物件比較中さん [男性 30代]
[更新日時] 2019-05-06 16:20:44
ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区日本橋大伝馬町202番8、9、10（地番）
交通：日比谷線「小伝馬町」駅1出口徒歩4分
銀座線・半蔵門線「三越前」駅A9出口徒歩11分
JR・丸の内線「東京」駅日本橋口徒歩21分
日比谷線・都営浅草線「人形町」駅A4出口徒歩9分
JR総武快速線「馬喰町」駅5出口・都営新宿線「馬喰横山」駅A1出口徒歩3分
都営浅草線「東日本橋」駅B4出口徒歩6分
JR総武快速線「新日本橋」駅5出口徒歩9分
都営新宿線「浜町」駅A1出口・「岩本町」駅A4出口徒歩11分
JR「浅草橋」駅東口徒歩12分
半蔵門線「水天宮前」駅7出口徒歩13分
JR「神田」駅南口徒歩15分
JR「秋葉原」駅昭和通り口徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：50.94m2～70.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社 大栄不動産株式会社
施工会社： 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
ザ・パークハウス日本橋大伝馬町 予定価格と間取り モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1557
[スレ作成日時]2016-02-04 16:34:57
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区日本橋大伝馬町202番8（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩4分 （1出口より）
都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩3分 （A1出口）
総武本線 「馬喰町」駅 徒歩3分 （5出口）
東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩11分 （A9出口より）
東京メトロ半蔵門線 「三越前」駅 徒歩11分 （A9出口）
中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩21分 （日本橋口）
東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩9分 （A4出口）
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩9分 （A4出口）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
152戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]大栄不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町口コミ掲示板・評判
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1751
匿名
>>1746 匿名さん
意味不明
スケールで売ってない物件とスケールを比べても意味ない。
物件のウリがそのエリアでトップになれるかという話し。
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1752
匿名さん
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1753
検討板ユーザーさん
>>1749 匿名さん
ボロ負けだとは思わんが、ランドマークはいい過ぎですな。
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1754
匿名さん
近くに住んでますが、むしろ実物見せない方が売れるのでは？と思ってしまいました。
確かに大きいですが、色使いも陰影のない白の単色で高級感に欠けるせいか、単調な巨大アパートのようにしか。。。
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1755
検討板ユーザーさん
>>1754 匿名さん
それをここで書いて、何が言いたいのですか？
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1756
匿名さん
私も近くに住んでいます。
周りのオフィスビルから浮いた感じがせず、
自然な感じで調和がとれていて良いと思います。
感じ方も人それぞれですね。
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1757
マンション検討中さん
良い悪いは人それぞれ。素直な感想を書いて、検討の助けになればこのスレの意味もあると思いますよー。
かく言う私も現地見てきました。オフィス街に馴染んでるのは同感ですが、即ちそれなりに地味という印象です。
もっと華やかで存在感あるものを期待してたのですが、これだと数年後には白い壁も汚れてきて、悪い意味で周りのオフィス街に溶け込んでしまわないか心配。
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1758
匿名さん
外観でさえそんな感じとはハセコークオリティーでしたね。
皆さんその可能性を予見していたんですね。
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1759
匿名さん
>>1757 マンション検討中さん
私は白が大好きで白で良かったわ、キッチンカウンターのフィオレストーンも素敵ですね
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1760
匿名さん
>>1759 匿名さん
コレド室町や三越も近くて本当に便利ですね。引っ越しが楽しみです
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1761
匿名さん
東横イン側も陽が入って明るいし、道幅は広いのに車も殆んど走っていないのでとても静かですね。
この静かさは貴重だと思います。
コレドも三越もスーパーも近い。私も引っ越しが楽しみです。
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1762
匿名さん
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1763
匿名さん
日本橋というと知名度的にも利便性的にも日本トップクラスだと思っていたのですが、日本橋と言っても色々なエリアがある事を知りました。
元々イメージしていたのは室町エリア、住んで便利そうなのは人形町と浜町でしたが、残念ながら高くて手が出ず。
大伝馬町であれば、価格も比較的お手頃で、大手物件というブランドもあるのかなとは思ったのですが、やはり安いのには理由があるのでしょうか？
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1764
匿名さん
ちょっと場所がマイナーなのと雑居ビル感が高いくらいでそれ以外は特に。街として高級な住宅街を求める人には不向きだけど、利便性重視の人にはこれで良しと感じる人もいるのでは。
利便性は変わらないし一応日本橋ブランドを語れる場所ではありますしね。中古価格は人形町とかとそんな変わらないし。
てか、そんな安い…？ここ
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1765
匿名さん
>>1764 匿名さん
中古価格ってそんな変わらないんですか？
新築を見てると結構差があるように感じるのですが。それだけ大伝馬町の資産価値が高く、下落幅が小さいということ？？
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1766
匿名さん
>>1765 匿名さん
立地を見れば一目瞭然、これ以上の
立地は有りません。
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1767
匿名さん
>>1765 匿名さん
ちょっと調べれば分かりますが、新築価格ほどの価格差はないですよ。これからどうなるかは分かりませんが。
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1768
匿名さん
>>1765 匿名さん
売れ行きを見れば一目瞭然。
少なくとも今の新築物件が中古市場に出る頃には、明らかに相場に差が出て来ると思われます。
にも関わらず大伝馬と人形町で新築物件の売り出し価格に殆ど差がないという事は、まあそういう事です。
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1769
匿名さん
今残ってる一億超の部屋は今の人形町だったらもう1000万は高いような気がするので、価格差が無いわけではない。
しかし、どちらも高すぎでは。。
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1770
匿名さん
1000万なんてローンの月額に換算したら別にベラボーな金額ではないし、キャッシュが回る範囲で良いものを買っておいた方が後々泣かないと思いますよ。
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