照葉テラス パークカーサ01ってどう？

考えるのが悪いなど言ってませんが、多いに考えて自分の理想が見つかると良いと思います。あなたは思考を停止されないよう頑張っていろいろ考えていてください。

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>>360 匿名さん
何が言いたい？
安全 安心を絶対に保証出来ないこの世において、貴方の言っている事が本末転倒。
照葉の検討スレにおいて、埋め立てが〜 液状化が〜と貴方の崇高なお考えを幾ら力説しても時間の無駄。価値観が違います。貴方は安心安全が確実に保証された地区に住んで下さい。そんな事地区があればね。

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アンチが馬鹿の一つ覚えで地震が〜を連呼してるだけでしょ

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一目惚れで決めちゃいました！
けど、職場まで車片道1時間以上かかりそうです… そのくらいかかる方いらっしゃいますか？
やっぱりもっと近いところがいいのかな…

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福岡市（特に東区）は災害の少ない地区です。この地区に住み始めて大分たちますが、安心して暮らしています。

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液状化よりも倒壊やならず者で無法地帯化する方が余程恐ろしいのだが。おっと、照葉がピンポイントで震災に合うという思考を開始する必要があるのでしたね？

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照葉で震度7ぐらいの震源でも市内全域は震度3程度で被害を受けないという神がかり的な思考は必要ですか？怪しい宗教信者ですか？

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ピンポイントで震災？思考を開始？ 貴方の頭が心配…どうあっても照葉を陥れたいんだね〜 ならず者が気になるって、どんな所なの？貴方の周りって ひゃっは〜 とか言いながら歩いてる人でもいるの？ 可哀想な人。貴方の御家族に同情するよ。

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照葉批判をしたいだけの荒らしは放置しましょうよ

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普通の感覚では手を出せないかな。東京で言えば最近話題の豊洲みたいなもんでしょ？

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なんでここのパークカーサだけに液状化の集中攻撃が沸いて出てきたのでしょう？
アイランドシティにはいっぱいマンションが建っているのに。

結局、今住んでいる人は売り払って、埋め立て地じゃない所に引っ越しなさいという忠告？
でどこなら安全なの？
それだけの根拠なんか何も示せないのに。

ヒマ人が住民の反応を楽しんでいるだけですから、相手にしないことです。

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>>370 匿名さん
全然違うよね。本当に可哀想な位に鬼血俄衣ですね。一度、診て貰えば？ 今は色々な治療法がありますよ。

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>>370 匿名さん
ニュースを見るテレビももってないみたいだね。ドンマイ。

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リスクがない土地なんてない。ここのリスクは別に高くない、普通。保険ビンボーの典型みたいな人(実際は無保険)は不要。

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この地区は大きな地震は来ないですよ。安心して楽しく生活しましょう。

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戸建はいいと思うけど、安マンション群はどうかと思う。

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>>376 匿名さん

あーどちらも買えないんでしょう？

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>>376 匿名さん
確かに戸建てもいいなって思いますが、最近、物騒な事件があまりにも多いので、福岡は犯罪率が高いみたいですし、やっぱりセキィリティの
面で、マンションなのかなーって思いますね。

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私も戸建てと迷いましたが、第一にセキリュティ面の事、第二に折角海が近いので、眺望の事を考えてマンションに決めました！！
アイランドシティ中央公園と海を見渡せるなんて最高です！ここに決めて本当に良かったです（＾*＾）

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>>376 匿名さん
お薬出しときますね。
周りから 頭おかしい と距離を置かれると思いますが、諦めずに受診して下さいね。
いろんなお薬、試しましょ。
きっと良くなるから。

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照葉の戸建エリアはタウンセキュリティの警備員さんが一日何回も巡回してます
全戸ホームセキュリティもあります
ここまでタウンセキュリティがしっかりした地区は近隣ではないでしょう

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＞３８１
しっかりタウンセキュリティする必要性がある（治安上の不安、懸念がある）ととらえればいいのでしょうか？

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>>382 マンション検討中さん

元々治安が悪い地区を開発するに当たってセキュリティを強化した

のではなく

人工島をゼロから造成開発し最初からセキュリティを導入した

のですから前者とは違って当初から治安は良いです

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>>382 マンション検討中さん
検討しててその辺りの情報を知らないなんて、本当に検討中？
それとも、いつも湧いてくるアンチかな〜

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01．02施工会社違うみたいですが、どちらが良いとかあるんでしょうか？資材等は同じなんですかね？

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>>385さん
仕様は決まっている訳ですし、どちらでも現場は下請けの職人さんなので質的には大きく変わりはしないと思います。ただなにかあった時を考えると淺沼組と前田建設では比較するのは前田建設に失礼でしょう。
まあ一時的にはデべである積水が責任を負うことになりますがゼネコンがどれだけ補償できる体力があるかで、積水も契約者への補償の度合いが変わると思います。
横浜の杭打ち問題でも三井住友建設と旭化成がそれなりの補償を三井不動産レジにするから、対マスコミもあり住民に大盤振る舞いできるのですから。

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残り4戸になりました。竣工前どころか年内完売目前ですね。

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治安の面でいえば照葉は安心だと思っていて大丈夫ですよ。
危ないのは、博多区、中央区、南区じゃないでしょうか？？
先日も南区で通り魔殺人がありましたしね。
東区もルミエールや埠頭あたりは危ないと思います。

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福岡東署の校区別犯罪件数を見たら照葉の治安の良さが分かります

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>>388 匿名さん
危ないのは東区だよ。

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ここは橋を渡らないと来れないし現時点では不特定多数の人間の来訪目的になるような建物も少ないので、相対的にヘンな人間の侵入確率は低い。但しその代わりそれが前提なのでマンションにフェンスもないし駐車場もリングシャッターにはなっていない。
よって安全性はどちらとも言えない。
24時間警備員が巡回してると言っても中央公園の中まで隈なく確認してる訳はないのでセキュリティに過度な期待は禁物です。
その状態を「危ない」の、「大丈夫」のと言っても結論が出るわけでもなく、マンションの口コミサイトでは不毛な議論。
それはそういうことを詳しく語られるスレでお願いします。
まあ残り4戸だから、こちらも検討スレはお開きにして誰か契約者用のスレを立ち上げたらいかが？

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＞３８６
横浜の杭打ちの件は、以下のようなリスクシナリオが囁かれています。
販売会社が強い立場だからこそ、起こりうるシナリオです。

　住民（管理組合）の総意で建て壊し
　　↓
　施工会社が支払を拒否し、販売会社に訴訟
　　↓
　建て壊し済みなので販売会社は瑕疵を認めず
　　↓
　更地状態も、建て替え費用捻出は不透明
　　↓
　住民は路頭に迷う

謙虚な販売会社であれば、建て替えでなく、補強といった現実的な
解決策を提示したのではないでしょうか。

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＞392
「謙虚な販売会社であれば、建て替えでなく、補強といった現実的な
解決策を提示したのではないでしょうか」って？

寡聞にしてそのようなデべは聞いたことが私はありません。
三井にしてもマスコミで大きく取り上げられたこそですよ。

企業の信用を失墜して今後の事業運営にきたすリスクと比較したら
経済合理性があったからです。

ただこれが中小の零細なデべなら会社を倒産させて新しい会社設立という
選択肢もあったでしょう。

しかし長年かけて築いた信用のブランドを新しく作り上げることと比較すれば
安いと考えたのですよ。

もしかしたら三井グループ全体からのプレッシャーなどもあったかも。
しかも自社の実質的な負担はかなり少ないはず。

未確認ですが戸建て物件でのトラブルなどでの冷たい対応などが
一部のマスコミに取り上げられたこともありました。

旭化成建材の改ざんした担当者が杭打ちした物件は300件ほどにのぼるらしいですが
他の物件では建替えの話など一切出ていません。

適当に胡麻化されているというか、表沙汰になって補強で対応されたら
中古価格は大幅に下がるのは目に見えているので泣き寝入りじゃないですか？

旭化成が事業撤退するなら応分の負担しかしないでしょうが三井住友建設は
今後のことがありますからね。

もちろん新規物件では三井住友建設が優先されて建設費も横浜の補償分が配慮されて
高い分譲価格になるかもしれません。

いずれにしてもデべもゼネコンも体力があるから切り抜けられるわけで
そうでなければヒューザーのように倒産するしかないでしょう。

その場合は全て住民にしわ寄せがきますよね。
それこそ「住民は路頭に迷う」ですよ。

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契約者専用を立ち上げました。


https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/609684/

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＞393
揉める場合は、デベは施工業者任せにして払わない、施工業者は払う義務はないという構図。
デベの大きさ云々に関係ありません。

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＞395
施工上のトラブルであったとしても交渉先は責任を負うべき事業主であって施工業者ではない。何故なら売買契約は事業主との間で結ばれたものであるから。

実務的な説明役として施工業者が出てくる場合があってもあくまで説明役であり、それこそ揉めて裁判沙汰となった場合の相手は事業主。

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小型の80戸くらい即、完売してもらわんと。

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即完売しないと何か不都合でも？

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>>398 匿名さん
伸び盛りの東区が廃れる

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元々、照葉は市が開発して宅地分譲してる土地で
当初からセキュリティを導入して埋立にありがちな粒状化の不安をできるだけなくす工夫を公開している。
これは他の埋立地だと見当たらないことじゃないかな？

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年末には新しいタワーマンションが着工予定ですが
中央公園の反対側にタワーマンションが見えることになりますね

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>>399 通りがかりさん
即完売しないと廃れると言う感覚が馬鹿らしい。ちょっと可哀想な方かな。

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せっかく立ち上げたのに住民スレに掲載されないですね。
管理者さんに手続きお願いしたいです。

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>>402 匿名さん
完売した方が良いに決まってるだろ。馬鹿らしい。

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まあ、残り4戸で3月竣工ですから新年度からアイランドシティに暮らしたい方は新築であれば、こことアイタワーしかありませんので多少間取りは我慢してもこちらを購入される方が出てくると思います。

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>>404 通りがかりさん
完売した方が良いのは解っるぞ、馬鹿。
なんで即完売しないと廃れるのかって聞いてんだよ、馬鹿が。
脳みそあんのか？

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＞406
人間なら脳みそあるでしょ。むしろ、ない人がいるんですか？
購入者の方ですか？品格が疑われますよ？

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売主だか契約者だか、
モラル最低だな。

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脳みそあるでしょ… 解っるよ。理解できる脳みそが有るのかって事。本当に頭悪いのね〜。
お前に品格云々言われて、何か影響があんの？

408もモラル最低とか言っるが、質問に対して回答すら出来ない馬鹿が、何言ってんの？
なんで即完売しないと廃れるのか、答えてから言えよ？なんで照葉の1物件が即完売しないと東区が廃れるんですか？
あとさ、何をどうみたら、売主だと思えるのはかな？ 短絡的だよね。そんな馬鹿にモラルなんて言われてもね〜。

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＞４０８
ここは４０９のような人が買うor売るマンションだとすると
モラルを期待するほうが間違っているかもしれません。

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