物件比較中さん [男性 30代]
[更新日時] 2019-05-06 16:20:44
ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区日本橋大伝馬町202番8、9、10（地番）
交通：日比谷線「小伝馬町」駅1出口徒歩4分
銀座線・半蔵門線「三越前」駅A9出口徒歩11分
JR・丸の内線「東京」駅日本橋口徒歩21分
日比谷線・都営浅草線「人形町」駅A4出口徒歩9分
JR総武快速線「馬喰町」駅5出口・都営新宿線「馬喰横山」駅A1出口徒歩3分
都営浅草線「東日本橋」駅B4出口徒歩6分
JR総武快速線「新日本橋」駅5出口徒歩9分
都営新宿線「浜町」駅A1出口・「岩本町」駅A4出口徒歩11分
JR「浅草橋」駅東口徒歩12分
半蔵門線「水天宮前」駅7出口徒歩13分
JR「神田」駅南口徒歩15分
JR「秋葉原」駅昭和通り口徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：50.94m2～70.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社 大栄不動産株式会社
施工会社： 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
ザ・パークハウス日本橋大伝馬町 予定価格と間取り モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1557
[スレ作成日時]2016-02-04 16:34:57
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区日本橋大伝馬町202番8（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩4分 （1出口より）
都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩3分 （A1出口）
総武本線 「馬喰町」駅 徒歩3分 （5出口）
東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩11分 （A9出口より）
東京メトロ半蔵門線 「三越前」駅 徒歩11分 （A9出口）
中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩21分 （日本橋口）
東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩9分 （A4出口）
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩9分 （A4出口）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
152戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]大栄不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町口コミ掲示板・評判
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1167
匿名さん
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1168
匿名さん
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1169
マンション比較中さん
どうしてあんな間取になっちゃったんだろう。
立地とか戸数の多さとかはいいと思ったんだけど、、、。
残念。
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1170
匿名さん
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1171
口コミ知りたいさん
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1172
匿名さん
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1173
たぬき
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1174
匿名さん
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1175
匿名さん
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1176
匿名さん
追加でちょこちょこ売れてるね。
あまり営業人員もいないみたい。
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1177
マンション検討中さん
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1178
口コミ知りたいさん
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1179
匿名さん
>>1178 口コミ知りたいさん
良い間取りから完売していってますしね。
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1180
匿名さん
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1181
匿名さん
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1182
匿名さん
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1183
匿名さん
>>1180 匿名さん
あのタイプは風通しが良いのと間取りが良くて意外と好評だったようですよ。
売り切れで残念。
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1184
通りがかりさん
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1185
匿名さん
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1186
マンション検討中さん
Fプランは間取りは比較的いいのに値段が高いから残っているのでしょうか？
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1187
匿名さん
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1188
匿名さん
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1189
マンション検討中さん
立地でいうと、クレヴィアとどちらがいいですか？
再開発後のこともふまえおしえてください。
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1190
評判気になるさん
>>1189 マンション検討中さん
両方とも現地とモデルルーム見ましたが、利用可能路線×駅までの距離なら三菱、住環境（周辺環境）ならちょっとだけ伊藤忠、と感じました。部屋はどっちもどっち。再開発の内容を聞いたかぎりでは、どっちもあんまり関係ないと思ってます。
日本橋の方が一般的なイメージはいいんですかね。自分は八丁堀のイメージは好きですが。
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1191
匿名さん
大伝馬町なら日本橋徒歩圏だし、再開発の恩恵を十分に受けられるのでは?
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1192
匿名さん
交通も便利だし。
都営新宿線、浅草線、JR総武快速線で、山手線のどの駅にも30分かからず行けるってのはなかなかないです。
成田空港、羽田空港へも１本だし。
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1193
匿名さん
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1194
マンション検討中さん
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1195
匿名さん
>>1194 マンション検討中さん
公立の小学校は年度ごとに先生が変わってしまうので、こればかりは運です、何ともわからないです。
ただ、普通は遠くから通わないといけないSAPIX本校に徒歩で通えるのが非常にうらやましいです。
塾は年度ごとに先生は変わらないですから。
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1196
匿名さん
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1197
匿名さん
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1198
匿名さん
>>1197 匿名さん
近所をよく通りますが、校舎がかっこいいですね。
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1199
マンション検討中さん
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1200
匿名さん
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1201
マンション検討中さん
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1202
匿名さん
>>1195 匿名さん
遠くからわざわざ通う人もいるほど、素晴らしい小学校みたいですよ。
学区内とはいいですね。面倒な手続きが不要で。
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1203
匿名さん
古くから浜町に住んでる知人は
久松小を自慢してましたけど。
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1204
匿名さん
公立に自慢も何もないでしょう
最終的に東京の国立か早慶あたりにいかせるならば、勉強は塾か私立ですね
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1205
匿名さん
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1206
匿名さん
>1201さん
こちらで採用されているシートフローリングは、オレフィンという不燃性のプラスチックに木目調の模様を印刷したシートで、今主流になっている床材です。
傷がつきにくく掃除がしやすいなどの特徴があります。
無垢材に比べてコストが抑えられるのでよく使われるみたいですね。
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1207
匿名さん
無垢材だと木の収縮や反りも出てくるから（それはそれで味わいなんですけれど）、
普通に暮らしていくのはこういうよくあるタイプの方が扱いやすさはあるんじゃないかな。
踏みしめ具合に独特な感触があるのは否めないけれど…。
でもここの場合は例えば賃貸に出す人も割問そうな感じなので扱いやすさのほうが先にくるのかな。
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1208
匿名さん
シートフローリングですか。無垢材のフローリングと比べて耐久性はどちらが高いのでしょう？
日本の寺社仏閣では1000年以上残っている木造建築物もありますし、定期的に手入れをすれば無垢材の方が耐久性は高くて良いのか、30年もすれば全体的なリフォームが必要になるのでシートフローリングで十分なのか、判断に迷います。
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1209
匿名さん
勢い完全に止まりましたね
これで日本橋の良い立地、かつ良い間取りなら良かったのですが
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1210
匿名さん
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1211
マンション検討中さん
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1212
匿名さん
>>1211 マンション検討中さん
八丁堀じゃない？
東京駅に近いし。
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1213
匿名さん
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1214
匿名さん
そうかなあ。
中央区なら、東京駅に近い方が便利かと。
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1215
匿名さん
>>1208
味わいや高級感を求めるのであれば無垢、手入れのしやすさや耐久性を求めるのであればシートです。
価格は無垢の方が高いですが、とにかくメンテナンスが面倒なのと、ワックスをかけても基本的には水や湿気に弱いというのは生活するうえで大きなネックになるはずです。
生活者にとっては「味わい」だったとしてもそれ以外の人にとっては単純に「劣化」なのも忘れてはいけません。
ヴィンテージやクラシックと呼ばれるようなマンションなら、もしろ無垢が正解ですが、、、
難しいところですね。
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1216
評判気になるさん
>>1214 匿名さん
自分、八丁堀（京葉線・日比谷線）利用者ですが、東京駅まで2分と言っても京葉線は超不便。日本橋は地下鉄が何種類か利用できていいのですが、住環境がイマイチ。で、築地のマンションを狙ってます。
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