定期借地権VS所有権「その２」

>>55
何回も観せられたけど〜予測が前提で説得力なし！

>>57
>期限までの借り物(管理責任は負う)と言ってもいい。
こじつけてれば気持ち良い？
どっちにしても70平米じゃ〜手狭だよ！ウンウン
60平米ちょっとの社宅住まいと変わらん！！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39334/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38480/
ここら辺の近くの分譲マンションじゃ70〜80平米がいっぱい一杯じゃないのでは？
下手すると窓はシングルガラス湿気が心配だねぇ〜
ベランダとの段差（枕木）が有ったりして、つまずくねぇ〜
10帖ではリビングって言わないんだ、狭いねぇ〜
せいぜい所有権とゆう満足感に慕ってください。そして、そこに住むのです。。。

>>54
>所有権の立て替え費用って現時点の算出でハウマッチ(一戸あたりの平均)？
の質問に答えてください！所有権様!!

>>64
同規模の場合なら少なくとも定借の購入価格より低いでしょうね。

>>63
こじつけじゃなくて事実ですよ。
当然所有権もその時期には建替えの時期になるものの、上手く話が纏まれば
資産価値が復活する。建替え費用が発生しても直後に資産が増加するんですよ。
しかし、残念ながら定借にはそれが無い。期限がきたらそれまでなんだよね。
同等のお金を支払っても、期限が来れば何も残らない。ご愁傷様・・・

現時点より広くしたりとかの融通は効かないのでしょうね？
私の考えるのに・・・
解体費用＋設計料＋建築費＋建築期間中の住まい＋諸々で（解体費用は思ってるより高い）
かなりの金額（ちょっと足せば違う物件が買える）が必要なのでしょう！
結局両方とも最後はそれなりに費用がかかる訳で
>同規模の場合なら少なくとも定借の購入価格より低いでしょうね。
それもどうでしょう建物だけとゆう同条件になります。
解体、仮の住まいの分高いのではないですか？
軽く考えてはいけません〜立て替えが成立するのは並大抵の条件ではないそうですよ。
所有権で狭いでメリットは？？？

>>63
あなた比較対象間違えていませんか？、トータルコストで対等なのは、
同価格帯の所有権マンションじゃなく、同グレードの所有権マンションですよ。

>>66
>直後に資産が増加するんですよ。
かかった費用分だけね！
>上手く話が纏まれば
最高に立地条件が良ければの話！
何十年後には建築条件が変わる〜高層地区が低層地区になる。
建ぺい率が変わる。
とう諸々の条件でクリアー出来ないと思われます！

>>68
比べるに値しないと？
そりゃ〜失礼ですよ!!
しかし、あれほどのグレードのマンション、この近辺じゃ〜思い浮かばないよ〜

>>67
>解体費用＋設計料＋建築費＋建築期間中の住まい＋諸々
それ定借でも同じなんですけど・・・ネタですか？

>それもどうでしょう建物だけとゆう同条件になります。
当然でしょう。土地の権利は持ってますから。

>>69
>かかった費用分だけね！
それプラス土地代も加算されます。

>何十年後には建築条件が変わる〜高層地区が低層地区になる。
>建ぺい率が変わる。
>とう諸々の条件でクリアー出来ないと思われます！
ソースは？

>>63 >>67 >>69 >>70
そろそろＨＮつけたらどう？
馬 鹿 丸 出 し の文体ですぐに判別できるけどねｗ

>この近辺じゃ〜思い浮かばないよ〜
グレードで言ったら、周囲のマンションが高くないか？
それとも単純に広さの比較で？

>71
そもそも所有権派が持ち出すネタが、定借の場合解体費は？・・住み替えは？・・
所有権なら一生住めるよ！！　　なのですが
結局は所有権でも、解体費も建て替えも住み替えもお金がかかりますよ
といいたいのですよ
定借はそこのところ（解体費も建て替えも住み替えもお金がかかりますよ）を
分かった上で購入しているのですが
所有はそこのところ（解体費も建て替えも住み替えもお金がかかりますよ）を
分かった上で購入しているのでしょうか？
と聞いているのです

＞６１
違いますよ！少なくとも我が家は違います
元々普通に所有マンションを探していたところ
定借マンションが建つとの情報を得て、検討しました
安さもグレードも土地柄も申し分ない・・が定借だったわけです

６５㎡の３３００万　駅徒歩７分　真西か真東の間取りのみ空室物件　大手所有
７０㎡の３８００万　駅徒歩９分　商店街のある街　大手所有
７５㎡の３４００万　駅徒歩３分　駅近は魅力だが・・　中堅所有
８０㎡の３０００万　駅からバス　山の中　中堅所有
９０㎡の３０００万　駅徒歩７分　静かな住宅街　大手定借

以上全部じゃないけど比較検討した物件です
もっと探せばいい所有マンションあったかな？
今からでも遅くないなら教えて下さい
頭金を棒にふっても惜しくない物件あったら教えて下さい

＞７０㎡の３８００万　駅徒歩９分　商店街のある街　大手所有
なら、京王稲城駅徒歩4分　土地120㎡　建物110㎡　新築戸建
があったが・・
4000万以上出せれば、選択は広がるげど・・
3000万なら3階建て新築か、70年代に建てた建物は期待できないけど
そこそこ土地か広い物件。
まぁ、どうしてもマンション派ならしょうがないけど。。

もう、○ルボ、ア○ボ、アル○の関係者は
このスレットから出ていって下さい。

>>71>>72>>73
＊＊に＊＊呼ばわりされたら本望でさ〜
結局所有権派は短絡的にしか発言出来ないので、弱ってくるとそうゆう意見になるんだ。。
やっとあなたの住んでる、ご近所のしょっぱい御マンションが絞れて来ましたよ!

>>72
>それプラス土地代も加算されます
って最初に多く払った分の5〜6坪分ですよね！
それって特なんですか？
定借は最初から払ってないから残るはずもないですが〜
更地にした時どの位の所有権価値が残るのですか？
胸を張って主張するほどなんですかね〜？

>>71
>それ定借でも同じなんですけど・・・ネタですか？
ネタではありませんよ！
定借は解体費を積み立ててますから設計料＋建築費＋建築期間中の住まい＋諸々は
かかりません〜住み替えにはそれ相当(次回も定借分)の費用を覚悟しての事ですけど！
これはあくまで予想なんですけど、立て替えと対して変わらないと思います〜