東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [男性 30代] [更新日時] 2019-05-06 16:20:44

ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都中央区日本橋大伝馬町202番8、9、10(地番)
交通:日比谷線「小伝馬町」駅1出口徒歩4分
   銀座線半蔵門線「三越前」駅A9出口徒歩11分
   JR・丸の内線「東京」駅日本橋口徒歩21分
   日比谷線・都営浅草線「人形町」駅A4出口徒歩9分
   JR総武快速線「馬喰町」駅5出口・都営新宿線「馬喰横山」駅A1出口徒歩3分
   都営浅草線「東日本橋」駅B4出口徒歩6分
   JR総武快速線「新日本橋」駅5出口徒歩9分 
   都営新宿線「浜町」駅A1出口・「岩本町」駅A4出口徒歩11分
   JR「浅草橋」駅東口徒歩12分
   半蔵門線「水天宮前」駅7出口徒歩13分
   JR「神田」駅南口徒歩15分 
   JR「秋葉原」駅昭和通り口徒歩16分
間取:1LDK~3LDK
面積:50.94m2~70.78m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社 大栄不動産株式会社
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スムログ 関連記事]
ザ・パークハウス日本橋大伝馬町 予定価格と間取り モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1557

[スレ作成日時]2016-02-04 16:34:57

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ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町口コミ掲示板・評判

  1. 1051 匿名さん 2017/06/24 07:25:20

    >>1050 匿名さん
    なんで?

  2. 1052 匿名さん 2017/06/24 09:52:17

    湾岸はヤバいよ。
    管理組合の理事やってる人に聞いたら、共用部の揉め事が絶えないらしい。

    金持ちは住んですぐ飽きて内陸へ引越していくみたいね。

  3. 1053 匿名さん 2017/06/24 11:12:42

    >>1052 匿名さん
    何を揉めてるのでしょう?

  4. 1054 匿名さん 2017/06/24 11:51:02

    >>1053 匿名さん
    私が聞いたのは主にゴミ置場ですね。あと共用部を破損・汚損したりとか。
    湾岸は色々と大変のようですが、それを承知で買うなら買えばよろしいと思います。

  5. 1055 匿名さん 2017/06/24 13:44:27

    >>1054 匿名さん
    湾岸じゃなくても、集合住宅には揉め事がつきものではないでしょうか?
    赤の他人が、同じ建物に、何十世帯、何百世帯と住むわけですから。


  6. 1056 匿名さん 2017/06/24 15:53:07

    >>1055 匿名さん
    そう思うなら湾岸を買えばよろしいと思うと書いています。
    実際に住んで、共用部を見て、理事会に入るなり、理事の愚痴を聞いてあげるなりして下さい。
    少なくとも日本橋あたりとは事情が全く異なりますから。これ以上はやめときます。

  7. 1057 匿名さん 2017/06/24 21:04:10

    ここのマンションは、絶対 揉め事は無いんだね?

  8. 1058 匿名さん 2017/06/24 23:22:19

    ありません‼

  9. 1059 匿名さん 2017/06/25 00:58:36

    極端が一番嘘くさい

  10. 1060 マンション検討中さん 2017/06/25 01:05:53

    なぜか湾岸の話に、、笑

    埋め立てから50年くらいしか経ってない湾岸エリアなんて地震頻発国の日本で買えないでしょ。。
    浦安みたいに液状化したら一気に下落するし、そもそも生活インフラ破壊されたら不便になるし。

    日本橋も液状化の可能性はあるけど、湾岸よりはまし。いろんな板に湧いてる晴海と有明厨は異次元に生きてるから現実が見えてないか、見えた上で売ってる営業のどちらか。

  11. 1061 匿名さん 2017/06/25 01:32:49

    https://wiki.chakuriki.net/index.php/日本橋_(東京)


    良い場所

  12. 1062 匿名さん 2017/06/25 01:33:27

    https://wiki.chakuriki.net/index.php/日本橋_(東京)

    https://wiki.chakuriki.net/index.php/日本橋_(東京)
    良い場所

  13. 1063 名無しさん 2017/06/28 10:39:04

    あと何戸?

  14. 1064 評判気になるさん 2017/06/28 15:45:34

    完売

  15. 1065 評判気になるさん 2017/06/28 15:46:14

    完売したの?

  16. 1066 マンション比較中さん 2017/06/29 00:57:57

    まだ全然やってるみたいです
    ガセですね

  17. 1067 匿名さん 2017/06/29 01:38:13

    キャンセルも出てたりして。

  18. 1068 匿名さん 2017/06/29 14:40:25

    あと一年3ヶ月で17戸か

  19. 1069 匿名さん 2017/06/30 03:08:33

    >>1068 匿名さん
    売行き好調という事だね。

  20. 1070 マンション検討中さん 2017/06/30 03:55:08

    >>1069 匿名さん

    別に悪い物件とは思いませんが、ポジティブに捉えて貰わないと困る方が一定数いるようですね

  21. 1071 匿名さん 2017/06/30 05:30:40

    >>1070 マンション検討中さん
    ドーユー意味?

  22. 1072 匿名さん 2017/06/30 05:42:35

    まあ購入決めた層からすると、早期完売のレッテルつけた方が良い印象つくしね

  23. 1073 匿名さん 2017/06/30 06:29:57

    関係ないですが、このあたりって画廊多いんですね。銀座京橋みたいな感じ?
    http://jiromiuragallery.com/map_kodemmacho.pdf

  24. 1074 マンション検討中さん 2017/06/30 07:43:08

    三井の人形町は完売、大手で残すところは野村、三菱、大和、伊藤忠か、、

  25. 1075 匿名さん 2017/06/30 10:42:12

    この中なら野村、三菱でしょうね

  26. 1076 匿名さん 2017/06/30 10:52:06

    >>1074 マンション検討中さん
    三井の人形町、一年半越しで43戸やっと完売ですか。
    大伝馬町は152戸だからだいぶかかりそうですね。

    浜町って公園がショボくて魅力を感じないんですが、売れてるんですかね。

  27. 1077 2017/06/30 11:28:48

    >>1076 匿名さん

    浜町?
    駅前に新鮮で安いスーパーありますよ

  28. 1078 匿名さん 2017/06/30 11:54:26

    >>1077 通さん
    すごい、通ですね笑

  29. 1079 匿名さをや 2017/06/30 14:32:50

    >>1078 匿名さん

    ウニが美味しいバルもあるよ

  30. 1080 検討板ユーザーさん 2017/07/01 04:43:06

    >>1076 匿名さん

    三井の43戸って、どういう数え方をすれば、そうなるのでしょうか?

  31. 1081 匿名さん 2017/07/01 11:54:16

    >>1080 検討板ユーザーさん
    80戸?

  32. 1082 匿名さん 2017/07/01 12:55:22

    トラットリア

  33. 1083 検討板ユーザーさん 2017/07/01 12:59:17

    >>1082 匿名さん

    おいしいパスタ屋のことかい?

  34. 1084 検討板ユーザーさん 2017/07/01 16:54:13

    >>1081 匿名さん

    そうですよね!

  35. 1085 匿名さん 2017/07/01 22:28:57

    >>1083 検討板ユーザーさん

    プラナバルカ、旨いよ。

  36. 1086 マンション検討中さん 2017/07/13 05:53:01

    バカバカしい話で気にならない人は全く気にならないと思うけど
    このあたりは処刑場跡地で土地がかなりよくない。
    霊感ある人だと厳しいよ。

  37. 1087 匿名さん 2017/07/13 06:10:17

    >>1086 マンション検討中さん

    https://kotobank.jp/word/大伝馬町-1281490

    これですね。

  38. 1088 匿名さん 2017/07/13 06:11:17

    https://kotobank.jp/word/大伝馬町-1281490

  39. 1089 ご近所さん 2017/07/13 22:43:40

    なかなかいいディスリですね、業者さん、どこを売りたいの?

  40. 1090 匿名さん 2017/07/13 22:48:28

    >>1089 ご近所さん

    皆知ってるさ

  41. 1091 匿名さん 2017/07/13 22:51:07

    完売????

  42. 1092 マンション比較中さん 2017/07/18 07:45:59

    >>1087
    日本橋に近いため、かつては江戸への玄関口の役目をなし、呉服問屋、木綿問屋、旅籠(はたご)屋が軒を連ね、人馬の往来でにぎわった所である。ここに江戸初期荷物運送の伝馬役が置かれたことから地名が生まれた。当時の繁栄は現在にまで受け継がれ、卸問屋街の機能を果たしている。

    って書いてありますね。良い場所じゃないですか。
    ここでダメなら、あなた十思公園が目の前の物件に喧嘩売ってるのかってハナシですよ。

  43. 1093 匿名さん 2017/07/18 07:51:54

    >>1092 マンション比較中さん

    処刑場と言うのは、デマだったんだね‼

  44. 1094 匿名さん 2017/07/18 08:34:08
  45. 1095 検討板ユーザーさん 2017/07/18 10:42:11

    吉田先生ファンにはたまらんのう

  46. 1096 通りがかりさん 2017/07/18 11:59:15

    歴史ある土地柄なんだな。ネガティヴ要素は感じないが。

  47. 1097 匿名さん 2017/07/23 07:23:36

    んなこと言ったら、それより最近の東京大空襲のあったところ一帯、全部事故物件みたいなもんじゃね?
    京都とかも新撰組とかゴチャゴチャありまくり。霊感ある人は田舎に住むしかないね。

  48. 1098 匿名さん 2017/07/30 07:25:29

    確かに(汗)

    ビルトインオプションということが紹介されていますが、もう流石に締切は過ぎてしまっていますよね?価格なども掲載されているのですが、
    書かれている日時は過ぎていました。
    年は書かれていなかったですが、常識的にみて、もう終わってしまったのかなぁという日程です。

  49. 1099 匿名さん 2017/07/30 10:57:53

    完売した?

  50. 1100 匿名さん 2017/07/31 01:36:43

    完売したかどうかは他人に訊かず自分で調べましょうね。

    それとも何か意図が?

  51. 1101 匿名さん 2017/07/31 02:06:03

    さすがに、完売したのでは?

  52. 1102 匿名さん 2017/07/31 02:07:30

    いや、相当数 売れのこりあるらすぃ

  53. 1103 匿名さん 2017/07/31 02:27:30

    完売して欲しいんですね

    まだまだみたいですが

  54. 1104 匿名さん 2017/07/31 04:19:46

    >>1103 匿名さん

    そりゃそうでしょ。

  55. 1105 匿名さん 2017/08/05 14:11:11

    残り17戸→15戸
    市況がだれる時にも意外と売れるもんなんですね。

  56. 1106 匿名さん 2017/08/06 00:24:26

    あら、まだ売ってるんだ。

  57. 1107 マンション検討中さん 2017/08/06 00:26:21

    残り10%か

  58. 1108 匿名さん 2017/08/06 01:05:29

    検討してたけど、八丁堀、八重洲辺りに東京駅徒歩圏内にいくつかマンションできるから、そちらにしようと思う。

  59. 1109 匿名さん 2017/08/06 02:06:17

    ここは地形もいいし大手ブランド・パークハウスだし瞬殺だろうと思ったのですが苦戦が続きますね。
    戸数の多さでバリエーション作り過ぎた分売れ残っているのでしょうか。

  60. 1110 匿名さん 2017/08/06 02:08:07

    >>1109 匿名さん
    好条件のマンションが後から出てきましたからね。
    まさかまさかですね。

  61. 1111 匿名さん 2017/08/06 02:09:35

    しかも 外廊下ですし。

  62. 1112 eマンションさん 2017/08/06 06:20:01

    >>1110 匿名さん
    好条件なんてありましたっけ?
    どこも似たりよったりじゃないですか?

  63. 1113 匿名さん 2017/08/06 06:38:26

    >>1112 eマンションさん

    ここよりは遥かに条件は良いマンション、出てきましたよ。
    少なくても外廊下ではないし(笑)

  64. 1114 eマンションさん 2017/08/06 06:41:12

    たとえば?
    どれも規模がイマイチとか、デベロッパーがイマイチとか決め手にかけるよ
    人形町の三井と野村はいいね

  65. 1115 匿名さん 2017/08/06 06:46:08

    どっちにしろ、日本橋エリアは小規模開発のマンション供給が多すぎ。まとめてドカンと開発できなかったのか。

  66. 1116 匿名さん 2017/08/07 08:18:57

    新しい価格表が送られてきましたね。

  67. 1117 匿名さん 2017/08/11 07:20:10

    >>1115 匿名さん
    まとめてドカンねぇ。同じ労力なら商業施設やオフィス作る場所にかけるだろうね。
    ここは十分な規模感だと思いますよ。

  68. 1118 名無しさん 2017/08/12 11:25:49

    >>1116 匿名さん
    安くなりましたか?セカンドハウスに良いかも

  69. 1119 検討板ユーザーさん 2017/08/12 12:25:07

    >>1118 名無しさん

    いや、新たに供給したってことじゃない?

  70. 1120 匿名さん 2017/08/13 21:56:53

    御盆中に完売したかなあ?

  71. 1121 匿名さん 2017/08/14 08:42:19

    完売坊やがいい加減しつこいね笑

  72. 1122 匿名さん 2017/08/14 09:42:56

    まだ、売れてないの?

  73. 1123 匿名さん 2017/08/14 12:19:28

    >>1120 匿名さん

    毎回毎回うるさいぞ

  74. 1124 匿名さん 2017/08/14 12:29:21

    ここはタワマン

  75. 1125 匿名さん 2017/08/14 14:55:11

    入居まで1年以上あるんだよ。
    そんなに焦らないの。

  76. 1126 名無しさん 2017/08/15 02:23:32

    >>1113 匿名さん

    どこ?

  77. 1127 名無しさん 2017/08/15 02:41:00

    >>1126 名無しさん

    八重洲 八丁堀

  78. 1128 マンション検討中さん 2017/08/15 10:53:08

    >>1127 名無しさん
    都営新宿線使えないがな

  79. 1129 検討板ユーザーさん 2017/08/15 13:40:03

    >>1127 名無しさん

    八丁堀、住みやすいか?

  80. 1130 匿名さん 2017/08/16 10:47:45

    >>1127 名無しさん
    銀座東とか付けてる時点で自ら価値がないと言ってるようなもん

  81. 1131 匿名さん 2017/08/17 01:30:59

    やはりここよりも条件の良い物件というのはガセのようですね

    ライバルは三井と野村くらい

  82. 1132 匿名さん 2017/08/17 07:35:34
  83. 1133 匿名さん 2017/08/18 01:05:09

    都営新宿線、朝も空いていていいよ。
    朝、8時半前に馬喰横山から新宿方面に乗っているけど、他の路線より全然空いている。
    馬喰横山で大勢降りるから、運がいいと座れます。

  84. 1134 匿名さん 2017/08/21 20:40:24

    >>都営新宿線、朝も空いていていいよ。
    そうなんですか!あまり利用せず。メトロばっかりです。

    >>運がいいと座れます。
    これ、いいですね。電車、満員になるのを避けて早朝出勤したりしていました。早朝出勤すると仕事も前倒しで早く終わるし(残業しなくても、朝時間に仕事が片付く)やってましたよ。

    スーパーはマルエツプチを利用するのがいいでしょうか?

  85. 1135 検討板ユーザーさん 2017/08/27 04:04:53

    >>1134 匿名さん
    マルマンでは?

  86. 1136 匿名さん 2017/08/27 04:46:43

    新宿線は朝、10両が来ると空いていて当たり。8両が来ると混んでいて外れ。かと思いきや、そうでも無いときがあるんだよな。
    新宿線が止まっても、浅草線、総武快速線に逃げられるのは便利。

    スーパーは駅からの帰宅コース的に、日常はまいばすけっと、土日とかはマルマンとかでは?

  87. 1137 匿名さん 2017/08/31 16:34:45

    みなさんお詳しい。

  88. 1138 匿名さん 2017/08/31 17:08:44

    デパ地下

  89. 1139 匿名さん 2017/09/05 23:44:18

    残り何部屋か、わかりますか?

  90. 1140 匿名さん 2017/09/06 23:51:32

    完売は遠いねえ
    やはり立地?

  91. 1141 匿名さん 2017/09/07 00:26:49

    価格、立地、外廊下が敗因?

  92. 1142 匿名さん 2017/09/07 04:57:24

    間取り

  93. 1143 匿名さん 2017/09/07 05:01:00

    3LDK中心にすればこんな事にならなかったと。。。

  94. 1144 匿名さん 2017/09/07 05:01:35

    完成までまだまだ時間ありますよ。
    戸数も多いので、売れてる絶対数は多いです。
    こういった大規模物件は引き渡し後に現物を見て更に人気が増すでしょう。

  95. 1145 匿名さん 2017/09/07 11:52:00

    >>1143 匿名さん
    でも既に完売した部屋は1LDKの2種類ですよ?
    ま、一年後の竣工後には現地モデルルームですぐに売れてしまうんでしょうが。

  96. 1146 匿名さん 2017/09/07 11:57:18

    車は手放しますか?

  97. 1147 ご近所さん 2017/09/07 11:58:47

    どうしてそんなに完売を気にしているんですか?

    大型物件が即完売なんかならないのは当たり前だと思うけど。

    入居時にだって残っているのはいまは普通でしょ。

    あ、完成したらすぐ転売?

  98. 1148 匿名さん 2017/09/07 12:18:13

    そもそもここ、大型といえるほどの規模か?
    三井と野村の人形町なんかは割とすぐに売れたことを考えると、ここは販売自体もそれなりに苦戦してるのでしょう

    やはり日本橋と名を冠していてもエリア内に格差はあるんですね

  99. 1149 匿名さん 2017/09/07 12:19:42

    >>1147 ご近所さん

    完成する前に転売できますよ。

  100. 1150 匿名さん 2017/09/08 14:03:16

    >>1148 匿名さん
    三井はココの半分、野村に至っては1/5の戸数だから焦るまでもない。
    売れ行きのペースはむしろ早いと思うよ。

  101. by 管理担当

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65.31m2

総戸数 280戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9490万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK+S(納戸)

58.02m2~74.98m2

総戸数 45戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4600万円~7830万円

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

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オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円・8198万円

3LDK

68.4m2・71.82m2

総戸数 31戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

8470万円~1億2480万円

2LDK・3LDK

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総戸数 19戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6590万円~9590万円

2LDK・3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7498万円~9698万円

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸