不動産買取について

ほぼ解体費用でしょう。妥当かと

>>1
レスありがとうございます。
一社は状態的に解体せずにリノベすると言っていたのですが状態が良くても解体となるのは築年数的に一般的なのでしょうか？

>>2
状態 環境によりますが60ねん目安ですね。RCは
リノベーションもどこまでするのかわかりませんが躯体も補強検査の上しないとまた少し住んでから補修や改善が必要になりますね

>>3
ありがとうございます、60年ですか...次の方からすると住んで十数年で検査になるのですね...状態は良いようですがやはりメリットが無い物件という事になるのでしょうか。
まさかUターンするとは思わず終の住処として買ったのですが、売値と買値の幅にビックリしています...

耐震補強の費用率が非常に高いＲＣ戸建ては、ほぼ解体と思います。
ＲＣの解体費用も高いのが難。

たぶん仲介料すこし高くなりますよね

当時いくらで購入したの？
或いは、土地の単価はいくら位の地域ですか？

RCの解体費は高いので、人気のある土地であっても、
これから検討する人は建て替え（直ぐ・将来含め）も考えるでしょうから、
よほど相場よりも割安感が無いと、検討候補に挙がり辛いかと…

＞RC造3階建 築46年
＞駅からバス6分徒歩5分
＞短所 傾斜地・私道一方（幅4m未満・再建築時要セットバック）・逆ひな壇

申し訳ありませんが、
よほどその土地・地域に拘りがなければ、
あえて、この物件を買おう、とは思い辛いと思います…

一番高く買ってくれるのはお隣りさんですが、いかがですか？

購入価格との差に驚かれているようですが、
購入の時期や、3.11、オリンピック開催決定後…良くも悪くも状況は変化しています。

欲を出すなら、リスクも抱えながら売却、
不安は持ち越さずケジメをつけたいなら買い取り…でしょうか。

>>5
ありがとうございます。
RCに住んでも木造に住んでも、最近の建築技術だと地震に耐えれるのでしょうか、
そう考えると築古年のRCを買ったのは間違いだったかもと思いました、後悔です..

>>6
ありがとうございます。
古いからでしょうか？RCだからでしょうか？
全く疎くて:

>>7
ありがとうございます。
坪10万とのことでした、坪数だけ考えて皮算用していたので殊更ショックで...
お隣の方2軒中1軒は売りに出されておられますが、私共が購入する前から売りにでたままとなっています。
購入時期は1年半前です、これ程短期に手放すとは思ってもみませんでした..
200万〜300万では引越しと引越し先の賃貸契約で残りがほとんど無く、どうしようかまだ答えが出ません

>>10
その場所の近くに大学や企業など人の集まる所があれば短期でも期限決めても又貸しすればいいんでは
時間があるなら周りとも相談してみてからでも遅くないよ

スレ主です、すみません、今調べたところ坪54万でした。

>>11
ありがとうございます。
無名の大学が一校あるのですが、ルームシェア？のような賃貸でしょうか？
最近御近所の賃貸戸建てが埋まったようで、検討してみます、ありがとうございます:

>>12
結局、いくらで買ったの？
600万なら200買い取りで十分では？

>>14
すみません、暫く携帯をしておらず気づいていませんでした:
土地込み約900万でした。
300を提示して戴いたのですが買取ではこのような値段が妥当でしょうか？