ONE AVENUE 一番町文人通り【旭化成不動産レジデンス】

ブランド力が弱いのもありますね

名前がすごい恥ずかしいって思うんですけど、どうでしょう？
少なくとも、番町とかこういう高額物件にはふさわしくないような・・・。
立地や物件自体は良いと思うのですが。

インペリアルとかドゥトールとかミレニアムとかよりは良いでしょう。

>>42 匿名さん

そう思います。ワンルームマンションのようなイメージが。。
あと、墓苑前のホーマットも建て替えですよね。

ミレニアムは池坊屋敷だった所ですよね

１つくらいは売れたのでしょうか

三井の一番町のようにこちらも値下げしませんかね。

このマンション良いじゃないですか。
ダメですか？プロの方、教えてください！

ブロではありません。
価格にもよりますけど、目の前の桜苑の中古の方がいいかなあ〜

番町のマンションは中古も高いですね。

この内容で二億超出す人はいなかったということで、終了でよろしいでしょうか。

やっぱり高いんですね。四谷2分を考えてた時も、今買ったら市況を理解してない人のレッテルを貼られると知人に止められました。

まだ子供たちが小さいから良いのですが、いつかはマンション買わなきゃなりません。

悩ましいですね〜。

南西角、東南角に興味ありです。
値下げはありませんかね？

今の価格の何パーセントが適切な価格なのでしょうかね？

5-15%では？
自信ありませんが、坪600-650でしょうか？

値引き交渉とかはかなり売れなかった場合にはあるのでしょうかね。

デベロッパー側の視点には立つと、値決めはかなり難しいでしょうね。

階数にもよりますが、上層で抜けているなら700～750くらいが妥当でしょう。
下の階や北向きなら600～650とか。

中途半端ということでしょうか。
価格、管理費、駐車場、すべて高く感じます。
興味はありますが。

パークコート一番町なら坪500万程度からあるようですよ。

パークコート一番町普通に470万〜ありますよ。
ここは高過ぎ。

パークコート一番町は間取りが悪いと思います。
ここは数が少ないので、それでも、売れてしまうのでしょうね。

地権者が多いと値下げも難しそうですね。

マンション名は、アトラス半蔵門にしたら売れますか？

更地に戻して地権者に返還できますか？

>>63 通りがかりさん

半蔵門より、せめてアトラス一番町じゃない？

自分も今のマンションの地権者だから、ここの地権者さんを云々言うのは気が引けます。

マンションはある程度年月が経ったら、ここのように壊して、グレードアップして、その土地を有効活用。

マンション買う時はマンションを手放す時の事とか真剣に考えないと、と思います。

私は年齢的に50年後は死んでるし、妻か子供たちが処分しやすいマンションがいい。

なにがいいたいのん？

どなたか状況のアップデートをお願いします。

もしかして苦戦してます？

モモレジのマンション番付けでランクインしてましたね。
一個人の評価とはいえかなりの高評価物件なようでした。
まあ実際は良くてもネームバリューもイマイチですし、
高価格物件ですからすんなりは売れないでしょうね。

モモレジさんて一般の方ですか？

番付がピントズレズレですが。

売行きは今どうなってますか？
ご存知の方教えて下さい。

No.72 >>

「物件概要」を見ますと、「販売戸数　４戸」となっています。
全部で２２戸売り出されましたから、１８戸売れた、ということでしょうかね？

>>73 匿名さん
ありがとうございます。

良い物件と思うのだが忘れられている。

番町の他物件と比較されていますが、ここは買いなんでしょうか？

いよいよモデルルーム閉鎖しますね

本物件は、ローケーション、建物、ともにPC一番町に勝るとも劣らない内容だと思います。
ブランド力はPC一番町の方に軍配が上がりますが。

これはダメかもわからんね。

この土地であれば、三井ならパークマンションだったかも。

バランス取れた良い物件

パーマンは無いな。
地権者住戸あり過ぎでマイナス。

文人通りの中でもカメリアからイーストまでを殿様通りと呼んでます。
一番町で最も標高が高く何より前面道路が対面通行ですので。

なるほど、殿様キングスが住んでいたからでしょうか

40年ほど近隣に住んでおります。買い替え考えておりました。
千鳥ヶ淵も三菱で良かったのですがお隣が戦没者墓苑なので
畏れ多いと躊躇致しました。
こちらも三菱ならよかったですね。

近所に長く住んでますが「殿様通り」は確かに別格ですね
千鳥ヶ淵はおっしゃる通りお隣がネックです　低地ですし

この辺りもずいぶん大衆化しましたね
朝保育所に子供を預けに行くお父さん多いです
様変わりした日常の風景に時代を感じます

勘違い通りですな

よそ者には理解不能ですな

志村けんさんのバカ殿から拝借したのか？