シノケンファシリティーズについて…

建物にゴミステーションがなく、住人は近くの集積所に勝手にゴミ出しているので不法投棄で通報 された。管理も説明も全くない酷い業者。

八月の家賃を文書で払込をしていたのですが、払っても払っても家賃を要求されました。挙句に今日の昼過ぎに着信があり、今日までにお支払いできないとガスがとまるとのこと。ふざけるな、こっちはもう八月分だけでも10万以上支払ってるんだ。と思いながら対応しました。確認を取らなかった自分も悪いのですが、あまりにひどすぎる。そして対応はみなさんも記述の通りまぁ、ひどいです。ほんとにこの不動産からは二度と借りたくない。酷すぎる。

最悪の物件。
1Fの中部屋に住んでますが左右、上の生活音が丸聞こえ。更に左右に異常者が住み始めて毎日騒音でストレス。管理会社は対応してくれません。
こんな物件二度と選びません。
金返せ！

部屋はデザイナーズ物件（ワンルーム）で綺麗なのに、冬の一ヶ月のガス代が、19000円でした。ガス会社は変えられません。おまけに、壁が薄すぎです。
隣の住人がものを落とした音や携帯のアラーム音、足音、洗濯する音、話し声、トイレを流す音、生活音が筒抜けです。子供が走る音もうるさくて、申し訳ないですが、他のところで育ててほしいです。
こんなに、壁が薄い家だと思いませんでした。

名古屋です
入居後、トラブルがありましたが問い合わせると割と親切に対応頂きました。
エアコンの不調??不具合の内容確認後、富士通ゼネラルの保守員を手配頂き解決（無料）
水道の漏れ??動画や写真で共有。自分で締め直してとのこと。解決しなかったがめんどくさいので放置
引き落とし設定できない??振込で対応。振替手数料660円がかからないので寧ろこれはありがたいけど、請求書が届かないので結局いつまでにいくら払えばいいのか分からない。催促の通知で払うことになり事務手数料2千円とられました

入居後すぐに電球が切れたりしたのでその辺しっかりして欲しいとは思います。LED電球でないので天井低いところだとめっちゃ熱いです。取り替えました。
ガス代やっぱり高いですよね？！掲示板見て納得でした。

退去立会いって必ずですか？？

>>109 口コミ知りたいさん
まあそのうち地獄を見ることになりますよ。

誰かが契約しようとしていたら、やめておいたほうがいいとアドバイスしたいです。

人によりますが、電話でキンキン声で高圧的に話す方もおり疲れます。

解約時にはぼったくられそうで、怯えてます。
もうすぐ退去する予定です。

電話すると、一つ質問する毎に失礼しま～すっと言って、電話切ろうとしてくる女がいます。
3回質問したので、3回言われました。態度どうにかして。もちろん、対応が問題ない方もいます。

　ガス代や電気代はシミュレーションサイトによると非常に高い。
電話対応は酷すぎる。名古屋エリア
入居者専用アプリはいつになっても使えない。アプリの口コミにも散々書かれているのに。
同じような被害者が出ないことを祈る

他の方が仰る通り騒音があまりにも酷い。
魅力的なデザインで入居したけど、契約更新は絶対しません。家賃安い&好条件は自分含め、民度低い可能性が高いなと。隣人のくしゃみや手遊び歌まで聞こえるのはさすがにどうかと笑笑
別階のカップルは痴話喧嘩の度を超えた罵り合いしてる。痴話喧嘩の騒ぎ声がしょっちゅう聞こえてうるさい。
過去に通報もしたけど、高頻度でケンカする→誰かに通報されるの繰り返し。でもそういうやつほど出て行かないんだよな～～。
貯金して来年には出て行きます。

建てるのは自由。だが迷惑駐車が酷いんでわざわざ警察呼んでます。警察出しとかないと対応疎かになるんで！
警察出してるんで対応は早いが、ただ面白いなと思ったのは迷惑駐車が出ないように警察にお願いして巡回してもらいますって言ったこと。
警察はあんたらの警備会社じゃないし、警察使わないといけないようなら管理会社なんて辞めちまえと思ったw

ここが管理している建物の側に住んでいるのだが、深夜（1時とか2時）に大声で歌う奴が同じ部屋に2回連続入ってきた。
前にいた奴がいなくなり、ようやく静かになったと思ったら、次に入ってきた奴もしばらくしたらド下手な歌が聞こえるようになった。
なに？わざわざ夜中に歌を歌う奴を住まわせてるの？

なお前の奴は、うるさいとか退去しろというビラを玄関のドアや連絡用のボードみたいなところに何度か貼り付けていたらそのうちいなくなった。
面倒だがまたやるしかないかな。

部屋は女の子が好きそうなきれいな物件だったんですかガスも電気も関連会社で、学生の娘が1人なのに入って最初2週間分のガス代5千円。3人暮らしの家より高いです。火災保険は指定の（そこは家主がかけるとこじゃ？って項目もあるタイプ）に入らないといけないし、家賃の引き落とし手数料もかかるし…電気はまだ請求来てないけど高いでしょうね。住んで1ヶ月なのに次引っ越すときはシノケン以外の物件決めると言ってます。

退去時に残置物があったと嘘をつかれぼったくりの請求書が送られてきました。この会社やばいっす。
絶対この会社とは関わらない方がいいです。
名前は伏せますが電話対応の男性が明らかに舐めてる対応してきてクスクス笑ってるのがほんとに腹立ちます。みなさんほんとに気をつけてください。

>>156 匿名さん

電話対応、多分俺のときの担当者と同じだろな。福岡の電話番号と札幌の電話番号、どちらにかけても同じ奴が出てきたのには笑えたよ。基本、請求書がきても期日がめちゃくちゃだから払わなくていい。電話対応いい加減な企業にはこちらもいい加減な態度で向き合おうぜ！

このスレの64と149をみてや。

まず振込期日を確認しよう。
退去時に名刺も渡さない、あきらか怪しい風貌の男らが数人くる場合もある(写真を撮る謎の女性など)
ガス会社はとにかくインチキ。うちは全力コミュ症みたいなおじさんでかなりきつかった。
騒音などは、家にいる時間があまりなかったからか気にならなくていたけど、カモにされないよう、ここの企業からは借りないことだな。

シノケンの物件に住んでいる者ですが、エアコンの効きが異常に悪いのは私が住んでいる物件だけなのでしょうか？夏場はエアコン24度強風にしても部屋が冷えることはなく、なんなら少し作業するだけで汗が出てくるほどです。
騒音などの悩みも多少はありますが、一番我慢できないのがエアコンの効きの悪さなので他の物件がどうなのか教えていただきたいです

シノケンアパート一階に住んでおりました。隣人のお茶碗を箸でかきこむチンチンチンというクリアな音、電話の話声などもろ聞こえ、二階の騒音は爆発的にひどかった。天板一枚かと思うぐらいのうすさで足音ドスンドスンと大音量、風呂トイレの流す音もでかい。しかも最悪なことに二階に住む人間は若いカップルで夜更かしする。仕事で朝速いのに深夜になってもドスンドスンなりひびく。何度も起こされた。一年間耳栓生活をしていたが精神的な病をかかえてしまい耳栓のせいで耳もおかしくなり引っ越しを決意。シノケンは騒音が日本中で最低最悪レベルの悪魔のような会社。新築デザイナーズ物件というのにまんまとダマされた。
いくら惹かれる物件に目がいったとしても、不動産屋と管理会社は本当に対応がよいところを探すべきだと思う。

これは高校生や大学生に向けて。

不動産って借りるのが難しいから、自分が絶対損をしたくないなら、その土地柄や人を見たほうがいい。

俺が借りたときは、物件の異常さもさる事ながら、近くのマンホールに呪文を唱えてる老婆が現れて気味が悪かったから。

事故物件！事故投資！

振り込み用紙の期日欄に9999年
と書かれていたのには...
さすが、オカルトのエイブルシノケン。
なんて思ったさ。

人生がぶっ壊れたい！
今世は諦めた！
みたいな人向けになっている印象。

木造、ロフトの時点で絶対やめた方がいいです。
2階建て2階に住んでいましたが、隣人のロフト登り降りの音、ゲーム実況の声、丸聞こえです。
ちなみに、1階の人達は一年でほぼ全員入れ替わりました。耐えられなかったんでしょうね。
2年以内の違約金、更新料ともに、ぼったくってくるので、新築の外観に惑わされる若者がどうかどうか減りますように。
あと、管理会社の電話対応も酷かった。というかそもそも電話番号はなく(！？)、問い合わせをすると後日折り返しで返事が来る。まぁ、お察しです。

ここの物件は絶対に辞めた方がいいです。会社自体結構いいかげんです。もちろん物件は今どきこんなんあるんかって信じられないくらいに、快適さゼロです。ちゃっちい造りすぎて安心して寝れるような物件じゃないです。全方位の部屋の音漏れがすごいです。壁薄すぎでやばいです。身体の健康のためにも絶対にここの物件は選ぶべきじゃないです。

絶対にお勧めしません。共用部の清掃は一切行われずゴミ、虫の死骸、巣が大量発生し、こちらから連絡しやっと清掃に来ましたがその1回のみ。終いには退去立ち会いを忘れていたとのことですっぽかされました。管理が一切できない管理会社ですね。

>>164 会社員さん
いやいや、流石に清掃はしてるでしょ

電話の態度悪すぎ
くそ

>>166 マンコミュファンさん
電話が嫌いなら、メールで伝える方法もあるよ

木造建築に防音性ないのなんて百も承知ですがここの木造アパート本当に木造？というレベルで隣の部屋の生活音丸聞こえです。

>>168 匿名さん

具体例は？

ハーモニーテラス、防音性能はひどいです。外階段の足音、玄関ドア前の会話が良く聞こえます。SKエナジー高過ぎも高すぎるので、退去する予定です。

>>170 周辺住民さん
どこのアパートもうるさいよ。
そういう構造なのです。

どうしよう、申し込みまで終わってあと契約ってところでコレ見てしまって非常に不安。
消毒料とかわけわからん項目も、必須だからと外せないらしくて、探してたら怖い評判ばっかり…最悪….
今住んでるところ、4ヶ月だけど彼と別れたからすぐ引越しで決めたのに…次のとこもこんなんってことはまた引越しになるのかな…もうお金ないよ怖い2階なのがせめてもの救いかな…

>>173 マンション検討中さん
ネットの掲示板なんて悪いことしか書かれません。
ここに書かれている事以上に気持ちよく誇りを持って住まれている方々がごまんといる事をご理解下さいね。

きっと素敵なシノケンライフが待ってますよ！

悪い噂話なんてどこの世界にもありますが、基本的に付き合わず、無視しましょう。
ネガティブな意見を書き込む輩は、単に愉快犯ですからね。

GW前に名古屋の物件に入居しました。木造なのでたしかに音はうるさいですが、問い合わせ対応などもきちんと対応していただきましたし、特にいやなところはなかったですよ。

>>175 匿名さん
こういうコメントが参考になります。
近々アパートを探す予定ですので、私も検討しようかと思います

大阪の物件ですが
デザイナーズ物件に惑わされないで下さい。
2階でも1階の目覚ましアラームの音で起こさたり
掃除機の音や部屋の中を歩いている足音も聞こえます
。向かいの部屋の声も丸聞こえです。
都市ガスなので無茶苦茶ガス代高いので
お風呂と自炊は要注意です。
何かにつけ保証料や保険料や安心サポート2年分を
払いますが、いざという時何の役にも立ちません。
対応も悪いです。

>>177 匿名さん
都市ガスの方が安くないとおかしい

>>178 通りがかりさん
プロパンガスの間違いでした。

>>179 マンション検討中さん
削除依頼してくださいよ。そういう安易な誤りが、世間に誤解を与えることを忘れないでください

半年ほど前から入居してますが、1か月前隣人が変わり深夜にどんちゃん騒ぎ……シノケンのアプリとか入れてみたけど登録もできない仕様……元々担当の人？が対応酷かったのでもう警察に電話しようか考えてます。
騒音で困ってる人いませんか何時ぐらいにうるさかったら問題ですかね。

>>181 名無しさん
深夜12時過ぎの騒音は非常識ですが、貴方が五月蝿いと思っても、あくまで貴方の感覚なので、騒音とは認められないケースもあります。
なるべくデジベル数値で判断しましょう。
シノケンさんのアパートは騒音対策がされているようなので、基本的に音の心配は他のアパートよりないと思います

ここに住むこと検討してる人もここのオーナーになること検討してる人も痛い目見るよ。
清掃はしてないし、隣人ガチャ失敗するとほんとにノイローゼになる。
一度は会社の社長が隣人の騒音に関して問い合わせてもらったけど3日どっかに消えただけですぐ帰ってきてまた騒音の日々。
シノケンの規約には一人暮らしだけで同棲は禁止なのに同棲に関して目を瞑って無言。
人として終わってるモラルのない人には最適なアパート、真面目な人は損するアパート。
人に迷惑かけるの大好きな人が住むアパート。

>>183 匿名さん
じゃあ退去したら？

>>173 マンション検討中さん
レオパレスと何も変わらないです。
基本小さな音でも隣に聞こえます。(スマホの通知音、トイレの排泄音(オナラも)、生活音は基本全部相手のも聞こえるし、自分の生活音も聞こえてます。友達や家族との通話も全部筒抜けです、女性ならほんとに気をつけてください。)
隣人ガチャ成功すれば被害は少ないでしょうが、失敗したら地獄の日々です。
ここまで酷い木造ないですよ。
ここの掲示板の悪評は悪評ではなく事実です、そんなことない！なんて言う甘い言葉に騙されないでくださいね。
Xでも評判の悪さは太鼓判です。

>>185 通りがかりさん
「女性ならほんとに気をつけてください。」
↑
なぜ女性にこだわる？男女差別が甚だしい。

>>186 匿名さん
で？

>>187 名無しさん
ど？

あー、ここの会社は最悪だよ！
振り込み用紙をみると期日欄に9999年とか書いてあったり。

ネット上に書かれた市外局番が違う番号に夜中かけてみたら、札幌の電話番号に出た人がまさかの福岡の電話番号の人と同じだったし。
『さっき出た人ですよね？』と聞いたら、『ふふふ』と笑い声が。ホラーのような会社。

全うな感覚の人には無理だろうな。

オカルト好きなら自己責任で試す価値あるかも。

>>177 匿名さん
シノケンの物件は、全てLP仕様らしいです。しかも、オーナーさんはLP会社を変更することもできない契約になってると聞いたことがあります。入居者さんだけでなく、オーナーさんも苦慮されていることが想像できます。ご愁傷さまです・・・

>>183 匿名さん
”ここのオーナーになること検討してる人も痛い目見るよ”・・・深く同意。
管理会社の変更をしようとすると、解約違約金が高額な解約違約金が発生するらしいです。通常であれば、変更予告通知期間が数か月前に実施などの変更予告通知程度が多いですが、オーナーチェンジ後の管理会社変更も出来ない状況では、オーナーとなった後の売却時にかなりの足かせになるように感じます。現役オーナー様のご意見も聞いてみたいですね…まさか、投稿したら違約金発生とかあるのでしょうか（汗）

内装をきれいにしたネズミ小屋。
だから管理してるのもネズミっつーことよな。

一階に2年住みました。上からの騒音もあったが、まず両隣からの騒音が半端なかった。一年後に、隣の騒音主が引っ越したと思ったら、カップルがほぼ同棲状態…管理会社には10ヶ月の間に4.5 回？連絡したが、うるさいままだった。まず毎日のように喘ぎ声がうるさいし、隣も自分が管理会社に苦情の連絡入れてる事が分かっているようで、自分が帰宅したら瞬間、「うわ、帰ってきたよ」って聞こえるレベル。壁意味ないくらい、話し声が聞こえる。
後、ある時、自分の自転車の位置が違っていて、後輪に付いているランプ？が壊されていた。管理会社に連絡したら、駐輪場の所に防犯カメラないから、対処出来ないって言われた。自分が隣に管理会社通じて苦情の連絡していたから、隣に逆恨みされたんじゃないかって思っている…
パーティー騒ぎをしてて、警察も呼んだ事ある。そのうち、耳栓をつけて生活をするようになったが、耳栓越しにも普通に騒音聞こえて精神的につらくなった。そして、ひどい不眠症になり、耳鳴りが止まらなくなり、ノイローゼになっていた。遠方に住んでいる家族と久しぶりに会った時、自分の様子がおかしい事に気付き、引越しさせてくれた。多分あの物件にもう少し住んでいたら、騒音のせいで病み、確実に自殺してた。騒音で自殺とかありえないとか考えてる人もいるかもしれないが、毎日毎日騒音に耐えていると本当に精神が不安定になってくるよ。
話し声（会話の内容分かるレベル）、おなら、いびき、くしゃみ、咳、ロフトの階段の上り下りする音、目覚まし時計の音、トイレを流す音、シャワーの音、洗濯機、LINEの通知音（バイブ音）、レンジの音、全て筒抜け。こんな所に住んでたら、自殺する人が絶対出てくる。
管理会社に連絡しても、注意しときますって言われて終わり。今でも不眠症や耳鳴りがあり、あの物件に住んだせいで苦しんでいる。

退去予定なのですが、敷金診断士等頼んだ方いますか？新築で入居したけど入った時から傷も汚れもあったし自分がつけたであろう小さい傷もあって後からの請求が不安で…

>>195 匿名さん
敷金診断士、私も依頼したことありますが、本当に損でした。
国家資格にならない理由がわかりました。
単なるお金が欲しいだけ。弱者の味方のようで、弱者を食い物にしてます。気をつけてください。
しっかり管理会社へ話し合いをするだけのことです。

ものすごい批判的な意見ばかり投稿されてますけど、音は許容範囲内ですし、掃除が行き届いていなくても電話やメールすればすぐに返ってきて管理者が来ますし、別に住むのに不自由してませんよ。

もしかして同業者の人が書かれてるのかと思うくらい掲示板荒れてますね。

あとプロパンガスが高いだの批判もされてますが、そんなもん入居前にプロパンガスであること了承した上で住んでますよね。何も確認してないんですか？笑

また、騒音がどうこうに関しても、それならもうアパートやマンションには住まずに田舎の戸建てしか住めないと思いますよ。全ての音が筒抜けとか長文で書かれてる方もいますけど、全ての音は聞こえません。

振込用紙が9999年になってるとか批判もだから何？という感じです。

要はここにめちゃくちゃ書き込まれてますけど、私普通に長年住んでますし、この家賃で文句言うならたぶん他の物件に住まれてもずっと文句言い続けると思います。粗探ししたらキリないですわ。

>>198 匿名さん
仰りや通りだと思いました。
本当に住民なのかな？って思う書き込みが多いですね？

>>198 さん

また、騒音がどうこうに関しても、それならもうアパートやマンションには住まずに田舎の戸建てしか住めないと思いますよ。全ての音が筒抜けとか長文で書かれてる方もいますけど、全ての音は聞こえません。

笑

全ての音は聞こえませんって、
ぜひ病院へ行ってください！

シノケン住まいの騒音おばさんはあなたです。
認定します。

>>197 匿名さん

借りた後に不自由するから、借りる前、契約を検討する前に気をつけましょうと、みんな体験したものをもとに書き込みをしている。そういう内容を俯瞰して感じる努力が『キミ』には足りないようだね。

あなたのような実家からの引きこもりのコメント、マジで要らないんで。笑

>>202 匿名さん
じゃあ何を気をつければ良いか具体的に言ってくださいよ。

>>203 検討板ユーザーさん

掲示板なんでね、言ってください言われても掲示板には口が付いてませんから。

書き込みを最初から最後までじっくりと繰り返し読めば、理解力のある方なら反抗的にならずも理解ができます。理解が難しいならそっとフェードアウトされたらいかがです？

あなたから詳しくってわざわざ言われなくとも詳しく書いてありますので。

>>204 匿名さん
おいおい、へりくつこねちゃいかん

舐め腐っとう

消防法上、固定型のゴミ溜めを設置できない意味不明＆前代未聞な物件で見事に近隣周辺被害でてクレーム拡大なう。

管理怠慢より遥かに重い善管注意義務違反かぁ…まあ～やる気のないＢＫ丸出しなオーナー会社にそこの下僕管理怠慢会社やね

そりゃ、空室だらけも納得やわ

>>207 通りがかりさん
ＢＫってなに？
バンカー？