【契約者限定】Tomihisa　Cross　Comfort　Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part13

郵便受け近くのポストじゃなくて扉たった。失礼

>>889
業者？

五分ほど前ですが、フロント玄関にどでかいスーツケースをもったアジア系の外国人がいました。
待ち合わせのようです。

見た見た報告は、ここのような公開の場所に書かないで、サイバーホームに書きましょう。私は、特に知りたくもないですけどね。

見て何をするかが問題です。立ち上がりましょう

>>895
あなた連投しすぎ。
なんでサイバーに書けなんて言われないといけないのか。>>894ではありませんが、自治厨は嫌いです

組合総会で言いましょう。

>>894
たぶん同じ人みました。床に唾吐いてたから気になりました。
褐色系のスーツケースでした。

嫌いかどうかじゃなくて、サイバーには書き込めない部外者、が紛れ込んでるってことでしょ

ここに書き込んだら意思決定機関に同じ事を意見しなければダメですよ。

こっちに記載するほうが効果が大きい。
自分たちのマンションがいかにダメか？そして、他のマンションと情報も共有できる。

部外者のネガキャンペーンでしょ。
サイバーホームの情報が正しい。

サイバーホームは民泊に関して、書かれている事は少ないですよ。だから、正しいとかない。
ちなみに、私は住民で最新の書き込みはサッカーとだけ言っておきましょう。

連投失礼します。
我々のマンションですが、メンツとか体裁関係なく。こういった場所に生の情報を公開した方が間違いなくいいと思います。そうでないと、ここのマンションは良くならない。

とりわけ悪い事は。

管理会社もいい加減動いて欲しいね。
脱法行為は徹底的に締め出しましょう。

>>906
だから、動いてるって。この前案内きてたじゃん。

>>907
管理会社ではなく、理事会では？

民泊は結局様子見で固まったようですね。

野村がそうさせたいみたいですね。

民泊の業者って、野村もしくはその関係者だったりして。
キャンセル部屋を賃貸にすることはよくあるが、それを試験的に実験して、その後のビジネスニーズを見極める。
考えすぎ？

野村の部下で住民がいるんじゃなくて、住民が野村にやらせている。のを自覚しなくちゃね。

可能性はあります。
本当に野村がこのまま様子見であれば、まずは総会で野村を変える事からがスタートです。

野村マンションをこれから購入する方々は気をつけないといけません。

床に唾吐く？じゃあ、中国人だ。
民泊じゃないかもよ。中国人は親戚中を日本に呼んで住み着くからね。
これはここのマンションだけじゃなく、日本中の問題。

あの、その場を見た人はコンシェルジュに言って、注意してもらわないと困るでしょ？

もしもそれはコンシェルの仕事じゃないと言うんだったら、マジでコンシェいらないよ。
三井のコンシェルは不審者に声かけたり、問題行動を注意したり、ちゃんとやっていた。

総会が６月って本当ですか。入居開始後９ヶ月目に初対面挨拶なんて変でしょう。

あと、タバコをそこらじゅうの床に捨てるからね。
今のうちにコンシェル、防災センターに通報して、注意してもらうようにしないと火事になるよ。
本当に、危機感持ってよ。

中国では高級デパートのエレベーターや床に火がついたタバコや吸殻、沢山あったよ。

>>915
住友もやってます。

というか、エレベーターの中も非常に汚い。新築とは思えない。

野村は何を管理しているんでしょう？いらないよ。形だけの管理とコンシェは。住民で回してアルバイトした方がマシ。

コンシェに民泊をとりしまる契約はしてないのでは？契約外の仕事は動くに動けないだろうに。まず住民の理事会で方針を詰めないと。

>>916
総会が6月とは初めて聞きました。
総会も未だ開催されていないのは事実です。

自分たちのマンションですが、管理一つできない本当にダメなマンションです。

イゴゴチや、55階建ての地域再開発マンションとして表向きだけいいマンションですが、実態はコンシェ、理事会、野村含めて何も内部では機能していない。形骸化されています。

日本の大企業病を見ているようです。

>>921
オーナーの技量ですかね

コンシェの代わりにアルソックにお願いして警備員兼各対応をお願いした方がいいと思います。

ペッパーでいいよ。
一ヶ月で元取れる。

違うよ。民泊取り締まれって言ってるんじゃないよ。
床に唾はいてたらそういうことはしないでください、って
その場の住民が注意するより、管理側が注意するのは当たり前でしょ。

様子見って、なんかお役所仕事みたいだな。

>>926
ふざけてますよね。

様子見で何ヶ月も経ってますし、これからもずっと様子見でしょうね。

結果、取り返しのつかない事になり。

最終的に理事会でも同じ意見だったと反論される、我々のせいにされるだけ。

そういう事が予想できない。理事会も理事会で野村の傀儡の人たちですね。責任放棄ですね。

>>928
組合総会での理事挨拶もまだなのに、「我々のせい」にされるのは不本意ですね。

>>925
全く同意です。何もしない管理会社ならいらない。住友や三井に変更することも理事会で検討して欲しい。

結果、コミットもしない会議なら時間と金の無駄。理事会の回覧を見たけど、ただ会議をやりましたで、次に誰が、いつまでに、どうするなど具体的アクション内容が書かれていない。

全ては契約済みさんの責任

まずは1度、管理会社の変更はみんなで意見として出さないと、管理費にも影響してきます。

運営が本当に今、赤字なら理事会、管理会社ともに本当に変えた方がいいです。

本なども紀伊国屋と提携しなくても自分たちで購入しておく事なども出来ます。

紀伊国屋は中間マージンをいくら貰っているかも全員知らないです。

本は持ち出さないでくださいってことだけど、フィットネスは２時間制だし、フィットネスに置いてある本を読む暇ないじゃない。
リラクゼーションルームで時間オーバーして読むには、別時間ってことでOK?

何度か、Airbnbに対する断固たる措置を唱えてきたが、
半年くらいの間に理事会から明確な対応方針が出ないようであれば、
割り切った方がいいのかもと思う。

Harumiとかいうおばはんレベルの３LDK部屋でも
25,000円/泊×20日稼働、20%の手数料を払ったとして、月間40万。
そっから課税されるとしても、賃貸にくらべかなり割りはよさそう。
部屋によっては単価もあげれるし、今の予約状況を見ると稼働20日以上期待できる。

富久を民泊用にして、自分は他のマンションに移る。
稼働が仮に落ちても賃貸用にすればよいだけ。

みたいなことみんなが考える前に理事会、手を打つべし！

民泊かなり考えてます。

いっその事、本当にホテルにしちゃえば？

サイバーホームのほうに書かない理由は、住民じゃないからではなくて、どの書き込みが同一人物によるものか、マンションに近い場所に記録が残るのが嫌なんですよね。

>>939
それもありますね。

やっぱこちらの方が便利。

アジアン御一行様を見かけると、aibnbか？と疑ってしまう今日この頃。
今日はヨーカドーで目撃。

なんなのこのマンション。
野村さん見てる〜？