東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [男性 30代] [更新日時] 2019-05-06 16:20:44

ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都中央区日本橋大伝馬町202番8、9、10(地番)
交通:日比谷線「小伝馬町」駅1出口徒歩4分
   銀座線半蔵門線「三越前」駅A9出口徒歩11分
   JR・丸の内線「東京」駅日本橋口徒歩21分
   日比谷線・都営浅草線「人形町」駅A4出口徒歩9分
   JR総武快速線「馬喰町」駅5出口・都営新宿線「馬喰横山」駅A1出口徒歩3分
   都営浅草線「東日本橋」駅B4出口徒歩6分
   JR総武快速線「新日本橋」駅5出口徒歩9分 
   都営新宿線「浜町」駅A1出口・「岩本町」駅A4出口徒歩11分
   JR「浅草橋」駅東口徒歩12分
   半蔵門線「水天宮前」駅7出口徒歩13分
   JR「神田」駅南口徒歩15分 
   JR「秋葉原」駅昭和通り口徒歩16分
間取:1LDK~3LDK
面積:50.94m2~70.78m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社 大栄不動産株式会社
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スムログ 関連記事]
ザ・パークハウス日本橋大伝馬町 予定価格と間取り モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1557

[スレ作成日時]2016-02-04 16:34:57

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ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町口コミ掲示板・評判

  1. 1101 匿名さん 2017/07/31 02:06:03

    さすがに、完売したのでは?

  2. 1102 匿名さん 2017/07/31 02:07:30

    いや、相当数 売れのこりあるらすぃ

  3. 1103 匿名さん 2017/07/31 02:27:30

    完売して欲しいんですね

    まだまだみたいですが

  4. 1104 匿名さん 2017/07/31 04:19:46

    >>1103 匿名さん

    そりゃそうでしょ。

  5. 1105 匿名さん 2017/08/05 14:11:11

    残り17戸→15戸
    市況がだれる時にも意外と売れるもんなんですね。

  6. 1106 匿名さん 2017/08/06 00:24:26

    あら、まだ売ってるんだ。

  7. 1107 マンション検討中さん 2017/08/06 00:26:21

    残り10%か

  8. 1108 匿名さん 2017/08/06 01:05:29

    検討してたけど、八丁堀、八重洲辺りに東京駅徒歩圏内にいくつかマンションできるから、そちらにしようと思う。

  9. 1109 匿名さん 2017/08/06 02:06:17

    ここは地形もいいし大手ブランド・パークハウスだし瞬殺だろうと思ったのですが苦戦が続きますね。
    戸数の多さでバリエーション作り過ぎた分売れ残っているのでしょうか。

  10. 1110 匿名さん 2017/08/06 02:08:07

    >>1109 匿名さん
    好条件のマンションが後から出てきましたからね。
    まさかまさかですね。

  11. 1111 匿名さん 2017/08/06 02:09:35

    しかも 外廊下ですし。

  12. 1112 eマンションさん 2017/08/06 06:20:01

    >>1110 匿名さん
    好条件なんてありましたっけ?
    どこも似たりよったりじゃないですか?

  13. 1113 匿名さん 2017/08/06 06:38:26

    >>1112 eマンションさん

    ここよりは遥かに条件は良いマンション、出てきましたよ。
    少なくても外廊下ではないし(笑)

  14. 1114 eマンションさん 2017/08/06 06:41:12

    たとえば?
    どれも規模がイマイチとか、デベロッパーがイマイチとか決め手にかけるよ
    人形町の三井と野村はいいね

  15. 1115 匿名さん 2017/08/06 06:46:08

    どっちにしろ、日本橋エリアは小規模開発のマンション供給が多すぎ。まとめてドカンと開発できなかったのか。

  16. 1116 匿名さん 2017/08/07 08:18:57

    新しい価格表が送られてきましたね。

  17. 1117 匿名さん 2017/08/11 07:20:10

    >>1115 匿名さん
    まとめてドカンねぇ。同じ労力なら商業施設やオフィス作る場所にかけるだろうね。
    ここは十分な規模感だと思いますよ。

  18. 1118 名無しさん 2017/08/12 11:25:49

    >>1116 匿名さん
    安くなりましたか?セカンドハウスに良いかも

  19. 1119 検討板ユーザーさん 2017/08/12 12:25:07

    >>1118 名無しさん

    いや、新たに供給したってことじゃない?

  20. 1120 匿名さん 2017/08/13 21:56:53

    御盆中に完売したかなあ?

  21. 1121 匿名さん 2017/08/14 08:42:19

    完売坊やがいい加減しつこいね笑

  22. 1122 匿名さん 2017/08/14 09:42:56

    まだ、売れてないの?

  23. 1123 匿名さん 2017/08/14 12:19:28

    >>1120 匿名さん

    毎回毎回うるさいぞ

  24. 1124 匿名さん 2017/08/14 12:29:21

    ここはタワマン

  25. 1125 匿名さん 2017/08/14 14:55:11

    入居まで1年以上あるんだよ。
    そんなに焦らないの。

  26. 1126 名無しさん 2017/08/15 02:23:32

    >>1113 匿名さん

    どこ?

  27. 1127 名無しさん 2017/08/15 02:41:00

    >>1126 名無しさん

    八重洲 八丁堀

  28. 1128 マンション検討中さん 2017/08/15 10:53:08

    >>1127 名無しさん
    都営新宿線使えないがな

  29. 1129 検討板ユーザーさん 2017/08/15 13:40:03

    >>1127 名無しさん

    八丁堀、住みやすいか?

  30. 1130 匿名さん 2017/08/16 10:47:45

    >>1127 名無しさん
    銀座東とか付けてる時点で自ら価値がないと言ってるようなもん

  31. 1131 匿名さん 2017/08/17 01:30:59

    やはりここよりも条件の良い物件というのはガセのようですね

    ライバルは三井と野村くらい

  32. 1132 匿名さん 2017/08/17 07:35:34
  33. 1133 匿名さん 2017/08/18 01:05:09

    都営新宿線、朝も空いていていいよ。
    朝、8時半前に馬喰横山から新宿方面に乗っているけど、他の路線より全然空いている。
    馬喰横山で大勢降りるから、運がいいと座れます。

  34. 1134 匿名さん 2017/08/21 20:40:24

    >>都営新宿線、朝も空いていていいよ。
    そうなんですか!あまり利用せず。メトロばっかりです。

    >>運がいいと座れます。
    これ、いいですね。電車、満員になるのを避けて早朝出勤したりしていました。早朝出勤すると仕事も前倒しで早く終わるし(残業しなくても、朝時間に仕事が片付く)やってましたよ。

    スーパーはマルエツプチを利用するのがいいでしょうか?

  35. 1135 検討板ユーザーさん 2017/08/27 04:04:53

    >>1134 匿名さん
    マルマンでは?

  36. 1136 匿名さん 2017/08/27 04:46:43

    新宿線は朝、10両が来ると空いていて当たり。8両が来ると混んでいて外れ。かと思いきや、そうでも無いときがあるんだよな。
    新宿線が止まっても、浅草線、総武快速線に逃げられるのは便利。

    スーパーは駅からの帰宅コース的に、日常はまいばすけっと、土日とかはマルマンとかでは?

  37. 1137 匿名さん 2017/08/31 16:34:45

    みなさんお詳しい。

  38. 1138 匿名さん 2017/08/31 17:08:44

    デパ地下

  39. 1139 匿名さん 2017/09/05 23:44:18

    残り何部屋か、わかりますか?

  40. 1140 匿名さん 2017/09/06 23:51:32

    完売は遠いねえ
    やはり立地?

  41. 1141 匿名さん 2017/09/07 00:26:49

    価格、立地、外廊下が敗因?

  42. 1142 匿名さん 2017/09/07 04:57:24

    間取り

  43. 1143 匿名さん 2017/09/07 05:01:00

    3LDK中心にすればこんな事にならなかったと。。。

  44. 1144 匿名さん 2017/09/07 05:01:35

    完成までまだまだ時間ありますよ。
    戸数も多いので、売れてる絶対数は多いです。
    こういった大規模物件は引き渡し後に現物を見て更に人気が増すでしょう。

  45. 1145 匿名さん 2017/09/07 11:52:00

    >>1143 匿名さん
    でも既に完売した部屋は1LDKの2種類ですよ?
    ま、一年後の竣工後には現地モデルルームですぐに売れてしまうんでしょうが。

  46. 1146 匿名さん 2017/09/07 11:57:18

    車は手放しますか?

  47. 1147 ご近所さん 2017/09/07 11:58:47

    どうしてそんなに完売を気にしているんですか?

    大型物件が即完売なんかならないのは当たり前だと思うけど。

    入居時にだって残っているのはいまは普通でしょ。

    あ、完成したらすぐ転売?

  48. 1148 匿名さん 2017/09/07 12:18:13

    そもそもここ、大型といえるほどの規模か?
    三井と野村の人形町なんかは割とすぐに売れたことを考えると、ここは販売自体もそれなりに苦戦してるのでしょう

    やはり日本橋と名を冠していてもエリア内に格差はあるんですね

  49. 1149 匿名さん 2017/09/07 12:19:42

    >>1147 ご近所さん

    完成する前に転売できますよ。

  50. 1150 匿名さん 2017/09/08 14:03:16

    >>1148 匿名さん
    三井はココの半分、野村に至っては1/5の戸数だから焦るまでもない。
    売れ行きのペースはむしろ早いと思うよ。

  51. 1151 匿名さん 2017/09/08 14:07:36

    >>1150 匿名さん

    世の中ポジティブ思考が一番ですよね

  52. 1152 ご近所さん 2017/09/11 03:01:57


    公園に行くついでに
    http://hamacho.jp/hamahouse/

  53. 1153 マンション検討中さん 2017/09/14 15:43:48

    >>1151 匿名さん
    いやいや、1150さんのいう通り、ここら辺では供給戸数多い方だと思いますよ。

  54. 1154 匿名さん 2017/09/14 19:34:49

    >>1153 マンション検討中さん
    なんでここらへんは100戸台後半の物件が少ないのでしょうね?
    不思議です。

  55. 1155 マンション検討中さん 2017/09/14 21:53:37

    広い土地が出てこないんですね。
    この辺は小さなビルが多く、土地が出るのはほぼビルオーナーが土地を手放す時です。
    その際、周囲のビルも一緒に買えればいいのでしょうが、そうは簡単に行かないようです。
    広い倉庫、空き地、駐車場、公有地、社宅とか無いんですよね。

  56. 1156 匿名さん 2017/09/15 01:32:37

    >>1153 マンション検討中さん

    いやいやいや、だからあくまでここら辺での話でしょ

  57. 1157 マンション検討中さん 2017/09/15 01:34:49

    いずれにせよ、すぐ完売でしょ

  58. 1158 匿名さん 2017/09/15 03:09:12

    しない。

  59. 1159 匿名さん 2017/09/15 13:42:39

    >>1158 匿名さん
    貴方が気にする事じゃない

  60. 1160 匿名さん 2017/09/15 22:14:39

    >>1159 匿名さん

    ナンデェ?

  61. 1161 匿名さん 2017/09/16 13:24:11

    >>1160 匿名さん

    ダイジョーブデスカ?

  62. 1162 匿名さん 2017/09/16 22:46:05

    あと残り何戸?

  63. 1163 検討板ユーザーさん 2017/09/19 09:43:05
  64. 1164 匿名さん 2017/09/19 12:32:14

    かうべきです

  65. 1165 匿名さん 2017/09/19 22:51:15

    ここに住むと、快適なホテルライクな毎日が味わえます

  66. 1166 匿名さん 2017/09/21 11:05:27

    奪い合いです

  67. 1167 匿名さん 2017/09/21 12:06:44

    素敵な内廊下マンション

  68. 1168 匿名さん 2017/09/21 12:44:47

    >>1167 匿名さん

    さすがに、嘘はいかんよ

  69. 1169 マンション比較中さん 2017/09/22 11:30:57

    どうしてあんな間取になっちゃったんだろう。
    立地とか戸数の多さとかはいいと思ったんだけど、、、。

    残念。

  70. 1170 匿名さん 2017/09/22 11:43:53

    三方向共用廊下に囲まれた部屋もあるよね!

  71. 1171 口コミ知りたいさん 2017/09/23 11:59:12

    >>1169 マンション比較中さん
    全く同感。

  72. 1172 匿名さん 2017/09/24 23:50:55

    何をいってもすぐに完売しますよ

  73. 1173 たぬき 2017/09/26 00:58:58

    例のバーの件、お知らせ来ましたね。

  74. 1174 匿名さん 2017/09/26 05:28:09

    完売した?

  75. 1175 匿名さん 2017/09/26 05:29:29

    したんじゃない?

  76. 1176 匿名さん 2017/09/27 15:28:22

    追加でちょこちょこ売れてるね。
    あまり営業人員もいないみたい。

  77. 1177 マンション検討中さん 2017/09/28 08:50:13

    >>1173 たぬきさん

    どんなお知らせですか

  78. 1178 口コミ知りたいさん 2017/09/28 09:22:24

    ここの間取りって皆さんよく生活できますね…

  79. 1179 匿名さん 2017/09/28 13:47:07

    >>1178 口コミ知りたいさん

    良い間取りから完売していってますしね。

  80. 1180 匿名さん 2017/09/28 15:51:37

    三方共有廊下の部屋は売れましたか?

  81. 1181 匿名さん 2017/09/28 16:03:47

    1LDKって、完売したんじゃ?

  82. 1182 匿名さん 2017/09/29 04:17:07

    キャンセル?

  83. 1183 匿名さん 2017/09/29 16:41:53

    >>1180 匿名さん

    あのタイプは風通しが良いのと間取りが良くて意外と好評だったようですよ。
    売り切れで残念。

  84. 1184 通りがかりさん 2017/09/29 17:13:46

    >>1183 匿名さん

    三方囲まれてるのに?

  85. 1185 匿名さん 2017/09/29 17:47:19

    外廊下だから風通しが良いんですね\(^o^)/

  86. 1186 マンション検討中さん 2017/10/04 22:14:44

    Fプランは間取りは比較的いいのに値段が高いから残っているのでしょうか?

  87. 1187 匿名さん 2017/10/06 02:50:16

    柱が

  88. 1188 匿名さん 2017/10/06 05:53:26

    どーした?

  89. 1189 マンション検討中さん 2017/10/11 13:05:09

    立地でいうと、クレヴィアとどちらがいいですか?
    再開発後のこともふまえおしえてください。

  90. 1190 評判気になるさん 2017/10/11 13:54:31

    >>1189 マンション検討中さん

    両方とも現地とモデルルーム見ましたが、利用可能路線×駅までの距離なら三菱、住環境(周辺環境)ならちょっとだけ伊藤忠、と感じました。部屋はどっちもどっち。再開発の内容を聞いたかぎりでは、どっちもあんまり関係ないと思ってます。
    日本橋の方が一般的なイメージはいいんですかね。自分は八丁堀のイメージは好きですが。

  91. 1191 匿名さん 2017/10/11 15:33:33

    大伝馬町なら日本橋徒歩圏だし、再開発の恩恵を十分に受けられるのでは?

  92. 1192 匿名さん 2017/10/11 23:41:53

    交通も便利だし。
    都営新宿線浅草線JR総武快速線で、山手線のどの駅にも30分かからず行けるってのはなかなかないです。
    成田空港、羽田空港へも1本だし。

  93. 1193 匿名さん 2017/10/12 03:44:43

    残り16戸

  94. 1194 マンション検討中さん 2017/10/13 10:52:24

    通学区域の小学校の評判を教えて頂けますか?

  95. 1195 匿名さん 2017/10/13 11:41:06

    >>1194 マンション検討中さん

    公立の小学校は年度ごとに先生が変わってしまうので、こればかりは運です、何ともわからないです。

    ただ、普通は遠くから通わないといけないSAPIX本校に徒歩で通えるのが非常にうらやましいです。
    塾は年度ごとに先生は変わらないですから。

  96. 1196 匿名さん 2017/10/13 14:48:05

    >>1195 匿名さん

    ものは言いよう、ということですね

  97. 1197 匿名さん 2017/10/13 15:01:42

    日本橋小?
    評判良いんじゃない?

  98. 1198 匿名さん 2017/10/13 16:46:47

    >>1197 匿名さん

    近所をよく通りますが、校舎がかっこいいですね。

  99. 1199 マンション検討中さん 2017/10/13 23:42:27

    久松小のほうが近そうなのに日本橋小が学区なの?

  100. 1200 匿名さん 2017/10/13 23:57:36

    お受験でしょ

  101. by 管理担当

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35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4600万円~7830万円

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

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ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6590万円~9590万円

2LDK・3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

8470万円~1億2480万円

2LDK・3LDK

55.12m2・70.2m2

総戸数 19戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7498万円~9698万円

2LDK~3LDK

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総戸数 93戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

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総戸数 155戸

リビオ光が丘ガーデンズ

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未定

1LDK~3LDK

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総戸数 74戸

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3LDK

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