ザ・パークハウス 東日本橋ってどうですか？

都内屈指の超高級マンションですからね！

それはない笑

>>882 匿名さん

中央区No.1のセレブマンションですよね？

対岸にはプラウドも完成しましたしリバーサイド熱くなりますね！

>>883 匿名さん
恥ずかしいです。ネガはやめて下さい。

>>885 匿名さん

そう思いたいじゃないですか。

セレブマンションではないと思いますよ。。
むしろここかセレブなら、今の日本は夢がなさすぎで悲しいです。。

というか、セレブってローン組まないイメージです。。

セレブマンションって虎ノ門ヒルズの坪1000万～とかそういうの言うんじゃないの？

吹き付け壁ペラボーのセレブマンション

ここはペラボーじゃないっすよ。全部コンクリ壁です。

庶民の中では、おっ、なかなかすごい、がんばってるね！マンションですかね。そんなに簡単には買えないので、誇るに値すると思いますよー

マンションに詳しい人なら、おっ高いマンション買ったねって思われるだろうけど、
普通の人には、東日本橋？浅草橋？何もないとこだね。白い普通のマンションだね。
って思われるだけ。

買えない人が羨むのはこのスレを見ているとよくわかりますね

>>893 匿名さん
そうそう笑
まさに友人にそう言われました笑
自分が満足しているから良いのです。
わたしは、賑やかなところが苦手で、静かなところが好きなのであります。

まぁ、友人に自慢したいとかならデカいタワマン買った方がええっすね(周りに自慢できるかって人それぞれだけど、中古のリセール考えたら結構馬鹿にできない。)。
ここ買える人は大抵の湾岸タワマン買えますからね。私はゴミゴミしてない静かな環境とアクセスの良さでここにしましたけど。

>>896 匿名さん
湾岸タワマンとか、地震怖すぎて無理です。同じ程度のマンション２部屋買える余裕ないと、そんな命がけの冒険したくないです。。

川沿いは大地震が来ても安全。

>>897 匿名さん

地震のことを考慮すると、今販売中の物件だとパークシティ武蔵小山しか考えられないです。
地盤の強固な武蔵小山に鹿島×三井の免震タワーという基本スペックの高さ、間違いなく今年ナンバーワンの物件です。

>>899 匿名さん
確かに、カッチカチで、未来、どうやって壊すんでしょうね笑

>>893
その何もないとこの普通のマンションに、この値段を出すのはかなり勇気いるんだよねぇ…

まあ確かにマンションに特に興味のない層も含めてより多くの層に自慢したいなら湾岸タワマンの方が分かりやすくて良いでしょうね。

自慢したいわけじゃなくて、将来、大きく損をしたりしたくないだけなんだけどね～

結局のところ、立地や仕様などに対して価格が高すぎたってことに尽きるのかもね…

だとしても、湾岸タワマンを買いたいわけじゃないけど。むしろ、湾岸タワマンなんて流行りもの、廃るのも早いだろうから買いたくないかな…

＞＞９０２さん

確かに！

でも、自分も含めここを買っている人は、それ（他人の価値観）を明確に理解していながら、
それでも”こちらの方が自分にとっては良い”と判断し、決断している人なので、（少数派の
変わり者なのかもしれませんがw）そこはすっきりしてて、気持ちがいいなぁと思います。
自分の価値観で生きていると言うか。

スレ自体も他のマンションのスレと比べて静かで落ち着いてて、物件と似てて好きです（笑）

ここによれば三菱地所は結構値下げする傾向にあるかもしれないんすね。検討中の方は竣工後でこれから決算期を迎えるこれからがチャンス…かも？でもやっぱり都心物件だから厳しい？
http://diamond.jp/articles/-/154413
私も今は予算的にちょっと厳しいですが、値下げがあれば真剣に検討したいと思っており、もし値下げのお話があれば…と思ってます。

>>906 匿名さん

分相応のところに住んだ方がいいよ。

定価で買わなくちゃいけないルールなんてないですし、検討者としては安く買えることに越したことはないですからね。そのための検討板ですし、いいんじゃないですか？
これで気分を害する既存購入者は住民スレに行けば良いだけだと思いますし、あまりに大きな値引きがあれば、手付放棄をちらつかせて購入者が集団で交渉することもあり得ます（特に販売時に「絶対値引きしません」みたいなことを言われていて、購入の意思決定の前提になっていることが契約時に明らかであれば。）。
リセールを気にされる方もいるかもしれませんが、私は販売時に値下げしたことは基本的にその後のリセールにはあまり影響しないと考えてます（結局は立地で決まるので、もともとその価値だったので因果関係が逆、or分譲時の一括販売という需給関係の特性上たまたま値下げせざるを得なかっただけ。)。

>>908
リセールはどうでもよくて、ギリギリの予算で買っても
しんどいですよ、ということだと思いますよ。

予算ってもともとギリギリで組まないものじゃないですか？要は906も値下げしたら買ってやるよってことでしょ。

粗方埋まってしまってオプションも選べないこのマンションを無理して買うより選択の余地がある別のところを買う方がいいと思いますけどね〜

定価だとちょっと無理があるかもしれないから手が出づらいけど、多少値下げされれば予算内で無理せず買えるかなって層にとっては依然魅力的なのかもしれませんね。あと、そもそも資金的には無理じゃないけど、中古相場や近隣の新築に照らしてリセールを考えればこのラインじゃなきゃ購入が許容されないかなと線引きする額を値下げによりクリアできると考える層とか。真相は不明ですが。
ただ、極端に人気の無いプランを除いてそんなに戸数ないようなので(残り1戸とかの部屋もあるようですね)、竣工後現地見れるようになった段階で多少の値引きがあるのかもしれませんが、その辺はちゃちゃっと売れそうな気がしてます。
一方で外から見てるとあの部屋をあの値段で売るのはかなりキツいんじゃ…っていう部屋は確かにあり、そういう不人気の極地みたいな部屋はもしかしたら竣工後半年とか1年とかで大きな値引きがあるのかもしれませんね。その部屋は今より1000万値引きしても欲しいですか、と言われてもちょっと…と私は思ってしまう部屋ですが。

値下げ云々の前に、このマンションは部屋の仕様がABCDE全然違うので、
気に入りのタイプが残っているのか？と言う所は確認が必要かと思います。
（確認したわけではないですが、このマンションで普通に考えると、
　残っているとしたら中住戸、又は低層階かと思われますので。）
部屋に拘りがないのなら、このマンションの値下げ待ちは選択肢としては
ありな気がしますが、逆に言うと部屋に拘りがないなら、ここ以外探した
方がより良い条件はたくさんあるような気もしますね。。。

>>906 匿名さん
足繁くモデルルームに通えばまけてもらえるかもしれませんね。
あちらから見たら相当鬱陶しい客でしょうけど。

ここで低層階なら無理に買う必要はないと思う

低層でも一応リバービューですしこの界隈で目の前の視界が開けてるのは珍しいので悪くないと思いますけどね。屋上も使えますし。
あと、このマンションは意外とグロスの嵩む角住戸や高層階が残ってた記憶があります。

あけましておめでとうございます。
2018年は、こちらのマンション購入者にはとてもワクワクな1年になりますね！
入居まで指折り数える日々です。

明けましておめでとうございます！
ちゃんとイメージした通りの眺望となっているかちょっと不安です…笑

屋上BBQやりたいですね‼

>>919 匿名さん

今年もせいぜいあおってひがんでください！

ブランズは時々やってる人いるっぽいね。

なぜブランズ…？

>>921 検討板ユーザーさん

ブランズ屋上ないよ笑

>>921 検討板ユーザーさん

どこのブランズ？

>>920 eマンションさん

僻まれるようなマンションではないよ。

近所の者です。
今日、現地の前を通りかかったのですが、このマンションエントランスの外側の屋根はあるけど屋外にオートロックの操作盤があるのですね。
風除室の中にあるのが普通かと思ってまして、あまり見たことの無かったタイプだったのでびっくりしました。
風除室にもセキュリティがあるのでしょうか。
最近の三菱の仕様なんですかね？

ここは確か風除室にもあったような気がします。確かにそこと2つ付ける意味あるのか…？って感じはしますが、一応セキュリティは厚いですよってことなんすかね。

>>927 匿名さん

こんしぉ妙は和な

天気良かったので、初売りの買い物ついでに日本橋三越から歩いてみました。１５−２０分くらいですかねー。
対岸から見ると青空に映えてほんとフォトジェニックです。

>>929 匿名さん

結構歩くんですね。