ザ・パークハウス 東日本橋ってどうですか？

物件概要見ると9370万円の部屋が復活してるけど、キャンセル出たのかな？

超人気物件じゃなくていいのでマナーがよい人が多い物件であってほしいですね
近隣のマンションでは投資用にどうぞって売られている物件もありますが
賃貸に出されると騒がれたり壊されたり大変そうです。
ここは投資用という印象ではないので無難に運営されてほしいです

内覧会同行業者を頼むつもりです
ネットでよく出て来る花の名前の事務所と某調査団に問い合わせてどちらもまだOKなんですが、どっちがいいですかね？
知見のある方のご意見を聞きたいです。
頼むだけ無駄って話もあるとは思いますが
ど素人かつ勉強している時間もないのでどちらかに依頼しようと考えてます。

老後破綻

>>1053 マンション掲示板さん

無駄に一票。前にどちらか使いましたが、トイレのリモコンが並行でないとか、戸当たりがズレてるとかどうでもいい指摘ばかりでした。

>>1055 マンション検討中さん

あんまり指摘するところがないとそうなるんでしょうね～

>>1053 マンション掲示板さん

なんで今更？
無駄じゃん。

頼んだところで、どうにもならないよ(笑)

>>1053 マンション掲示板さん

いえいえ、無駄なんてことないです。
大手だからマルッと信用するみたいな生き方では自分を守れません。
こちらで結果を教えてくださるなら、希望者でカンパしたいくらいです。恐れ入ります。

>>1059 匿名さん

え？
嘘でしょ！

>>1060 匿名さん

自分の信じた事をやらないと、後で後悔しますよ。

電車車窓から見えるのが嬉しいですね。
来週には入れますね。ワクワクします。

内覧会いよいよ来週ですね。Googleアースでいろいろ眺望シミュレーションして遊んでます。
スカイツリーの見え方とか角度毎の目線の開け方とかがイメージできて楽しいです笑

日本国中の羨望の眼差しを受けた超豪華高級マンションに住めるなんて、羨ましいですわ。

ここって、機械式駐車場18台とありますが、そんなに使いますかね？
修繕費を見てみると機械式駐車場が結構な額になってますが、この立地でここまで使う世帯いるのかなぁと。半分埋まれば現在の修繕計画でワークするようですが、それでも基本管理会社への管理費に消えてしまうようで、機械式駐車場の修繕費への積み立ては半分を越えないと厳しそうです。
基本車を使わないので、使わない駐車場の修繕費も負担するのはなぁなんて思います。まあ、駐車場があるから欲しいという方もいるかもしれず、ある程度資産性にも寄与してるのかもしれませんが。
駐車場埋まるといいなあ。

>>1065 匿名さん

我が家は犬２匹なので、車は必須。

高齢者介護している方も車は必要。

>>1053 さん
今更遅いでしょうけど某調査団とおすすめします。

理由は金額、恐らく花の名前の事務所に頼んでも同じ内容の調査になると思います。内覧会でオーナーがチェックできる箇所は限られているので。
であれば６割ぐらいの金額で抑えられる某調査団で充分でないかと。

一番大事なのは当日許す限りの時間でマンションを調べてもらうこと。多少のオーバーはバッファー取ってあるのでデベロッパーの営業に遠慮しないこと。そのためには内覧業者担当者さんとどれだけ事前に打ち合わせが出来るかがカギかと思われます。

内覧上手く行きますように。

>>1065 匿名さん

確か、法律で駐車場の設置が決まってるんですよね。
使わないのに費用払わないといけないのは嫌ですね(( _ _ ))

>>1063 匿名さん

内覧会に実印が要るのはなんでですかね。

>>1068 匿名さん

そうなんですか？
最近は駐車場が無い(もしくは数台のみ)の新築マンションありますよね。

駐車場附置義務は規模や区域によっても異なってきますからね。ケースバイケースなんでしょう。

あと、4日ですね！カウントダウン楽しみです！

>>1067 匿名さん
花のところにしました。
調査団はホームページが詐欺っぽい感じがしてやめました。

モデルルームと同じ構成なのでどんなのが出てくるやら、心配です。

ところで皆様、引っ越し業者さんはもう決めましたか？
幹事会社にするか、それ以外にするか迷っています。
見積もりをとってみると幹事会社の方がすこしお高いようですが・・・

>>1074 匿名さん

幹事の方が融通きかせてくれるんですかねー

＞1074: 匿名さん　

幹事会社の見積はいかほどですか？

＞1069: 匿名さん

実印？何かの間違いでは？

>>1069 匿名さん

全員じゃないですよ

【入居説明会にて司法書士による
　本人確認手続が未了のお客様】
　ご契約名義の方全員分の
　③実印
　④本人確認資料
　　(運転免許証・パスポート等)

明後日ですね、いよいよ。ああ楽しみ。
メジャーかってこないと。

東日本橋って京急の快速が停まるんですね。感動。

今日は上層階だけっぽいですね
下の方電気ついてませんね

内覧会、想像以上に良かったです！大満足！
部屋に入って隅田川とスカイツリーがばーんと見えたとき一同「わー！」ってなって超盛り上がりました。これモデルルームより実物で見せた方が絶対売れると思います。
特に大きな問題もなくひと安心。懸念してた間取りも実際に入ってみると特に気にならず、不安な点もすべて解消されて入居がとても楽しみです。
屋上テラスも開放感抜群で、東京駅側の眺望も楽しめる感じで良かったです。

ちょっと失敗気味ですが屋上パノラマ

Eの部屋からはこう見えました。

ありがとうございます。
Aタイプからはこんな感じでした。ステキでした～。

Aタイプその2

>>1086 匿名さん
隅田川がずーっと続いていくのが見えていいですよね
採寸に来た業者の方もほーって言ってました！
Eは左側見ると隣のマンションが激近でしたが。

屋上

>>1087 マンション掲示板さん
お写真ありがとうございます！
Eタイプは特に川がリビングの正面からずーっと見えていいですね～。

うちもEですが家具もカーテンもないせいでコーナーのまど、大迫力ですね
あまりに視界が開けてるせいで、部屋が狭！と思っちゃいました。
インパクトはモデルルームの比じゃないですね。

みなさまありがとうございます！
ベランダから確実花火楽しめそうですね。
屋上も、素敵すぎましたー！
軽食ならオッケーだそうなので、綺麗に使用して、日本橋スイーツとお茶を頂きながらぼーっとしたいです。

エントランスは質素でしたね。
エレベーターも結構待ちました。
朝ラッシュが心配ですが私は普通の人より早く家出るから大丈夫かな。

電気付いてる状態で近くからみたの初めてでしたが今は内覧会用に白い電球が取り付けられてましたね。
ダウンライトと間接照明はオレンジっぽい光なので前にこのスレに載っていた夜景の写真の明かりの色の違いの謎が解けました。

エレベーター、私はそんなに気になりませんでしたが、今日は特に人の出入りが激しかったのもありますかね。入口と出口が2ウェイ？になってる仕様は便利そうでいいなと思いました。

トイレ用に管理人室に入れましたが、結構いろんなところが監視されてましたね～
屋上とかエレベーターのなかとか。
屋上でなんかやらかすとすぐ教育的指導かもしれませんね。

盛り上がってますね～。
部外者ですが、おめでとうございます。

コマいキズが両手で足りるくらいありましたけどこれはひどいってのはほぼ無かったですね
安心しました。

外廊下も結構綺麗でした。今だけかもですが。

>>1097 検討板ユーザーさん
うちはぎょげーって言うのがありました。
細かく書くとバレちゃうから書きませんが
正気の沙汰と思えないものが。
ただ直してくれるそうです。紳士的でした。

トイレに脱臭機能がないのが、今更ながら本当に辛いです汗