東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 東日本橋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [男性 30代] [更新日時] 2019-02-20 08:55:23

ザ・パークハウス 東日本橋について語りましょう。

所在地:東京都中央区東日本橋2丁目20番1(地番)
交通:都営浅草線「東日本橋」駅B1出口 徒歩4分
   JR総武快速線「馬喰町」駅5番出口 徒歩5分
   都営新宿線「馬喰横山」駅A4出口 徒歩5分
   都営新宿線「浜町」駅A1出口 徒歩8分
   東京メトロ日比谷線「人形町」駅A4出口 徒歩13分
   東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅1番出口 徒歩13分
   東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅7番出口 徒歩17分
総戸数:65戸
間取り:3LDK
専有面積:70.42m2~75.78m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社森本組
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社



[スムログ 関連記事]
ザ・パークハウス東日本橋 予定価格と間取り モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1530

[スレ作成日時]2016-02-04 16:05:16

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ザ・パークハウス 東日本橋口コミ掲示板・評判

  1. 581 ニュースだよー❗❗

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  2. 582 通りがかりさん

    植栽しょっぱいですね。
    まあ、木が見たければ隅田川のサイドにいろんな種類の木が植わってますし、特に拘りないですが。。

  3. 583 匿名さん

    あの植栽なら、低木のツツジか何かを密に植えた方が良かったかも。

  4. 584 匿名さん

    どうしても気に食わなければ
    管理組合で植栽の変更提案したら?

  5. 585 マンション検討中さん

    だめだ。
    つなぐネットの担当者は何も知らない分からない・・・

  6. 586 匿名さん

    別の角度から。
    内側のちょっとしたスペースにも植栽があったりしていいな、と思いました。育てばCタイプの2階の部屋からは見えたりするのかもしれませんね。

    1. 別の角度から。内側のちょっとしたスペース...
  7. 587 匿名さん

    目出度い人だ

  8. 588 匿名さん

    おめでたいで~す笑
    あんまり評判は良くないようですが、私は植栽はそんなに悪くないかなと思います。

  9. 589 匿名さん

    チューリップ植えたいよ

  10. 590 匿名さん

    咲くの初春だけですよ。。!

  11. 591 匿名さん

    中央区は街の緑化に力を入れてるらしいので、目の前の道路とかテラスにチューリップを植えてもらうようお願いしてみてはいかがでしょうか笑
    これは冗談としても、有志の個人・団体が自分達の費用・管理で道路沿いとか隅田川テラスの花壇とかに花を植えたりしていることは認めてたりするケースがあるらしいですよ。

  12. 592 匿名さん

    エントランス前、何かイメージ図と違くない…?
    植栽が違うとかそういうレベルじゃなくて、使ってる素材とか、特に手前に敷きかけてある敷地内道路の石の素材とか。
    まだ造り途中だからかな?

    1. エントランス前、何かイメージ図と違くない...
  13. 593 匿名さん

    イメージ図

    1. イメージ図
  14. 594 匿名さん

    確かに、重厚感ないですよね。ポップ・・・?

  15. 595 匿名さん

    同じじゃん

  16. 596 匿名さん

    全然違う気が…
    イメージ図だと階段やエントランスと同じ石材ですけど、写真だと別のタイル材(しかもモザイク柄?)になってませんか?
    キービジュアルのエントランスの素材が実物と全然違うってあり得るんですかね…

  17. 597 匿名さん

    オサレ、モザイク。

  18. 598 匿名さん

    確かになぜモザイク…?
    広告のパース見てこういう仕上がりになるなんて到底思いつかないですよね。説明もどこにもないし。

  19. 599 匿名さん

    外観完成予想図だから、全く同じじゃなくても良いんじゃないか?

    あくまでも 予想図 だから。

  20. 600 匿名さん

    不動産の広告は予想図だからOKとは簡単には言えないですね。いくらディスクレーマーがあったとしても優良誤認表示に該当すればアウトです。。
    http://www.sfkoutori.or.jp/jirei/hyouji/009/009_5.html

  21. 601 匿名さん

    訴えるの?

  22. 602 匿名さん

    パース通りに作ればいいのに。

  23. 603 匿名さん

    現物はポップというかかわいらしい感じになってますね。キラービジュアルと現物とで材質とか配色がここまで違うの初めて見たかも。途中で材料変えたんでしょうかね(コストカット?)
    この調子だと屋上とか室内もあんま期待できないかもしれないですね笑

  24. 604 匿名さん

    ほんと、なんだかなあですね汗
    不動産の写真って、大概盛りすぎですよね。。
    キャッチコピーとかも、たまに盛り上がりすぎで笑えてくるものもありますよね。
    こちらのキャッチコピーは、地味目で好きです笑

  25. 605 匿名さん

    盛ってるだけならまだしも、物自体が違うんでちょっと。。
    キラービジュアルの重厚な雰囲気が気に入って買って現物見てガッカリする人いそう。
    何のためのイメージ図だ笑

  26. 606 匿名さん

    途中で材料変えるかことはありえない
    モデルルームに見本あったよね?

  27. 607 匿名さん

    エントランス前の材料の見本ありました?何回か行きましたけど見た記憶ないですけど。
    それに最初からその素材だったならイメージ図もそれに則したものにすべきでしたね。

  28. 608 匿名さん

    >>603
    >>605

    キラービジュアルって何ですか?
    キービジュアルなら分かるのですが。

    完成予想図でも違う色のタイルを組み合わせてますが、違いがわかりませんか?

  29. 609 匿名さん

    >>608 匿名さん
    すみません、キービジュアルです。
    すみませんが、完売予想図ってどれのことをご想定でしょうか?
    チラシ、ホームページ、看板等で大々的に取り上げられた添付のイメージ図からは階段と同じ単一の素材で作られているようにしか見えず、それ以外にデベからもらった手持ち資料からは素材が明確にわかるものが見当たらず。。
    頂いた図面にも、階段の下段と同じ灰色で塗りつぶされているだけで、違う色のタイルが編み込まれているとは見えませんが。。

    1. すみません、キービジュアルです。すみませ...
  30. 610 匿名さん

    >>609 匿名さん
    完売予想図じゃなくて完成予想図です。

  31. 611 匿名さん

    実物はかわいい?やさしい?感じですね。
    これはこれで悪くないですが、パースと同じかと言われると…?

    1. 実物はかわいい?やさしい?感じですね。こ...
  32. 612 匿名さん

    朝日と隅田川。爽やか~
    早朝は結構トラックがびゅんびゅん通りますね

    1. 朝日と隅田川。爽やか~早朝は結構トラック...
  33. 613 匿名さん

    早朝は結構トラックがびゅんびゅんなんですね・・・

  34. 614 匿名さん

    靖国通りはそうでしたね。
    そこからこちら側に抜ける交通量はそれなりにありましたね。
    ただ窓閉めれば気にならないレベルかな?というか、これよりもっと酷い通り沿いのマンションは腐るほどあるのであんまり気にならなかったです。
    むしろ駐車禁止なのに路上駐車が多くて気になりました。
    が、そのお陰で車も速度を落としてて騒音が減ってるような感じもあり、ちょっと皮肉ですが、違法駐車の恩恵も受けてるし仕方ないかな、って感じです。

    1. 靖国通りはそうでしたね。そこからこちら側...
  35. 615 評判気になるさん

    >>614 匿名さん

    おー美しい!

  36. 616 匿名さん

    パースと違うんじゃないか問題はあるものの、物自体は職人さんがとてもきれいに仕上げて下さってていい感じです。
    中央区っぽくない爽やかな佇まいがいいですね。

  37. 617 匿名さん

    確かに、この爽やかさがだんだん癖になってきました。
    しかし、上の方の階を買えた方はいいですね!
    眺めが素敵そう。羨ましいです。

  38. 618 匿名さん

    でも見た目安っぽいね。一階は高級感出そうとしてそれなりに見えるけど。吹付けばっかでホント団地みたい。検討してましたが、見た目でNGです。ザ、ローコストマンションって感じが金を出すに値しませんね。

  39. 619 匿名さん

    吹付けは、コストカットの典型ですからね。経年劣化が激しそう・・

  40. 620 匿名さん

    タクシーが一日中停まって休憩してますね。
    京葉道路から入ってくる車より、京葉道路へ向かう車が少し多いです。なぜなら近くの清洲橋通りが一方通行だから。

  41. 621 匿名さん

    パークハウスって最近は吹き付けばっかりで本当に酷いですよね。
    ここより高いパークハウス築地入船も外壁は殆どが吹き付けでした。あれはないわ。

  42. 622 匿名さん

    適当な仕事してると、パークハウス=吹き付けみたいなイメージがついてしまうよ。
    プラウド=間取り最悪、スミフ=ぼったくりみたいに。笑

  43. 623 マンション検討中

    >>618 匿名さん
    まだ検討してたんですか、物好きですね。

  44. 624 匿名さん

    >>621
    >>622
    プラウド=間取り最悪、スミフ=ぼったくり… なるほど。

    パークハウスは、最近というより、ベリスタを統合して昔のパークハウスに「ザ」付けたあたりから、怪しくなってきた感じするなあ。

  45. 625 評判気になるさん

    >>623 マンション検討中さん
    618の人は口だけの人だよ。隣人になることはないから笑

  46. 626 匿名さん

    吹付け多用は確かに残念ですね。経年劣化が心配ですが、個の点確認された方いますか?私は聞きそびれてしまいました。
    最近のパークハウスは素人目でも目に見えるところでコストカットが分かるものが増えましたね。。この物件も立地の良さを全力でコストカットで潰しに来てる感じで残念です。

    私個人のブランドイメージはこんな感じです。
    パークハウス=コストカットの塊、地味、(値段は相場に近いものが多い、目に見えないところでのクオリティは高い)
    プラウド=間取り最悪、3D面がひどい、(外観は高級感のあるセンス良いデザインが多い)
    スミフ=相場よりかなり高い、田の字多用、(エントランスや見た目の尖った豪華さがある、値下げしない、むしろ販売途中に値上げするので初期購入者に優しい側面がある)
    三井=見た目芋っぽい、厳格にブランド分けされてるのでPHの名前が微妙に感じる人も?(間取りやサッシ高などの開口部に拘りがある物件が多くてクオリティが高い、ブランド力高い、値段普通)

    一昔前までパークハウスは三井とともに頭ひとつ出てたイメージでしたが、最近はコストカット連発で個人的には野村、スミフ以下に凋落したように感じます。このままだと10年後はもっとダメなブランドとして認知されてしまうのでは…と心配です。
    (周りにパークハウスを名指しで欲しいって人います?三井とかプラウドとかはたまに聞きますけど…)

    コストカットした分お求め安くなってるならいいですけど、パークハウスに安かろう悪かろうな売り方はしてほしくなかったですね~。この物件はその割に高いですし。立地は本当に良いんですけどね。

  47. 627 匿名さん

    どちらかと言えば、三菱より藤和っぽさが出てきているよね。

  48. 628 匿名さん

    エントランスの中とかエレベーター周りとか、共用廊下とかのつくりも気になりますね~。
    モデルルームではわからないところなので、内覧会ではじめて見ることになるかと思いますが、ここもコストカット丸出しのショボショボだったら激萎えですね。
    せめて近くで目に見えるところはくらいは豪華とまでいかなくても安っぽくない見た目でいて欲しいです。

  49. 629 マンション検討中さん

    家具を見て回ってるんですがEタイプはおける家具の選択肢が少ないです。
    店の人に間取り見せると第一声は広いですねーっていわれるけど
    家具の配置の話になると置けないですね~となります。特にあの角っこ。
    あそこにソファーおくのやめようかな。
    他のEの方はどうされてますか?

  50. 630 匿名さん

    モデルルームと同じ家具買っちゃえ笑
    というのは冗談ですが、Eタイプはモデルルームみたいにキッチンの前にダイニングテーブルを置いて、窓側にソファーが基本的な配置になるんすかね。ソファーを洋室側に置いて、コーナーサッシのところにテレビもありかな?
    むしろDタイプのリビングの方が家具の配置難しそう。。テレビとソファーの両立が難しそうです。センスがある人が配置すればステキになりそうですけど。

  51. 631 匿名さん

    創作家具にしますよ。

  52. 632 マンション検討中さん

    >>630 匿名さん

    ソファーを角におくんじゃなくて、畳でも敷こうかと画策中です。
    外がよく見えそうなので。

  53. 633 匿名さん

    ドレスアップオプションの申し込みは本日までですね。
    ベランダのタイルだけお願いしようかなあと考えております。

  54. 634 匿名さん

    カーテンだけ頼みました!

  55. 635 匿名さん

    玄関ミラーもあんまり価格変わらなそうなので頼もうかと思います。
    エコカラットは貼るのやめました。

  56. 636 マンション検討中さん

    >>635 匿名さん

    うちもミラーだけにしました。
    エコカラットもカーテンもタイルもコーティングも他の業者より
    だいぶぼられている値段なので他でまとめてやってもらえる業者に
    依頼する予定です。ミラーだけはぼったくり価格じゃなかったです。

  57. 637 匿名さん

    タイルってそんなに値段違いますか?

  58. 638 マンション検討中さん

    私が見積もり取ったところは半額位の値段でした。
    三菱にマージン払わないといけないからどうしても高く付きますね。
    三菱と話して勝手にやっといてくれるメリットにお金を払えるかどうかですね。

  59. 639 匿名さん

    タイル屋とか内装屋に頼むとだいぶ安いですよ。
    自分で選べますし、アドヴァンなんかだと割安な良いタイル多いですし。

  60. 640 匿名さん

    アドヴァンいいですね!ありがとうございます。

    内装で廊下のタイル貼りを検討しているのですが(ビルドアップオプションには間に合いませんでした…)、ほかに検討された方いらっしゃいますでしょうか。(上で出てる話はバルコニータイルですよね)
    フローリングの上から貼る形で安くできないかなぁと思っているのですが、まず管理組合への届出?理事長の承認?が必要なんでしたっけ。
    いずれにしても好きなようにいじれて賃貸にはない楽しみが増えて嬉しいです!

  61. 641 匿名さん

    壁のタイル貼りは簡単ですが、床は結構大変だと思いますよ。タイルの厚みをそれなりにもつ必要がありますし、そのために下地材まで手を入れる必要が出るかもしれないですね。

  62. 642 匿名さん

    ありがとうございます!床の方が難しいんですね、意外。。
    完全素人なので、素材はこちらで頼んで、あとはリフォーム業者さんとかにやってもらえないか調べてみます!

  63. 643 匿名さん

    床はお金かかりますよ。多分。

  64. 644 匿名さん

    廊下タイルじゃないとか、ヤバイローコストマンションだな。

  65. 645 匿名さん

    廊下までタイルはそうそうありません
    こちらの仕様はなかなかのものだと思いますよ

  66. 646 匿名さん

    廊下のタイル、20万くらいでできないかなと思ってたのですが甘かったですかね。
    内覧会の時にざっくり業者に見積もりしてもらおうかな。

  67. 647 マンション検討中

    >>646 匿名さん

    一億近いマンションだと豪勢な話も出て来ますね
    うちも間接照明&ダウンライトはモデルルームを凌ぐスペックです。
    営業の方に引かれました。

  68. 648 匿名さん

    廊下タイルは冷たいからやだな。

  69. 649 匿名さん

    6畳で30万くらいみたいですね!
    https://allabout.co.jp/gm/gc/460687/
    私も貼りたいなあ。。
    引っ越すタイミングでしか、インテリアってなかなか拘る機会ありませんもんね汗

  70. 650 匿名さん

    モデルルーム見てこれはやりたいな、と笑
    高級マンションとか最近のプラウドとかだと標準でついてたりするんですけどね。

  71. 651 匿名さん

    >>648 匿名さん

    床暖にすれば良いよ

  72. 652 匿名さん

    床暖って後付けできるんですか?
    現状ではリビングだけにあるものだと認識しています。
    リビングダイニングに絨毯を敷き詰めるべきか悩んでいます。
    子どもがいるので階下に音のご迷惑をかけたくないのですが、ダイニング部分は掃除が大変そうです。
    音は響きづらいような構造と説明を受けていますが、最近のマンションの騒音事情が分からないため、その言葉をそのまま信じて良いものなのか不安です。

  73. 653 匿名さん

    エントランスのロゴマークが取り付けられてました。
    もうほぼほぼ完成ですかね。
    どれくらい売れてるんだろうか。。

    1. エントランスのロゴマークが取り付けられて...
  74. 654 名無しさん

    >>653 匿名さん

    ああーいよいよ完成ですかね。我が部屋はどんな感じで仕上がってるのか。

    物件概要の残戸数ふえてませんでした?
    キャンセルでたんですかね。

  75. 655 名無しさん

    >>650 匿名さん

    オプションでつけたら20万くらいじゃなかったですっけ?
    リフォームの方が高い?

  76. 656 匿名さん

    オプション間に合わなかったんですよね~。リフォームの方が既存のフローリングの貼り変えにるから高くなりそうですね。。

    >>654 名無しさん
    物件概要の数字は広告等で販売対象となっている物件数を指すものなので、必ずしも残戸数とは一致するとは限らず、本当のところはモデルルームで聞かないとわからないんですよ~汗
    ちょっと前に「意外と売れていた」とのコメントもありましたが、どうなんでしょうかね。

  77. 657 マンション検討中さん

    家具のフェアに行ってリビング家具一式見積もりだしてもらったら300万弱でした
    ここ買った人なら余裕の金額なんでしょうか。

  78. 658 匿名さん

    私はそんなに買わないっすよ。とりあえずは今の家のものを使う予定です(そもそもあんまり家具持ってないのですが…笑)。

    今晩見に行ったら何か赤く光ってました。ホラー?笑((((;゜Д゜)))

    1. 私はそんなに買わないっすよ。とりあえずは...
  79. 659 匿名さん

    我が家はニトリホールディングス出揃えます。

  80. 660 匿名さん

    >>658
    ムーディーで色っぽいです笑

  81. 661 匿名さん

    火事かと思ったよ

  82. 662 住民板ユーザーさん8

    今日久々に聖地巡礼しました。
    赤く光ってますね。もう電気が取ってるんですね。

    1. 今日久々に聖地巡礼しました。赤く光ってま...
  83. 663 住民板ユーザーさん8

    >>662 住民板ユーザーさん8さん
    自分の部屋まで登ってみようかと思いましたがもう監視されてるっぽいのでやめました

    1. 自分の部屋まで登ってみようかと思いました...
  84. 664 匿名さん

    家具はニトリがいいよ。

  85. 665 匿名さん

    イケアも高級感があって良い

  86. 666 匿名さん

    無印かニトリか。日本の企業を応援したい。

  87. 667 匿名さん

    無印、ニトリ、IKEAの中から選ぶのが無難ですね

  88. 668 匿名さん

    フランフランは。

  89. 669 匿名さん

    >>663 住民板ユーザーさん8さん
    誰か前に本当に登ろうとした人がいたんでしょうかね…笑
    早く中見てみたいですね。

  90. 670 匿名さん

    もうネタも尽きて内覧会待ちですかね。
    外から見える範囲ですがエントランスの中は良い感じに仕上がってそうでした。早く中見たいですね!

    1. もうネタも尽きて内覧会待ちですかね。外か...
  91. 671 匿名さん

    入り口の周りに鳩がめっちゃいてビビりました笑
    遠くから見る分にはいいのかもしれませんが、糞害が心配ですね。

    1. 入り口の周りに鳩がめっちゃいてビビりまし...
  92. 672 匿名さん

    1. 鳩
  93. 673 マンション検討中さん

    航空法に引っかからないおもちゃドローン買ったので、飛ばして撮影してみます。

  94. 674 マンション掲示板さん

    >>673 マンション検討中さん

    楽しみです!

  95. 675 匿名さん

    このマンション愛されてますね〜

  96. 676 匿名さん

    鳩に、ですか!?
    それ、有難迷惑でしょう・・

  97. 677 匿名さん

    遠くから見るとぱたぱた~と飛んでてほのぼのしてていいんですが、糞害は心配ですね。それ以外は触ったりしなければ特に害はないのであまり気にしてません。
    人が住み始めるとどっか行っちゃうのかもしれませんね。

  98. 678 匿名さん

    鳩、カラスの類は、本当に勘弁願いたいんだけど。。。

  99. 679 匿名さん

    東日本橋だからねえ・・ まあ、こんなものか。

  100. 680 匿名さん

    >>677
    最近のハトは人馴れしてて人間を怖いと思っていないから、かえってタチが悪いんだよね~

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リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸