ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町ってどうですか？

>>1283 検討板ユーザーさん

業者さん、こんなところまでパトロールご苦労様です

>>1287 検討板ユーザーさん

売れたんですか？

>>1277 匿名さん

確認しましたが、残り11戸でしたよ。
Lタイプの間取りがメニュープランまで掲載されてるから12プランあるように見えるだけでした。

>>1289 匿名さん
失礼、IタイプとFタイプもメニュープランが掲載されてるんですね。
うーんなんだかわかりにくいな・・・

>>1289 匿名さん
モデルルームで確認されたんですか？
それだったら嬉しいですね！

>>1287 検討板ユーザーさん

業者じゃないですけどね～
東急ホテルかなんかありますよね。目の前に。
なんか総じて場末な幹事がちょっとイヤでした。
あくまで私はイヤだったってだけですが。

>>1289 匿名さん
ご確認いただきありがとうございます。
まあまあ順当に販売されていますね。

>>1292 検討板ユーザーさん

場末な幹事って？

残り10〜15ほどなら、もうあとは完成後の棟内モデルルームで売ればいいのでは。
その方が販売員もアフターフォローしてくれるし。
住友とかいつもそんな感じでしょ？

20戸は残っていそう。

>>1294 名無しさん

汚い居酒屋予約する幹事ってこと。

>>1297 マンション検討中さん

どういう意味？

東日本橋の物件が内覧会だったみたいですね。
割と好評っぽいですけど、こっちはどうなりますかね〜

まだ完売には至りませんか？

>>1300 匿名さん

まだだ、まだ終わらんよ

>>1302 匿名さん
今日の日経読むとわかるよ。東日本橋もまだうってるよ。

立地？

>>1304 匿名さん

値下げしてまで売ろうとしないから。

>>1305 マンション検討中さん

値段が高くて、供給も過剰だから。

>>1307 匿名さん

値段が高くても、供給が過剰でも、需要があれば売れるんです
需要と供給は水モノですから

>>1308 検討板ユーザーさん

ここがなかなか売れない 最大の原因は？

駅力が弱いからでは？

スレ上がっていたので失礼します。
私も去年検討しましたが、駅力もそうですが間取りで候補からは外れました。
あとは中古・賃貸で出ている数を見て供給過剰だなと思ったのもあります。

結局神保町辺りに買いました。

この辺りは財閥系で三越前とか人形町とかの有名な名前がついてれば割と売れちゃうんだよね。
こちらは知名度が低い知名なだけで、クオリティは高いし、エントランスは超豪華なので知る人ぞ知る物件って感じなのかな。
規模も大きいし、完成したら間違いなく目立つよね。

超豪華な外廊下物件？

大伝馬町って日本橋じゃないよね
無理やり日本橋にしてるね

日本橋アドレスです。

残り10。

まだそんなにあるのぉ～！？

>>1318 匿名さん

142戸は売れてしまったということですよ

>>1319 検討板ユーザーさん

物は良いようですね(笑)

入居したら中国人だらけとかだったらやだなぁ。
貧乏チャイニーズは買えないけど、金持ちチャイニーズがいっぱいで
妙な調味料使った料理の匂いしたりしたらすごいいや。

>>1321 マンション検討中さん

それ、すごく嫌ですね。内廊下だったら悲惨なやつ

別に中国人いてもいいと思いますけどね。マナーが悪くなければ。このレベルの物件買える人は富裕層なんでしょうし。

銀座で騒いでたおのぼり団体観光客と違って、都心の不動産買えるような富裕層中国人は
日本人と区別つかないですよ。下手な日本人よりマナーいいかも。

>>1329 匿名さん

わても同感だす。

そりゃあ中国人観光客と比較すればマナーのしっかりした人が購入している可能性は高いと思いますが、何でもかんでもポジティブに寄りすぎではないですか?

マナーの良い中国人は、自分では住まないのでは？
投資用だと思います。
そうなると、管理組合等、理事会とか、難しくなりますね。

>>1332 匿名さん

外国人が投資用で購入した部屋があるマンションで、管理組合や理事会を進めることが難しくなっているファクトがあれば教えてください。

>>1333 検討板ユーザーさん
そんなの公式に発表される訳ないのでファクトなんかでるわけ無いじゃん。
バカなの？

>>1333 検討板ユーザーさん
湾岸のタワー。住人に聞いてみそ。

湊のタワマンのモデルルーム見学で、何組も中国人家族を見ましたよ。

>>1334 マンション検討中さん

ファクトがないものを、あたかもあるかのように論じることが残念です。

>>1337 検討板ユーザーさん
だから、バカなの？ってなるわけ。

湾岸は中国人率高いです。海の見えるところが大好きらしいですから。
辰巳とか汐留は昔から多いですよ。今はやはり豊洲なのかな。でも日本人と全く見分けつかないですね。

銀座あたりの真っ赤なダウンジャケットの集団は中国人とすぐわかりますね。
おかげで日本人女性には赤いアウターが売れなくなったとかなんとか。

この界隈の新築マンションで中国人オーナーの話が出るのはこの物件だけだね。

>>1340 匿名さん
何故かしら？

なんででしょうね？

>>1342 匿名さん
なんでやろ？

>>1343 マンション検討中さん

そっちの方向に意図的に仕向けた方がいるからですね

霞ヶ関、大手町に近く、立地としても、物件としても間違いないですね、道路幅も広く、一方通行なので静かながらもにぎわいがあって、西側を希望してましたが、残念ながら完売してました。日本橋から東京駅、銀座は散策範囲内で申し分ないのですが、南側も残り僅かで悩んでます。何度も足を運びましたが、気になって挨拶程度に言葉をかけてますが、中国人は一人も見かけてませんでしたが……

>>1345 マンション検討中さん

中国人は日本語堪能ですよ。

商売敵からディス受けてますね。

このあたりでは珍しい大所帯ですから。

商売敵さんたちの新築の売れ行きがよくないということでしょう。
ここの残り買わせたくないんですな～

商売敵さんたち、ここ以上の値付けして売ろうなんてすでに根本が間違っている。

>>1345 マンション検討中さん

こういう丁寧に解説して下さる方って、やはり営業の方なんですかね。

>>1348 マンション検討中さん

ごく普通の、検討されている方だと思いますよ

はす向かいのカフェがおしゃれ。下手な共用施設より嬉しいかも。問屋街に囲まれた中のオアシス。
この辺緑が少ないので中央区さんには頑張って欲しいな。

>>1349 検討板ユーザーさん

なるほど。ありがたいことです。

ビジネスホテルも便利

こちらのマンションには集会場がない様ですが、管理組合とかはどこですることになるのでしょうか。（一般論ですみません。）
あと、宅配ボックスはあるのでしょうか。
よろしくご教示ください。

>>1353 検討中ですさん

中央区の公民館

>>1354 匿名さん

なるほど。確かに、中央区の公民館は予約が取りやすいと知人から聞いたことがあります。
私も土日に数回利用したことありますが、色んなサークル活動やってましたね、英語とか。
週末だったからか、その時は30から40後半ぽい利用者が多かったです。

>>1346 匿名さん

うーん、でも挨拶って意外とわかるんですよね。
タイミングとか、発音の微妙な違いとか。

購入しました。
よろしくお願いします。
子供がいるので治安の良い所に惹かれました。
今は近くの賃貸に住んでいるので物件を毎日見ています。入居が楽しみです。

近くに新しくできたカフェもクロワッサンが美味しかったです。休日のモーニングで利用しようと思います。
ホテルがすぐ近くにあるので、騒がしいかな？と思いましたが気になりませんでした。

今は大通り沿いなので、排気ガスの汚れが少し気になりますがこちらの物件は大通りから少し離れているので洗濯物が干し易いと近くのお友達に聞きました。
引越しが楽しみで、毎日ワクワクしております。

>>1358 匿名さん

おめでとうござんす。良い日本橋ライフを！

>>1358 匿名さん

眺望はどうですか？

>>1358 匿名さん

近所であれば物件の建設状況も見れてよいですね！ちなみにこの街の良さとしてはどんなところが挙げらますか？
もし宜しければ参考までに教えて下さい。

>>1360 匿名さん
下の方なので眺望はあきらめてます(>_<)

>>1361 マンション検討中さん
チェーン店じゃない食べ物やさんが結構あります。
渋いですけどおいしい店がたくさんありますよ！

最上階だと隅田川 スカイツリーが眺められますか？

見えますん

>>1365 匿名さん
何階くらいからスカイツリーや隅田川が見えますか？5階？

見えますん。。

５階からスカイツリーや隅田川が眺められれば良いですね。

目の前の東横インとアパホテルの電光掲示板が一晩中輝いていますよ。

>>1369 匿名さん

隅田川とスカイツリーは、何階のどの向きなら見れますか？

あちらは高くて買えません。

>>1370 匿名さん

モデルルームで眺望シミュレーションの映像を見せてくれるから行っといで。

東日本橋は内廊下が魅力的でいいのですが、良く考えてみると寝室が真っ暗でどうなのかな？と思いますが内廊下にお住まいの方の感想をお聞きしたいです。

>>1372 匿名さん
隅田川＆スカイツリービューがそういう付加価値ゆえの値段なんですから、それに手が出せないということであれば、それは経済的に充足困難な高望みでは？と思いますよ。こちらはこちらでそういう値段ですし。

>>1374 マンション検討中さん
今のマンションが内廊下ですが、どの間取りも、窓が無い部屋はありません。

>>1374 マンション検討中さん
東日本橋って内廊下でしたっけ？
行灯部屋は許せる人と許せない人が分かれるイメージです。
私は今一部屋行灯部屋のマンションに住んでますが、断熱性は高いですし夜寝るだけの寝室なのでむしろ安眠できるので、一部屋くらいあっても全然いっかなって感じでしたが、うちの親とかは結構厳しかったですね笑

近くにできたカフェのクロワッサン食べてみましたおいしかった！情報ありがとうございます

朝のマンション様子です

予め分かってはいましたけど、やっぱ電線ちょっと邪魔ですね笑

>>1379 匿名さん
ここを買う人は眺望は求めてないですよ。

すぐ近くにいろんなお店がありますね、先日は魚釜という和食屋さんのランチが美味しかったので今度食後にカフェに行ってみようと思いますが、お店の名前を教えていただけますか

Citanじゃなかったでしたっけ？
ここですよね。はす向かいにこういうおしゃれなカフェがあったり、近くにアートなお店が増えてきてるのはいいなぁと思います。

アートなお店
周辺歩いてるとポツポツ見かけますよね

そう言えば角に有りましたね、昼間で気付きませんでしたが、夜だと雰囲気が有りますね、情報ありがとうございます

>>1333 検討板ユーザーさん
現在進行形で西新宿タワー60がカオスになってます。住民板を見ていると他人ごとなので楽しめながら、勉強できます！

ここも素敵