東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町ってどうですか？」についてご紹介しています。
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ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町ってどうですか？

物件比較中さん [男性 30代] [更新日時] 2019-05-06 16:20:44
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ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区日本橋大伝馬町202番8、9、10（地番）
交通：日比谷線「小伝馬町」駅1出口徒歩4分
　　　銀座線・半蔵門線「三越前」駅A9出口徒歩11分
　　　JR・丸の内線「東京」駅日本橋口徒歩21分
　　　日比谷線・都営浅草線「人形町」駅A4出口徒歩9分
　　　JR総武快速線「馬喰町」駅5出口・都営新宿線「馬喰横山」駅A1出口徒歩3分
　　　都営浅草線「東日本橋」駅B4出口徒歩6分
　　　JR総武快速線「新日本橋」駅5出口徒歩9分　
　　　都営新宿線「浜町」駅A1出口・「岩本町」駅A4出口徒歩11分
　　　JR「浅草橋」駅東口徒歩12分
　　　半蔵門線「水天宮前」駅7出口徒歩13分
　　　JR「神田」駅南口徒歩15分　
　　　JR「秋葉原」駅昭和通り口徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：50.94m2～70.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　大栄不動産株式会社
施工会社： 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
ザ・パークハウス日本橋大伝馬町　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1557

[スレ作成日時]2016-02-04 16:34:57

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ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町口コミ掲示板・評判

  1. 2681 検討板ユーザーさん

    >>2676 検討板ユーザーさん
    三井の三越前にしました。

    • 1
  2. 2682 検討板ユーザーさん

    >>2673 匿名さん たしかに全152戸のうち22戸は賃貸に出てますね。竣工すぐにこれだけ賃貸割合が多いのは異常だと思いました。販売不振だったから業者に一括買取してもらったのでは。

    • 3
  3. 2683 マンション比較中さん

    どこにいくらで売ろうと完売は完売。
    不動産業界とはこういうところです。

  4. 2684 匿名さん

    ランドマークだから、毎日観光客が来ますかる

  5. 2685 マンション検討中さん

    >>2682 検討板ユーザーさん

    投資でしょ。デベの処分お値引きがあったのだと思うよ。最後の方は柱がボコボコの部屋とかあったし。

    • 3
  6. 2686 匿名さん

    苦戦した物件とはいえ、22部屋も賃貸業者に出したとは。
    格安で販売したのですね。

    • 2
  7. 2687 匿名さん

    ここを借りる人なんていますかね？

    • 1
  8. 2688 検討板ユーザーさん

    賃貸が多いと共用部を乱暴に使われそうで心配ですね。
    外国人に貸し出しだったりするとなおさら。

    • 1
  9. 2689 匿名さん

    賃貸は理事会免除ですよね。

  10. 2690 匿名さん

    >>2682 検討板ユーザーさん
    21戸に減りました。
    あのサイトだけで22戸あったということは、実はもっとあるのですかね？

    • 1
  12. 2691 匿名さん

    分譲の値段が安い割にはシングル・ディンクス向けの賃料が伸びるエリアなので(例:最近賃貸募集されたパークハビオの坪賃料1万6000円)、もともと賃貸に回す前提で買った人も多いんでしょう。

    https://www.mec-h.com/rent/building_detail/H004642

  13. 2692 マンション比較中さん

    そんなもんですね。
    投資なら、中古買って回した方が利回り良いと思いますけど。
    仮に大量購入してグロスで割引あれば別ですが。

    • 3
  14. 2693 匿名さん

    今利回り4.5パー出る中古、都心部ではなかなかないですからね。新築でもそれに近いのが出るのは良いことだと思います。
    仮に人形町の物件だったらこういうことはしづらいと思います。所有して住むっていう観点からは良し悪しですけどね。

  15. 2694 匿名さん

    佐久間町のパークワンズが売りに出た時に、仕様が悪いとゴネていたら、こちらを勧められました。
    私みたいな人、他にいるかと。

  16. 2695 匿名さん

    転勤になったり子供できたりしても貸しやすいっていうのはちょっとした安心材料ですね。

    • 4
  17. 2696 匿名さん

    貸しやすい?

  18. 2697 通りがかりさん

    >>2686 匿名さん
    いやいや、流石に狭い間取りは早い時期に売れてたからそれはないでしょう。

  19. 2698 匿名さん

    >>2697 通りがかりさん

    投資用に購入した人が賃貸に出しています。

    • 1
  20. 2699 匿名さん

    賃貸物件として活用されていくわけですね。なるほどハセコー仕様でいいわけだ。

    • 4
  21. 2700 検討板ユーザーさん

    結構賃貸に出てますね。こりゃダメだ

    1. 結構賃貸に出てますね。こりゃダメだ
    • 1

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