ザ・パークハウス 東日本橋ってどうですか？

ここは、高いから断念しましたが、営業さんがとても礼儀正しく気遣いが素晴らしかったです。

日本橋アドレスよりははるかに安い。
東日本橋だから。

高いか安いかは個人の価値観にもよるとは思いますけど、東日本橋の新築マンションの相場(平均350万くらい)よりは高いのは確かなのでこの点は注意が必要だと思います。

日本橋のマンションが大人気だと、今朝のとくダネでやっていました。

ここの2階ってやっぱり堤防ビューですかね。既にご検討された方・購入された方いらっしゃったりしますでしょうか。
日本橋アドレスで低層階でも開けているのが魅力的なのですが、結局堤防に塞がれたら意味ないなぁなんて考えてます。お値段的には2階と3階でそこまで価格差無いように見えますが眺望的にはあんまり大差ないんでしょうか。3階以上の低層階は曇りガラスバルコニーらしく、個人的にそれはちょっと(それなら半分コンクリートの方がいい)と思うのですがどうなんでしょう。

>>286 マンション検討中さん
営業の人は3階くらいまで眺望はキツイと言ってました。3階はだいじょなのかダメなのかハッキリ覚えてませんが、2階はアウトだと思います。

そうなんですね。それなら無理して買わなくてもいいかな、と思えてきました(営業さんがキツイと言っていたんですね。。ちょっとショックです。)。ありがとうございました！

>>285 匿名さん

やってたね。実際は単に供給が多いだけだけどね。体力ない中小デベは早々に白旗挙げて一棟売りしてるよね。

>>289 匿名さん

不動産事情にお詳しいんですね、具体的にはどの物件が一棟売りに切り替えたのでしょうか？

今馬喰横山の目の前で売ってるマンション(プロスタイル)じゃなかったでしたっけ。当初のデベが匙を投げて今の売主に一棟売りしてた記憶があります。あれは、まあ間取りがかなり苦しくてなかなか売れなさそうな感じがしてましたので、仕方ないかな、とは思いますけど。

>>291 マンション検討中さん

馬喰横山は日本橋エリアとは言えない

>>292 eマンションさん

>>292 eマンションさん
少し前までは、東日本橋は地価公示価格が、日本橋という地名がつくなかでも、決してやすい方ではなかったように思いますが、今は違うのですかね。今でも良い場所だと思いますが、近辺の物件の魅力が若干物足りないのでしょうかね。この物件は、魅力的だと思いますが、当方には価格的に少し厳しいです。

単純なアドレスから言えば間違いなく日本橋なんですけど、住宅地として人気な日本橋エリアというと人形町とかを言うんでしょうかね。よくわかりませんが。

日本橋アドレスではないので、日本橋エリアとは言えない。

人それぞれですけど、東日本橋は日本橋エリアじゃないんですかね。浜町や馬喰横山が日本橋エリアで東日本橋がそうじゃないというのも位置的に不自然ですし。まあ、厳密な意味での『日本橋』アドレスに限定すれば、ほぼ居住用マンションなんて無くなっちゃいますけど(笑)

>>296 マンション検討中さん

多分。
三井や住友の人が、あちらは「東日本橋ですからね」と、言ってたよ。

住環境の問題ですかね。人形町、浜町は美味しい店や文化的な施設がありますから。ばくろうちょう、東日本橋は雑多。

中央区のホームページでもざっくりと日本橋地域としてカウントされてますね。結局は世間の方々がどう評価するかの問題なのでだからなんだって話ですけど。
http://www.city.chuo.lg.jp/kusei/statisticaldata/zinko/tyuuoukunozinko...

東日本橋も人形町のように駅周りだけでも歩道をきれいに整備して植栽を増やせばだいぶ印象変わると思いますけどね。あと人形町もですが小道の電線の地中下。

>>299 マンション検討中さん

でも 東

>>297 匿名さん
まあ、他物件を陥れるのはよくあること。

マイルドな言い方すると、日本橋エリアだけど、若干中心から外れてるって感じですかね。

日本橋勤務15年ですが、確かにここいら辺までを意識することはそうないですが、日本橋、神田あたりは徒歩圏内ですからね。

元、当物件の近隣住まいですが、日本橋の外れといえばその通りですが（笑）東日本橋、実際便利ですよ。
浅草線も都営新宿線も快速が停車しますし、横須賀線（総武快速）で品川・東京・錦糸町にも直ぐに行くことできます。
東日本橋自体は確かにあまり何も無いのですが、浅草橋・両国・人形町など徒歩圏内に風情ある町があり散歩も楽しいです。
以前、人形町方面にも住んでいたことがありますが、明らかに東日本橋の方が便利でしたね〜

実際交通利便性は人形町に勝っている点も多いですよね。東京、品川、新宿とかへのアクセスはこちらの方が良いのでは？
(ただ馬喰町の駅は汚いです(笑)。あれ何とかならないんでしょうかね。ホームからわき水？が流れてますしなかなかカオスです。)

気がつけば先着順残り7戸になってますね。

>>305 マンション検討中さん
ホームページに掲載されてます？

ホームページの物件概要に書いてますね。

両国橋から見た写真です。両国橋は夜ライトアップされていて素敵ですね。

>>307
あらほんとうだ。もっとガラガラでスタートかとおもったんですけど、結構埋まっちゃってるんですね

出来上がるの楽しみですね。もうそろそろシートも外れてくる頃でしょうか。
完成した建物の見た目がイメージ写真通りになるのか、それとも残念な感じになるのか、はたまた写真以上の出来映えなのか、ドキドキです。
(白色基調のガラスの多いこの手のマンションは下手したら見た目がすごく安っぽくなっちゃうので。。)

毎日総武線からみてますよ！素敵な位置にたってますよね！

この前モデルルームに行きました。もっと壊滅的に売れてないのかと思ってましたが、意外と売れてますね。皆さんお金持ちなんですね…
今東日本橋界隈で一番高いマンションなんじゃないでしょうか(笑)

三井の人形町の物件も大分出来上がってきてますね。
一度はあっちに行こうかと思ったんですが、売れ残りの部屋みたいなのしか
相手なく、部屋からの眺望が壊滅的だったのでこっちを選びました。
きれいな景色じゃないですが、やっぱり開放感がいいですね。

>>313 マンション検討中さん

眺望無くても超便利な立地を取るか、こちらみたいに辺鄙でも眺望を取るか。

言うほどこっちも辺鄙じゃないような。。

このマンションの掲示板には、コスパ重視の方よりも、マンション自体を気に入っているという風な雰囲気の声が多くて、いいな！って思います。
建つ前からどんどん愛着が湧いてきます。

勤務先の丸の内まで歩けない

むしろ丸の内まで徒歩圏のマンションってどれだけあるんでしょうか。八丁堀、築地、新富町あたり…？

大手町の名を付けた神田のやつ。

>>318 マンション検討中さん

茅場町にも結構ある

ホームページ見るとここの一番安い部屋もう売れちゃったんでしょうか。ショック。。

ホームページでは確かに８１９０万円−９２６０万円となっていますね。
高い部屋と安い部屋はもう売れちゃったのかな？

>>313 マンション検討中さん
私は日比谷線ユーザーなので、人形町のプラウドディアージュと検討して三井にしました。前に（今のところ）建物がない階が運良く買えましたが、おっしゃる通り一期の第一次販売で80パーセント売ったので、その時に買っておかないと他の部屋は。。ちょっと前まで残ってましたもんね。私はこのマンション開放感あっていいなと^_^人形町や茅場町と別のベクトルの立地だと思います。

私は東京駅と新宿駅へのアクセスから、どちらかというと人形町より東日本橋界隈の物件を探しててこの物件にしました。単純なアクセスだけならもっと駅近のマンションもありましたが、最終的にここが気に入りました。

>>323
買いに行ったのが遅かったので、ギリギリ前が抜けてる部屋か
隣のビルと向かい合った部屋しかなかったです。（涙）
全部屋リビングインでリビング狭いなどちょっとこれは、と思ったので
こっちにしました。

東日本橋／馬喰町／馬喰横山は羽田、成田、東京、品川へ乗換なしでいける奇跡のアクセスです。
会社が日本橋で出張が多い自分に取っては、ここしかない！という感じでした。
新宿、銀座にも一本なので、奥方にも大変良いようです（笑）

人形町もそうだけど、銀座まで一本、10分ちょっとで行けるのは地味にポイント高いですね。

このマンションは浅草橋までも歩いてもすぐなのと都バスが使いやすいのもいいポイントだと思います。将来リセールするときに買い手が単純にアドレスを気にすることもあるかもしれませんが、正直住んでしまうと水天宮前、浜町、人形町、東日本橋は徒歩で行き来しますからほぼ違いはないと思ってます。私は人形町内に１５年ほど住んでいまして、たまたま町内で買い替えましたが、住民の実感としてはそんなところです。七味唐辛子買いにこのマンションの並びのお店によく行きますよ(笑)

昔からいる人からしたら浜町も人形町も東日本橋も似たようなもんなんでしょうね。人形町も東日本橋近辺も日本橋の再開発の煽りを受けてここ数年異常な価格高騰になってますが、一昔前はみんなおなじちょっとした下町って認識しかなかったです。

>>326 匿名さん
そうなんですよね、利便性は地味に高いです。

近所ですが、山手線のどの駅にでも30分、いや20分以内に着くのはすごい便利です。
あと、馬喰横山には都営新宿線の急行、東日本橋には都営浅草線のエアポート快特が停まるのも便利。
浜町、人形町はそれぞれ通過ですから。