも、残念ながら買い手を信用できなかったんでしょうかね、高い買い物ですからね、お互いに信頼関係の基に売買は成立するのかと思いますよ。モデルルームに有った模型ですが、細部にわたり緻密にとても良くできてました。基本となる設計、デザインが良くわかります。事細かに説明をしていただき、模型の写真も撮らせて頂きました。
日本橋のランドマークの一つと言える物件だと思います。

>>1741 匿名さん
高い買い物だから買い手がしっかり確認したいというのは分かるけど、売主が誠実に対応するかどうかには直接結びつかないでしょう。むしろ告知義務のない範囲では都合の悪いところを隠すのは常套手段になってて、それを買手の責任にするなんて極めて都合の良い話だと思います。
模型が正しくてもパースが違ってたら意味ないと思いますし、基本的に情報格差は圧倒的に売主にあってこれを買手の責任だなんていう方が頭おかしいですよ。

日本橋のランドマークはないでしょ。
規模感でいえばトルナーレにぼろ負けだし、外観立地ではパークホームズ人形町やプラウド人形町シリーズにボロ負けだし。

>>1742 匿名さん

裏通りにひっそり佇むありふれたマンションって感じ

>>1743 匿名さん

規模感でいえばパークホームズ人形町やプラウド人形町シリーズに勝り、外観立地ではトルナーレに勝るという事ですね。

十分ランドマークになり得ると思います。

規模もあり立地も最高で、モデルルームの見学が楽しみです。

規模がデカイだけで他はイマイチ。

>>1746 匿名さん
規模感はパークホームズ人形町とどっこいどっこいだし、トルナーレには外観のインパクトや立地でも負けてると思いますよ。。
そもそもここのマンションってコンセプト的にスケールメリットとコストカットを通じてそこそこのマンションをお求め易く買えるところにあるわけで、ランドマークマンションみたいな大層なものは囲まれ感ある立地も相まって端から諦めてるもんだと思ってましたけど、、そこ期待して買った人いるんすかね。

相変わらず、荒れてますね
荒らしている方は購入検討者ではなさそうです

>>1746 匿名さん
意味不明
スケールで売ってない物件とスケールを比べても意味ない。
物件のウリがそのエリアでトップになれるかという話し。

日本橋のランドマーク❗
鉄板ですね

>>1749 匿名さん

ボロ負けだとは思わんが、ランドマークはいい過ぎですな。

近くに住んでますが、むしろ実物見せない方が売れるのでは？と思ってしまいました。
確かに大きいですが、色使いも陰影のない白の単色で高級感に欠けるせいか、単調な巨大アパートのようにしか。。。

>>1754 匿名さん
それをここで書いて、何が言いたいのですか？

私も近くに住んでいます。
周りのオフィスビルから浮いた感じがせず、
自然な感じで調和がとれていて良いと思います。
感じ方も人それぞれですね。

良い悪いは人それぞれ。素直な感想を書いて、検討の助けになればこのスレの意味もあると思いますよー。

かく言う私も現地見てきました。オフィス街に馴染んでるのは同感ですが、即ちそれなりに地味という印象です。

もっと華やかで存在感あるものを期待してたのですが、これだと数年後には白い壁も汚れてきて、悪い意味で周りのオフィス街に溶け込んでしまわないか心配。

外観でさえそんな感じとはハセコークオリティーでしたね。
皆さんその可能性を予見していたんですね。

>>1757 マンション検討中さん
私は白が大好きで白で良かったわ、キッチンカウンターのフィオレストーンも素敵ですね

>>1759 匿名さん
コレド室町や三越も近くて本当に便利ですね。引っ越しが楽しみです

東横イン側も陽が入って明るいし、道幅は広いのに車も殆んど走っていないのでとても静かですね。
この静かさは貴重だと思います。
コレドも三越もスーパーも近い。私も引っ越しが楽しみです。

利便性はいい。

日本橋というと知名度的にも利便性的にも日本トップクラスだと思っていたのですが、日本橋と言っても色々なエリアがある事を知りました。
元々イメージしていたのは室町エリア、住んで便利そうなのは人形町と浜町でしたが、残念ながら高くて手が出ず。
大伝馬町であれば、価格も比較的お手頃で、大手物件というブランドもあるのかなとは思ったのですが、やはり安いのには理由があるのでしょうか？

>>1764 匿名さん
中古価格ってそんな変わらないんですか？
新築を見てると結構差があるように感じるのですが。それだけ大伝馬町の資産価値が高く、下落幅が小さいということ？？

>>1765 匿名さん
立地を見れば一目瞭然、これ以上の
立地は有りません。

>>1765 匿名さん
ちょっと調べれば分かりますが、新築価格ほどの価格差はないですよ。これからどうなるかは分かりませんが。

>>1765 匿名さん

売れ行きを見れば一目瞭然。
少なくとも今の新築物件が中古市場に出る頃には、明らかに相場に差が出て来ると思われます。
にも関わらず大伝馬と人形町で新築物件の売り出し価格に殆ど差がないという事は、まあそういう事です。

1000万なんてローンの月額に換算したら別にベラボーな金額ではないし、キャッシュが回る範囲で良いものを買っておいた方が後々泣かないと思いますよ。

色々言葉巧みに操ってますがそもそも人形町の中古物件って中々出てこないですよね。
出てきてもすごい強気な価格。

築年数古ければそれなりにありませんか？

三井か野村の人形町が欲しかった。ただあの辺て、子供2人、二馬力の世帯年収1000万じゃ正直きつい。
こっちなら、なんとかやっていける気がする。子供が大きくなる頃には、出来ればキャピタルゲインとって更に良い所にランクアップしたい。

>>1773 匿名さん

>>1773 匿名さん
残念ながら君に買える間取りはここにはもう無いな。プラウドか三井の方が良いね。

売れなさすぎて、一通り茶化されて、ついに過疎化。

>>1775 匿名さん

？

>>1774 匿名さん
世帯年収1000万じゃここもきついでしょうに。
背伸びしてもしょうがないですよ

周辺は決してお洒落とは言えないけど、駅も近いし道路も静かで広々と感じました。立地は魅力的。シート外してたのでもう少しで完成ですね。

タイル貼りが少なくて吹き付け塗装多用の賃貸みたいな外観ですね…

正面にスカイツリーが良く見えますね

>>1780 匿名さん

よく見えるって、人それぞれですね

写真と生とでも印象違ってきたりしますからね。

>>1782 匿名さん
写真だと小さく見えますが、現地ではかなりでかく見えますよ‼️

>>1783 匿名さん
これくらいなら東京のいろんなところから見えると思いますけど

確かに写真だと小さく見えますが、この近辺を散策してるとワッ❗と思うくらいでかく見えますよね。

間取りすごく良いですね。広く開放感がありながら、コンパクトにまとめられている感じがあり、
理想的なお部屋に近い印象を受けます。
すでに完売してしまっているようですが、立地条件も良く、お部屋のクオリティが高いので、それはすぐにうれますよね。

釣り針でかい

地名が致命的にダサい。大伝馬町ってｗ

>>1786 匿名さん

この間取りがいいんですね。ホントに人それぞれなんですね。

>>1789 検討板ユーザーさん
釣れた笑

日比谷線の小伝馬町駅迄３分かかりませんでした。
コレド室町も近いけど、地下鉄を使えば日比谷のミッドタウン迄本当に近いですね、何処へ行くにも利便性抜群！

まあ、利便性にステータス全振りしたような物件ですし

近辺にはこの物件を三分の一カットしたようなペンシルマンションばかりですね。

威風堂々とした感じですね✨
住まいとしての安心感が有ります。

>>1791 匿名さん
この辺の物件はみんなそう。売りにならない

>>1794 匿名さん
やはりここは日本橋のランドマークですね

>>1788 匿名さん
マンション名から大伝馬町って名前を外していれば、もっと売れ行きも良かったでしょうね

>>1797 マンション検討中さん

周りの地名もちょっとパッとしないのばかりだからうーんですね。

>>1796 匿名さん

？？？？

>>1796 匿名さん

すみません。「ランドマーク」を辞書で調べてみましたが、なぜここがランドマークなのか理解が至りません。道を挟んだ隣のオフィスビルの方が余程目立つのでは。

>>1800 検討板ユーザーさん
釣りです

>>1800 検討板ユーザーさん
デカイ釣り針に入れ食いですね

>>1802 検討板ユーザーさん

例えが独りよがりで意味がわかりません。どなたか解説を。

日本橋のランドマーク マンションで検索すると、ザ・パークハウス日本橋大伝馬町が出てきますね、152邸、13駅22路線。
今日みたいな雨の日は馬喰横山の入り口迄が１分ちょいでさらには乗り換え路線が沢山有って助かりますね

えパークホームズ日本橋三越前なら出てきますがここ出てきませんよ。

しょうもない釣りしかいなくなってしまった。
もうこの掲示板の役割も終わりかな。ここらが潮時だよ。

こんな荒れたマンションに住みたくない

>>1806 匿名さん

>>1806 匿名さん
一人芝居で大変でしたね
ご苦労様でした～

>>1807 匿名さん
三越前マンションをお勧めします。

>>1808 匿名さん

そんなことしてませんよ。残念ながら。

>>1807 匿名さん
心配はご無用ですよ
掲示板は、このマンションが売れたら困る方が荒らしています
このマンションを既に契約されている方や、これから契約をする方は荒らす必要がありませんから

>>1811 検討板ユーザーさん
個人的には誰が荒らしているかはあまり重要視していません。人気ゆえ荒らされている物件は何となく伝わりますし(直近だと三井の人形町などです)。

ただ、ここはそういった類の荒れ方とは違うように見えてしまいます。

>>1812 匿名さん
ここが日本橋のランドマークマンションだからということでしょ

>>1812 匿名さん
掲示板に荒れ方の違いなんて有るんですか(笑)(笑)(笑)

>>1814 匿名さん

え？本気？
直ぐに完売した人形町の物件と、未だに完売せず売り続けてる物件で、ネガの質が違うっていうのは違和感ないけど。

>>1815 匿名さん
ネガの質に違いが有るんですか(笑)(笑)(笑)(笑)

地所レジの同時期になされた日本橋プロジェクト2件合計220戸弱のうち、現時点で残すところ15戸？
それならまあ普通というか販売計画通りなんじゃないんですかね。
ここって実際のところあと何戸残ってるんでしょうか。

むしろ販売は好調と言って良い。奪い合いです。
日本橋のランドマークですから。

確かに、今の市況を鑑みると好調な方かもしれませんね。

>>1818 匿名さん

つまらん。

>>1820 検討板ユーザーさん
つまらなくなったら、気分転換にシャングリラのアフタヌーンティーでも召し上がれ

>>1821 匿名さん
シャングリラ迄ここからタクシーでワンコインはチョッと厳しいですかね、バス停なら直ぐ近くに有りますが、今日のような清々しい日は歩いた方が気持ち良いでしょうね。歩いても15～16分でしょうか。

購入者による巡回と雑談のスレですね

>>1823 匿名さん

パトロールは大事なことです。
自分の物件の価値を守るためにも。

ここは種々な意味でセキュリティーの高い物件の様ですね、ハード面のセキュリティーだけでなくソフト面のセキュリティーもかなり高い物件の様です。資産価値の高い日本橋のランドマーク物件と言われるのが良くわかります。

セキュリティは普通だと思うのですが、どの辺がそんなに優れているのですか？ランドマークと呼ばれるほどに。

日本橋でこのスケールの物件はなかなか出てこないので、それがランドマークと言われる所以でしょうね。普通はホテルになる立地、規模ということです。

トルナーレのような再開発が二度と期待できない以上、ここは当面の間は日本橋を代表するマンションであり続けると思いますが、そこに価値を見出せるかどうかですね。

>>1827 マンション検討中さん
後半の飛躍が凄くて笑ってしまった。

他大手物件が次々完売する中、日本橋のランドマークだけずっと販売中なんですか？
大規模だからむしろ販売好調ということですか(笑)(笑)(笑)

購入者ですが、さすがに日本橋のランドマークとは思っていません。恥ずかしいのでやめて下さい。