ザ・パークハウス 東日本橋ってどうですか？

１２月１６日の引渡説明会で説明があった三菱地所レジデンスカードを申し込みましたがまだ来ません。
まさかの審査落ち？

>>1308 匿名さん

築地の野村さんは、販売5ヶ月で残り1戸（全部で101戸）だって。

エリアが違えば供給状況も違うので何とも…。ただ、野村は去年は無理な値付けをしなかった上に積極的に裏で値下げ販売をしてたので販売は早いですよね。別の都心マンション見たときに竣工前なのに800万くらい値下げ提示されてびびった記憶があります。
三菱は今のところ値下げは渋いですね。。

今夜のような天体ショーも屋上で見れるなんて胸が熱いです。

>>1326 匿名さん

別に？

>>1327 とくめいさん

そうですか。

>>1325 匿名さん

値下げしてたのはどこですか？

>>1323 マンション検討中さん

NICOSが年末に大規模システム障害を起こして審査・発送を止めているそうです。
コールセンターに聞いてみた方がよいです。

>>1325 匿名さん
どこ？ワシも知りたい。

>>1325 匿名さん

800万円のイキナリ値下げ物件、参考までに是非教えてください！

もしかして、人形町かな？
だったら無理してでも欲しかったな

違いますよ。港区の物件ですよ。もうとっくに完売です。
個人的には職場からちょっと遠かったのとリバービューが諦められなくてここにしました。

芝公園ですかね

>>1334 匿名さん

なーんだ

絶景ですわ

ゴイスーですね。

Eですか？やばいですね

今日もあいにくの曇りでしたけど、やっぱりリバービューはいいですね。

>>1340 評判気になるさん

ええですな。

さすが、超高級セレブマンション！

視界が開けてくる上層階は本当に気持ちが良さそうですね。

最初お値段見てドン引きしましたけど、蓋を開けてみれば立地に恵まれたさすが地所レジといった神マンでしたね。
Eタイプ上層階買っておけばよかった～。。

今日イケメンの旦那さんには会えませんでした(>_<)
どこの部屋なのかな～

雪が降ったせいか窓の外側がちょっと汚れてたんですが、外壁とか外の窓の掃除ってやるんですかね？このマンション。
自分で掃除できないところだから気になります。

平均価格は1億円位でしたっけ？

窓の外側は定期的に掃除されますよ。

>>1346 eマンションさん

大規模修繕までお預けですな。

プロガードＧでコーティングって意味あります？

>>1340 評判気になるさん

うらやまけしからん

>>1344 立地に恵まれているとはちょっと考えにくいですが高層階は素晴らしい眺望ですね。もう一つ同じ道路に面した新築物件はどうなったんでしたっけ？

>>1352 匿名さん
中央区日本橋アドレスかつこの利便性で隅田川とスカイツリーを正面から眺める眺望は立地がなせる技でしょう。そういうのも含めて恵まれた立地だと思いますよ。
お隣のブランズさんはお値段が安かったこともあって一瞬で売れちゃいましたね。あそこを買えた方はお買い得だったと思いますよ～。
もっとも、個人的には駅距離や首都高の影響の少なさ、スケールメリットや専有部の構造とか諸々考えてこちらで良かったなぁ～と思います。眺望もブランズさんはスカイツリーが隠れちゃってたり、首都高の影響がちょっとあったりと微妙に違いますしね。六連続のFIXサッシはカッコいいと思いましたし、やはりこちらはお値段はちょっと高めですけどね。

まだ3割も売れ残ってると聞いたけど…　それ、大苦戦でしょ。

>>1347
このあたり、せいぜい 70㎡で7000万って感じのエリアじゃないかと思うんだけど。。。

>>1356 匿名さん
それってもう築10年～15年くらいの中古の相場ですよここらへんだと。これで新築が買えたら激安瞬間蒸発でしょう。


>>1354 匿名さん
それを苦戦と見るかどうかは売主のみぞ知るんでしょうね。周辺で供給がこれだけ重なってあと10戸ちょいは逆に凄いと思いましたけどね。また、スミフ的な販売戦略ならむしろ極めて順調ということにもなりますし。
大苦戦とお考えならモデルルームで指値してみてはいかがでしょうか。これに対する販売員さんのスタンスである程度販売方針の察しがつきますよ。

プラウド的な売り方だと苦戦となりますし、スミフ的な売り方だと売れ過ぎになりますからね。過去の三菱の売り方見ても、物件毎に柔軟にどちらの方向にも販売方針を変えてる印象があるので外からでは良く分かりません。

そうは言っても、総戸数65戸しかないのに、完成して20戸近くも残ってちゃ心配。営業さん、頑張って～

バルコニーも結構広いですよね

値引きどのくらいしてますか？

>>1361 匿名さん
高層階ですが300万くらいでした

>>1360
ん？？ 狭くない？？

>>1362 マンション掲示板さん
それっていつの時点のお話ですか？私も興味あります。

>>1359 匿名さん
20戸は残ってないでしょう。
しかも多くはCタイプなのでなんとも。。

>>1363 匿名さん
方角的にEタイプですかね。バルコニーは一番小さいタイプですけど、私にはそこまで狭いようには見えませんけど感じ方は人それぞれでしょうか。

室外機、危なくないですか？

申し訳ないけどこの近所で比べてもあまりバルコニー広いとは言い難いかと。
あと室外機は壁に専用フックは無かったのですね。

>>1363 匿名さん

もっと狭いと思ってました。

>>1364 匿名さん
去年の8月です。

>>1367 匿名さん
そうなんですね。プランによってもよりバルコニーが広いところもあるので、気になる方はそこもチェックですかね。
因みに壁の専用フックってどういったものでしょうか。あまりその辺詳しくなく、後学のため教えて頂けると嬉しいです！

>>1369 匿名さん
ありがとうございます。結構前のお話なんですね。私はその頃お値引きの話は一切なかったので、階やプランによって違うんですかね。
ちなみにそ購入されましたか？

>>1360 名無しさん
普通、ブロック等の足場を作りその上に置きますよね？
室外機が手摺より上にでていると、危険では？

300万引きでもまだ割高ですね。