ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町ってどうですか？

>>1569 マンション検討中さん

銀座まで歩きますか？

文明堂カフェのランチも安いですよ。

>>1570 匿名さん
千疋屋でコーヒー飲みながら小休止して銀座一丁目迄15分かからなかったかな。ティファニーの地下にある瀬里奈の極太蟹しゃぶしゃぶは相変わらず旨かったなあ。
何でもそうだけど一流じゃあ物足りないな、超一流でないと。

>>1571 匿名さん
情報ありがとうございます

>>1572 匿名さん

超一流が好きな人がこんなとこで書き込みしてちゃあいかんぞなもし。

超一流が美味しいのは当たり前。高いから。
今は安くて美味しくなきゃね。

こちらから普通に歩いて銀座三越まで30分かかりましたよ。

>>1576 匿名さん
日本橋三越前の千疋屋さんから銀座一丁目迄が12～15分位ですね。マンション前からですと四丁目交差点迄がさ30位ですかね。

30分かあ。
真夏 真冬は歩けないなあ。

千疋屋のランチは高いけどイマイチ。

>>1574 検討板ユーザーさん
こんなとこですか(笑)
希にですが、とても参考になる時がありますよ。
それから、ここのマンションからは人形町も近いので便利ですね。バーミャンの喜多方ラーメンは旨かったなあ。これからは気軽に行けるので本当に便利な場所ですね。たまには今半のすき焼きも良いけどね(笑)

>>1580 マンション検討中さん

希にですか(笑)

>>1575 匿名さん

>>1575 匿名さん
味の素や本だしの味に慣らされてますからね～ 自宅で作るのが一番ですよ！日本橋に行けば信用できる昆布やかつお節が手軽に買えますからね。自宅で作れば超自己一流の味が楽しめますからね(笑)

>>1582 マンション検討中さん

私は 鮪節を使います。美味しいですよね！

隣は診療所になるんですか

>>1584 マンション検討中さん
さあね。┐('～`;)┌

>>1584 マンション検討中さん

クリニックビルみたい。

>>1586 匿名さん
お、ということは処方箋薬局も近くに来る？

>>1587 お隣りの1階がそれ

どこの、医学部出た医師かなあ？

>>1588 匿名さん
地味にうれしいです。夜19時くらいまで開局してると助かるなー。

>>1590 匿名さん
隣にクリニックとか薬局とか有ると良いですね、周辺にもたくさん物件ありますが、価格が高すぎて、ここも高いんでしょうね

>>1591 マンション検討中さん

ここは高くはないです。

クリニックビルということは、幾つか診療科が相乗りする形になってくるのでしょうか。それならば、ものすごく良いんじゃないでしょうか。普通に住民にとっても便利だと思いますし、資産価値としても直接的に上げてはくれなくても、良い評価材料になってくると思います。
人の出入りはありますが、うるさいわけではないですからね。

あと残り9戸

販売開始してから どの位経ちましたか？

>>1595 匿名さん
何でそんなコト気にすんの？

>>1596 匿名さん

なかなか売れないからです。

>>1597 マンコミュファンさん
何故になかなか売れないって思うの？

>>1598 匿名さん

私は1年半前に見学しましたが、まだ完売じゃないんですね。

152戸もあるこのあたりでは最大規模の物件ですからね。仕方ないでしょう。

そうなんですか？

>>1600 匿名さん

そうなんでしょうか？

>>1594 マンション検討中さん
あと9戸だけですか？そんな少ないですか？
完成前でそんな早く売れるとは思いませんが。

これほど販売に時間がかかっているのはこの界隈ではウィルローズ日本橋蛎殻町以来かと思います。

>>1603 匿名さん
いやいや、遅いでしょ。

そうなんですかね。ここが今のところ一番気言ってるのですが、ﾏﾝｼｮﾝ選ぶなら一応は信頼できると思われる三菱、三井、野村といったところで考えてますが、ここに近い物件では三井のプライムスタイルが完成済みで良いなと思う間取りが多数販売中で、他にも完成済み物件が結構販売中になってるのでここもそんな早く売れるとは思はないので完成物件を見てからと思ってます。
ここは建物のスケールと周囲の閑静な街並みがなかなか良いですね。

閑静？⁉

静かではある。
プライムスタイルは売主三井じゃなくないすか？販売代理なだけで。

どのような受託契約を締結してるのかわかりませんが、“販売代理なだけ”というより販売受託会社といった方が適切かな？
そウいう意味では、ここは売主と販売が同じで、管理会社も三菱地所コミュニティーなのでより安心ですね！！

同じじゃん。販売代理は要は販売受託のことでしょ。
管理会社が同じなのは功罪双方ありますね。

>>1610 匿名さん
ですからより信頼できるということですね。

管理会社が同じだと功罪双方あるっていうコメントになんで「ですからより信頼できるということですね。」って返信が打てるの…？笑
管理会社がデベロッパーと同じ場合、要は都合良くボラれるケースもありますので、どこの管理会社であろうがいずれにしても引き渡し後はちゃんと住民（管理組合）でチェックする必要があるのは当然ですね。

>>1604 匿名さん
その頃と今とでは市況が異なるため、単純比較はできないでしょう

売主と管理会社が同じとこだと管理会社は売主の身内みたいなもんなので管理組合でちゃんと舵取らないと。
信じて管理会社任せにしちゃうと駄目ですよ。

それとすでに管理会社に管理委託費で相当ボラれる管理費設定になってるので、
すぐ管理組合で相見積もりとって管理委託費削減しないと買ってからもどんどん金吸われますぜ。

>>1612 匿名さん
そうですよ、その通りですよ。でもそれは当たり前のことですね、その当たり前の事が出来ない、やらない、理事になりたくない、理事を良くやってくれてるかと思ったら、その理事が悪いことをする。理事に悪いことをさせない信頼できるブランドのある管理会社に任せたいですね。管理費節減のため住民がチェックするのは当たり前の事ですからというだけのこと。

＞＞1613 マンション検討中さん
ウィルローズ日本橋蛎殻町　2014年10月～2016年10月
ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町　2016年2月～2018年4月現在も販売中

時期が違うとは言え2年以上の期間がかかっているのは100戸以上の大型物件（この辺りでは）宿命ですかね。この2年で大きく市況がかわったのは確かですがウィルローズ日本橋蛎殻町はこの辺りではずっと販売してた物件の代表格でまさか三菱地所のブランド物件がここまで苦戦するとは予想できませんでした。

契約者ですが、このマンションの評判を落としめるような書き込みにうんざりしています。明らかにプロの方の、読んでいるとどこのマンションを販売している会社かわかるように思うので、そのような会社のマンションを買わなくて良かったと感じています。そう言った意味でもこの物件を購入して良かったと心から感じています。

>>1616 匿名さん
そう、2年前とは市況が異なるので、『この物件が』ではなく、都心全体の市況が冷え込んでいるのは周知の事実でしょう
よって、無駄な比較をすることは控えましょう

>>1614 買い替え検討中さん
私は企業コンプライアンスが確立されたグループの売主、販売会社、管理会社が同じ統一されたブランドの物件を探してます。功罪があるとすれば、単純に管理組合がだらしないだけ。
この物件はそういう意味では間違いないと思いますね。