物件比較中さん [男性 30代]
[更新日時] 2019-05-06 16:20:44
ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区日本橋大伝馬町202番8、9、10（地番）
交通：日比谷線「小伝馬町」駅1出口徒歩4分
銀座線・半蔵門線「三越前」駅A9出口徒歩11分
JR・丸の内線「東京」駅日本橋口徒歩21分
日比谷線・都営浅草線「人形町」駅A4出口徒歩9分
JR総武快速線「馬喰町」駅5出口・都営新宿線「馬喰横山」駅A1出口徒歩3分
都営浅草線「東日本橋」駅B4出口徒歩6分
JR総武快速線「新日本橋」駅5出口徒歩9分
都営新宿線「浜町」駅A1出口・「岩本町」駅A4出口徒歩11分
JR「浅草橋」駅東口徒歩12分
半蔵門線「水天宮前」駅7出口徒歩13分
JR「神田」駅南口徒歩15分
JR「秋葉原」駅昭和通り口徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：50.94m2～70.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社 大栄不動産株式会社
施工会社： 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
ザ・パークハウス日本橋大伝馬町 予定価格と間取り モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1557
[スレ作成日時]2016-02-04 16:34:57
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区日本橋大伝馬町202番8（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩4分 （1出口より）
都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩3分 （A1出口）
総武本線 「馬喰町」駅 徒歩3分 （5出口）
東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩11分 （A9出口より）
東京メトロ半蔵門線 「三越前」駅 徒歩11分 （A9出口）
中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩21分 （日本橋口）
東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩9分 （A4出口）
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩9分 （A4出口）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
152戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]大栄不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町口コミ掲示板・評判
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1107
マンション検討中さん
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1108
匿名さん
検討してたけど、八丁堀、八重洲辺りに東京駅徒歩圏内にいくつかマンションできるから、そちらにしようと思う。
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1109
匿名さん
ここは地形もいいし大手ブランド・パークハウスだし瞬殺だろうと思ったのですが苦戦が続きますね。
戸数の多さでバリエーション作り過ぎた分売れ残っているのでしょうか。
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1110
匿名さん
>>1109 匿名さん
好条件のマンションが後から出てきましたからね。
まさかまさかですね。
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1111
匿名さん
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1112
eマンションさん
>>1110 匿名さん
好条件なんてありましたっけ?
どこも似たりよったりじゃないですか?
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1113
匿名さん
>>1112 eマンションさん
ここよりは遥かに条件は良いマンション、出てきましたよ。
少なくても外廊下ではないし(笑)
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1114
eマンションさん
たとえば?
どれも規模がイマイチとか、デベロッパーがイマイチとか決め手にかけるよ
人形町の三井と野村はいいね
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1115
匿名さん
どっちにしろ、日本橋エリアは小規模開発のマンション供給が多すぎ。まとめてドカンと開発できなかったのか。
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1116
匿名さん
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1117
匿名さん
>>1115 匿名さん
まとめてドカンねぇ。同じ労力なら商業施設やオフィス作る場所にかけるだろうね。
ここは十分な規模感だと思いますよ。
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1118
名無しさん
>>1116 匿名さん
安くなりましたか？セカンドハウスに良いかも
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1119
検討板ユーザーさん
>>1118 名無しさん
いや、新たに供給したってことじゃない?
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1120
匿名さん
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1121
匿名さん
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1122
匿名さん
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1123
匿名さん
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1124
匿名さん
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1125
匿名さん
入居まで1年以上あるんだよ。
そんなに焦らないの。
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1126
名無しさん
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1127
名無しさん
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1128
マンション検討中さん
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1129
検討板ユーザーさん
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1130
匿名さん
>>1127 名無しさん
銀座東とか付けてる時点で自ら価値がないと言ってるようなもん
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1131
匿名さん
やはりここよりも条件の良い物件というのはガセのようですね
ライバルは三井と野村くらい
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1132
匿名さん
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1133
匿名さん
都営新宿線、朝も空いていていいよ。
朝、８時半前に馬喰横山から新宿方面に乗っているけど、他の路線より全然空いている。
馬喰横山で大勢降りるから、運がいいと座れます。
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1134
匿名さん
>>都営新宿線、朝も空いていていいよ。
そうなんですか！あまり利用せず。メトロばっかりです。
>>運がいいと座れます。
これ、いいですね。電車、満員になるのを避けて早朝出勤したりしていました。早朝出勤すると仕事も前倒しで早く終わるし（残業しなくても、朝時間に仕事が片付く）やってましたよ。
スーパーはマルエツプチを利用するのがいいでしょうか？
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1135
検討板ユーザーさん
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1136
匿名さん
新宿線は朝、10両が来ると空いていて当たり。8両が来ると混んでいて外れ。かと思いきや、そうでも無いときがあるんだよな。
新宿線が止まっても、浅草線、総武快速線に逃げられるのは便利。
スーパーは駅からの帰宅コース的に、日常はまいばすけっと、土日とかはマルマンとかでは？
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1137
匿名さん
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1138
匿名さん
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1139
匿名さん
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1140
匿名さん
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1141
匿名さん
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1142
匿名さん
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1143
匿名さん
3LDK中心にすればこんな事にならなかったと。。。
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1144
匿名さん
完成までまだまだ時間ありますよ。
戸数も多いので、売れてる絶対数は多いです。
こういった大規模物件は引き渡し後に現物を見て更に人気が増すでしょう。
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1145
匿名さん
>>1143 匿名さん
でも既に完売した部屋は1LDKの２種類ですよ？
ま、一年後の竣工後には現地モデルルームですぐに売れてしまうんでしょうが。
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1146
匿名さん
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1147
ご近所さん
どうしてそんなに完売を気にしているんですか？
大型物件が即完売なんかならないのは当たり前だと思うけど。
入居時にだって残っているのはいまは普通でしょ。
あ、完成したらすぐ転売？
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1148
匿名さん
そもそもここ、大型といえるほどの規模か？
三井と野村の人形町なんかは割とすぐに売れたことを考えると、ここは販売自体もそれなりに苦戦してるのでしょう
やはり日本橋と名を冠していてもエリア内に格差はあるんですね
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1149
匿名さん
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1150
匿名さん
>>1148 匿名さん
三井はココの半分、野村に至っては1／5の戸数だから焦るまでもない。
売れ行きのペースはむしろ早いと思うよ。
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1151
匿名さん
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1152
ご近所さん
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1153
マンション検討中さん
>>1151 匿名さん
いやいや、1150さんのいう通り、ここら辺では供給戸数多い方だと思いますよ。
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1154
匿名さん
>>1153 マンション検討中さん
なんでここらへんは100戸台後半の物件が少ないのでしょうね？
不思議です。
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1155
マンション検討中さん
広い土地が出てこないんですね。
この辺は小さなビルが多く、土地が出るのはほぼビルオーナーが土地を手放す時です。
その際、周囲のビルも一緒に買えればいいのでしょうが、そうは簡単に行かないようです。
広い倉庫、空き地、駐車場、公有地、社宅とか無いんですよね。
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1156
匿名さん
>>1153 マンション検討中さん
いやいやいや、だからあくまでここら辺での話でしょ
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