ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町ってどうですか？

>>1467 匿名さん
高級マンション(二～三億)の場合ですよね。
このクラスのマンションで内とか外とかどっちも同じ対して変わりません。

やや微妙な評価ですね。

https://sumai-stadium.com/secondhand/?p=316

(笑)このマンション盛り上がってますね‼️

可もなく不可もなく

>>1471 匿名さん
健太くん有難う
普通が何よりです。
買って良かった

>>1470 匿名さん
だったら内廊下にしようっと！！！！

>>1474 匿名さん

住めば都

1億って、安い

>>1476 匿名さん

そだねー
他の方法あるかい？

>>1471 匿名さん

華がないって書いたけど平凡すぎて突出したところがなんにもないんだよね、ここ。
尖ったところが皆無。心が動かされない。

>>1479 マンション検討中さん

毎日生活する場に尖った所いらないー

外廊下だと気兼ねなく三輪車が置けるから、良いと思う。

東日本橋の管理費、修繕費見てみたけどどっちも変わらなくない？ネット費用入れたら東日本橋の方が高くないですか？

パークホームズ日本橋人形町でキャンセルが出てますね。

両方とも間違いのな良い物件だと思いますよ。コンセプトが違うので、購入者にとっては一生に一度の高額の買い物となるので、自分のライフスタイルに合わせて慎重に選択してると思います。管理費と修繕積立金は東日本橋とほぼ同額だったかと思います。ただ購入時の修繕積立基金は同じ広さと比較して30万以上高かったような気がします。この辺が将来スケールメリットが生かされるところの一つだと思いますが、同様に１階共用部分とか、吹き抜けスタイルの共用廊下についても都心にありながらも、自然と太陽光が差し込むようになっているようで衛生的でとても良く設計されていると思います。個数が多い割には残り戸数が少ないと聞いてますので、マンションレポートや掲示板は参考程度にして、自分にとっての三ツ星の物件に出会うことを祈っております。

パークホームズのキャンセルは北向きで2階でしたね…残念

>>1486 マンション検討中さん

買いですね！

あそこで8700万ちょいは安いと思った。

>>1488 匿名さん

２階北向の値段？

>>1488 匿名さん
そだね～ 知らなかったの～(笑)

でも事故が…

事故って、、、伝馬町て何があった場所か知ってる？笑

それだったら三越前がお得かと

三井さん推しということなんですね

ググってみたら、なんだ、十恩公園の事ですね…（笑）

事故とか地歴とかそんな気にします…？
もちろん有害物質とかちゃんとした理由があるものは気にしますが、その手のあまり関係ないオカルト的なものはぶっちゃけあまり気にしないっす。流石に自分の部屋の中で自殺とか死亡事故や殺人とかあったら嫌だけど。

>>1496 匿名さん
そうだね～(笑)

>>1497 匿名さん

そだね～

確かに！笑
マンション敷地内での事故なら兎に角

処刑場に近いだけの話

変な炎上で全く参考にならないですね。

昨日、見学に行って参りました。南側低い階数でも日が当たってて、いい感じでした。

>>1503 マンション検討中さん

２階は日当たりどうですか？

北西向きは？

>>1504 匿名さん

北西向きが残ってればラッキーですがね⁉️

北向 北西 でも、十分に日当たりは確保できますね！

>>1500
処刑場じゃないよ。
もう少しきちんと調べてから書き込みを。

>>1507 周辺住民さん
そだね～
周辺の住民の方に大変失礼だよね～
プラウドさんやパークハウスさんにも大変失礼だよね～。この物件についての情報とかないのかなあ⁉️

https://matome.naver.jp/m/odai/2137102069608136101
これですね。

>>1509 匿名さん
これがどうかしたんですか？

そだねー

書き込みが異様にポジティブすぎて、ちょっと怖い。
購入者が評判上げるために定期巡回してるんですかね。

三井の営業はここの名前だしたら鼻で笑ってた。
うちの物件と比べるに値しません、と。

>>1513 匿名さん

東京駅の地下街に神戸パンがあるよ～
ここから歩いて15分くらいかな

>>1514 マンション検討中さん
三菱の営業社員の方は他社の物件について鼻で笑ったりはしませんでした。
良く教育されてるなと思いました。

>>1515 匿名さん

ランチ、パン食べ放題だね。

ここ長谷工でしたっけ？

>>1517
神戸屋なら馬喰横山の改札内にあるよ。
ランチ食べ放題もやっている。
改札の駅員に言うと切符を買わなくても入れてくれるよ、

>>1519 匿名さん

大手町駅近くにもありますよね。

今日現地見ましたけど、規模はこの辺りでみたどの物件よりもありましたよ。
囲まれ感は多少ありますけど、曇りにも関わらず日当たりはそれなりにありそうです。
近所の釜飯屋さんがお昼に1000円で豪華な海鮮丼を提供してました。意外と食べるところはありますね。
価格は今残ってる条件の良い3ldkは1億越えてきてますでしょうか。魅力的なものの、間取りも相まってちょっと高い…かも汗

工事現場の立て板に眺望写真も掲載されてました。

大きいマンションってなんかメリットあるの？

>>1522 1521さん

14階以上じゃないと解放感は無いのですね。

>>1522 1521さん

中央区の街中物件で眺望なんか期待できないのにどうしてこういう宣伝しちゃうかな。
眺望なんて意味ないです！って割り切った宣伝の方がコンセプトにあってる。
東横インだか東急インの真ん前でしょ。

>>1523 eマンションさん

管理組合の理事が回ってくる頻度が下がる

>>1526 マンション検討中さん

でも投資用で購入した遠方の人は、役員しない確率が高いよ。
ホントはやらなきゃいけないんだけど、大抵 逃げ切る。

>>1527 匿名さん

何が「でも」？

>>1528 マンション検討中さん

役員頻度が下がる、しかし、そうでもないから。

役員って、何人なんだろう？

投資用にここを買ってる人はあんまいないだろう。
三菱にそそのかされて買っちゃった素人くらい。

>>1525 マンション検討中さん

>>1516 匿名さん
見学に行くと事細かに、正直に、誠実に説明してくれましたからね、信用出来て安心です。営業社員が他の会社の物件を鼻で笑ったりするような会社は信用できませんね。

>>1531 マンコミュファンさん

1ＬDKはいるのでは？

>>1523 eマンションさん
パッと見のインパクトがある(結構馬鹿にできない)
管理費、修繕積立費のスケールメリットが生かせる場合がある
エントランスとかの共用部を豪華にできる
とかかな？リセール時や賃貸に回す際には大規模の方が売り貸ししやすいとはよく聞きますね。

>>1534 匿名さん

大規模マンションは意思決定がホント面倒だよ。今数百規模（500以上）に住んでるけど、意思決定に関するトラブルばっかり。デカイほど多い。

>>1532 匿名さん

売り言葉に買いことばなんでしょうが、そういった感情論には何の意味もありません

>>1536 匿名さん

鼻で笑っていましたよ

>>1537 匿名さん
あなたに向けられた書き込みではないです。自粛してください。

あと10部屋ですね。

日本橋地区最大の個数販売のため大手物件なのに投資家＝中国人に販売し始めたのがこの物件の失策だったかな。

>>1540 匿名さん

中国人が多く住むの？

近頃、明らかに業者書き込みが多いね、、
ごくろうなこった。暇なのかな？

>>1542 匿名さん

見分けられるのですかね････

自分が業者さんだと中国人問題対する書き込みにも敏感になりがちなのですかね。

>>1544 匿名さん

台湾人はどうですか？

この近辺の完成物件と比較しながら決めようと思いましたが、それでは遅いですかね？

さぁ。

完成物件は値下げしてくれますからね。

このエリアの物件でインバウンド客の話題が出るのはパークハウスの2物件だけだしね。

>>1546 マンション比較中さん
私も近辺の完成物件をいくつか見ました。立地、規模、敷地の形状はどうなのか、利便性、周辺環境、周辺の人の流れ、治安状況等を朝の通勤から夜の帰宅まで土日も含めて一週間程シュミレーションした上で決めました。この辺は良い物件ばかりで目移りします。

私はビジネスホテルが目の前に有るので決めました。
来客時に使いたいと思います。

>>1551 匿名さん

意外と、地方から両親が遊びに来た時に便利ですよね

>>1552 検討板ユーザーさん

ですよね。
やっぱりビジネスホテルは必要です。

>>1551 匿名さん
自宅にとめずにすぐ近くのホテルに泊まってもらうって微妙な距離感の人間関係ですね

>>1554 eマンションさん

え？
部屋がないからですが。

>>1554 eマンションさん
自宅に泊めますか？泊まってくれますか❗羨ましいですね。そうさせたいですね～

>>1556 匿名さん

うちも来客用の部屋は無いので、宿泊となるとビジネスホテルをお願いします。
お互いに気兼ねしなくて良いですからね。

微妙な距離感という表現は残念ながら不正解だね。
“適切な距離感”といった方が正解だね。
でも間違いともいえないので微妙～な判定だな。

真裏にマンションが建つんですね。

大規模の１K、１LDKはど超都心でもどこでも売れていないね。
賃貸部屋があること自体がリスクになりつつあるんだね。

>>1561 匿名さん
だから賃貸に出せば良いじゃん。

>>1561 匿名さん

はああ？

>>1560 匿名さん

眺望なんてあきらめてるから無問題ですよ
周り古びたオフィスビルばかりだから喜ばしいこと

東京駅迄徒歩圏内というので本当かな？と思ってマンション前から歩いて見ました。三越前迄地図では真っ直ぐだったのでブラブラ歩いてるとあっという間に三越前に出ました。こんなに近いのかとビックリしましたが、三越を過ぎるとこんなところに日本銀行があるのかとまたもやびっくり‼️横断歩道をわたると再開発地区にぶつかりましたが、ここまで普通に

>>1565 マンション検討中さん


地方の方？

千疋屋のロールケーキがコーヒートとセットで600円しなかったかな。セルフだけどおしゃれなお店で良いですね

>>1567 匿名さん

ベタなところに行きましたね(ﾟДﾟ)

私も日本橋とか銀座に出るのに地下鉄駅が 近いので便利だなと思ってましたが、電車に乗る必要は有りませんね。