| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区富久町500番地（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,091戸（非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上55階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月中旬予定
入居可能時期：2015年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社
[売主・販売代理]阪急不動産株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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605
契約済みさん 2016/02/24 14:06:19
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606
契約済みさん 2016/02/24 14:30:30
民泊マンションとして大々的にやったらどうかな。
せっかく理事になったのでいろいろ提案したいと思います。
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607
入居済みさん 2016/02/24 14:37:50
サイバーホームに行きましょう。
キーボードも正確に打てない部外者のネガは読む価値が無い。
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608
入居済みさん 2016/02/24 15:00:20
トミヒサクロスのライトアップは確かにステキ！
遠くから眺めると、どこのシンデレラ城かと思います。
これだけは、絶対やめないで欲しい。
マンションのイメージは、とても大切です。
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609
入居済みさん 2016/02/24 15:03:01
個人的意見ですが、住友は値段が高いので好きじゃないです。
ゴールドクレストも適正価格だと思えません。高すぎ。
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610
契約済みさん 2016/02/24 15:45:10
むこうにまで変な人こられたら嫌だな
実際最新の投稿者、日本語理解できない方みたいですし。
あきらかにこっちから流れていったんだろうけど、むやみやたらに書き込まない方がいいと思う。大事な情報が埋まってしまう
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611
契約済みさん 2016/02/24 15:47:07
>>609
ゴールドクレストはしつこすぎる
もう電話しないでくれって3回いってやっととまったくらい
それでも週1-2回ご丁寧にDMきますけど
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612
匿名さん 2016/02/24 17:58:13
ドゥトゥールに以前からこだわってる投稿者って、チムラゴウチさんとこの常連さんかな
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613
匿名さん 2016/02/24 18:10:29
チムラさん、トミヒサは褒めて常連さんが買ったハルミは批判するからね
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614
契約済みさん 2016/02/24 23:34:22
サイバーホームにいきましょうとしつこく書いてる荒らし、野村の社員じゃねえのか
サイバーホームに書き込んだら部屋番号漏れるからね
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615
匿名さん 2016/02/25 01:01:28
あっちは、書き込んだ人が簡単に特定できるから、逆恨みとか怖い
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616
入居済みさん 2016/02/25 02:07:21
サイバーホーム盛り上がってきましたね。いかにここは部外者が多いかよくわかる。
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617
入居済みさん 2016/02/25 02:07:29
>>615
簡単に特定出来るんですか？
その方法は教えて頂け無いですよね。
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618
入居済みさん 2016/02/25 02:27:07
>>617
本気？
それとも釣られてるふりの釣り？
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619
匿名さん 2016/02/25 03:06:39
>>615
正直な方だ。過去にそしてこれからも、此処でさかうらみの恐れのある投稿を行うと宣言するとは。あっぱれ。
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620
匿名さん 2016/02/25 07:10:03
ってか、向こうに書き込めない部外者はヘリクツの言い訳するしかない。
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621
入居済みさん 2016/02/25 10:44:06
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622
入居済みさん 2016/02/25 12:08:43
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623
契約済みさん 2016/02/25 13:05:13
うちもおかしいです。
サイボーホーム全然盛り上がってないじゃん、うそつき
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624
契約済みさん 2016/02/25 15:20:43
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626
住民 2016/02/25 16:30:09
>>621
連投ご苦労。
みんな君みたいな人に関わりたくないから無視してるだけ。またはどーでもいい内容だから流してるだけ。
君こそ無外者。
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627
入居済みさん 2016/02/25 23:33:03
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628
匿名さん 2016/02/25 23:39:59
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629
入居済みさん 2016/02/26 00:00:05
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630
主婦 2016/02/26 04:39:59
>>625
こんな下品な方がうちと同じマンションに住んでるなんて考えるだけで嫌です。
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631
住民さん 2016/02/26 05:04:59
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632
匿名 2016/02/26 05:10:25
>>587
野村のような一流企業が、法的にブラックなヤミ民泊を容認する訳ないでしょう。
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633
住民 2016/02/26 06:29:55
>>632
現状では容認しているのと同じなのでは？
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634
入居済みさん 2016/02/26 07:26:37
>>633
容認はしていないが、それを取り締まるのは野村の仕事ではない。
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635
匿名 2016/02/26 07:32:51
>>634
反復営業している輩は旅館業法違反なので、管理組合ないしは個人で通報すれば良いのでは？bnbサイトで簡単に特定出来るよね。
ヤミ民泊撲滅の張り紙でもしてもらいましょうか。
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636
匿名さん 2016/02/26 12:04:46
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637
匿名さん 2016/02/26 12:19:22
野村が認めるかどうかじゃなくて、管理組合がどうするかです。野村が所有してるのではないから。
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638
匿名さん 2016/02/26 13:18:13
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639
匿名さん 2016/02/27 02:22:48
まぁairbnbは黙認でいいのではないでしょうか。何か問題があるわけではないので。
先日はオーストラリアの旅行客がエントランスで困ってたのでコンシェルジュに案内しましたよ。
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640
入居済みさん 2016/02/27 03:29:44
1階のカフェの場所おかしくないですか？
なんであんな裏側に作ったのだろうか
美味しいし良いカフェだと思うからもったいない
自転車の出入り口になぜミラーが付いてないのでしょう？
結構危ないよ正面玄関横のエレベーターのところと道路側の大きい入り口どっちも。
なんかこの建物作り方が変だよね
全体的に惜しいって感じ
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641
入居済みさん 2016/02/27 03:30:20
1階の新聞いつも古くないですか？
朝日ばっかりだしw
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642
契約済みさん 2016/02/27 03:41:29
>>639
ボランティアをする事はいいですが、ここはホテルではありません。
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643
契約済みさん、 2016/02/27 04:14:52
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644
契約済みさん 2016/02/27 05:20:10
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645
匿名さん 2016/02/27 06:49:27
本がまた盗まれてます
近くのブックオフにもっていってるのかな
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646
匿名さん 2016/02/27 07:23:17
カフェもコンシェも無くてかまわない。駐車場が毎月赤字の現状では改変も必要かと。
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647
入居済みさん 2016/02/27 08:10:57
カフェは住民専用だから、裏でも何でも場所は関係ない。
どこにあれば満足なの？
入り口にあればよいの？
それこそ、間違って外部者が入ろうとして危険。
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648
入居済みさん 2016/02/27 08:11:53
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649
匿名さん 2016/02/27 08:52:13
本 カフェ コンシェルジュ 無くても問題ないと思います。
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650
理事 2016/02/27 09:24:10
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651
匿名さん 2016/02/27 09:27:12
>>647
外部者のなにが危険なの？
自由に出入りできる活気ある民泊マンションにしましょうよ。
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653
匿名 2016/02/27 11:04:58
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656
契約済みさん 2016/02/27 12:30:08
勝手なことを書く人ほど、反論相手が一人だけと思いたがる。
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657
入居済みさん 2016/02/27 12:50:02
今日配布された管理組合発行ニュースではairbnbは現状も管理規約で禁止も具体的に明確な規定を追記検討と書かれてます。野村が認めたというのは明らかなガセ情報でしたね。
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658
契約済みさん 2016/02/27 13:01:40
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659
匿名さん 2016/02/27 13:11:52
賃貸部屋で次から次へとありそうですね。対策をマニュアル化しないと
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660
契約済みさん 2016/02/27 13:24:14
当たり前ですね。野村ブランドの価値がかかってますからね。
特に富久クロスは地区開発パイオニアだから、認めたとなると野村ブランドの信用ガタ落ち。民泊容認の企業として、今後の購入者は住友、三菱を選ぶでしょう。
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661
入居済みさん 2016/02/27 14:02:40
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662
住民さん 2016/02/27 14:20:09
>>660
民泊を規約で早々に禁止したグラミレ(住友でしたっけ)でさえ現状は民泊が存在していますし、民泊利用者と住民のゲストとの混同の問題も発生しています。民泊に対抗する為には各マンションの管理組合が横の連携を取ると共に野村、住友、三菱等のデベと共同して働きかけるしかないでしょう。厳しい戦いになると思いますが、やれる事やるしかないでしょう。
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663
契約済みさん 2016/02/27 15:13:01
サイバーのほうにもいかれた奴でてきたじゃん
ここほどではないにしても、荒れそうだなあ
常識をわからない奴は一定数いるわけだから
227番の奴完全にこっちにいた奴だろ
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664
入居済みさん 2016/02/27 15:14:11
今日の富久NEWSを見て、少し安心しました。
粗大ゴミの鍵を変えたりと、ここで問題提起するのも通じていると思いました。
理事さんたち、ありがとうございます。
あと、野村はプラウドで異常に良いブランドイメージ・価値を獲得したんだから、それに追いつくサービスをお願いします。
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665
匿名さん 2016/02/27 15:16:43
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666
匿名さん 2016/02/27 17:30:21
>>665
通じてますよ。
前々回の理事会でこのスレの話が出ました。
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667
入居済みさん 2016/02/27 23:29:09
もうすぐランナーがマンション前通りますね。みなさん東京マラソン応援行きますか
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668
入居済みさん 2016/02/28 01:18:49
どなたかヨーカドー横のイタリアン、行きましたか？ランチが意外に高めなのでおいしかったら行きたいなと思いまして。
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669
あ 2016/02/28 05:38:16
>>668
犬のやつはスープ以外おいしそうに食べてました
人間のは微妙ですね～
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670
匿名 2016/02/28 11:29:43
>>662
継続的に貸し出している輩は旅館業法違反なので警察に通報しときましょう。
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671
入居済みさん 2016/02/28 11:55:02
>>669
そうですか。トミヒサカフェはいついっても美味しいですからね。残念。
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672
入居済みさん 2016/02/28 12:00:41
富久ニュース、色々安心しました。本の盗難も？です。花火ありました。それに、駐車場もあれだけ稼働してれば問題ないのでは？なかなか取れないスイートルームを値上げしてはどうでしょうか？お掃除やらホテル並みですし。
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673
入居済みさん 2016/02/28 15:06:40
スィートは値上げすべき。
まだ一度も取れない。
このままでは1年に一度も取れない、意味が無い！
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674
匿名さん 2016/02/28 16:08:18
スイートすでに三回つかってるが。。。そんなあたらんもんかね。
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675
契約済みさん 2016/02/28 16:14:24
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676
入居済みさん 2016/02/28 17:58:14
スィートと普通のゲストルームが同料金なのはおかしいよ・
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677
入居済みさん 2016/02/29 00:53:33
この掲示板って地権者さんもいらっしゃるんでしたっけ？
いつも気になっていたのですが。。。
駐輪場出入り口横の町内会事務所？ですが、結露がすごいのでたまに換気をされた方が良いのではないかと。
今日はそこまでひどい結露ではなかったですが、書類等保管してあったらカビてしまっているのでは？と思いました。
余計なお世話かもしれませんが書き込んでみました。
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678
契約済みさん 2016/02/29 10:09:39
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679
入居済みさん 2016/02/29 10:30:48
一部屋でも容認したら収集がつかなくなりますね。管理組合は総会に対策案を提示して下さい
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680
匿名さん 2016/02/29 11:45:51
＞679
＞管理組合は総会に対策案を提示して下さい
そうではなくて自分のマンションなので自分で考えて所定の方法で提出したらどうですか？
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681
入居済みさん 2016/02/29 11:52:24
有効な対策案など出てこないでしょう。
一番有効なのは司法に判断を委ねる事でしょう。そうなると当然費用がかかります。富久の住人がその費用を出すことに同意出来るかどうか。少し管理費が足りないとコンシェルジェ、ライブラリー、ジムの不要論が出る現在、悲しい事ですが住民が一枚岩で戦う事は無理だと考えます。
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682
匿名さん 2016/02/29 12:05:59
＞少し管理費が足りない
いくら足りないんですか？
駐車場何台分ですか？
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683
匿名さん 2016/02/29 12:31:22
例えば管理費を長期に払わない部屋があれば理事長が裁判起こすのが一般的ですよ。司法に判断委ねなんて、フツーの事です。
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684
匿名さん 2016/02/29 12:42:05
>>683
管理費滞納は間違いなく勝訴するからなぁ。
abnbは裁判やったところで何の実入りもなく、下手すれば一定の要件はつくだろうがお墨付きを与える結果が出ちゃう可能性すらある。
粛々と旅館業法違反で通報し続けて、いつの日か警察が動いてくれるのを待つ位しか対策が無いのがこの問題のしんどい所。
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685
匿名 2016/02/29 12:46:09
>>683
bnbは徹底的に締め出しましょう！法律違反ですから。継続募集している奴は管理組合から通報すべき。
bnbとはブレックファースト&ベッドの略語らしいけど朝食出してないよね？
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686
匿名 2016/02/29 12:51:09
コンシェルジェはロビーでスーツケース抱えてウロウロしている人いたら、声を掛けるべきです。いい加減住民の顔くらい覚えてるでしょうから、見覚えのない外個人がいたら分かるでしょう。
声掛け運動すべきです。そうじゃないとわざわざ何人も入口にコンシェルジェ貼り付けとく意味がない。
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688
入居済みさん 2016/02/29 13:49:18
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689
匿名 2016/02/29 14:02:17
>>688
コンシェルジェによる声掛けは犯罪防止にもなるね。
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690
住民さん 2016/02/29 14:07:35
>>689
コンシェルジェの方々は外国語が堪能なのでしょうか？
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691
契約済みさん 2016/02/29 15:26:46
完全に人によるかと
１人くらい中国人と韓国人おいといた方がいいと思うけどね。
中国人や韓国人も買ってる人そこそこいるんだし、そっちの方たちもトラブル起こすだろうしね。
実際話通じる人に注意された方が効くと思うけどなぁ
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692
入居済みさん 2016/02/29 20:11:24
民泊ついに解禁みたいですね
ニュースでやってました
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693
匿名 2016/02/29 22:12:21
>>692
実際に個人レベルで許可を取るのは無理みたいだよ。広さが緩和されただけでその他の条件は緩和されていないでしょ。それに新宿区が条例でOK出さないとダメなのでは？いまのところ条例でOK出してるのは大田区だけでしょ。
いずれにしても無許可営業はヤミ民泊でアウトです。
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694
匿名さん 2016/02/29 22:30:47
でも営業してる。何度か注意され警察の内偵が始まった頃やめて、しばらくして他の部屋を他の名義で借りて営業開始。そんな予感します。
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695
入居済みさん 2016/02/29 23:09:21
流れは民泊営業が有利になっている事は否定できません。きっと5年後や10年後には民泊業者が乱立している事でしょう。
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696
匿名さん 2016/03/01 01:30:40
>>685
Airbnbとbnbは似てる様だけど、違うもの。もっと勉強してから出直してね。
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697
匿名さん 2016/03/01 03:02:39
>>695
それ、五輪が済んで5年後や10年後にも外国人がワンサカと訪日旅行してくれるのが前提ね。世界景気が永久に良いとイイネ。
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698
住民さん 2016/03/01 03:35:18
>>678
住民のふりして、不安を煽る書き込みは止めて下さい。イギリスの一軒家なんて富久に関係ないです。殺人事件はどこだっておきます。
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699
契約済みさん 2016/03/01 11:02:25
>>698
殺人事件がどこでも起きたらダメだと思いますが。。
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700
匿名 2016/03/01 11:52:05
それを言っちゃ新宿で殺人は珍しいことなのか？となる
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701
住民 2016/03/01 12:11:20
にしても白人を見かけすぎる。
スーツケース持ったやつを見かけすぎる
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702
契約済みさん 2016/03/01 12:43:29
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703
匿名さん 2016/03/01 12:49:52
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704
匿名さん 2016/03/01 13:05:13
容認してんじゃん笑
ところでまた自転車盗まれたらしいね？
金ない低層住民が怪しい
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